Tính cấp thiết
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên có hạn, đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống của con người và các sinh vật trên trái đất Đây là vấn đề nhạy cảm, đồng thời cũng là nguồn lực lớn ảnh hưởng đến mọi khía cạnh của cuộc sống và sự phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.
Nhà nước Việt Nam xem đất đai là nguồn tài nguyên quý giá, vì vậy đã ban hành nhiều văn bản pháp luật, chính sách, thông tư và nghị định liên quan đến quản lý đất đai Đồng thời, chính phủ cũng đã triển khai nhiều biện pháp nhằm sử dụng và quản lý đất một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất.
Nhà nước cần quản lý hợp lý và hiệu quả việc sử dụng cũng như bảo vệ tài nguyên đất, nhằm đảm bảo tính bền vững cho môi trường và phát triển kinh tế.
GCN quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai của nhà nước, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân yên tâm lao động và sản xuất trên diện tích đất đã được chứng nhận và cấp phép.
Ngọc Thanh là xã miền núi duy nhất thuộc thành phố Phúc Yên, có diện tích tự nhiên 7.673,6 ha và dân số hơn 13.800 người, trong đó 46% là người dân tộc Sán Dìu, sinh sống tại 13 thôn khác nhau.
Trong những năm qua, do điều kiện tự nhiên và khí hậu thuận lợi, nhu cầu đăng ký đất đai và xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ người dân địa phương và các tỉnh lân cận đã tăng cao, dẫn đến tình trạng quá tải cho các cơ quan trong việc xử lý giấy tờ và thủ tục hành chính.
Dưới sự hướng dẫn của Thầy giáo, TS Hoàng Hữu Chiến, tôi đã tiến hành thực hiện đề tài nghiên cứu về "Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" tại xã Ngọc Thanh, Thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc trong giai đoạn 2018 - 2020 Đề tài này được triển khai với sự nhất trí của Nhà trường và Ban chủ nhiệm khoa Quản lí tài nguyên, trường Đại học Nông Lâm – Thái Nguyên, nhằm giải quyết những vấn đề thực tiễn liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khu vực.
Mục tiêu của đề tài
- Đánh giá thực trạng của công tác cấp GCNQSD đất tại xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2018- 2020.
Để nâng cao chất lượng công tác cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSD đất) tại địa phương, cần xác định rõ những thuận lợi và khó khăn hiện tại Những thuận lợi có thể bao gồm sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng và sự quan tâm của người dân đối với quyền lợi đất đai Tuy nhiên, khó khăn như thủ tục phức tạp và thiếu thông tin minh bạch vẫn tồn tại Để cải thiện tình hình, địa phương cần đề xuất giải pháp như đơn giản hóa thủ tục cấp GCNQSD đất, tăng cường đào tạo cho cán bộ chuyên môn, và nâng cao công tác tuyên truyền để người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
Ý nghĩa khoa học
Việc hoàn thành đề tài giúp sinh viên áp dụng và củng cố kiến thức đã học vào thực tế Đây cũng là cơ hội để sinh viên hiểu rõ hơn về quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa phương, phục vụ cho công việc sau này.
Ý nghĩa thực tiễn
Đề tài này nhằm đánh giá những thuận lợi và khó khăn trong quá trình cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCN QSD đất) tại địa phương Từ đó, chúng tôi sẽ đề xuất các phương án và giải pháp phù hợp với thực tế của xã, nhằm cải thiện chất lượng và nâng cao hiệu quả trong việc cấp GCN QSD đất Đồng thời, những giải pháp này cũng sẽ góp phần quản lý và sử dụng hiệu quả quỹ đất của địa phương trong tương lai.
QUAN TÀI LIỆU
Cơ sở khoa học từ thực tiễn đối với công tác cấp GCNQSD đất
2.1.1 Cơ sở lý luận của công tác cấp GCNQSD đất
2.1.1.1 Đối với công tác quản lý nhà nước về đất đai
Căn cứ theo quy định tại khoản 16 điều 3 Luật đất đai 2013 được cụ thể như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là văn bản pháp lý quan trọng, xác nhận quyền hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức đối với đất đai, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
(Trích Luật đất đai năm 2013)
Công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý diện tích và thông tin sử dụng đất của nhà nước Việc cập nhật đầy đủ thông tin về tình hình sử dụng đất giúp nhà nước xây dựng kế hoạch quy hoạch đồng bộ và công khai, tạo điều kiện cho người dân thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định Đồng thời, nhà nước cũng có khả năng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thu hồi để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội Do đó, công tác cấp GCNQSDĐ không chỉ cần thiết cho quản lý đất đai mà còn góp phần vào chiến lược phát triển bền vững của đất nước.
Đất đai được xem là nguồn tư liệu sản xuất và tài nguyên quý giá trong sự phát triển kinh tế xã hội Để quản lý và sử dụng đất một cách hợp lý, tránh lãng phí, nhà nước đã ban hành các quy định và văn bản pháp luật nhằm kiểm soát chặt chẽ nguồn tài nguyên này.
Theo Điều 4 của Luật Đất đai năm 2013, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, với nhà nước là đại diện chủ sở hữu và quản lý thống nhất Điều này khẳng định rằng nhà nước Việt Nam hoạt động vì lợi ích của dân, với đất đai là tài sản chung của toàn dân, do nhà nước quản lý và cấp quyền sử dụng đất cho người dân theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, căn cứ điều 22, Luật đất đai 2013 bao gồm 15 nội dung trong quản lý đất đai cụ thể như sau:
1 Tổ chức triển khai thực hiện các văn bản, các quy phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai theo quy định của nhà nước ban hành.
2 Triển khai lập bản đồ hành chính, địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính theo từng cấp hành chính được xác lập theo quy định của pháp luật ban hành.
3 Triển khai lập bản đồ địa chính, khảo sát thực địa và đo đạc theo hiện trạng sử dụng đất theo quy định, từ bản đồ hiện trạng sử dụng đất nhằm đưa ra kế hoạch phù hợp để phát triển đất đồng đều và có hiệu quả, từ đó thành lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất phù hợp Điều tra từ thực tiễn để đánh giá tài nguyên đất chính xác và đạt hiệu quả cao hơn trong công tác quản lý Điều tra từ thực tiễn nhằm đánh giá chất lượng và mục đích sử dụng đất nhằm xác định giá trị sử dụng đất để xây dựng giá đất được cụ thể và rõ ràng hơn.
4 Đưa ra kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhằm đưa ra phương án quy hoạch sử dụng đất hàng năm đạt hiệu quả cao.
5 Tổ chức triển khai công tác quản lý mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật Giao đất cho người có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích sản xuất, phát triển kinh tế.v.v và cho thuê đất đối các trường hợp có nhu cầu thuê đất để cư trú hoặc tổ chức có nhu cầu thuê nhằm phát triển cơ sở sản xuất,.v.v Thu hồi quyền sử dụng đất với trường hợp không có trách nhiệm thực hiện về nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, thu hồi do quy hoạch phát triển kinh tế xã hội.v.v
6 Tổ chức triển khai công tác quản lý đất sau khi người sử dụng đất bị thu hồi đất, hỗ trợ và bồi thường, tái định cư cho người bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
7 Tổ chức triển khai công tác đăng ký quyền sử dụng đất đai theo nhu cầu đối với người sử dụng đất, triển khai kế hoạch lập và quản lý hồ sơ địa chính, tổ chức triển khai công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp đủ điều kiện cấp theo quy định của pháp luật.
8 Triển khai công tác thống kê, kiểm kê hàng năm nhằm quản lý đất theo hiện trạng và kế hoạch sử dụng tiếp theo.
9 Triển khai xây dựng cơ sơ dữ liệu tài nguyên đất, xây dựng hệ thống tra cứu và quản lý thông tin người sử dụng đất khi cần tìm thông tn một cách dễ dàng, thuận tiện và quản lý nguồn thông tin đất được chặt chẽ hơn. Phù hợp với giai đoạn đang phát triển hiện nay.
10 Thực hiện công tác về định giá đất hàng năm hoặc năm năm một lần theo quy định của cấp hành chính, quản lý các nguồn tài chính về đất đai.
11 Tổ chức giám sát thường xuyên về trách nhiệm thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, quản lý quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
12 Tổ chức công tác giám sát, theo dõi, đánh giá người sử dụng đất có chấp hành quy định của pháp luật đất đai, tổ chức thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai.
13 Tổ chức các buổi tập huấn, tuyên truyền và phổ cập giáo dục về đất đai cho người dân hiểu và thực hiện, tạo tiền đề cho công tác đất đai sau này.
Khái quát chung về đăng ký, cấp GCNQSD đất theo quy định hiện hành 10
2.2.1 Đối với đăng ký quyền sử dụng đất
Để xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, việc đăng ký quyền sử dụng đất là cần thiết, đặc biệt khi chưa có Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSD đất), nhằm ghi nhận quyền hợp pháp trong hồ sơ địa chính Có hai hình thức đăng ký quyền sử dụng đất: đăng ký biến động và đăng ký lần đầu Đăng ký biến động áp dụng cho các trường hợp đã có GCNQSD đất nhưng có sự thay đổi về diện tích, thông tin chủ sử dụng, tách thửa, hoặc chuyển nhượng Trong khi đó, đăng ký lần đầu dành cho những thửa đất chưa có GCNQSD đất hoặc chưa từng được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.
(trích Nguyễn Khắc Thái Sơn - Giáo trình Quản lý Nhà nước năm 2007)
2.2.2 Các đối tượng có quyền đăng ký sử dụng đất
Căn cứ tại điều 5 và điều 169 quy định rõ trong Luật đất đai 2013 về các đối tượng đăng ký quyền sử dụng đất như sau:
Cá nhân và hộ gia đình đang sinh sống trong nước.
Các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất trong nước.
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài căn cứ theo quy định về quốc tịch theo đúng quy định của pháp luật.
Doanh nghiệp liên doanh và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có quyền mua cổ phần hoặc thực hiện mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.
2.2.3 Người chịu trách nhiệm trong công tác đăng ký
Người có trách nhiệm và chịu trách nhiệm thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 7, Luật đất đai 2013 như sau:
Người đứng đầu của đơn vị, tổ chức trong nước hoặc tổ chức nước ngoài có quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
Người đứng đầu hoặc thủ trưởng đơn vị an ninh, quốc phòng.
Nguồn đất do UBND xã đang sử dụng thì chủ tịch UBND xã có trách nhiệm đăng ký.
Hộ gia đình có đất đang sử dụng mà chưa có GCNQSD đất thì chủ hộ gia đình chịu trách nhiệm đăng ký.
Các cá nhân sử dụng đất và người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần phải thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất cho diện tích đất mà họ đang sử dụng.
Người đại diện cộng đồng dân cư phải thực hiện việc đăng ký sử dụng đất cho cộng đồng, với sự xác nhận và chứng thực từ UBND xã.
Người đứng đầu của tổ chức cơ sở tôn giáo có trách nhiệm đăng ký sử dụng đất.
Người đại diện cho nhóm hoặc tổ chức sử dụng chung quyền sử dụng đất phải thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất với cơ quan chức năng.
2.3 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
GCNQSD đất là giấy chứng thư pháp lý có xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa người sử dụng đất với nhà nước.
GCNQSD đất là chứng nhận do cơ quan nhà nước cấp, xác nhận quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Người sử dụng đất được bảo vệ quyền lợi hợp pháp và được hưởng các quyền lợi từ nhà nước.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 là một mẫu duy nhất, áp dụng trên toàn quốc và do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành Mỗi giấy chứng nhận gồm hai bản được cấp cho người sử dụng đất và một bản lưu tại cơ quan có thẩm quyền quản lý, theo quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 và quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT.
Để đảm bảo tính pháp lý và giải quyết các vấn đề liên quan đến quan hệ đất đai, cần căn cứ vào quy định pháp luật trong suốt quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) giữa Nhà nước và người sử dụng đất.
Hiện nay, theo quy định của pháp luật ban hành thì gồm có 4 loại sử dụng mẫu GCNQSD đất như sau:
Loại 1: Căn cứ quyết định số 201/QĐ/ĐK ngày 14/07/1989 của Tổng Cục Quản Lý Ruộng Đất ban hành mẫu GCN theo Luật đất đai 1998 của Tổng Cục Địa Chính cấp cho đất nông nghiệp, đất ở và đất lâm nghiệp có bìa màu đỏ và có biểu tượng quốc huy màu vàng.
Loại 2: Căn cứ theo nghị định 60/NĐ-CP ban hành ngày 05/07/1994 của Chính phủ và áp dụng theo Luật đất đai 1993, GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây Dựng phát hành có hai màu, Màu một là màu hồng được cấp cho người sử dụng đất và bản màu trắng được lưu trữ tại Sở Địa chính.
Loại 3: Căn cứ quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ban hành ngày01/11/2004 và quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ban hành ngày 21/07/2006 được sửa đổi và bổ sung theo Luật đất đai 2003 quy định mẫu GCNQSD đất có hai màu đó là màu đỏ được cấp cho người sử dụng đất và màu trắng được lưu tại cơ quan thuộc Tài Nguyên và Môi Trường cấp tỉnh hoặc cấp huyện.
Loại 4: Căn cứ thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ban hành 21/10/2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường và nghị định số 88/2008/NĐ-CP của Chính phủ quy định mẫu GCNQSD đất có 1 bản duy nhất và có màu hồng cánh sen.
Hiện nay, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) được sử dụng trên toàn quốc theo điều 3, thông tư số 23/2014/TT-BTNMT Mẫu GCNQSD đất có màu hồng cánh sen, hình quốc huy, chữ GCNQSD đất màu đỏ, phôi hình trống đồng và seri bao gồm hai chữ cái cùng 6 chữ số in mực đen rõ nét Phôi GCNQSD đất cũng có bốn mặt in thông tin về chủ sử dụng đất và hình ảnh minh họa liên quan.
Hình 2.1: Mẫu GCNQSD đất đang sử dụng hiện nay 2.3.1 Các trường hợp được nhà nước cấp GCNQSD đất
Theo Điều 99 của Luật Đất đai 2013, nhà nước sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD đất) cho các trường hợp đủ điều kiện cụ thể.
Người sử dụng đất ổn định và lâu dài có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật Đất đai.
Người được nhà nước giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất kể từ sau ngày Luật này có hiệu lực và thi hành áp dụng trong toàn quốc.
Cơ sở thực tiễn
2.4.1 Công tác Đăng ký đất đai và cấp GCN QSD đất toàn quốc
Việc lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của lịch sử, đặc biệt là sự không khớp giữa bản đồ và thực địa, cùng với tình trạng lấn chiếm đất đai và cải tạo, san lấp mặt bằng không đúng quy định Những vấn đề này dẫn đến việc nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận.
Trong thời gian tới, cần triển khai các biện pháp thiết thực nhằm ngăn chặn tình trạng sai sót trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Tính đến năm 2021, tỷ lệ cấp Giấy Chứng Nhận (GCN) lần đầu đạt trên 97,36% tổng diện tích đất cần cấp, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường Đến ngày 31/12/2018, tỷ lệ cấp sổ đỏ lần đầu trên toàn quốc là 97,2%, chỉ tăng 0,3% so với năm trước So với năm 2019, tỷ lệ cấp sổ đỏ lần đầu vẫn không có nhiều thay đổi, cho thấy sự ổn định trong công tác cấp Giấy Chứng Nhận đất đai.
Trong năm 2019, tổng diện tích đất cần cấp sổ đỏ đạt 97,36%, cho thấy sự gia tăng nhẹ về số lượng sổ đỏ được cấp, chỉ tăng 0,16% so với năm 2018.
Tỉnh đã cấp 465.085 giấy chứng nhận cho 309.300 tổ chức, hộ gia đình và cá nhân, với tổng diện tích được cấp là 241.241,8 ha trên tổng số 269.072,7 ha, đạt 89,7% tổng diện tích đất cần cấp Trong số đó, 5.332 giấy chứng nhận đã được cấp cho 1.642 tổ chức, tương ứng với diện tích 84.473,8 ha, đạt 99,5% diện tích cần cấp, trong khi hộ gia đình và cá nhân nhận được 459.753 giấy chứng nhận.
307.658 lượt, có tổng diện tích 156.768 ha, đạt 85,1% diện tích cần cấp( Sở
Tài nguyên & Môi trường tỉnh Tuyên Quang, 2021).
Tính đến ngày 31/12/2019, tỉnh Yên Bái đã cấp 504.054 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tương ứng với tổng diện tích 334.638,85 ha, đạt 91,26% diện tích cần cấp Cụ thể, nhóm đất nông nghiệp đã cấp 283.404 giấy với diện tích 323.191,98 ha, đạt 91,29%, trong khi nhóm đất phi nông nghiệp cấp 220.650 giấy với diện tích 11.446,87 ha, đạt 90,43% (Sở TN & MT tỉnh Yên Bái, 2021).
* Tỉnh Bắc Kạn Đối với công tác cấp Giấy chứng nhận: Chỉ tiêu phấn đấu thực hiện cấp
Giấy chứng nhận cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân trên địa bàn tỉnh: 14.000
Giấy chứng nhận; Tổ chức triển khai Kế hoạch số 413/KH-UBND ngày
Vào ngày 15/7/2020, UBND tỉnh Bắc Kạn đã triển khai thực hiện Nghị quyết số 31/NQ-HĐND, ban hành ngày 07/12/2019, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất công trên địa bàn tỉnh Đồng thời, Sở TN&MT tỉnh Bắc Kạn cũng thực hiện việc chỉnh lý bản đồ, hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị theo Nghị quyết số 855 NQ-UBTVQH14.
Trong nỗ lực cải thiện quy trình giải quyết thủ tục hành chính, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thực hiện tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông, đảm bảo tuân thủ đúng quy định và tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân Trong 6 tháng đầu năm 2021, Sở đã tiếp nhận tổng cộng 7.706 hồ sơ cấp Giấy chứng nhận, trong đó có 23 hồ sơ của tổ chức và 7.683 hồ sơ của hộ gia đình, hoàn thành 6.573 hồ sơ, đạt tỷ lệ 46,95% so với chỉ tiêu đề ra.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động báo cáo và tham mưu cho UBND tỉnh về tiến độ cấp Giấy chứng nhận cho các tổ chức Tính đến ngày 25/5/2021, đã có 27 xã được triển khai kế hoạch này.
31 tổ chức sử dụng đất lập kế hoạch cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất đang quản lý, sử dụng ( tỉnh Bắc Kạn, 2021)
Sở TN&MT tỉnh Quảng Ninh đã tiến hành đo đạc 141 trong tổng số 181 điểm đất của các cơ sở tôn giáo trên địa bàn tỉnh Trong số đó, 82 điểm đất tôn giáo đã được giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ).
56 chùa và 26 nhà thờ, nhà nguyện với tổng diện tch 128,53 ha; 99 điểm cơ sở chưa giao đất, chưa cấp giấy CNQSDĐ với diện tích khoảng 393,02 ha.
Một số cơ sở tôn giáo đã tự ý nhận chuyển nhượng và cho tặng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân, trong khi nhiều cơ sở tôn giáo khác lại là phế tích không có người trông coi, dẫn đến tình trạng đất đai bị lấn chiếm hoặc trở thành tài sản của hộ gia đình, cá nhân Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) chưa được quan tâm đúng mức, và các cơ sở tôn giáo chưa phối hợp với cơ quan nhà nước để đo đạc, kê khai, xác nhận diện tích quản lý Hơn nữa, cơ quan quản lý nhà nước cũng chưa kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng trái phép, và mở rộng diện tích đất đai mà không có sự cho phép.
Sở TN&MT và Sở Nội vụ sẽ làm việc với từng địa phương để thúc đẩy tiến độ rà soát và giải quyết thủ tục giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đồng thời, hai sở cũng sẽ giải quyết những vướng mắc theo đề nghị của các địa phương và cơ sở tôn giáo.
*Thành phố Hồ Chí Minh
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, hiện còn khoảng 50.000 căn hộ chưa được cấp sổ hồng Để giải quyết tình trạng này, UBND TP.HCM đang triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm nhanh chóng cấp giấy chứng nhận cho người dân Mục tiêu của Sở là đến cuối năm 2023 sẽ cấp 37.421 giấy chứng nhận cho các dự án căn hộ.
Trong năm 2021, TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận cho 3.249 căn nhà, với mục tiêu cấp cho 20.000 căn trong năm 2022, cùng với nỗ lực bổ sung thêm 3.000 căn Đến hết 5 tháng đầu năm 2022, đã có 10.454 căn hộ được cấp giấy chứng nhận, trong khi 5.481 trường hợp đang chờ người mua thực hiện nghĩa vụ tài chính tại chi cục thuế quận, huyện và TP Thủ Đức Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang hướng tới việc hoàn thành các mục tiêu này trong thời gian tới.
Từ ngày 28/2/2023, thành phố Hồ Chí Minh sẽ cấp giấy chứng nhận cho 37.421 căn hộ đủ điều kiện Tiếp theo, từ 1/3/2023 đến 31/12/2023, việc cấp giấy chứng nhận sẽ tiếp tục cho các dự án đã giải quyết vướng mắc và các dự án có văn bản thẩm định mới.