12-qt-12_dang_ky_the_chap_quyen_su_dung_dat_tai_san_gan_lien_voi_dat

Thủ tục tuyển dụng và đào tạo UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QUY TRÌNH Mã hiệu QT 12/ĐCXD Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gồm trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đă[.]

Mã hiệu: QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Họ tên Soạn thảo Nguyễn Hoàng Hải Yến Xem xét Đặng Quang Hải Phê duyệt Nguyễn Văn Dự Cơng chức ĐC -XD Phó Chủ tịch Chủ tịch Chữ ký Chức vụ SỬA ĐỔI TÀI LIỆU 1/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) Yêu cầu Trang / Phần sửa đổi/ liên quan bổ sung việc sửa đổi Lần ban Mô tả nội dung sửa đổi hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành MỤC ĐÍCH Quy định thời gian, nội dung, trách nhiệm xây dựng, kiểm tra đánh giá kết thực thủ tục Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gồm trường hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) cho cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân PHẠM VI Áp dụng cho hoạt động Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gồm trường hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền 2/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) cho cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2015 - Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.1 ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT - UBND: Ủy ban nhân dân - TTHC: Thủ tục hành - CN, HGD, PN: Cá nhân, hộ gia đình, pháp nhân - TN&TKQ: Tiếp nhận trả kết - ĐCXD: Địa xây dựng 3/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) NỘI DUNG QUY TRÌNH 5.1 Cơ sở pháp lý - Luật đất đai năm 2013, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014; - Luật nhà năm 2014, có hiệu lực từ ngày 01/7/2015; - Luật phí lệ phí năm 2015, có hiệu lực từ ngày 01/01/2017; - Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 Chính phủ đăng ký biện pháp bảo đảm, có hiệu lực ngày 15/10/2017; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 01/7/2014; - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 10/12/2015; - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, có hiệu lực từ ngày 03/3/2017; - Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn số nội dung đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 5.2 Thành phần hồ sơ Bản Bản Phiếu yêu cầu đăng ký x Hợp đồng chấp x Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất loại giấy chứng nhận quy định khoản Điều 97 Luật đất đai (gọi chung Giấy chứng nhận) x Trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai khơng phải nhà ở, nộp thêm giấy tờ sau: x - Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật phải xin phép 4/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) xây dựng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định pháp luật phải lập dự án đầu tư, trừ trường hợp hợp đồng chấp tài sản có cơng chứng, chứng thực; loại Bản vẽ thiết kế thể mặt cơng trình dự án trường hợp chủ đầu tư chấp dự án xây dựng cơng trình; - Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật phải xin phép xây dựng Quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định pháp luật phải lập dự án đầu tư, trừ trường hợp hợp đồng chấp tài sản có cơng chứng, chứng thực; loại Bản vẽ thiết kế thể mặt tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền phê duyệt trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai cơng trình xây dựng khác; Văn thỏa thuận người sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất việc tạo lập tài sản gắn liền với đất trường hợp chấp tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất không đồng thời chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất x Giấy tờ chứng minh trường hợp sau: x - Văn ủy quyền trường hợp người yêu cầu đăng ký người ủy quyền - Một loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng khơng phải nộp phí thực đăng ký biện pháp bảo đảm: Hợp đồng bảo đảm hợp đồng tín dụng có điều khoản việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thơn; Văn xác nhận (có chữ ký dấu) tổ chức tín dụng việc cá nhân, hộ gia đình vay vốn sử dụng vào lĩnh vực phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn Trường hợp đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất hình thành tương lai mà bên chấp không đồng thời người sử dụng đất người yêu cầu đăng ký nộp giấy tờ quy định khoản 1, 2, 4, Điều 39 Nghị định số 102/2017/NĐCP 5/16 Mã hiệu: QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC 5.3 QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) Số lượng hồ sơ 01 5.4 Thời gian xử lý Trong ngày nhận hồ sơ hợp lệ Nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, hồn thành việc đăng ký trả kết ngày làm việc Trường hợp phải kéo dài thời gian giải hồ sơ khơng q 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ Thời gian khơng tính thời gian tiếp nhận hồ sơ phường 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết - Tiếp nhận: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Hà Nội Chi nhánh quận Hà Đơng Ủy ban nhân dân phường (nếu có nhu cầu) nộp hồ sơ trực tuyến, nộp qua đường bưu điện - Trả kết quả: Văn phòng đăng ký đất đai Bộ phận tiếp nhận trả kết theo chế cửa Ủy ban nhân dân cấp xã trường hợp nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết theo chế cửa Ủy ban nhân dân cấp xã 5.6 Quy trình xử lý cơng việc TT Trình tự Trách nhiệm Thời gian Biểu mẫu/Kết B1 CN, HGD, PN có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp phận Giờ hành Theo mục 5.2 Giấy tiếp nhận (Việc hồ sơ hẹn Bộ phận luân trả kết – TN&TKQ chuyển mẫu số 01 chậm Phiếu u cầu ½ bổ sung, hồn CN, HGD, PN TN&TKQ UBND phường B2 Tiếp nhận, đối chiếu kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ: - Trường hợp nhận hồ sơ chưa 6/16 Mã hiệu: QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) đầy đủ, chưa hợp lệ ngày làm việc, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định - Hồ sơ sau hướng dẫn theo quy định mà không bổ sung đầy đủ từ chối tiếp nhận hồ sơ - Nếu hợp lệ cán tiếp nhận có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin ngày sau thiện hồ sơ – tiếp mẫu số 02 nhận) Phiếu từ chối tiếp nhận giải vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết hồ sơ – trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ mẫu số 03 trả kết cho người nộp hồ Phiếu kiểm sơ Luân chuyển hồ sơ đến sốt q trình phận chun mơn B3 Cán thụ lý hồ sơ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hà Đông B4 Thực lưu hồ sơ cần thiết (nếu có) giải hồ Bộ phận Địa 01 ngày Bộ phận - Ghi vào sổ TN&TKQ Theo quy theo dõi lập Bộ phận định hồ sơ để Nhà chuyên môn nước quản lý BIỂU MẪU TT Tên Biểu mẫu 7/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) Hệ thống biểu mẫu theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018: * Mẫu số 01 – Giấy tiếp nhận hồ sơ hẹn trả kết * Mẫu số 02 – Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ * Mẫu số 03 – Phiếu từ chối tiếp nhận giải hồ sơ * Mẫu số 04 – Phiếu xin lỗi hẹn lại ngày trả kết * Mẫu số 05 – Phiếu kiểm sốt q trình giải hồ sơ * Mẫu số 06 – Sổ theo dõi hồ sơ Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 01/ĐKTC - Phiếu yêu cầu đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (ban hành kèm theo Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019) HỒ SƠ LƯU: Hồ sơ lưu bao gồm thành phần sau TT Hồ sơ lưu (bản theo quy định) Thành phần hồ sơ cần nộp theo mục 5.2 Kết giải thủ tục hành Các hồ sơ khác phát sinh trình thực (nếu có) Hệ thống biểu mẫu theo Thông tư 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 Hồ sơ lưu phận cửa phận Địa theo quy định hành Mẫu số 01/ĐKTC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: ………., ngày tháng năm … Quyển số …………… Số thứ tự …………… PHIẾU YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: 8/16 QUY TRÌNH UBND PHƯỜNG VẠN PHÚC Mã hiệu: QT-12/ĐCXD 01 Đăng ký chấp quyền sử dụng đất, Lần ban hành tài sản gắn liền với đất (gồm trường Ngày ban hành: 06/01/2021 hợp đăng ký chấp quyền sử dụng đất đăng ký chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất đăng ký chấp tài sản gắn liền với đất) Cán tiếp nhận (ký ghi rõ họ, tên) SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Ban hành kèm theo Thông tư số 07 ngày 25 tháng 11 năm 2019 Bộ Tư pháp) Kính gửi: ……………………………………………… ………………………………………………………… 9/16