ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng từ tháng 05/2016) Đơn giá phần thô theo Qui Trình Thi Công Chuẩn của Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công xây dựng Việt Nam[.]
ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THƠ VÀ NHÂN CƠNG HỒN THIỆN (Áp dụng từ tháng 05/2016) Đơn giá phần thơ theo Qui Trình Thi Công Chuẩn Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công xây dựng Việt Nam Nhà phố liên kế: từ 2.600.000đ/m2 Biệt thự, văn phịng: từ 2.800.000đ/m2 Tính diện tích Xây Dựng theo Hệ số Ghi Đơn giá thi cơng xây dựng thay đổi tùy theo yếu tố diện tích xây dựng, qui mơ xây dựng mật độ xây dựng cơng trình, vui lịng gọi cho chúng tơi để tư vấn cụ thể Đơn giá thi công xây dựng áp dụng cho Qui Trình Thi Cơng Chuẩn Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công xây dựng Việt Nam, bao gồm chi phí giám sát quản lý cơng trình, chi phí pháp lý q trình thi cơng, tất khoản bảo hiểm nhà thầu bên thứ ba Đơn giá tính loại vật tư theo danh mục tính cho cơng trình có điều kiện thi cơng bình thường, trường hợp cơng trình thi cơng hẻm, khu vực chợ, công ty áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi Đơn giá thi công xây dựng không bao gồm phần gia cố móng cọc bê tơng, cọc nhồi cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn cơng trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa cơng trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước HẠNG MỤC THI CƠNG Hạng mục xaydungHPquynhon cung cấp Nhân cơng Vật Tư Đào móng, xử lý nền, thi cơng cốp pha, cốt thép, đổ bê tơng móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga gạch thẻ Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông máy trộn chỗ bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất tầng, sân thượng mái Lợp mái ngói (nếu có) Xây tơ trát tiêu chuẩn tất tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật gạch ống Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang theo thiết kế xây bậc thang gạch ống Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Khơng bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha) Thi công lắp đặt hệ thống cấp nước âm tường (Khơng bao gồm máy lượng mặt trời) Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng, hầm tự hoại, hố ga … Vật tư sử dụng phần thô (Chúng sử dụng bê tông thương phẩm bê tông trộn chỗ tùy theo điều kiện thi công) Thép: Việt Nhật Cát, đá theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam Gạch xây: Gạch Tuynen 8x18cm Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô Dây điện: Cadivi, Taya tương đương Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino tương đương Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino tương đương Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR) Ống nước: Bình Minh (PVC) Chống thấm: chuẩn theo qui trình Silka (hoặc Flinkote) vật liệu tương đương Hạng mục xaydungHPquynhon cung cấp Nhân Công Ốp lát gạch tường (bề mặt sàn tầng nhà vệ sinh) Ốp gạch, đá trang trí, khơng bao gồm đá granite, mable Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót hồn thiện) Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu phụ kiện) Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng (ổ cắm, cơng tắc, bóng đèn) Vệ sinh cơng trình trước bàn giao Cách tính hệ số xây dựng tham khảo a Hệ số móng: Móng cọc có đổ BT sàn trệt: 40%(nhân cơng 100%) Móng Băng, Móng Bè, Móng Đơn khơng đổ bê tơng trệt: 40%(nhân cơng 100%) Móng Băng, Móng Bè, Móng Đơn có đổ bê tơng trệt: 55%(nhân cơng 100%) b Tầng Hầm: (tính riêng với phần móng) Sâu 1.5m tính 125% Sâu 1.5m tính 140% Sâu 2m tính 170% c Ơ thơng tầng: Dưới 4m2 tính sàn bình thường / Trên 4m2 tính 60% (nhân cơng 100%) d Mái Bê Tơng dán ngói (bao gồm kèo chun dụng mái ngói): 75% diện tích phẳng + hệ số nghiêng (thường 30%), (nhân cơng 100%) e Mái Ngói với kèo chun dụng + ngói: 50% + hệ số nghiêng g Sân Vườn: Dưới 40m2 có đổ bê tơng nền, có tường rào: 60%(nhân công 100%) Trên 40m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 40%(nhân cơng 100%) Ghi Chú: Hệ số khác: – Nhà có thang máy: 4% diện tích tồn nhà – Nhà cao tầng, từ tầng (khơng tính trệt) tính thêm +5%/sàn, từ tầng tính 10%/sàn – Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +10%/sàn Hệ số xây dựng bất lợi Trên 350m2 có điều kiện thi cơng tốt: +0% Trên 350m2 hẻm nhỏ, chợ / 300m2: Khảo sát cụ thể TẠI SAO CHỌN xaydungHPquynhon ? Qui Trình Kỹ Thuật Thi Cơng khép kín, công đoạn thi công kỹ thuật cao với vật tư – kỹ thuật chuyên dụng, nhằm bảo đảm Chất Lượng Tuổi Thọ Cơng Trình xaydungHPquynhon tự tin cam kết bảo hành Phần Thơ Cơng Trình, bao gồm lỗi kỹ thuật thường gặp Nghiêng, Lún, Nứt, đặc biệt Thấm… đến 05 năm QUI TRÌNH THI CƠNG KHÁC BIỆT xaydungHPquynhon Công Tác Cốp Pha – Bê Tông: – Sử dụng tường gạch xây làm cốt pha cho móng, đà kiềng, đà giằng, bảo đảm kết cấu ngầm cơng trình – Sử dụng cốt pha hồn toàn cho cột, đà… sàn – Sử dụng biện pháp chống cốt pha theo tiêu chuẩn cao tầng – Sử dụng Bê Tông Thương Phẩm, mác thiết kế, trộn sẵn nhà máy đổ bơm chun dụng (trừ cơng trình xe Bê Tơng khơng thể vào) – Ln khuyến khích khách hàng đổ Bê Tơng tồn sàn Trệt, Sân trước – Ln đổ Bê Tông Lanh tô đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban công, sân thượng, đà giằng tường ngang tường cao 4m, cột kẹp ban cơng… bảo đảm cơng trình vững chắc, khơng sợ bị nứt sau – Luôn đổ bể tông toàn Bể Phốt (hầm phân), bể chứa bồn nước ngầm… tránh cố sau Công Tác Xây Tô – Chống Nứt: – Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo cơng nghệ Tuynel, kích thước 8×18, tuyệt đối khơng sử dụng gạch tổ hợp, gạch lị… – Sử dụng cát cho xây tơ – Vữa Xây Tô trộn máy trộn lồng nghiêng, tỉ lệ Mac, khơng trộn tay – Ln có thép neo Cột – Tường chống nứt – Đóng lưới thép liên kết toàn phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường ống nước, điện, máy lạnh… trước tô, để chống nứt, chống xé sau Công Tác Thi Cơng Điện – Nước: – Sử dụng tồn ống cấp nước Ống PPR chịu nhiệt (High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers) thi công nối thương phương pháp hàn nhiệt – Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn ống cứng, ống ruột gà sử dụng để thả dây trần thạch cao – Thi Công điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CP tự ngắt tầng riêng biệt, tránh rủi ro chập, cháy, nổ – Biện pháp Thi Công Điện – Nước theo tiêu chuẩn nhà cao tầng, thử áp toàn hệ thống trước đưa vào sử dụng Công Tác Thi Công Chống Thấm: – Sử dụng phụ gia chống thấm Silka Flinkote, thi cơng qui trình chuẩn hãng, bảo hành chống thấm lên đến năm – Chống thấm tồn sàn Vệ Sinh, Ban Cơng, Sê Nơ, Sân Thượng, Mái, hầm tự hoại, hố ga…thi công qui trình chuẩn hãng, bảo hành chống thấm lên đến năm Cơng Tác An Tồn Lao Động: – xaydungHPquynhon có qui trình Thi Cơng An Tồn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng Công nhân tập huấn ATLĐ sử dụng thiết bị bảo hộ thi công, bảo đảm ATLĐ – Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Cơng Trình tồn , thực việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngồi, khơng làm ảnh hưởng đến cơng trình lân cận – Mua Bảo hiểm cho Cơng Nhân, Cơng Trình cho bên Thứ Ba Đơn giá thi công xây dựng (Áp dụng từ tháng 05-2016 trở đi) Thông tin liên hệ tư vấn: Địa chỉ: 34 Nguyễn Hiền – P Đống Đa – Tp Qui Nhơn – Bình Định Số điện thoại: 097.357.0907 Mr Gia Địa Email: congtyxaydunghpquynhon@gmail.com Website: xaydunghpquynhon.com