Dịng khoản chi dự án gồm: chi phí vốn đầu tư ban đầu (vốn cố định vốn lưu động); vốn đầu tư bổ sung; chi phí hàng năm (không bao gồm khấu hao lãi vay) Khi thẩm định dòng tiền cần lưu ý doanh thu chi phí dự án khơng tính giá trị gia tăng Có cách xác định dịng tiền: Dịng tiền quan điểm nhà đầu tư: - Chỉ quan tâm lợi ích dự án tạo sau trừ tồn chi phí chi phí hội mà không phân biệt nguồn vốn tham gia - Dịng tiền tính tốn dịng tiền trước tốn nghĩa vụ nợ Dịng tiền quan điểm ngân hàng - Chỉ quan tâm phần lại cuối nhà đầu tư nhận - Dịng tiền tính tốn dịng tiền tổng đầu tư sau trừ nghĩa vụ trả nợ gốc lãi