11_2015_tt-bxd_301622

THU VI?N PHÁP LU?T BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 11/2015/TT BXD Hà Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2015 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VIỆC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤ[.]

BỘ XÂY DỰNG - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 11/2015/TT-BXD Hà Nội, ngày 30 tháng 12 năm 2015 THÔNG TƯ QUY ĐỊNH VIỆC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN; HƯỚNG DẪN VIỆC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN; VIỆC THÀNH LẬP VÀ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Căn Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Kinh doanh bất động sản; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Xét đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Thông tư quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt chứng chỉ); hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản điều hành sàn giao dịch bất động sản; thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc cấp chứng chỉ; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản điều hành sàn giao dịch bất động sản Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản Chương II QUY ĐỊNH VIỆC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Mục 1: TỔ CHỨC KỲ THI SÁT HẠCH KIẾN THỨC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Điều Phương thức tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt kỳ thi) cấp chứng Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi hình thức sau: a) Sở Xây dựng trực tiếp tổ chức kỳ thi: giao cho đơn vị chức thuộc Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi; b) Sở Xây dựng ủy quyền cho quan, đơn vị sau có đủ điều kiện tổ chức kỳ thi (viết tắt đơn vị tổ chức kỳ thi): Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Hiệp hội bất động sản tỉnh (thành phố), Hội môi giới bất động sản Việt Nam sở đào tạo Bộ Xây dựng công nhận có chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản Từ ngày 01 tháng 01 hàng năm, Sở Xây dựng địa phương nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch thí sinh (theo mẫu Phụ lục Thơng tư này) Sở Xây dựng vào số lượng thí sinh đăng ký dự thi tình hình thực tế địa phương để tổ chức kỳ thi Mỗi năm Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh) Trường hợp khơng đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) thí sinh nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi Hội đồng thi địa phương khác Sở Xây dựng có cơng văn gửi thí sinh sang Sở Xây dựng tỉnh, thành phố khác để dự thi 5 Trước ngày tổ chức kỳ thi 30 ngày, Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo trang thông tin điện tử Sở Xây dựng kế hoạch tổ chức kỳ thi, điều kiện, hồ sơ đăng ký dự thi, thời gian, địa điểm thơng tin cần thiết khác có liên quan tới kỳ thi Kinh phí dự thi: a) Người dự thi phải nộp kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi; b) Mức kinh phí dự thi Giám đốc Sở Xây dựng quy định cho kỳ thi tùy thuộc vào số thí sinh đăng ký dự thi để chi cho việc tổ chức kỳ thi, sở đề nghị Chủ tịch Hội đồng thi; c) Đơn vị tổ chức kỳ thi sử dụng kinh phí dự thi để chi cho hoạt động tổ chức kỳ thi, thù lao cho thành viên Hội đồng thi Việc tốn kinh phí dự thi phải Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt Điều Hội đồng thi sát hạch cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt hội đồng thi) Hội đồng thi Giám đốc Sở Xây dựng định thành lập cho kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm: a) Chủ tịch Hội đồng thi Lãnh đạo Sở Xây dựng; b) Các ủy viên Hội đồng thi gồm: đại diện phòng có chức quản lý thị trường bất động sản phòng ban khác Sở Xây dựng, đơn vị tổ chức kỳ thi; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), Hội mơi giới bất động sản (nếu có); giảng viên sở đào tạo Bộ Xây dựng cơng nhận có chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; chuyên gia môi giới bất động sản doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản chuyên gia khác (nếu có) Hội đồng thi có trách nhiệm đạo, đơn đốc, kiểm tra đơn vị tổ chức kỳ thi triển khai tổ chức kỳ thi kế hoạch quy định pháp luật Quyền hạn trách nhiệm Chủ tịch Hội đồng thi: a) Phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi, đề thi đáp án đơn vị tổ chức kỳ thi trình; b) Kiểm tra dự tốn kinh phí tổ chức kỳ thi mức thu kinh phí dự thi thí sinh đơn vị tổ chức kỳ thi lập, trình Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt; c) Phê duyệt kết thi bao gồm danh sách thí sinh đạt yêu cầu danh sách thí sinh khơng đạt u cầu; d) Báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng trình tổ chức kỳ thi; đ) Chỉ đạo trực tiếp trình tổ chức kỳ thi chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Xây dựng pháp luật kết tổ chức kỳ thi; e) Phê duyệt toán kinh phí tổ chức kỳ thi đơn vị tổ chức kỳ thi lập Các thành viên Hội đồng thi phải tham gia trực tiếp toàn hoạt động kỳ thi, chịu phân công công việc Chủ tịch hội đồng thi, hưởng thù lao chịu trách nhiệm trước chủ tịch Hội đồng thi công việc phân công Điều Nhiệm vụ quyền hạn đơn vị tổ chức kỳ thi Lập trình Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi Lập dự tốn kinh phí tổ chức kỳ thi dự kiến mức thu kinh phí dự thi thí sinh theo nguyên tắc đảm bảo đủ chi phí cho kỳ thi chế độ sách Nhà nước, báo cáo Chủ tịch Hội đồng thi để trình Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt Tổ chức biên soạn đề thi đáp án môn thi cho kỳ thi theo hướng dẫn Thông tư này, trình Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt Kinh phí biên soạn đề thi đáp án lấy từ kinh phí dự thi Tổ chức tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, lập danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi, thí sinh khơng đủ điều kiện dự thi Tổ chức kỳ thi, coi thi, chấm thi đạo điều hành trực tiếp Chủ tịch thành viên Hội đồng thi theo kế hoạch Sở Xây dựng phê duyệt Tổ chức chấm phúc khảo kết thi theo quy định thí sinh có u cầu phúc khảo Tổng hợp trình Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt kết thi bao gồm: báo cáo q trình tổ chức kỳ thi; danh sách thí sinh đạt u cầu danh sách thí sinh khơng đạt yêu cầu Gửi 01 hồ sơ thí sinh đạt yêu cầu theo quy định Điều 10 Thông tư Sở Xây dựng để cấp chứng Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thi, Giám đốc Sở Xây dựng pháp luật tồn q trình tổ chức kỳ thi kết kỳ thi Điều Nội dung thi đề thi Người dự thi sát hạch để cấp chứng phải thi bắt buộc nội dung sau, trừ trường hợp quy định khoản Điều này: a) Phần kiến thức sở, bao gồm: - Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; - Thị trường bất động sản; - Đầu tư bất động sản; - Phòng chống rửa tiền kinh doanh bất động sản b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: - Tổng quan dịch vụ môi giới bất động sản; - Quy trình kỹ mơi giới bất động sản; - Giải tình thực tế Đối với thí sinh có chứng mơi giới bất động sản nước ngồi cấp hiệu lực trường hợp xin cấp lại chứng chứng cũ hết hạn phải thi phần kiến thức sở, thi phần kiến thức chuyên môn Đơn vị tổ chức kỳ thi có trách nhiệm tổ chức biên soạn đề thi đáp án, trình Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt Bộ đề thi soạn theo hướng dẫn Phụ lục Thông tư Đề thi phải phù hợp với nội dung chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản Bộ đề thi phải quản lý theo chế độ tài liệu mật Điều Hình thức, thời gian ngôn ngữ làm thi Hình thức thi, thời gian thi: a) Phần kiến thức sở: Thi viết, thi trắc nghiệm kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút b) Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh người nước ngồi sử dụng phiên dịch) Điều Đối tượng dự thi Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư nước người nước ngồi có đủ điều kiện dự thi theo quy định Điều Điều 10 Thơng tư Điều Điều kiện dự thi Thí sinh dự thi phải có đủ điều kiện sau: Có lực hành vi dân đầy đủ, khơng tình trạng truy cứu trách nhiệm hình chấp hành án phạt tù; Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên; Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định Thông tư Điều 10 Hồ sơ đăng ký dự thi gồm 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu Phụ lục Thông tư này); 01 Bản có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân người Việt Nam hộ chiếu người nước ngồi (hoặc có để đối chiếu); 01 Bản có chứng thực Giấy chứng nhận hồn thành khóa học đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có); Bản có chứng thực tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên; 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa người nhận; Bản dịch có chứng thực chứng nước cấp (đối với người nước người Việt Nam có chứng hành nghề mơi giới bất động sản nước ngồi cấp cịn giá trị) Điều 11 Đăng ký dự thi Người có nhu cầu cấp chứng đăng ký dự thi sát hạch phạm vi toàn quốc Hàng năm người có nhu cầu cấp chứng nộp đơn đăng ký dự thi theo quy định khoản Điều Thông tư Trước kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 02 hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định Điều 10 kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi (01 lưu đơn vị tổ chức kỳ thi, 01 gửi Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ) Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo Sở Xây dựng đơn vị tổ chức kỳ thi Điều 12 Bài thi đạt yêu cầu Bài thi đạt yêu cầu thi có kết sau: a) Bài thi phần kiến thức sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100); b) Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) Thí sinh có thi đạt u cầu theo quy định khoản Điều đủ điều kiện đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cấp chứng Điều 13 Phê duyệt công bố kết thi Chủ tịch Hội đồng thi vào kết chấm thi phần thi để phê duyệt kết thi cho kỳ thi Kết thi thông báo đơn vị tổ chức kỳ thi trang thông tin Sở Xây dựng Trong thời gian 10 ngày kể từ thông báo kết thi thí sinh có u cầu chấm phúc khảo phải có đơn đề nghị gửi tới đơn vị tổ chức kỳ thi Hội đồng thi tổ chức chấm phúc khảo báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt bổ sung thí sinh đạt yêu cầu Trong thời gian 20 ngày kể từ thông báo kết thi, đơn vị tổ chức kỳ thi tổ chức thi lại cho thí sinh có thi khơng đạt u cầu Thí sinh thi khơng đạt u cầu phần thi lại phần Mỗi kỳ thi tổ chức thi lại lần, thí sinh khơng phải nộp kinh phí thi lại Điều 14 Bảo quản hồ sơ, tài liệu Đơn vị tổ chức kỳ thi có trách nhiệm bảo quản hồ sơ, tài liệu liên quan đến kỳ thi sát hạch sau: a) Bảo quản thời hạn 05 năm - Hồ sơ liên quan đến tổ chức thi: Quyết định lựa chọn đơn vị tổ chức kỳ thi; định thành lập Hội đồng thi; quy chế thi; đề thi đáp án môn thi; danh sách cán coi thi; - Hồ sơ liên quan đến chấm thi: Danh sách thí sinh dự thi, danh sách cán chấm thi; - Bài thi thí sinh; - Hồ sơ thí sinh đủ điều kiện dự thi; - Bảng tổng hợp kết thi, bảng tổng hợp kết chấm phúc khảo (nếu có) mơn thi thí sinh b) Bảo quản thời hạn 03 năm hồ sơ thí sinh thi khơng đạt u cầu thí sinh đăng ký không tham gia kỳ thi Sở Xây dựng lưu trữ hồ sơ cá nhân cấp chứng thời hạn 10 năm kể từ ngày cấp chứng Mục 2: CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Điều 15 Cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định Điều 12 có đủ hồ sơ theo quy định Điều 10 Thơng tư cấp chứng Trình tự cấp chứng chỉ: a) Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng trình tổ chức kỳ thi phê duyệt kết thi theo đề nghị đơn vị tổ chức kỳ thi; b) Trên sở báo cáo Chủ tịch hội đồng thi kết thi Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách cá nhân cấp chứng (theo mẫu Phụ lục 3a Thông tư này); c) Căn định phê duyệt danh sách cá nhân cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển phô tô thi hồ sơ cá nhân Sở Xây dựng để cấp chứng Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in ký phát hành chứng chỉ; d) Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ người cấp chứng theo quy định khoản Điều 14 Thông tư Kinh phí cấp chứng 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) chứng chỉ, cá nhân nộp trực tiếp Sở Xây dựng nhận chứng Sở Xây dựng sử dụng kinh phí theo quy định pháp luật phí lệ phí Chứng có giá trị sử dụng phạm vi nước thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp Mẫu chứng theo quy định Phụ lục 4a Thông tư Chứng trả cho cá nhân Sở Xây dựng đơn vị tổ chức kỳ thi Trường hợp người có chứng khơng đến nhận trực tiếp gửi theo đường bưu điện Người cấp chứng phải chấp hành quy định sau: a) Không sửa chữa, tẩy xóa nội dung chứng chỉ; b) Không cho thuê, cho mượn cho tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên chứng để thực hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản; c) Khơng sử dụng vào mục đích khác mà pháp luật không quy định Sau kết thúc kỳ thi cấp chứng chỉ, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch danh sách cá nhân cấp chứng Đồng thời đưa danh sách thí sinh cấp chứng lên trang thông tin điện tử Sở Xây dựng (theo mẫu Phụ lục 3b Thông tư này) Định kỳ vào trước ngày 15/12 hàng năm Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng tình hình cấp chứng địa phương Điều 16 Cấp lại chứng hành nghề môi giới bất động sản Người cấp chứng bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại thiên tai lý bất khả kháng khác cấp lại chứng Hồ sơ xin cấp lại chứng nộp cho Sở Xây dựng cấp chứng chỉ, gồm: a) Đơn xin cấp lại chứng có dán ảnh (theo mẫu Phụ lục Thông tư này); b) 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ; c) Chứng cũ (nếu có) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định khoản Điều này, Sở Xây dựng cấp chứng có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ cấp lại chứng (ghi rõ cấp lại vào chứng chỉ) Người xin cấp lại chứng nộp kinh phí 200.000đ (hai trăm ngàn đồng) cho Sở Xây dựng để chuẩn bị cho việc cấp lại chứng Chứng chỉ cấp lại 01 lần, số chứng số chứng cũ Chứng cấp lại có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp chứng cũ (theo mẫu Phụ lục 4b Thông tư này) Điều 17 Quy định chứng hết hạn Người có chứng hết hạn không phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản Người có chứng hết hạn, gần hết hạn muốn cấp lại chứng phải thi sát hạch theo quy định sau: a) Trường hợp đăng ký dự thi lại địa phương cấp chứng phải thi phần kiến thức sở theo quy định Thông tư để cấp chứng chỉ, số chứng theo số cũ, chứng ghi rõ trang 01 cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu Phụ lục 4c Thông tư này); b) Trường hợp đăng ký dự thi địa phương khác phải thực thủ tục thi sát hạch cấp chứng phải thi phần kiến thức sở Hồ sơ đăng ký dự thi bao gồm: a) Hồ sơ quy định Điều 10 Thông tư này; b) Chứng cũ (bản gốc) trường hợp hết hạn, có chứng thực trường hợp chứng chưa hết hạn Đăng ký dự thi theo quy định Điều 11 Thơng Căn tình hình thực tế, Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi riêng cho người có chứng hết hạn thi với người cấp Điều 18 Thu hồi chứng môi giới bất động sản Người có chứng bị thu hồi chứng trường hợp sau đây: a) Người cấp chứng lực hành vi dân sự; b) Người cấp chứng kê khai hồ sơ xin cấp chứng không trung thực; c) Chứng bị tẩy xóa, sửa chữa; d) Người cấp chứng cho người khác mượn, thuê chứng để hành nghề; đ) Người cấp chứng vi phạm nguyên tắc hành nghề quy định Luật Kinh doanh bất động sản nội dung ghi chứng chỉ; e) Người cấp chứng vi phạm quy định đến mức bị thu hồi chứng theo quy định pháp luật Chứng Sở Xây dựng địa phương cấp Sở Xây dựng có trách nhiệm thu hồi; trường hợp quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định pháp luật quan phải thông báo văn cho Sở Xây dựng cấp chứng biết để thực theo quy định khoản Điều Người bị thu hồi chứng không cấp lại chứng thời hạn 05 năm, kể từ ngày có định thu hồi chứng Sau có định thu hồi chứng chỉ, Sở Xây dựng cấp chứng thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng Đồng thời Sở Xây dựng thông báo lên phương tiện thông tin đại chúng, trang thông tin điện tử Sở Xây dựng tên người bị thu hồi chứng xóa tên người cấp chứng trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Chương III HƯỚNG DẪN VIỆC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Mục 1: CÔNG NHẬN CƠ SỞ ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 19 Điều kiện sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (viết tắt sở đào tạo) Cơ sở đào tạo phải có đủ điều kiện sau đây: Tư cách pháp nhân a) Các sở đào tạo quan có thẩm quyền cấp phép đào tạo; b) Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế đăng ký kinh doanh đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn; c) Đối với tổ chức khác phải quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo Phịng học có diện tích phù hợp với số lượng học viên, trang thiết bị đáp ứng nhu cầu giảng dạy học tập Trường hợp thuê phòng học phải có hợp đồng th theo quy định pháp luật (không thuê nhà làm nơi tổ chức giảng dạy) Giảng viên a) Cơ sở đào tạo phải có 30% giảng viên biên chế có hợp đồng khơng xác định thời hạn (có đóng bảo hiểm) tổng số giảng viên tham gia giảng dạy; b) Tiêu chuẩn giảng viên: nhà giáo chuyên nghiệp, chuyên gia, cán quản lý, có trình độ từ đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với nội dung tham gia giảng dạy; Giảng viên phải có kinh nghiệm thực tế từ 05 năm trở lên Tài liệu giảng dạy a) Cơ sở đào tạo phải có giáo trình giảng dạy đề kiểm tra có nội dung phù hợp với Chương trình khung theo quy định Phụ lục Thông tư Thủ trưởng sở đào tạo phải phê duyệt chịu trách nhiệm nội dung giáo trình giảng dạy b) Chương trình khung chia làm 02 phần bao gồm: - Chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; - Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản Cơ sở thực hành Cơ sở đào tạo phải tổ chức cho học viên thực hành doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; văn phịng mơi giới bất động sản sàn giao dịch bất động sản thời gian tối thiểu 02 ngày Quản lý đào tạo Cơ sở đào tạo phải có máy quản lý để tổ chức khóa đào tạo, lưu trữ hồ sơ học viên, hồ sơ tài liệu liên quan tới cơng tác đào tạo; có quy chế quản lý đào tạo; người phụ trách khóa học có kinh nghiệm 03 năm trở lên việc tổ chức khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ Điều 20 Đăng ký đào tạo công nhận sở đủ điều kiện đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản (viết tắt sở đủ điều kiện đào tạo) Đăng ký đào tạo: sở đào tạo có nhu cầu đáp ứng đủ điều kiện quy định Điều 19 Thơng tư lập 01 hồ sơ gửi Bộ Xây dựng để xem xét, công nhận sở đủ điều kiện đào tạo Hồ sơ đăng ký gồm: a) Công văn gửi Bộ Xây dựng đề nghị tổ chức đào tạo; b) Quyết định thành lập tổ chức đào tạo cấp có thẩm quyền thành lập; đăng ký kinh doanh đăng ký thành lập doanh nghiệp doanh nghiệp (bản có chứng thực); c) Bản kê khai sở vật chất, trang thiết bị phục vụ đào tạo, giấy tờ chứng minh địa điểm tổ chức đào tạo (theo mẫu Phụ lục Thông tư này); d) Tài liệu giảng dạy, đề kiểm tra Quyết định phê duyệt Thủ trưởng sở đào tạo; đ) Danh sách giảng viên (theo mẫu Phụ lục Thông tư này); e) Bản kê khai giảng viên trình độ chun mơn, kinh nghiệm thực tế hoạt động nghề nghiệp (theo mẫu Phụ lục Thông tư này), kèm theo hợp đồng giảng dạy hợp đồng lao động; g) Hợp đồng liên kết đào tạo văn đồng ý đơn vị nơi tổ chức địa điểm thực hành học viên; h) Quy chế đào tạo gồm nội dung sau: - Quy định điều kiện tuyển sinh; - Quy định hồ sơ học viên; - Quy định thời gian học; - Quy định số chuyên đề, thời lượng tiết học chuyên đề; - Quy định thực hành; - Quy định kiểm tra cuối khóa, thang điểm chấm bài; - Tiêu chí đánh giá phân loại kết học tập; - Quy định điều kiện để cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa học Công nhận sở đủ điều kiện đào tạo: Bộ Xây dựng kiểm tra hồ sơ (có thể kiểm tra thực tế sở đào tạo) đối chiếu với quy định, đủ điều kiện ban hành văn công nhận sở đủ điều kiện đào tạo Văn gửi tới sở đào tạo Sở Xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở sở đào tạo, đồng thời đưa lên trang thông tin điện tử Bộ Xây dựng Đối với sở đào tạo Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện đào tạo trước ngày Thơng tư có hiệu lực tiếp tục đào tạo Chậm ngày 01/7/2016, sở đào tạo phải bổ sung đủ điều kiện theo quy định Điều 19 Thông tư gửi hồ sơ quy định khoản Điều Bộ Xây dựng để đối chiếu theo quy định Nếu đủ điều kiện, Bộ Xây dựng có văn cho phép tiếp tục đào tạo Sau ngày 01/7/2016, đơn vị đào tạo không gửi hồ sơ coi khơng có nhu cầu đào tạo xóa tên trang thơng tin điện tử Bộ Xây dựng Mục 2: TỔ CHỨC ĐÀO TẠO VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN HỒN THÀNH KHĨA HỌC Điều 21 Tổ chức đào tạo Khi tổ chức đào tạo, sở đào tạo phải thực quy định sau: a) Thơng báo tuyển sinh, nêu rõ lĩnh vực đào tạo, yêu cầu học viên, chương trình nội dung khóa bồi dưỡng, thời gian, địa điểm, kinh phí thơng tin cần thiết khác; b) Phổ biến quy chế đào tạo cung cấp đầy đủ tài liệu khóa học cho học viên ngày khai giảng; c) Tổ chức giảng dạy học tập theo chương trình đảm bảo nội dung thời lượng Đảm bảo giảng viên lên lớp danh sách đăng ký Tổ chức kiểm soát thời gian học học viên hình thức điểm danh ngày có xác nhận giảng viên, trường hợp học viên nghỉ 20% số tiết học chuyên đề phải học lại chuyên đề tham gia kiểm tra cuối khóa; d) Tổ chức kiểm tra, đánh giá xếp loại kết học tập để cấp giấy chứng nhận cho học viên: - Cơ sở đào tạo có trách nhiệm tổ chức cho học viên thực hành cuối khóa văn phịng mơi giới, sàn giao dịch bất động sản doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đủ thời lượng viết thu hoạch; - Chỉ học viên tham gia đủ số tiết học theo quy định tham gia đủ thời gian thực hành kiểm tra cuối khóa; - Tổ chức kiểm tra cuối khóa; cán chấm kiểm tra phải giảng viên có danh sách giảng dạy đăng ký xin công nhận sở đào tạo; - Nội dung kiểm tra sở đào tạo tự biên soạn phải phù hợp với chương trình khung theo Phụ lục Thơng tư đ) Lấy ý kiến đóng góp học viên khóa học Các khóa đào tạo phải tổ chức tập trung, đảm bảo đủ thời gian, nội dung theo quy định chương trình khung ban hành theo Thơng tư Khuyến khích sở đào tạo mở rộng nội dung chuyên đề bổ sung thêm chuyên đề nâng cao cho khóa học Số lượng học viên khơng 100 học viên cho 01 lớp học để đảm bảo chất lượng giảng dạy học tập Mức thu học phí việc quản lý, sử dụng học phí sở đào tạo định sở đảm bảo bù đắp chi phí hợp lý khóa học quy định pháp luật Điều 22 Đánh giá kết học tập xét cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa học Thủ trưởng sở đào tạo định thành lập Hội đồng đánh giá kết học tập, ban hành Quy chế hoạt động Hội đồng để điều hành công tác tổ chức, đánh giá kết kiểm tra, xếp loại cuối khóa xét cấp giấy chứng nhận cho học viên Học viên có điểm trung bình tất kiểm tra, báo cáo thu hoạch từ 70 điểm trở lên (chấm theo thang điểm 100) đánh giá đạt yêu cầu Giấy chứng nhận hồn thành khóa học gồm: a) Giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (theo mẫu Phụ lục 10a Thông tư này); b) Giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn giao dịch bất động sản (theo mẫu Phụ lục 10b Thông tư này) Học viên học kiểm tra phần cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức phần Điều 23 Lưu trữ hồ sơ báo cáo Lưu trữ hồ sơ Cơ sở đào tạo có trách nhiệm lập hồ sơ lưu trữ sau khóa học năm để phục vụ cho công tác kiểm tra quan nhà nước có thẩm quyền việc cấp lại giấy chứng nhận cho học viên, bao gồm: - Danh sách, hồ sơ nhập học học viên; - Quyết định danh sách học viên cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa học; - Bài kiểm tra, báo cáo thu hoạch học viên; - Biên đánh giá kết học tập sở đào tạo; - Danh sách giảng viên tham gia giảng dạy khóa học Chế độ báo cáo Cơ sở đào tạo có trách nhiệm gửi báo cáo kết đào tạo khóa học Sở Xây dựng địa phương nơi đặt trụ sở nơi tổ chức đào tạo để theo dõi quản lý (theo mẫu Phụ lục 11 Thông tư này) Định kỳ 06 tháng 01 lần hàng năm Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng tình hình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phối hợp với Sở Xây dựng địa phương kiểm tra sở đào tạo, bồi dưỡng, phát xử lý kịp thời sở có vi phạm việc tổ chức đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản Chương IV QUY ĐỊNH VIỆC THÀNH LẬP VÀ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 24 Hướng dẫn thành lập sàn giao dịch bất động sản Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản (viết tắt sàn) phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản Cụ thể sau: a) Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp; b) Sàn giao dịch bất động sản phải có 02 người có chứng hành nghề mơi giới bất động sản; c) Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng hành nghề môi giới bất động sản; d) Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa giao dịch ổn định 12 tháng Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng khách hàng biết; đ) Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu 50m2 trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động Sàn giao dịch bất động sản doanh nghiệp độc lập đơn vị trực thuộc doanh nghiệp Trước sàn giao dịch bất động sản hoạt động, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ Sở Xây dựng địa phương để quản lý, hồ sơ bao gồm: a) Đăng ký kinh doanh giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp (bản có chứng thực); b) Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản; c) Danh sách có chứng thực chứng hành nghề môi giới tất nhân viên mơi giới bất động sản; d) Bản có chứng thực chứng hành nghề môi giới bất động sản người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; đ) Bản có chứng thực giấy chứng nhận hồn thành khóa học quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có); e) Bản có chứng thực (hoặc kèm theo gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh địa điểm diện tích sàn giao dịch bất động sản; g) Bản có chứng thực giấy tờ thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản) Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ đưa thông tin sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử Sở Xây dựng Đồng thời báo cáo Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng để thống quản lý đưa thông tin sàn lên trang thông tin điện tử Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản Thông tin sàn giao dịch bất động sản gồm: Tên sàn giao dịch bất động sản; tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ tên người quản lý điều hành sàn; địa số điện thoại liên hệ sàn giao dịch bất động sản (theo phụ lục số 12 Thơng tư này) Khi có thay đổi thơng tin, Sàn giao dịch bất động sản phải báo cáo Sở Xây dựng để điều chỉnh Điều 25 Mơ hình tổ chức Sàn giao dịch bất động sản doanh nghiệp độc lập đơn vị thuộc doanh nghiệp, hoạt động sàn giao dịch phải chịu đạo doanh nghiệp Người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm hoạt động sàn giao dịch bất động sản Người quản lý điều hành sàn người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp bổ nhiệm, ủy quyền quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản, chịu trách nhiệm trước người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp trước pháp luật hoạt động sàn giao dịch bất động sản Cơ cấu tổ chức sàn giao dịch bất động sản gồm người quản lý điều hành sàn (Giám đốc sàn) phận chuyên môn phù hợp với quy mô hoạt động sàn Điều 26 Hoạt động sàn giao dịch bất động sản Nội dung hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 2 Sàn giao dịch bất động sản phải công khai thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý bất động sản trước đưa vào kinh doanh sàn, đủ điều kiện giao dịch giới thiệu cho khách hàng Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước khách hàng trước pháp luật thông tin cung cấp cho khách hàng Các hoạt động dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thực thông qua hợp đồng Quyền nghĩa vụ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực theo quy định Điều 71, 72 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản thực theo quy định Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng tình hình giao dịch qua sàn (theo mẫu Phụ lục 13 Thông tư này) Báo cáo gửi trước ngày 05 tháng sau Sở Xây dựng địa phương Bộ Xây dựng Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo phòng chống rửa tiền theo quy định pháp luật Phòng chống rửa tiền Chương V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 27 Quy định xử lý chuyển tiếp Chứng môi giới bất động sản cấp trước ngày 01/7/2015 (ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành) có giá trị sử dụng thời hạn 05 năm kể từ ngày 01/7/2015 Chứng môi giới bất động sản, chứng hành nghề môi giới bất động sản cấp sau ngày 01/7/2015 có giá trị 05 năm kể từ ngày cấp Các sở đào tạo Bộ Xây dựng công nhận đủ điều kiện đào tạo trước ngày Thông tư có hiệu lực tiếp tục đào tạo Chậm ngày 01/7/2016, sở đào tạo phải bổ sung đủ điều kiện theo quy định Điều 19 Thông tư báo cáo Bộ Xây dựng theo quy định khoản Điều 20 Thông tư Các sàn giao dịch bất động sản thành lập trước ngày Thông tư có hiệu lực tiếp tục hoạt động Chậm ngày 01/7/2016, sàn giao dịch bất động sản phải bổ sung đầy đủ điều kiện theo quy định khoản Điều 24 Thông tư Điều 28 Hiệu lực thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 16 tháng 02 năm 2016 Các văn sau hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành: - Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản; - Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản Điều 29 Tổ chức thực Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản hướng dẫn, kiểm tra việc tổ chức thi sát hạch cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản theo quy định Thông tư này; xem xét công nhận sở đủ điều kiện đào tạo môi giới bất động sản quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; phối hợp với Sở Xây dựng địa phương tổ chức kiểm tra việc đào tạo bồi dưỡng kiến thức môi giới, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; kiểm tra hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định Thông tư Sở Xây dựng địa phương tổ chức thi sát hạch, cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản hướng dẫn, kiểm tra việc thực Thông tư địa phương Trong q trình thực có vướng mắc, tổ chức, cá nhân gửi ý kiến Bộ Xây dựng để giải quyết./ Nơi nhận: - Thủ tướng, Phó Thủ tướng CP; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Văn phòng Trung ương Đảng; KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Tòa án nhân dân tối cao; - Cơng báo, Website Chính phủ, Website BXD; - Cục kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Các đơn vị thuộc BXD; - Lưu: VT, Cục QLN (5b) Phạm Hồng Hà PHỤ LỤC MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) (Ảnh 4x6) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Ngày … tháng … năm … ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Kính gửi: ………………………………… Họ tên: Ngày, tháng, năm sinh: Nơi sinh: Quốc tịch: Số chứng minh thư (hoặc hộ chiếu): Địa thường trú: Điện thoại liên hệ: Trình độ chun mơn: - Văn bằng, chứng cấp; (tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên) Tôi xin đăng ký dự thi sát hạch để cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên) PHỤ LỤC HƯỚNG DẪN VỀ ĐỀ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) I Phần kiến thức sở (100 điểm): Thi theo hình thức thi viết, thi trắc nghiệm (số lượng từ 30-50 câu hỏi) kết hợp hai hình thức trên; thời gian làm 120 phút Đề thi gồm nội dung sau: Quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh, giao dịch bất động sản a) Pháp luật kinh doanh bất động sản Luật Kinh doanh bất động sản; b) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành; c) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Luật Nhà văn hướng dẫn thi hành; d) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Luật Dân sự; đ) Các quy định thuế, phí giao dịch bất động sản Pháp luật thuế, phí Thị trường bất động sản a) Tổng quan bất động sản thị trường bất động sản; b) Phân loại thị trường bất động sản; c) Các yếu tố thị trường bất động sản; d) Xu hướng phát triển thị trường bất động sản; đ) Vai trò Nhà nước thị trường bất động sản; e) Giá trị giá bất động sản Đầu tư kinh doanh bất động sản a) Những vấn đề đầu tư kinh doanh bất động sản; b) Trình tự, thủ tục thực dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; c) Nội dung dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; d) Hợp đồng hoạt động kinh doanh bất động sản; đ) Thông tin hồ sơ bất động sản Phòng chống rửa tiền kinh doanh bất động sản a) Các quy định pháp luật phòng, chống rửa tiền lĩnh vực kinh doanh bất động sản; b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp lĩnh vực kinh doanh bất động sản; c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền lĩnh vực kinh doanh bất động sản; d) Các giao dịch đáng ngờ cách nhận biết giao dịch đáng ngờ lĩnh vực kinh doanh bất động sản; đ) Hướng dẫn báo cáo, cung cấp lưu trữ thông tin II Phần kiến thức chuyên môn (100 điểm): Thi kiến thức chuyên mơn thi viết, thi trắc nghiệm (số lượng từ 30-50 câu hỏi) kết hợp hai hình thức Thời gian làm 120 phút Nội dung đề thi gồm nội dung sau: Tổng quan dịch vụ môi giới bất động sản a) Giới thiệu dịch vụ môi giới bất động sản; b) Vai trị mơi giới bất động sản thị trường bất động sản; c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản; d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới yêu cầu chuyên môn nhà môi giới bất động sản; đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến phát triển nghề môi giới bất động sản; e) Đạo đức nghề nghiệp nhà môi giới bất động sản Quy trình kỹ mơi giới bất động sản a) Thu thập thông tin cung, cầu bất động sản; b) Xác định đối tượng bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản; c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới; d) Những bước thực thương vụ môi giới; đ) Kỹ môi giới bất động sản; e) Marketing bất động sản; g) Kỹ giao tiếp đàm phán giao dịch bất động sản; h) Tổ chức quản lý văn phịng mơi giới bất động sản; i) Kỹ soạn thảo hợp đồng giao dịch bất động sản; k) Kỹ tiếp thị bất động sản Giải 1-2 tình thực tế PHỤ LỤC 3a MẪU QUYẾT ĐỊNH CỦA SỞ XÂY DỰNG CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) UBND TỈNH/TP … SỞ XÂY DỰNG - CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: /QĐ-SXD …… , ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng; Xét đề nghị Chủ tịch Hội đồng thi sát hạch cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản, QUYẾT ĐỊNH: Điều Cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản cho cá nhân đủ điều kiện cấp chứng kỳ thi sát hạch …… tổ chức ngày tháng năm (có danh sách kèm theo) Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chủ tịch Hội đồng thi cá nhân cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ GIÁM ĐỐC (Ký tên đóng dấu) Nơi nhận: DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo định số ngày tháng năm Sở Xây dựng …… ) STT Số Chứng Họ tên Ngày sinh Địa thường trú PHỤ LỤC 3b MẪU DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐÃ ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐÃ ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Sở Xây dựng ………… STT Số Chứng HN - 0001 HN - 0002 Ngày cấp chứng Họ tên Ngày sinh Địa thường trú PHỤ LỤC 4a MẪU CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Ghi chú: Số chứng ghi theo địa phương (ví dụ: HN-0001, HCM-0001) PHỤ LỤC 4b MẪU CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (CẤP LẠI, CẤP ĐỔI) (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Ghi chú: Số chứng ghi theo địa phương (ví dụ: HN-0001, HCM-0001) (*) Chứng cấp lại, cấp đổi có thời hạn năm kể từ ngày cấp chứng cũ PHỤ LỤC 4c MẪU CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (CẤP KHI HẾT HẠN) (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Ghi chú: Số chứng ghi theo địa phương (ví dụ: HN-0001, HCM-0001) PHỤ LỤC MẪU ĐƠN XIN CẤP LẠI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) (Ảnh 4x6) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP LẠI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MƠI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Kính gửi: …………………………… Họ tên: Ngày, tháng, năm sinh: Số CMND Hộ chiếu: ………… cấp ngày: ……… Nơi cấp: Đăng ký thường trú tại: Nơi nay: Đơn vị công tác: Điện thoại: Lý đề nghị cấp lại: Tôi cấp Chứng hành nghề môi giới bất động sản số … ngày tháng…năm… Người làm đơn nêu rõ nguyên nhân đề nghị Cấp lại Chứng Tôi cam đoan thông tin nêu hoàn toàn thật Nếu sai, xin chịu trách nhiệm trước pháp luật Tôi làm đơn kính đề nghị Sở Xây dựng cấp lại Chứng hành nghề môi giới bất động sản Tôi xin gửi kèm theo: - 02 ảnh (4x6cm); - Chứng cũ (nếu có) Tơi xin trân trọng cám ơn! …… , ngày tháng năm Người đề nghị (Ký, ghi rõ họ tên) PHỤ LỤC CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Phần CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản bao gồm phần: Kiến thức sở, kiến thức chuyên môn thực hành, kiểm tra cuối khóa) I Kiến thức sở (tổng thời lượng 32 tiết học), bao gồm chuyên đề nội dung sau đây: (Chuyên đề 1): Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản (12 tiết) bao gồm nội dung sau: a) Pháp luật kinh doanh bất động sản; b) Pháp luật đất đai quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Luật Đất đai văn hướng dẫn thi hành; c) Pháp luật nhà quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Luật Nhà văn hướng dẫn thi hành; d) Các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản Bộ Luật Dân sự; đ) Quy định pháp luật thuế, phí giao dịch bất động sản Pháp luật thuế văn hướng dẫn thi hành (Chuyên đề 2): Thị trường bất động sản (8 tiết) bao gồm nội dung sau: a) Tổng quan bất động sản thị trường bất động sản; b) Phân loại thị trường bất động sản; c) Các yếu tố thị trường bất động sản; d) Xu hướng phát triển thị trường bất động sản; đ) Vai trò Nhà nước thị trường bất động sản; e) Giá trị giá bất động sản (Chuyên đề 3): Đầu tư kinh doanh bất động sản (8 tiết) bao gồm nội dung sau: a) Những vấn đề đầu tư kinh doanh bất động sản; b) Trình tự, thủ tục thực dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; c) Nội dung dự án đầu tư kinh doanh bất động sản; d) Hợp đồng hoạt động kinh doanh bất động sản; đ) Thông tin hồ sơ bất động sản (Chuyên đề 4) Phòng chống rửa tiền kinh doanh bất động sản (4 tiết) gồm nội dung sau: a) Các quy định pháp luật phòng, chống rửa tiền lĩnh vực kinh doanh bất động sản; b) Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp lĩnh vực kinh doanh bất động sản; c) Các biện pháp phòng, chống rửa tiền lĩnh vực kinh doanh bất động sản; d) Các giao dịch đáng ngờ cách nhận biết giao dịch đáng ngờ lĩnh vực kinh doanh bất động sản; đ) Hướng dẫn báo cáo, cung cấp lưu trữ thông tin II Kiến thức chuyên môn môi giới bất động sản (tổng thời lượng 24 tiết học), bao gồm chuyên đề nội dung sau đây: (Chuyên đề 1): Tổng quan dịch vụ môi giới bất động sản (8 tiết) gồm nội dung sau: a) Giới thiệu dịch vụ mơi giới bất động sản; b) Vai trị mơi giới bất động sản thị trường bất động sản; c) Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản; d) Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản yêu cầu chuyên môn nhà môi giới bất động sản; đ) Những yếu tố ảnh hưởng đến phát triển nghề môi giới bất động sản; e) Kinh nghiệm nước dịch vụ môi giới bất động sản; g) Đạo đức nghề nghiệp nhà môi giới bất động sản (Chuyên đề 2): Quy trình kỹ mơi giới bất động sản (16 tiết) gồm nội dung sau: a) Thu thập thông tin cung, cầu bất động sản; b) Xác định đối tượng bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản; c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới; d) Thời hạn bước thực thương vụ môi giới; đ) Marketing bất động sản; e) Kỹ giao tiếp đàm phán giao dịch bất động sản; g) Tổ chức quản lý văn phịng mơi giới bất động sản; h) Kỹ soạn thảo hợp đồng III Thực hành kiểm tra cuối khóa (18 tiết): Thực hành (16 tiết): Nghiên cứu thực tế hoạt động môi giới bất động sản văn phịng mơi giới bất động sản sàn giao dịch bất động sản viết báo cáo thu hoạch Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức sở phần kiến thức chuyên môn: - Thời gian kiểm tra: 120 phút - Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm kết hợp Phần CHƯƠNG TRÌNH KHUNG ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn giao dịch bất động sản bao gồm phần: Kiến thức sở, kiến thức chuyên môn thực hành, kiểm tra cuối khóa) I Kiến thức sở: Tổng thời lượng tiết học, chuyên đề nội dung chuyên đề thực quy định mục I Phần I Phụ lục II Kiến thức chuyên môn điều hành sàn giao dịch bất động sản (tổng thời lượng 24 tiết học) bao gồm chuyên đề nội dung sau đây: (Chuyên đề 1): Tổ chức điều hành sàn giao dịch bất động sản (8 tiết), bao gồm nội dung sau: a) Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản; b) Vai trò sàn giao dịch bất động sản thị trường bất động sản; c) Nguyên tắc tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản; d) Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản; đ) Quy chế hoạt động sàn giao dịch bất động sản; e) Điều kiện người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; g) Thông tin bất động sản kinh doanh bất động sản qua sàn giao dịch; h) Tổ chức dịch vụ sàn giao dịch bất động sản (Chuyên đề 2): Quy trình kỹ mơi giới bất động sản (16 tiết) gồm nội dung sau: a) Thu thập thông tin cung, cầu bất động sản; b) Xác định đối tượng bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản; c) Lập hồ sơ thương vụ môi giới; d) Thời hạn bước thực thương vụ môi giới; đ) Marketing bất động sản; e) Kỹ giao tiếp đàm phán giao dịch bất động sản; g) Tổ chức quản lý văn phịng mơi giới bất động sản; h) Kỹ soạn thảo hợp đồng III Thực hành kiểm tra cuối khóa (18 tiết): Thực hành (16 tiết): Tìm hiểu thực tế hoạt động - sàn giao dịch bất động sản; viết báo cáo thu hoạch; Giải số tình thực tế Kiểm tra cuối khóa bao gồm nội dung phần kiến thức sở phần kiến thức chuyên môn: - Thời gian kiểm tra phần: 120 phút - Hình thức kiểm tra: Bài luận, trắc nghiệm kết hợp PHỤ LỤC MẪU BẢNG KÊ KHAI VỀ CƠ SỞ VẬT CHẤT VÀ NĂNG LỰC CỦA CƠ SỞ ĐÀO TẠO (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) BẢNG KÊ KHAI VỀ CƠ SỞ VẬT CHẤT VÀ NĂNG LỰC CỦA CƠ SỞ ĐÀO TẠO - Tên sở đào tạo: - Địa chỉ: - Thủ trưởng sở đào tạo: TT Nội dung Ghi Cơ sở vật chất: Nếu th phải có Hợp đồng - Phịng học: ……… (m ) - Trang thiết bị: Danh sách cán quản lý, đào tạo (Tên, năm sinh, trình độ, năm cơng tác) Kinh nghiệm đơn vị lĩnh vực đào tạo: năm Thủ trưởng đơn vị đào tạo (Ký tên, đóng dấu) PHỤ LỤC MẪU DANH SÁCH VÀ THÔNG TIN VỀ ĐỘI NGŨ GIẢNG VIÊN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) DANH SÁCH VÀ THÔNG TIN VỀ ĐỘI NGŨ GIẢNG VIÊN Danh sách giảng viên biên chế hợp đồng có đóng bảo hiểm sở đào tạo STT Họ tên Năm sinh Quốc tịch Chức vụ, Trình độ Kinh Địa Chuyên Chữ ký quan công chuyên nghiệm liên hệ đề giảng giảng viên tác môn công tác (Số ĐT) dạy Danh sách giảng viên khác STT Họ tên Năm sinh Quốc tịch Chức vụ, Trình độ Kinh Địa Chun quan cơng chun nghiệm liên hệ đề giảng tác môn công tác (Số ĐT) dạy Chữ ký giảng viên Thủ trưởng đơn vị đào tạo (Ký tên, đóng dấu) PHỤ LỤC MẪU BẢNG KÊ KHAI NĂNG LỰC KINH NGHIỆM CỦA GIẢNG VIÊN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) BẢNG KÊ KHAI NĂNG LỰC KINH NGHIỆM CỦA GIẢNG VIÊN 1) Tên giảng viên: …………………… Năm sinh: 2) Chức vụ ……………………… Số điện thoại liên hệ 3) Nơi công tác: 4) Nghề nghiệp, trình độ đào tạo: 5) Q trình cơng tác: TT Q trình cơng tác, lĩnh vực công tác Số năm kinh nghiệm Giảng viên (Ký tên) PHỤ LỤC 10a MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HỒN THÀNH KHĨA ĐÀO TẠO BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Tên sở đào tạo CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HỒN THÀNH KHĨA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG Ảnh 4x6 người cấp Giấy chứng nhận KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (Tên sở đào tạo) Cấp cho ông/bà: …………………………… Số:………… Sinh ngày:… tháng… năm… Nơi sinh ……………………………………… Số CMTND/ Hộ chiếu: Đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức Mơi giới bất động sản từ ngày…… tháng…… năm…… đến ngày tháng…….năm…… Xếp loại: ……………………………………… … , ngày … tháng … năm … Thủ trưởng sở đào tạo (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) PHỤ LỤC 10b MẪU GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HỒN THÀNH KHĨA HỌC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Tên sở đào tạo Ảnh 4x6 người cấp Giấy chứng nhận CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -GIẤY CHỨNG NHẬN ĐÃ HỒN THÀNH KHĨA ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Tên sở đào tạo) Cấp cho ông/bà: …………………………… Số:………… Sinh ngày:… tháng…… năm……………… Nơi sinh ……………………………………… Số CMTND/ Hộ chiếu: Đã hồn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức điều hành sàn giao dịch bất động sản từ ngày…… tháng…… năm…… đến ngày tháng…….năm…… Xếp loại: ……………………………………… … , ngày … tháng … năm … Thủ trưởng sở đào tạo (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) PHỤ LỤC 11 BÁO CÁO VỀ KẾT QUẢ ĐÀO TẠO MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - ., ngày …… tháng … năm … Kính gửi: ………………………………… - Tên đơn vị đào tạo: - Khóa đào tạo: - Thời gian đào tạo: Từ ngày đến ngày - Địa điểm đào tạo: Danh sách học viên cấp giấy chứng nhận hồn thành khóa học môi giới bất động sản điều hành sàn giao dịch bất động sản Stt I Họ tên Đơn vị công tác Nơi đăng ký HKTT Ghi Về môi giới bất động sản II Về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản ……, ngày tháng năm…… Thủ trưởng sở đào tạo (Ký tên, đóng dấu) Nơi nhận: -… PHỤ LỤC 12 MẪU DANH SÁCH CÁC SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) DANH SÁCH CÁC SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Tỉnh (Thành phố)…… Số TT Tên sàn giao Tên doanh Ngày dịch BĐS nghiệp thành lập thành lập sàn sàn Địa điểm Họ tên người Số điện sàn quản lý điều hành thoại liên hệ sàn Ghi PHỤ LỤC 13 MẪU BÁO CÁO VỀ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG (Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 Bộ Xây dựng Quy định việc cấp chứng hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập tổ chức hoạt động sàn giao dịch bất động sản) Tên sàn giao dịch: …………… BÁO CÁO VỀ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG (Biểu mẫu dự án phát triển nhà ở, dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới) Thời điểm báo cáo: Ngày……Tháng Năm… Lũy kế tính từ đầu năm đến thời điểm báo cáo Số liệu tháng báo cáo TT Nội dung (1) (2) Tổng giá trị Giá trung Tổng giá trị Ghi Số lượng giao Số lượng giao giao dịch bình (Triệu giao dịch dịch (căn/nền) dịch (căn/nền) (Triệu đồng) đồng/ m2) (Triệu đồng) (3) (4) (5) (6) (7) (8) Tên dự án:…… 1.1 Chung cư Loại hộ ≤ 70m2 Loại hộ > 70m2 1.2 Nhà thấp tầng 1.3 Đất Tên dự án:… TỔNG CỘNG NGƯỜI LẬP BIỂU (Ký, ghi rõ họ tên) Số ĐT:…………… Email:……………… Ngày…tháng…năm THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ (Ký tên, đóng dấu)