UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /2014/QĐ UBND Thừa Thiên Huế, ngày tháng năm 2014 Q[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Số: /2014/QĐ-UBND DỰ THẢO CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thừa Thiên Huế, ngày tháng năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật tổ chức Hội đồng Nhân dân Ủy ban Nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường; QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký thay Quyết định số 18/2011/QĐ-UBND ngày 01 tháng năm 2011 UBND tỉnh; quy định trước Ủy ban nhân dân tỉnh trái với Quyết định bãi bỏ Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc sở, ban ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Thủ trưởng Tổ chức làm nhiệm vụ Bồi thường, hỗ trợ tái định cư; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan, chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Nơi nhận: - Như điều 3; - Cục KTVBQPPL Bộ tư pháp; - TV Tỉnh ủy; - Đoàn ĐBQH tỉnh; - TT HĐND tỉnh; - CT PCT UBND tỉnh; -UB MTTQVN tỉnh; - VKSND, TAND tỉnh; - Các Sở, Ban, ngành đoàn thể cấp tỉnh; - Lưu : VT, TC, ĐC, TH TM.ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH (Ban hành kèm theo Quyết định số /2014/QĐ-UBND ngày tháng năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh) DỰ THẢO Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi áp dụng Quy định áp dụng cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Nhà nước thu hồi đất Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện việc áp dụng Quy định áp dụng theo quy định định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện sách ổn đinh đời sống sản xuất cho người dân sau tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện Thủ tướng Chính phủ Những nội dung khơng quy định Quy định thực theo quy định văn pháp luật hành Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt Người sử dụng đất theo quy định Luật đất đai Nhà nước thu hồi đất, bao gồm: a) Tổ chức nước gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công lập tổ chức khác theo quy định pháp luật dân (sau gọi chung tổ chức); b) Hộ gia đình, cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân); c) Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống địa bàn thôn, làng, bản, tổ dân phố điểm dân cư tương tự có phong tục, tập qn có chung dịng họ; d) Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng tôn giáo, trụ sở tổ chức tôn giáo sở khác tôn giáo; đ) Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao gồm quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện khác nước ngồi có chức ngoại giao Chính phủ Việt Nam thừa nhận; quan đại diện tổ chức thuộc Liên hợp quốc, quan tổ chức liên phủ, quan đại diện tổ chức liên phủ; e) Người Việt Nam định cư nước theo quy định pháp luật quốc tịch; g) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định pháp luật đầu tư Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Điều Nguyên tắc bồi thường đất bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh Nhà nước thu hồi đất Người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều Quy định bồi thường Việc bồi thường thực việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể loại đất thu hồi Ủy ban nhân dân tỉnh định thời điểm định thu hồi đất Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại tài sản bồi thường Khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại bồi thường thiệt hại Việc bồi thường Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời quy định pháp luật Điều Điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai mà chưa cấp, trừ trường hợp quy định khoản Điều Quy định này; người Việt Nam định cư nước thuộc đối tượng sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam mà có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà chưa cấp 2 Cộng đồng dân cư, sở tơn giáo, tín ngưỡng sử dụng đất mà đất Nhà nước giao, cho thuê có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà chưa cấp Người Việt Nam định cư nước Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu cơng nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà chưa cấp Tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất nộp, tiền nhận chuyển nhượng trả khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà chưa cấp Tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnhmà chưa cấp Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, có Giấy chứng nhận có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà chưa cấp Điều Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất không bồi thường đất trường hợp sau đây: Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hạn mức giao đất nông nghiệp; Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất miễn tiền sử dụng đất; Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê thực sách người có cơng với cách mạng; Đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn; Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối Đất Nhà nước giao để quản lý; Đất thu hồi trường hợp vi phạm pháp luật đất đai bao gồm: a) Sử dụng đất khơng mục đích Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành hành vi sử dụng đất khơng mục đích mà tiếp tục vi phạm; b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; c) Đất giao, cho thuê không đối tượng không thẩm quyền; d) Đất không chuyển nhượng, tặng cho theo quy định Luật Đất đai mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho; đ) Đất Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm; e) Đất không chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai mà người sử dụng đất thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm; g) Người sử dụng đất không thực nghĩa vụ Nhà nước bị xử phạt vi phạm hành mà khơng chấp hành; h) Đất trồng hàng năm không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng lâu năm không sử dụng thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không sử dụng thời hạn 24 tháng liên tục; i) Đất Nhà nước giao, cho thuê để thực dự án đầu tư mà không sử dụng thời hạn 12 tháng liên tục tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi dự án đầu tư kể từ nhận bàn giao đất thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp khơng đưa đất vào sử dụng chủ đầu tư gia hạn sử dụng 24 tháng phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thời gian chậm tiến độ thực dự án thời gian này; hết thời hạn gia hạn mà chủ đầu tư chưa đưa đất vào sử dụng Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng Đất thu hồi trường hợp chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất bao gồm: a) Tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển nơi khác, giảm khơng cịn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển nơi khác, giảm khơng cịn nhu cầu sử dụng đất; b) Cá nhân sử dụng đất chết mà khơng có người thừa kế; c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; d) Đất Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn không gia hạn; Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai, trừ trường hợp quy định Khoản Điều Quy định Điều Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, công cộng Các trường hợp không bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất bao gồm: a) Đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hạn mức; b) Đất Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất miễn tiền sử dụng đất; c) Đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê thực sách người có cơng với cách mạng; d) Đất nơng nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn; đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối Chi phí đầu tư vào đất cịn lại chi phí mà người sử dụng đất đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất đến thời điểm quan nhà nước có thẩm quyền định thu hồi đất cịn chưa thu hồi hết Chi phí đầu tư vào đất cịn lại gồm toàn phần khoản chi phí sau: a) Chi phí san lấp mặt bằng; b) Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ đất, thau chua rửa mặn, chống xói mịn, xâm thực đất sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp; c) Chi phí gia cố khả chịu lực chống rung, sụt lún đất đất làm mặt sản xuất kinh doanh; d) Chi phí khác có liên quan đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất Điều kiện xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại: a) Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đầu tư vào đất b) Chi phí đầu tư vào đất phải khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước Chi phí đầu tư vào đất cịn lại tính phải phù hợp với giá thị trường thời điểm có định thu hồi đất xác định theo công thức sau: P1 + P2 + P3 + P4 P= x T2 Trong đó: T1 P: Chi phí đầu tư vào đất cịn lại; P1: Chi phí san lấp mặt bằng; P2: Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ đất, thau chua rửa mặn, chống xói mịn, xâm thực đất sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp; P3: Chi phí gia cố khả chịu lực chống rung, sụt lún đất đất làm mặt sản xuất kinh doanh; P4: Chi phí khác có liên quan đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất; T1: Thời hạn sử dụng đất; T2: Thời hạn sử dụng đất lại Đối với trường hợp thời điểm đầu tư đất sau thời điểm nhà nước giao đất, cho thuê đất thời hạn sử dụng đất (T1) tính từ thời điểm đầu tư vào đất Trường hợp chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh bồi thường 50% chi phí quy định Khoản Điều theo khối lượng thực tế đầu tư; khối lượng thực tế Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt kiểm đếm theo quy định Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp Nhà nước thu hồi đất bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại theo quy định sau đây: a) Diện tích đất nơng nghiệp bồi thường bao gồm diện tích hạn mức giao đất nơng nghiệp, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân diện tích đất nhận thừa kế; b) Đối với diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp khơng bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại; Việc bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày 01 tháng năm 2014 thực theo quy định sau đây: a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng năm 2014 thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định pháp luật mà có đủ điều kiện để bồi thường bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi b) Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp quy định Điểm a Khoản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai bồi thường diện tích đất hạn mức giao đất nông nghiệp Đối với phần diện tích đất nơng nghiệp vượt hạn mức giao đất nơng nghiệp khơng bồi thường đất xem xét hỗ trợ theo Điều 19 20 Quy định c) Thời hạn sử dụng đất để tính bồi thường đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân sử dụng có nguồn gốc Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, cơng nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất thoe quy định pháp luật đất đai áp dụng trường hợp đất Nhà nước giao sử dụng ổn định lâu dài Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng năm 2004 mà người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp khơng có Giấy chứng nhận khơng đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai bồi thường diện tích đất thực tế sử dụng, diện tích bồi thường không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp cơng lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, sở tôn giáo Tổ chức kinh tế sử dụng đất nông nghiệp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất, có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều Quy định bồi thường đất; mức bồi thường đất xác định theo thời hạn sử dụng đất lại Tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp cơng lập tự chủ tài sử dụng đất nông nghiệp Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm Nhà nước thu hồi đất khơng bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại chi phí khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước Trường hợp đất nông nghiệp đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất rừng tự nhiên tổ chức kinh tế giao khốn cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật Nhà nước thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân nhận khốn không bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Việc bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp cộng đồng dân cư, sở tôn giáo mà có đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều quy định thực theo quy định sau đây: a) Đối với đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 01 tháng năm 2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành) có nguồn gốc khơng phải đất Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, đất Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai bồi thường đất theo quy định Khoản Điều Quy định b) Đối với đất nông nghiệp sử dụng có nguồn gốc Nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền th đất hàng năm khơng bồi thường đất bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại (nếu có) Việc xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại để tính bồi thường thực theo quy định Điều Quy định Điều Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Nhà nước thu hồi hết đất phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai việc bồi thường đất thực sau: a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường đất nhà tái định cư; b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường tiền Đối với địa phương có điều kiện quỹ đất ở, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét định bồi thường đất khu tái định cư theo yêu cầu hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi; diện tích đất bồi thường khơng vượt hạn mức giao đất địa phương; c) Phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Nhà nước thu hồi bồi thường tiền; Trường hợp hộ gia đình quy định Khoản Điều mà hộ có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng chung sống đất thu hồi đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng (01) đất thu hồi mà có nhu cầu nơi Ủy ban nhân dân cấp huyện vào quỹ đất ở, nhà tái định cư tình thực tế địa phương định bán thêm 01 hộ tái định cư giao thêm 01 lơ đất có thu tiền sử dụng đất khu tái định cư cho hộ gia đình theo đề nghị Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; Giá bán hộ tái định cư, giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất trường hợp quy định Khoản Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước thuộc trường hợp quy định Khoản Điều mà khơng có nhu cầu bồi thường đất nhà tái định cư Nhà nước bồi thường tiền Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ không đủ điều kiện bồi thường đất ở, khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà giao đất có thu tiền sử dụng đất Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Trường hợp đất thu hồi cịn diện tích đất nơng nghiệp khơng cơng nhận đất hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất phần diện tích đất sang đất hạn mức giao đất địa phương, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu việc chuyển mục đích sang đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án xây dựng nhà Nhà nước thu hồi đất, có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều Quy định việc bồi thường thực theo quy định sau đây: a) Trường hợp thu hồi phần diện tích đất dự án mà phần lại đủ điều kiện để tiếp tục thực dự án bồi thường tiền phần diện tích đất thu hồi; b) Trường hợp thu hồi tồn diện tích đất thu hồi phần diện tích đất dự án mà phần cịn lại khơng đủ điều kiện để tiếp tục thực dự án bồi thường đất để thực dự án bồi thường tiền; c) Đối với dự án đưa vào kinh doanh Nhà nước thu hồi đất bồi thường tiền Điều 10 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nơng nghiệp đất Nhà nước thu hồi đất, đủ điều kiện bồi thường theo quy định Điều Quy định bồi thường đất, cụ thể sau: a) Đối với đất sử dụng có thời hạn bồi thường đất có mục đích sử dụng với đất thu hồi; thời hạn sử dụng đất bồi thường thời hạn sử dụng lại đất thu hồi; khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền xác định sau: Trong đó: ... gồm quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức trị xã hội nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức nghiệp công... luật dân (sau gọi chung tổ chức); b) Hộ gia đình, cá nhân nước (sau gọi chung hộ gia đình, cá nhân) ; c) Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống địa bàn thôn, làng, bản, tổ dân. .. đo đạc thực tế nhiều diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất xác nhận diện tích nhiều khai hoang nhận chuyển quyền