Tài liệu 133 mau hop dong doc

133 MAÃU HÔÏP ÑOÀNG MÔÙI NHAÁT 3 MỤC A. CÁC MẪU HP ĐỒNG TRONG GIAO DỊCH DÂN SỰ, KINH DOANH, THƯƠNG MẠI I. MẪU HP ĐỒNG TRAO ĐỔI NHÀ Ở CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HP ĐỒNG TRAO ĐỔI NHÀ Ở (Nhà số: đường phường quận ) và nhà số: đường phường quận ) Hôm nay, ngày tháng năm , tại chúng tôi đứng tên dưới đây, tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chòu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm: Bên A: Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Hộ khẩu thường trú: Sinh ngày tháng năm , tại CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Cả hai cùng thường trú tại: Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số đường (xóm, ấp) phường (xã) quận (huyện) thành phố (tỉnh) Có Giấy chứng nhận sở hữu số cấp ngày tháng năm , ngôi nhà có thực trạng như sau: a) Nhà ở: - Tổng diện tích sử dụng: - Diện tích xây dựng: - Diện tích xây dựng của tầng trệt: - Kết cấu nhà: - Số tầng: b) Đất ở: 4 - Thửa đất số: - Tờ bản đồ số: - Diện tích: - Hình thức sử dụng riêng: c) Các thực trạng khác: (như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bò quy hoạch, diện tích trong lộ giới ). Giá trò phần đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là: đ (bằng chữ: ) Bên B:Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm , tại CMND số: do CA tỉnh (thành phố) cấp ngày Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh ngày tháng năm , tại CMND số: do CA tỉnh (thành phố) cấp ngày Cả hai cùng thường trú: Là đồng sở hữu căn nhà số đường (xóm, ấp) phường (xã) quận (huyện) thành phố (tỉnh) Có Giấy chứng nhận sở hữu số cấp ngày tháng năm , ngôi nhà có thực trạng như sau: a) Nhà ở: - Tổng diện tích sử dụng: - Diện tích xây dựng: - Diện tích xây dựng của tầng trệt: - Kết cấu nhà: - Số tầng: b) Đất ở: - Thửa đất số: - Tờ bản đồ số: - Diện tích: - Hình thức sử dụng riêng: c) Các thực trạng khác: (như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bò quy hoạch, diện tích trong lộ giới ). 5 Giá trò nhà, đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là: đ (bằng chữ: ) NỘI DUNG THỎA THUẬN Bằng hợp đồng này Bên A và Bên B đồng ý trao đổi cho nhau 2 ngôi nhà nêu trên với những thỏa thuận sau đây: Điều 1: Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà 1- Bên A giao cho Bên B ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày tháng năm 2- Bên B giao cho Bên A ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày tháng năm 3- Trong thời hạn chưa giao nhà, hai bên có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà của mình. 4- Bên trả cho bên số tiền chênh lệch về giá trò là: (Bằng chữ: ) Điều 2: Việc nộp thuế và lệ phí: Thuế và lệ phí liên quan đến việc trao đổi ngôi nhà gồm: 1- Thuế chuyển quyền sử dụng đất do: - Bên A nộp: - Bên B nộp: 2- Lệ phí trước bạ do: - Bên A nộp: - Bên B nộp: 3- Lệ phí công chứng do: - Bên A nộp: - Bên B nộp: Điều 3: Các thỏa thuận khác Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trò để thực hiện. Điều 4: Cam kết của các bên Bên A và Bên B chòu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây: 1- Đã khai đúng sự thật và tự chòu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này; 6 2- Ngôi nhà đang trao đổi thuộc sở hữu của mình: - Không bò tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế; - Không bò thế chấp, bảo lãnh, trao đổi, tặng cho, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghóa vụ khác; - Không bò cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật - Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên. 3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên là bản chính. 4- Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý trao đổi và không có khiếu nại gì về việc công chứng hợp đồng này. 5- Chòu trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với 2 ngôi nhà nêu trên tại: 6- Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số ngày tháng năm do cấp cho ông và vợ là Bà và “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số ngày do cấp cho ông và vợ là Bà để thực hiện thế chấp, mua bán, bảo lãnh, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dòch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu. 7- Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc người thứ ba (nếu có). Điều 5: Điều khoản cuối cùng 1- Hai bên hiểu rõ quyền, nghóa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghóa và hậu quả pháp lý của việc công chứng hoặc chứng thực này, sau khi đã nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây. 2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này. 3- Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có trang, các bản đều giống nhau. Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản và 01 bản lưu tại: BÊN B BÊN A (ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên) 7 II. MẪU HP ĐỒNG ỦY QUYỀN QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HP ĐỒNG ỦY QUYỀN QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở Bên ủy quyền: Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm CMND số: do CA tỉnh (thành phố) cấp ngày Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Cả hai ông bà cùng thường trú tại số : đường Phường quận thành phố: Ông và bà Là chủ sở hữu ngôi nhà số đường (xóm, ấp) phường (xã) quận (huyện) thành phố (tỉnh) Có Giấy chứng nhận sở hữu số do cấp ngày tháng năm , ngôi nhà có thực trạng như sau: Bên nhận ủy quyền: Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Nơi thường trú tại số: NỘI DUNG ỦY QUYỀN Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau đây: Điều 1: Phạm vi ủy quyền: Bên ủy quyền giao cho Bên nhận ủy quyền quản lý, sử dụng toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Bên nhận ủy quyền thực hiện các việc sau đây: - Bảo quản, giữ gìn ngôi nhà, trong trường hợp ngôi nhà bò hư hỏng hoặc giảm sút giá trò, thì sửa chữa ngôi nhà đó; - Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngôi nhà nêu trên và thanh toán các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng ngôi nhà. 8 Điều 2: Thời hạn ủy quyền: Thời hạn ủy quyền là kể từ ngày tháng năm Điều 3: Nghóa vụ và quyền của bên ủy quyền 1- Bên ủy quyền có các nghóa vụ sau đây: - Giao ngôi nhà và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên nhận ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền; - Chòu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên nhận ủy quyền thực hiện; - Thanh toán cho Bên nhận ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được ủy quyền; - Trả thù lao cho Bên nhận ủy quyền với số tiền là (nếu có); - Chòu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này. 2- Bên ủy quyền có quyền yêu cầu Bên nhận ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền. Điều 4: Nghóa vụ và quyền của Bên nhận ủy quyền 1- Bên nhận ủy quyền có các nghóa vụ sau đây: - Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền; - Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện; - Giao cho Bên ủy quyền ngôi nhà và các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết thời hạn ủy quyền. 2- Bên nhận ủy quyền có các quyền sau đây: - Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền. - Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các công việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận. Điều 5: Các thỏa thuận khác Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trò để thực hiện. Điều 6: Cam kết của các bên Bên ủy quyền và bên được ủy quyền chòu trách nhiệm trước pháp luật về những cam kết sau đây: 1- Đã khai đúng sự thật và tự chòu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này. 2- Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng này; 9 nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có). Điều 7: Điều khoản cuối cùng 1- Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghóa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghóa và hậu quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên dưới đây. 2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này. BÊN NHẬN ỦY QUYỀN BÊN ỦY QUYỀN (Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên) 10 III. MẪU HP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HP ĐỒNG TẶNG CHO NHÀ Hôm nay, ngày tháng năm , tại Chúng tôi đứng tên dưới đây, tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chòu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình gồm: Bên tặng cho nhà (gọi tắt là bên A) - Họ tên: sinh ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Hộ khẩu thường trú: - Họ tên: Ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Hộ khẩu thường trú: Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số đường (xóm, ấp) phường (xã) quận (huyện) thành phố (tỉnh) Có Giấy chứng nhận sở hữu số do cấp ngày tháng năm Và các giấy tờ tài liệu sau: - Giấy phép hợp thức hóa: - Giấy phép mua bán - Tờ khai chuyển dòch trước bạ - Bản vẽ - Giấy phép xây dựng số ngày tháng năm đã được trước bạ theo tờ khai chuyển dòch tài sản nộp thuế trước bạ ngày tháng năm Bên nhận nhà (gọi tắt là bên B) - Họ tên: sinh ngày tháng năm CMND số: do Công an tỉnh (thành phố) cấp ngày Hộ khẩu thường trú: - Họ tên: Sinh Ngày tháng năm 11 CMND số: do CA tỉnh (thành phố) cấp ngày Hộ khẩu thường trú: NỘI DUNG THỎA THUẬN Điều 1: Bằng văn bản này, cùng với những cam kết sau đây, bên A cho đứt bên B căn nhà sốđường (xóm, ấp) phường (xã) quận (huyện) thành phố (tỉnh) được xác nhận bởi các giấy tờ đã nêu trên đây. Đặc điểm ngôi nhà: - Loại nhà: - Cấu trúc nhà: - Diện tích toàn bộ khuôn viên: - Diện tích sử dụng: - Vò trí nhà: - Căn nhà được xây cất trên thửa đất số - Nguồn gốc nhà: Điều 2: Cam kết của bên A - Căn nhà tặng cho nêu trên thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A và không thuộc diện bò xử lý theo các chính sách cải tạo, không bò tranh chấp về quyền sở hữu. - Không bò xử lý bằng các quyết đònh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành. - Không bò thế chấp để bảo đảm thực hiện các nghóa vụ của Bên A. - Đảm bảo cho bên B được trọn quyền sở hữu đối với căn nhà đã nhận. - Thời gian giao nhận nhà vào ngày: Điều 3: Cam kết của bên B - Bên B đồng ý nhận nhà trong tình trạng hiện hữu và chấp hành mọi quy đònh về lộ giới, quy hoạch xây dựng, chỉnh trang đô thò, quy hoạch về sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền. - Đóng thuế, trước bạ và đăng bộ theo quy đònh. - Thực hiện các nghóa vụ đối với bên A. Điều 4: Mọi sửa đổi bổ sung hợp đồng này chỉ có giá trò khi được lập thành văn bản và do hai bên ký tại Phòng Công chứng Nhà nước thành phố (tỉnh) Hợp đồng này được lập thành 4 bản, bên A giữ một bản, bên B giữ hai bản để trước bạ và đăng bộ, Phòng Công chứng Nhà nước lưu một bản. Sau khi đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ, hai bên cùng ký tên dưới đây: BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN 12 [...]... công trình, tiêu hao vật tư nhiều thì ta lập bảng dự toán chi tiết riêng (đính kèm) 1 Nguyên vật liệu chủ yếu do bên A cung ứng gồm: - 2 Nguyên vật liệu do bên B cung ứng gồm: - Điều 3: Trách nhiệm của bên chủ nhà (Bên A) 1 Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, bản vẽ bổ sung, thiết kế cũ cho bên B theo đúng với thỏa thuận 2 Chuẩn bò... thay thế vật liệu cũ như thế nào ) - Trần nhà: Đóng laphong bằng ván ép sau đó dán lớp giấy nền loại - 6 Yêu cầu về cửa chính, cửa sổ, cổng ra vào, cổng hậu - - 7 Nhà bếp và công trình vệ sinh, nhà tắm - - 8 Các yêu cầu khác (nếu có) - - Điều 2: Đònh mức tiêu hao nguyên vật liệu và tiền... - Giấy phép mua bán - Tờ khai chuyển dòch trước bạ - Bản vẽ - Giấy phép xây dựng số .ngày .tháng .năm - Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dòch tài sản nộp thuế trước bạ ngày BÊN MUA (gọi tắt là bên B) - Họ tên : - Ngày tháng năm sinh : 14 - Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại - Hộ khẩu thường trú: ... thức hóa - Giấy phép mua bán - Tờ khai chuyển dòch trước bạ - Bản vẽ - Giấy phép xây dựng số .ngày .tháng .năm - Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dòch tài sản nộp thuế trước bạ ngày BÊN MUA (gọi tắt là bên B) - Họ tên : - Ngày tháng năm sinh : - Chứng minh nhân dân số: cấp ngày tại 18 - Hộ khẩu thường trú: ... đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và mỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà 2 Có trách nhiệm bảo quản vật tư , thiết bò, nêu cao tinh thần tiết kiệm nguyên vật liệu Mọi hư hỏng, mất mát xảy ra bên nhận khoán chòu trách nhiệm 3 Khi chưa bàn giao kết quả công việc cho chủ nhà, bên nhận khoán phải chòu mọi rủi ro ngẫu nhiên xảy ra (trừ trường hợp bất khả kháng như... hiện đầy đủ các điều khoản nêu trên, bên nào vi phạm sẽ bò xử lý theo quy đònh của pháp luật Hợp đồng này được lập thành 04 bản: bên bán giữ 01 bản, bên mua giữ 01 bản, Hội đồng bán nhà ở 01 bản, Cơ quan tài chính 01 bản BÊN MUA ĐẠI DIỆN BÊN BÁN (Ký tên) (Ký tên, đóng dấu) 26 VIII MẪU HP ĐỒNG THUÊ NHÀ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày tháng năm... Thường trú tại: Điện thoại: .Fax: BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG: (Gọi tắt là Bên B) Tên giao dòch: Đại diện là: Chức vụ: Đòa chỉ: Tài khoản số: .tại Ngân hàng: Điện thoại: .Fax: Sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng và kho bãi với nội dung sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG HP ĐỒNG 1.1... đồng này (có biên bản bàn giao và phụ lục liệt kê đính kèm) 4.1.3 Bên A cam kết cấu trúc của nhà xưởng được xây dựng là chắc chắn, nếu trong quá trình sử dụng có xảy ra sự cố gây thiệt hại đến tính mạng, tài sản của Bên B; Bên A sẽ chòu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường 4.1.4 Chòu trách nhiệm thanh toán tiền thuê cho thuê nhà xưởng với cơ quan thuế 4.2 Trách nhiệm của Bên B: 4.2.1 Sử dụng nhà xưởng đúng... Ở (sau đây gọi tắt là Bên bán): - Ông (bà): - Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày , tại - Đại diện cho: - Đòa chỉ cơ quan (nhà riêng): - Điện thoại: Fax: - Tài khoản: tại Ngân hàng: - Mã số thuế: BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên mua): - Ông (bà): - Chức vụ: - Số CMND (Hộ chiếu): cấp ngày , tại - Đại diện cho: . các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết thời hạn ủy quyền. 2- Bên nhận ủy quyền có các quyền sau đây: - Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, . quyền 1- Bên nhận ủy quyền có các nghóa vụ sau đây: - Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền; - Thực hiện công