THÔNG TIN TÀI LIỆU
TÌNH HÌNH THẾ CHẤP RUỘNG ĐẤT Ở _NƠNG THƠN NINH BÌNH (1930-1945) CAO VAN BIEN “Thế chấp dùng bất động sản làm vật đảm bảo cho việc vay nợ Người vay nợ phải trả lãi theo thỏa thuận với chủ Hết hạn, người vay nợ phải trả vốn lẫn lãi nhận lại văn chấp tài sản Trường hợp người vay không trả nợ chủ nợ có quyền trình quan pháp luật cho phát mại tài sản chấp để thu lại vốn lãi Giá trị tài sản chấp lớn gấp nhiều lần số tiền vay Ở nông thôn, bất động sản thường sử dụng làm vật chấp ruộng đất, gọi ruộng đất chấp Hiện tượng chấp ruộng đất để vay lãi có từ xa xưa, gắn liên với phân Hoạt động Nông phố Ngân hàng sâu vào nông thôn bên cạnh tượng cho vay nặng lãi phứ hộ có từ trước khiến cho tượng chấp ruộng đất trở nên phổ biến Như từ năm 1930 sau nông thôn Bắc Kỳ tồn hai loại chủ cho vay nặng lãi theo thể thức chấp ruộng đất: Nông phố Ngân hàng phú hộ Dưới chúng tơi xin trình bày tình hình ruộng đất chấp với hai loại chủ cho vay nơng thơn Ninh Bình khoảng thời gian trước Cách mạng tháng Tám 1945 1/ Thế chấp ruộng đất với phú hộ với lãi suất cao cần thiết Những tài liệu tượng chấp ruộng đất hoi Từ năm 1930 nhận pháp luật quyền tư hứu ruộng thôn, xã, không thống kê hóa xã hội, dẫn đến người nghèo phải vay đẩy nhanh phân hóa xã hội, với thừa đất Xã hội phân hóa tượng vay nợ lãi có ruộng đất chấp trở nên phổ biến Là tư sành nghề cho vay, thực dân Pháp sớm phát tình trạng cho vay nặng lãi nông thôn nước ta Ngay từ đầu kỷ XX, chúng chủ trương cho thành lập tổ chức tín dụng nơng nghiệp nhà nơng vay vốn với điều kiện có ruộng đất chấp Nam Kỳ tổ chức thí điểm với đời công ty cổ phần gọi Hội Nơng tín Tổ chức tín dụng nơng nghiệp Bác Kỳ bắt đầu thành lập vào nhứng năm 20 với đời Nơng phố tín dụng bình dân ngân quy (Caisse du crédit populaire agricole), thường gọi tắt Nông (Banque agricole) hoat phố Ngân động hàng tỉnn đồng bảng Bắc Kỳ tỉnh bắc Trung Kỳ Nơng phố Ngân hàng có hệ thống tổ chức đến tận làng xã cho nhà nông vay theo thể thức chấp ruộng đất trước, tượng hạn chế Người vay chủ nợ thỏa thuận với số tiền vay, lãi suất ruộng đất chấp, làm văn tự có xác nhận lý dịch làng xã Từ năm 1930 sau, Nông phố Ngân hàng thể chế hóa việc chấpruộng đất Theo đó, ruộng đất chấp với cac phú hộ ghỉ lại số liệu: hàng năm tập hợp Ty Địa tỉnh Rất tiếc biện chưa phát nơi tàng trử khối hồ sơ lưu trứ Ty Địa Ninh Bình thời điểm nghiên cứu Tài liệu trình bày dựa theo khối hồ sơ cịn lại khơng đầy đủ Sở Địa Bác Kỳ lưu trứ Trung tâm lưu trứ quốc gia Hà Nội Trong nửa đầu nhứng năm 30 năm 1936, tài liệu hốt: sức lỗ chỗ, nhiều năm số liệu Chỉ từ giửa năm 1936 sau, số liệu tương đối đầy đủ (xem bảng số 1) Từ năm 1939 trở đi, nhiều tháng lại khơng có số liệu Đồng -98thời tài liệu Sở Địa Bắc Kỳ ghi lại số ruộng đất chấp, khơng ghi lại số diện tích ruộng đất Cũng hình thức mua bán chia gia tài trình bày, hạn chế tư liệu mà chưa có cách khác phục Theo tài liệu Sở Địa Bác Kỳ, nửa sau năm 1936, Ninh Bình có 580 trường hợp vay nợ phú hộ vớ: 881 ruộng đất chấp Từ năm 1937 trở đi, số liệu sau (l1) Năm 1937 1938 1939 1940 1941 8ố trường.| hợp vay 1923 1712 1472 1610 1778 Tổng cộng | 8395 - 3ố | Bình quân ruộngđất | số chấp |mỗi trường hợp 3255 2680 2531 2562 2784 1,69 _ 1,56 1,71 1,70 1,56 13812 1,6 Trong khoảng thời gian ỗð năm có tài liệu thống kê tương đối đầy đủ này, trung bình mối năm có 1679 trường hợp vay nợ phú hộ với số ruộng đất chấp 2762 Độ chênh lệch thực tế năm so với số trung bình khơng lớn, nghĩa tượng vay nợ phú hộ diễn cách đều Nếu năm 1937, địa bàn Ninh Bình thống kê 89.1772 chủ tư hửu ruộng đất (2) 1923 chủ ruộng đất đó, tức 2, 15% chấp ruộng đất cho phú hộ Chúng ta biết so với đồng Bác Bộ, Ninh Bình phải để vay nợ tỉnh khác nơi người đơng, bình qn ruộng đất canh tác thấp Ruộng đất tài sản qúy người dân Nhiều người đời câu mong có khấu đất để làm nhà cịn sống, để có chỗ chơn cất chết, mà khơng có, phải “sống đợ”, chết chơn nhờ Vì dùng ruộng đất làm tài sản chấp cho việc vay nợ lãi giải pháp bất đắc dĩ để họ khỏi tình trạng bế tác Cho nơn số trung bình tượng chấp ruộng đất hàng năm thấp so với tỉnh khác chiếm khoảng 2,B% tổng số chủ ruộng đất õ mẫu 2% tổng số chủ ruộng đất Tài liệu cúng cho thấy số bình quân ruộng đất chấp mối trường hợp vay nợ năm khơng có độ chơnh lệch đáng kể, khoảng 1,6 Điều cho phép giả định số tiền vay trường hợp không Tön Về thời điểm vay nợ, số liệu bang I rõ hàng năm có hai khoảng thời gian rộ lên việc vay, nợ vào khoảng giứa năm cuối năm Am lịch Những tháng này, theo phong tục nhứng tháng tổ chức sản xuất có nhiều hội hè, đình đám, nhứng tháng cuối năm Còn nhứng tháng giáp hạt, tượng vay nợ lại giảm xuống Điều củng giả định mục đích việc vay nợ phú hộ có ruộng đất chấp đa số trường hợp để chống đói 2/ Ruộng : Ngân hàng đất chấp với Nòng phố Trong hồ sơ Sở Địa Bắc Kỳ, ruộng đất chấp hàng thống với Nông kê riêng phố Ngân Chúng tồi hệ thống lại bảng số II So với số liệu ruộng đất chấp với phứ hộ, số liệu ruộng đất chấp với Nông phố Ngân hàng đảm bảo độ tin cậy cao hơn, Nơng phố Ngân hàng có hệ thống tổ chức riêng, chuyên kinh doanh việc cho vay Theo nhứng số liệu này, nửa cuối năm 1936 có 114õ trường hợp vay nợ với số ruộng đất chấp 11.115 Trong năm sau, số liệu tương ứng sau Nam 8ố trường | hgp vay Bố Bình quân tuộngđất | số thửaR chấp | trường hợp 1937 1398 1242 853 12389 7664 9,97 8,98 1939 T42 1998 1739 7824 24454 22935 10,54 Tống cộng | 6674 75266 11,44 1940 1941 Trung bình tron năm có 12,23 13,18 1314 trường hợp vay nợ với số ruộng đất chấp tương ứng 1ð.0B3 thửa, tính trường hợp | - 30vay có 11,44 ruộng đất chấp Chỉ số trung bình so với # trung bình năm có độ chênh lệch lon Đặc biệt năm sau, Thế chiến II bùng nổ, số lượng ruộng đất chấp trường hợp tăng gấp rưới nhứng năm trước Trong bảng số II, từ năm 1939 sau, nhiều tháng khơng có số liệu thống kê Điều chưng tỏ tình hình thiến tranh ảnh hưởng đến hoạt động Nông phố Ngân hang Và truug thời bình hoạt động Nơng phố Ngân hàng Ninh Bình tỏ khơng đặn Qua số liệu hai năm thống kê đầy đủ 1937 1938, ta thấy năm 1937 có 1242 trường hợp vay với 12.389 ruộng đất chấp, cịn năm 1938 có 853 trường hợp chấp; vay với 7664 ruộng đất tức hoạt động Nông phố Ngân hàng năm 1937 gấp rưới năm 1938 làm phép so sánh Bảng so sánh cho thấy khoảng thời gian thống kơ có tất cẢ 17.913 trường hợp vay nợ, tượng vay nợ phu hộ chiếm số l4n hơn; ngược lại, số lượng ruộng đất chấp cho phư hộ lại cho Nơng phố Ngân hàng đến 5-6 lân Sở dĩ ruộng đất chấp cho Nơng phố Ngân hàng nhiều hẳn theo quy định điều lệ cho vay, giá trị ruộng đất chấp phải gấp từ đến lân giá lần giá gấp số tiền vay Trong:thời kỳ chiến trị ruộng đất chấp gấp nứa nói Trong trị ruộng đất chấp cho phú - lần số tíền vay Chính đíều 10 tranh, nhiều hộ hạn chế số lượng trường hợp vay lãi Nông phố ngân hàng Và điều cho phép nhận định nhứng chủ sở hứu khôug đăn cúng thể nhỏ (dưới mẫu, chiếm 70% tổng số chủ tư hứu ruộng đất), dù muốn vay nợ (tháng 4) Trong năm 1938, hai thái cực khơng có đủ ruộng đất chấp Thực tế hoạt động cho vay Nông phố ngân hàng Sự hoạt động năm TỈ năm 19387, tháng hoạt động mạnh (tháng 6) gấp gần 20 [An tháng hoạt động yếu xẩy vào tháng (mạnh nhất) va thang (yếu nhất), cách 20 lần Dù số năm khơng có số liệu thống kê, thời gian có số liệu thống kê hai" bảng (bang I bảng II) trùng Vì để làm rố thêm nhứng nét riêng tượng, chứng ta Nơng phố Ngân hàng theo lãi suất nhẹ, hồn tồn khơng có điều kiện vay nợ Ninh 1936 Với phú hd (A) | 580 Với Nơng 8o sánh hang (B) _Ơ 1145 1923 1712 1472 1610 1778 780 1242 883 742 1998 1739 439 Tổng cộng 9756 8158 +565 - 681 - 859 - 730 + 388 - 39 - 341 bác bỏ mục suất Nông phố Ngân hàng 10%/năm, lãi suất phú hộ 50% đến 100% vòng ba, bốn tháng), Số ruộng đất chấp phố Ngân | AvớiB 1937 1938 1939 1940 1941 1942 chẳng giúp nhà nơng sản xuất ngăn chặn tình trạng cho vay nặng lãi nông thôn (lãi Số trường hợp vay Năm Bình đích tun truyền rầm rộ lúc Với phú Với Nông hộ (A) hang (B) 881 3255 2680 2531 2567 2784 1240 15938 So sánh phố Ngân | AvớiB 11115 | 12389 7664 T824 24454 22935 §219 91600 + 10234 + + + + + + 9134 4984 5293 21887 20151 3979 mà -91- chưng tỏ hỗ trợ Nông phế Ngân nàng cho tầng lớp phú hộ việc cho vay nặng lãi; có tầng lớp phú hộ có đủ ruộng đất chấp cho Nông phố Ngàn hàng để vay nợ theo lãi suất thấp, cho nông dân nghèo vay lại theo lãi suất cao tùy ý Nông phố Ngân hàng thực tế nâng đỡ địa chủ, phú nơng, bóc lột nơng dân nghèo * Như nói, hình thức vay nợ có ruộng đất thẻ chấp, người vay: trả vốn lãi đứng thời hạn ruộng đất gố khơng bị phát mại Trường hợp ngược lại, ruộng đất chấp bị phát mại Vậy trường hợp vay nợ nói (cả phú hộ lẫn Nơng phố Ngân hàng) có ruộng đất chấp bị phát mại? Nhứng tài liệu có chưa ‘cho phép trả lời trực tiếp câu hỏi Để tham khảo, xin dẫn nhứng số liệu thống kê mục “Bán bất động sản tịch thu được” (Ventes sur saisie immobilière) Sở Địa Bắc Kỳ | Thời gian 3/ 1836 - 5/ 1937 Số lượng trùng hợp 21 Số ruộng đất B4 6/ 1937 - 5/ 1938 6/ 1938 - 4/ 1939 5/ 1939 - 4/ 1940 47 23 32 217 114 120 §/ 1940 - 4/ 1941 õ/ 194! - 4/1942 31 21 76 38 - 176 617 | Tống cộng Tính trung bình trường hợp phat mại 3,5 ruộng đất Những số liệu này, thân đâu đề nói rõ khơng gồm ruộng đất chấp bị phát mại, mà cịn gơm nhứng ruộng đất tịch thu lý khác Theo tài liệu, suốt năm có 175 trường hợp bán ruộng đất tịch thu được, tức trung bình năm có 30 trường hợp Có thể phán đốn số trường hợp ruộng đất bị chấp phát mại khơng nhiều x s " Để kết luận, xin lấy số liệu trung bình hai loại tượng vay nợ có ruộng đất chấp nhtng nam thống kê đầy đủ đối chiếu với tổng số chủ tư hưu ruộng đất Số liệu trung bình 2993 trường hợp vay với 17815 ruộng đất chấp Theo tài liệu Sở Địa Bác Kỳ, năm 1937, Ninh Binh có 379 làng xá, ruộng đất 967 làng xã đo đạc gồm 610.905 ruộng đất tư 89.172 chủ Tính số người vay nợ lãi có ruộng đất chấp Ninh Bình chiếm 3,36% tổng số chủ ruộng đất tư số ruộng đất chấp chiếm 2,91% tổng số ruộng thống kê đến năm 1937 đất tư Chú thích 1/ Trung tâm Lưu trứ quốc gia Tổng hợp số liệu cá c Hồ sơ ký hiệu M3 từ số 111 đến 119 2/ Như trên, Hò sơ số M2 8õ (Xin xem số liệu trang 32-33) 32 trz C6ỹ ELE 08? ZLZ đón 3upn+ LOE IP Zugns kd CrP Set PLZ Os! LOE 8985 SCZ SIE 62 96 3P Suộn+ %3 96”1 821 ELI 66 rgl ctl 02 LIZ 6ST 002 Lg ¥GE đóa đượn1) IF6T WEN ` eng? OL'T 0161 Ste 698 TESZ Z9L eNq3 TL'T 6UPLI c0 ey 9¢'T 8121 88T 69 FOI 0898 6EE 851 SOT s0“ 618 Uz Ze 801 t1 691 #4316'1 doy '|đuon4) rọu { uynb quịg | ¿¡ BUPEL| t z E L € 01 086 | 8u 8ưp¡, z1 91 : I1 9% 99; 188 81 £9 rol £Z61 9z ZEZ 168 SSZE 15 GIP (9y sq) 3ượnz! 9E&1I tHEN | ‡ ị | ¡ Sit ttl 805 LEGT TEN | 091 602 LEE 66 8£6I MEN | LAI 091 L05 LEl a1 tỳ aa WP đuộnua 887 Tel LI PSE 92 8£I ZE 06 015 19% 262 LBZ OL 091 #† 681 doy 66 906 WEP LUI 612 3ươn+) doq 86E Sung 991 822 ats 6t8 ESI 508 3uượn+) EL ore 3uộn+! WP 3ượr1) wD dòq 3uộn+ “OL E6 SEE Ss ELI “GIT USP LIT 98 23 EFT 08 9H t8 oonb p1) rựn[ 0ry) 30rL1, : 12Q718AJ L9SZ Ss¢ E6E 6£1 tz ðS 6E 022 IF | 12% zy we “Ss YẽY 001 96E đón Sun) 889 tợp Sướng?! 6E61 WEN OH OHd OYO INA dYHO JHL LYG ONONU OFS TEN VI)6 | đun s | snqỡâs | 8um og | eng) ọ§ | 8uản| ọs | ENGI 9S | 8uám os | ng) og | Buanj os | eENqrOs | SaAn| os | ENYs OF pesto Z6[ tIEN 99 dung 33 6§£EI 0981 0505 3p Sagas 801 SLI 691 đóa 2aguy | #6Ê/I s43 9L'ÉI GE6Z tức zeal 9ZI 5L E61 S0£ LL 18 SII gcse đóa 0697 0191 0991 LPTT L89E 966€ 0001 88 P6EI tE19 _ 3gp #ướởn: | - ®ượợu) 1P6I tEN | tQrrẽ sey | }Z9U 20e ðPt r992 S43 #601 8661 $y02 OE! 1Zt LõI š St L6 Zz £6 SEE 9101 1p Sướn: đón đương 3p Sướn! 09£T Set 891 zU 3đượn1) đóa LIZ SZI Ze 19T ere SLE 98 : LSZ 106 09€E 99% 6£Z tö£ LUL6y91 888 90 S61 80E 1661 SỌQ3 £Z'Z1 19€Z 0#SI T8IL 9091 8,09 06 ~ £48 ZLSZ 3yp 8ướmi | Orel WIN 6E6I WEN :ugh2N ;ạn uynb tqqutg 2uyg, šI li ot L § y £ § SPIT | 3ugo Sup, 68 LYZ £8 zg PLT 009 ®ượng déq ®ướni |®umdg 9€61 IN |eạqicg 3p nq? 1'6 «= |déq Sagnsy "Q1 nHN over «| STII Bq 166 68Eã1I LSI COT L#1 Lg z9 | Sẽ 0E 18 18 tệ ”9 €91 PET} 86'S Ee8 89/1 19£1 S91 FSI 6r9 ¥SZI E66L | 8q SIZ 809 09 44-11 LE6I WEN 098 ESdZ t99 69 8891 E9! 99 8š g ẹ? 98 E61 a EÊ 0E 02% Zugny | typ Suộng 3uon 8£6I tIEN sĩ) ò | ®dán og | 9n) oø | Fumi og | ENGI 98 | 3uống og | enqì og | 3n os | snq) ọs | 302m og | spq) ọg | 3đản eg 581 ZEN 1I 3uyg ONYH NYON OHd ĐNỌN IỌA đYH2 JHL LYG ONONA ... 379 làng xá, ruộng đất 967 làng xã đo đạc gồm 610.905 ruộng đất tư 89.172 chủ Tính số người vay nợ lãi có ruộng đất chấp Ninh Bình chiếm 3,36% tổng số chủ ruộng đất tư số ruộng đất chấp chiếm 2,91%... số trung bình tượng chấp ruộng đất hàng năm thấp so với tỉnh khác chiếm khoảng 2,B% tổng số chủ ruộng đất õ mẫu 2% tổng số chủ ruộng đất Tài liệu cúng cho thấy số bình quân ruộng đất chấp mối... lại, số lượng ruộng đất chấp cho phư hộ lại cho Nông phố Ngân hàng đến 5-6 lân Sở dĩ ruộng đất chấp cho Nông phố Ngân hàng nhiều hẳn theo quy định điều lệ cho vay, giá trị ruộng đất chấp phải gấp
Ngày đăng: 30/05/2022, 23:26
Xem thêm: