Việt Nam đang bước vào cơ cấu dân số vàng, ngày càng gia nhập vào nhiều tổ chức kinh tế toàn cầu, là điểm đến của nhiều nhà đầu tư trên thế giới… là thời cơ vàng cho ngành bất động sản, nhất là bất động sản công nghiệp Trong thời gian vừa qua, kể cả ảnh hưởng của dịch COVID-19 thì bất động sản công nghiệp vẫn luôn là ngôi sao sáng dẫn dắt thị trường với mức tăng trưởng bình quân hàng năm đạt trên 15% về doanh thu và 20% về lợi nhuận Là doanh nghiệp có quỹ đất lớn, vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng mức tăng trưởng trong những năm gần đây của Công ty Sakan về doanh thu thì vượt so với thị trường nhưng về lợi nhuận lại thấp hơn, tỷ lệ trễ hạn thanh toán của khách hàng tăng dần, bộ phận kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản bị lỗ…. Bên cạnh đó, trong những năm gần đây một số chỉ tiêu về khả năng thanh toán (Khả năng thanh toán hiện thời, khả băng thanh toán nhanh, khả năng thanh toán tức thời…) và hiệu suất sử dụng vốn (Vòng quay vốn lưu động, vòng quay phải thu, vòng quay hàng tồn kho, vòng quay vốn kinh doanh …) của công ty có xu hướng giảm dần. Như vậy là Công ty còn phát triển chưa tương xứng với tiềm năng và phát sinh những vấn đề nhất là trong cơ chế sử dụng vốn kinh doanh còn chưa hiệu quả dẫn đến sự suy giảm về lợi nhuận và gia tăng rủi ro về tài chính. Nhân thực được vấn đề này, tôi đã lựa chọn làm luận văn thạc sỹ với đề tài: “Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam” để nhằm tìm ra giải pháp giải quyết vấn đề trên
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VỐN KINH DOANH VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN CỦA DOANH NGHIỆP
Tổng quan về vốn kinh doanh của doanh nghiệp
1.1.1 Khái niệm về vốn kinh doanh
Vốn kinh doanh đóng vai trò thiết yếu trong sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp, là điều kiện tiên quyết cho quá trình sản xuất Nó cung cấp nguồn lực cho các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, lao động, trang thiết bị và nhà xưởng, phục vụ cho mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Vốn kinh doanh là yếu tố quan trọng quyết định sự ổn định và phát triển bền vững của doanh nghiệp Để thực hiện các hoạt động sản xuất, doanh nghiệp cần có các yếu tố đầu vào như nhà xưởng, thiết bị, nguyên liệu và sức lao động Trong nền kinh tế thị trường, doanh nghiệp phải đầu tư một khoản tiền nhất định để có được những yếu tố này, phù hợp với quy mô và điều kiện kinh doanh Khoản tiền đầu tư này được gọi là Vốn kinh doanh, đóng vai trò thiết yếu trong việc hình thành các tài sản cần thiết cho hoạt động của doanh nghiệp.
Vốn kinh doanh là tổng số tiền mà doanh nghiệp đầu tư ban đầu để tạo ra các tài sản cần thiết cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
Duy Hào (2019), NXB Đại học Kinh tế Quốc dân)
Vốn kinh doanh, theo khía cạnh kế toán, được định nghĩa là giá trị bằng tiền của toàn bộ tài sản mà doanh nghiệp sở hữu, có khả năng huy động và sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm mục đích sinh lời Điều này có nghĩa là vốn kinh doanh thể hiện giá trị tài sản, trong khi tài sản là hình thái hiện vật của vốn tại một thời điểm nhất định.
- Ban hành và công bố theo Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)
Trong báo cáo tài chính, số vốn của doanh nghiệp tại mỗi thời điểm được thể hiện trên cả hai bên của bảng cân đối kế toán Cụ thể, phần tài sản phản ánh các hình thái hiện vật của vốn kinh doanh, trong khi phần nguồn vốn cho thấy các phương thức mà doanh nghiệp sử dụng để hình thành số vốn hiện có Tóm lại, vốn kinh doanh là thước đo bằng tiền của tài sản doanh nghiệp.
Trong mọi doanh nghiệp, vốn kinh doanh được chia thành hai bộ phận chính: vốn chủ sở hữu và nợ phải trả Vốn chủ sở hữu xuất phát từ bên trong doanh nghiệp, là nguồn vốn ổn định và được quản lý bởi chủ sở hữu, với mục tiêu tối đa hóa giá trị Ngược lại, nợ phải trả đến từ bên ngoài, bao gồm các khoản như phải trả người bán, thu tiền trước, và vay nợ, với đặc điểm là các chủ nợ ít can thiệp vào quyết định của doanh nghiệp và chịu rủi ro thấp hơn trong trường hợp phá sản Tuy nhiên, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm lớn hơn và là những người cuối cùng nhận được thanh toán khi doanh nghiệp gặp khó khăn.
Khi bắt đầu một chu kỳ kinh doanh mới thì dựa trên các yếu tố như:
Chiến lược phát triển, chiến lược đầu tư
Nhà quản trị doanh nghiệp sẽ cân nhắc tìm nguồn Vốn kinh doanh để tài trợ cho tài sản để thực hiện những kế hoạch của mình.
1.1.2 Phân loại vốn kinh doanh
1.1.2.1 Phân loại theo nguồn sở hữu a) Nợ phải trả
Theo chuẩn mực kế toán Việt Nam số 01, Nợ phải trả được định nghĩa là nghĩa vụ hiện tại của doanh nghiệp, phát sinh từ các giao dịch và sự kiện đã xảy ra, mà doanh nghiệp cần thanh toán bằng nguồn lực của mình.
Nợ phải trả xác định nghĩa vụ hiện tại của doanh nghiệp, phát sinh khi doanh nghiệp nhận tài sản, tham gia cam kết hoặc có nghĩa vụ pháp lý.
Việc thanh toán các nghĩa vụ hiện tại có thể được thực hiện bằng nhiều cách, như:
Trả bằng tài sản khác;
Thay thế nghĩa vụ này bằng nghĩa vụ khác;
Chuyển đổi nghĩa vụ nợ phải trả thành vốn chủ sở hữu.
Nợ phải trả là các nghĩa vụ tài chính phát sinh từ giao dịch và sự kiện đã diễn ra, bao gồm mua hàng hóa chưa thanh toán, sử dụng dịch vụ chưa thanh toán, vay nợ, cam kết bảo hành, nghĩa vụ hợp đồng, phải trả nhân viên, thuế phải nộp và các khoản phải trả khác Để được công nhận là nợ phải trả, các nghĩa vụ này cần đáp ứng những điều kiện nhất định.
Có khả năng tiền tệ hóa một cách đáng tin cậy.
Đơn vị phải thanh toán bằng nguồn lực của mình.
Là kết quả của giao dịch trong quá khứ.
Nợ phải trả là nguồn vốn kinh doanh mà doanh nghiệp phải thanh toán cho các đối tác như ngân hàng, nhà cung cấp và người lao động trong một thời gian nhất định Việc huy động và sử dụng vốn này tạo ra áp lực về việc thanh toán gốc và lãi vay đúng hạn, đồng thời làm giảm tính độc lập về tài chính của doanh nghiệp.
Trên báo cáo tài chính, Nợ phải trả được chia ra thành 2 phần dựa trên yếu tố thời hạn như sau:
Nợ phải trả ngắn hạn là các khoản nợ có thời hạn thanh toán không quá 12 tháng hoặc dưới một chu kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường Các khoản này bao gồm vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn, phải trả người bán, thuế và các khoản phải nộp cho Nhà nước, phải trả người lao động, chi phí phải trả, phải trả nội bộ, doanh thu chưa thực hiện, và dự phòng phải trả tại thời điểm ghi nhận.
Nợ phải trả dài hạn là các khoản nợ của doanh nghiệp có thời hạn thanh toán từ 12 tháng trở lên hoặc kéo dài qua một chu kỳ sản xuất, kinh doanh thông thường Các khoản nợ này bao gồm khoản phải trả người bán, phải trả nội bộ, các khoản phải trả dài hạn khác, cùng với vay và nợ thuê tài chính dài hạn tại thời điểm ghi nhận.
Nhiều khoản nợ trong hợp đồng không xác định rõ thời hạn thanh toán, dẫn đến việc các công ty thường chuyển đổi nợ dài hạn thành ngắn hạn nhằm cải thiện báo cáo tài chính.
Ngoài ra, căn cứ vào tính chất khoản nợ thì Nợ phải trả được chia thành:
Vốn chiếm dụng hợp pháp bao gồm các khoản nợ nhà cung cấp chưa đến hạn, các khoản phải trả cho nhà nước và các khoản phải trả cho nhân viên cũng chưa đến hạn thanh toán.
Vốn vay bao gồm các khoản vay ngắn, trung và dài hạn từ ngân hàng cũng như vay từ phát hành trái phiếu Sự khác biệt giữa vốn vay và vốn chủ sở hữu nằm ở việc vốn vay thường không có điều khoản về lãi suất, dẫn đến chi phí vốn thấp hơn so với chi phí của vốn vay.
Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệp
1.2.1 Khái niệm hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh
Doanh nghiệp là tổ chức kinh tế có tên riêng, tài sản và địa điểm giao dịch ổn định, được đăng ký theo quy định pháp luật nhằm thực hiện các hoạt động kinh doanh.
Mục tiêu chính của hầu hết các doanh nghiệp là tối đa hóa giá trị tài sản cho các chủ sở hữu thông qua các hoạt động kinh doanh Để đạt được điều này, doanh nghiệp cần phải tồn tại và phát triển bền vững Do đó, trong quản trị tài chính, bên cạnh việc tối đa hóa vốn chủ sở hữu, doanh nghiệp còn cần chú trọng đến ba vấn đề quan trọng: quản lý tài sản ngắn hạn, quản lý đầu tư dài hạn và quản lý huy động vốn.
Việc đánh giá hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh cần xem xét các vấn đề đã nêu Để đo lường hiệu quả này, người ta thường phân tích các tỷ lệ trên báo cáo tài chính.
Nhóm tỷ lệ sinh lời
Nhóm tỷ lệ khả năng thanh toán
Nhóm tỷ lệ hoạt động
Nhóm tỷ lệ cơ cấu tài chính bao gồm các chỉ số quan trọng để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh Trong đó, nhóm tỷ lệ sinh lời phản ánh mức độ sinh lời từ vốn, trong khi ba nhóm chỉ số còn lại - tỷ lệ khả năng thanh toán, tỷ lệ hoạt động và tỷ lệ cơ cấu tài chính - tập trung vào việc đánh giá tính bền vững của vốn kinh doanh.
Hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh không chỉ được đánh giá qua các chỉ số tài chính mà còn phụ thuộc vào các yếu tố phi tài chính như sự hài lòng của khách hàng, uy tín của công ty và giá trị thương hiệu.
Hiệu quả sử dụng vốn là chỉ số quan trọng để đánh giá cách thức doanh nghiệp sử dụng vốn kinh doanh, với mục tiêu tối đa hóa vốn chủ sở hữu và đảm bảo sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
1.2.2 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh
1.2.2.1 Nhóm các chỉ tiêu tài chính a) Nhóm tỷ lệ sinh lời
- Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn kinh doanh (ROA)
(Tổng Vốn kinh doanh bình quân trong kỳ được tính bằng trung bình cộng của tổng Vốn kinh doanh đầu kỳ và cuối kỳ của doanh nghiệp).
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Tổng tài sản (ROA) là chỉ số đo lường hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh của doanh nghiệp, được tính bằng tỷ lệ giữa lợi nhuận sau thuế và tổng Vốn kinh doanh bình quân trong kỳ Một ROA cao cho thấy doanh nghiệp đang sử dụng vốn kinh doanh một cách hiệu quả, tối ưu hóa lợi nhuận từ tài sản của mình.
Tỷ suất này đo lường mức lợi nhuận sau thuế thu được từ mỗi đồng vốn kinh doanh đầu tư vào tổng tài sản của doanh nghiệp, từ đó phản ánh khả năng sinh lời của vốn kinh doanh trong công ty.
- Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn chủ sở hữu (ROE)
(Tổng Vốn chủ sở hữu bình quân trong kỳ được tính bằng trung bình cộng của tổng Vốn chủ sở hữu đầu kỳ và cuối kỳ của doanh nghiệp).
Tỷ suất sinh lợi trên vốn chủ sở hữu (ROE) là chỉ số đo lường hiệu quả sử dụng vốn, được tính bằng lợi nhuận sau thuế chia cho vốn chủ sở hữu bình quân trong kỳ Chỉ số ROE cao cho thấy doanh nghiệp đang sử dụng vốn kinh doanh một cách hiệu quả hơn.
Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) cho biết lợi nhuận sau thuế mà doanh nghiệp tạo ra từ mỗi đồng vốn đầu tư của cổ đông, phản ánh hiệu quả sử dụng vốn và mức độ sinh lợi mà các cổ đông nhận được ROE là chỉ tiêu quan trọng được các nhà đầu tư quan tâm, thường được sử dụng để đánh giá khả năng sinh lợi của doanh nghiệp, từ đó hỗ trợ quyết định đầu tư vào cổ phiếu.
- Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên doanh thu (ROS)
Tỷ suất sinh lợi nhuận sau thuế trên doanh thu (ROS) là tỷ lệ giữa lợi nhuận sau thuế và doanh thu thuần trong cùng kỳ của doanh nghiệp Chỉ số này phản ánh mức độ lợi nhuận tạo ra từ mỗi đồng doanh thu thuần, cho thấy hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh; tỷ suất càng cao, hiệu quả sử dụng vốn càng tốt.
- Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn cố định
(Tổng Vốn cố định bình quân trong kỳ được tính bằng trung bình cộng của tổng Vốn cố định đầu kỳ và cuối kỳ của doanh nghiệp).
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn cố định được xác định bằng tỷ lệ lợi nhuận sau thuế so với tổng Vốn cố định bình quân trong kỳ kinh doanh của doanh nghiệp Chỉ số này càng cao cho thấy Vốn cố định đang được sử dụng hiệu quả hơn.
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn cố định cho biết mức lợi nhuận mà doanh nghiệp tạo ra từ mỗi đồng đầu tư vào tài sản cố định, phản ánh khả năng sinh lợi của Vốn cố định trong doanh nghiệp.
- Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn lưu động
(Tổng Vốn cố định bình quân trong kỳ được tính bằng trung bình cộng của tổng Vốn lưu động đầu kỳ và cuối kỳ của doanh nghiệp).
Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên Vốn lưu động được xác định bằng tỷ lệ giữa lợi nhuận sau thuế và tổng Vốn lưu động bình quân trong kỳ kinh doanh Chỉ tiêu này càng cao cho thấy việc sử dụng Vốn lưu động của doanh nghiệp càng hiệu quả.
Tỷ suất này phản ánh khả năng sinh lợi của Vốn lưu động trong doanh nghiệp, cho biết lợi nhuận sau thuế mà mỗi đồng Vốn lưu động đầu tư vào tổng tài sản mang lại.
- Tỷ lời cơ bản của Vốn kinh doanh
(Tổng Vốn kinh doanh bình quân trong kỳ được tính bằng trung bình cộng của tổng Vốn kinh doanh đầu kỳ và cuối kỳ của doanh nghiệp).
ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN
Giới thiệu về Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam
2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam
Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam là doanh nghiệp hợp pháp, được thành lập theo quy định của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam Doanh nghiệp này có mã số 0105405317, được cấp bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố.
Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam, được thành lập vào ngày 13/07/2011, đã từ một đơn vị chuyên tư vấn thiết kế và xây dựng hạ tầng, phát triển thành chủ đầu tư cho nhiều dự án nhà ở tại các khu công nghiệp và dân cư ở tỉnh Bắc Ninh.
Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam cung cấp các gói dịch vụ chuyên nghiệp về nghiên cứu thị trường, xây dựng và tư vấn chính sách phân phối, cùng chiến lược tiếp thị dự án Đội ngũ bán hàng của chúng tôi cam kết đảm bảo tính hiệu quả và thành công của các chiến dịch, đồng thời tổ chức thực hiện một cách bài bản để đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư.
Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam hướng đến việc trở thành đối tác tin cậy hàng đầu trong lĩnh vực phân phối và tiếp thị bất động sản tại Việt Nam Qua từng dự án phát triển, SAKAN cam kết mang đến cho cộng đồng một cuộc sống văn minh, hiện đại, nâng cao tiêu chuẩn và chất lượng sống.
Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam được thành lập với sứ mệnh phát triển Bắc Ninh thông qua việc kết nối thông tin và con người Chúng tôi chuyên cung cấp thông tin về bất động sản và hạ tầng tại Bắc Ninh, mang đến cho người dân và nhà đầu tư những dự án đất giá rẻ, góp phần cải thiện đời sống và tạo điều kiện làm giàu cho quê hương Bắc Ninh.
Với phương châm “Niềm tin của bạn, trách nhiệm của chúng tôi”, công ty chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, luôn đổi mới và có tầm nhìn dài hạn trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, xây dựng và kinh doanh bất động sản công nghiệp Chúng tôi đã cung cấp hàng ngàn sản phẩm bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, người lao động trong khu công nghiệp, cũng như cư dân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Hà Nội.
Tên công ty: Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam.
Công ty Cổ phần Tư vấn SAKAN VIETNAM, có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại số 2 ngõ 20 phố Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội, Việt Nam Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ qua số điện thoại 024.32484748.
Các ngành nghề kinh doanh chính:
Bảng 2.1: Các ngành nghề kinh doanh chính Công ty Cổ phần tư vấn và xây lắp SAKAN Việt Nam
Mã ngành nghề Tên ngành, nghề kinh doanh
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản, bao gồm cả quyền sử dụng đất Các dịch vụ nổi bật của chúng tôi bao gồm tư vấn bất động sản, quảng cáo bất động sản và quản lý bất động sản, không bao gồm môi giới, định giá và dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.
7110 Hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan
Khảo sát địa chất công trình và đo đạc các công trình xây dựng là bước đầu tiên trong quá trình thiết kế và thi công Chúng tôi chuyên thiết kế hệ thống cấp thoát nước và môi trường cho các công trình xây dựng, đồng thời giám sát thi công các công trình dân dụng, công nghiệp và giao thông Bên cạnh đó, chúng tôi cũng giám sát lắp đặt thiết bị công trình và thiết bị công nghệ điện cho các dự án dân dụng Dịch vụ của chúng tôi bao gồm thiết kế kết cấu cho các công trình, tư vấn đấu thầu, lập dự án đầu tư và quản lý dự án đầu tư xây dựng Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thiết kế và phác thảo công trình, lập kế hoạch phát triển đô thị và kiến trúc cảnh quan, cũng như thiết kế máy móc và thiết bị cho các dự án kỹ thuật dân dụng, kỹ thuật đường ống và kiến trúc giao thông.
4329 Lắp đặt hệ thống xây dựng khác
Chi tiết: + Các loại cửa tự động, + Hệ thống đèn chiếu sáng,
2.1.2 Cơ cấu tổ chức và nguồn nhân lực của Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp SAKAN Việt Nam
Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức quản lý của Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây lắp
Cơ cấu bộ máy của Công ty được thiết kế gọn nhẹ theo mô hình công ty Cổ phần vừa và nhỏ, với Đại hội đồng Cổ đông là cơ quan có quyền quyết định cao nhất Quyết định của Đại hội đồng được thông qua khi có ít nhất 75% tổng số phiếu biểu quyết đồng ý Các quyết định quan trọng bao gồm việc bổ nhiệm hoặc miễn nhiệm Chủ tịch Hội đồng quản trị, định hướng phát triển của công ty, phê duyệt đầu tư dự án, vay vốn bổ sung vốn lưu động và thế chấp tài sản lớn, những vấn đề vượt quá thẩm quyền của Ban giám đốc.
Ban kiểm soát, được bầu ra bởi Đại hội đồng Cổ đông, có nhiệm vụ kiểm soát nội bộ và cung cấp báo cáo trung thực về tình hình tài chính cũng như hoạt động của doanh nghiệp Cơ quan này hoạt động song song với Ban giám đốc để đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong quản lý.
Ban kiểm soát sẽ là người báo cáo tình trạng Công ty định kỳ với các cổ đông.
Ban giám đốc là cơ quan trực tiếp điều hành hoạt động của doanh nghiệp.
Tổng giám đốc là đại diện pháp lý của doanh nghiệp, chịu trách nhiệm chính trước cổ đông về kết quả kinh doanh Bên cạnh tổng giám đốc, ban giám đốc còn bao gồm ba phó tổng giám đốc, mỗi người đảm nhận các nhiệm vụ riêng biệt.
Phòng nhân sự Phòng kinh doanh Phòng thiết kế Ban quản lý dự án Phòng
Markeing Phòng kế toán Phòng
Ban kiểm soát Ban giám đốc vụ khác nhau.
Phòng nhân sự đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ Hội đồng Quản trị và Tổng Giám đốc Công ty, chịu trách nhiệm sắp xếp và cải tiến tổ chức Phòng cũng quản lý việc bồi dưỡng và quy hoạch nhân sự, thực hiện các chế độ, chính sách của Nhà nước đối với người lao động, đồng thời đảm bảo công tác hành chính và văn phòng hiệu quả, đáp ứng yêu cầu ổn định và phát triển của Công ty.
Phòng kinh doanh đóng vai trò quan trọng trong việc nghiên cứu và tiếp cận thị trường khách hàng, phát triển các chiến lược giới thiệu sản phẩm và mở rộng thị trường Phòng này cũng lên kế hoạch tổ chức các hoạt động kinh doanh, đồng thời thực hiện tính toán và báo cáo giá thành để xây dựng hợp đồng với khách hàng.
Phòng thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc thiết kế và quy hoạch các dự án bất động sản, đồng thời lập hồ sơ đấu thầu nhằm phục vụ cho sự phát triển và cải tiến sản phẩm bất động sản.