ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 37/2018/QĐ UBND Thừa Thiên Huế, ngày 19 tháng 6 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, H[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ -Số: 37/2018/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thừa Thiên Huế, ngày 19 tháng năm 2018 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Điện lực ngày 03 tháng 12 năm 2004 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Điện lực ngày 20 tháng 11 năm 2012; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực an tồn điện; Căn Thơng tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng năm 2017 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung số điều thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 55/TTr-STNMT-KHTC ngày 27 tháng 02 năm 2018 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Điều Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2018 thay Quyết định số 46/2014/QĐ-UBND ngày 05 tháng năm 2014 UBND tỉnh ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở: Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Lao động, Thương binh Xã hội; Thủ trưởng Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố Huế; Thủ trưởng đơn vị tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phan Ngọc Thọ QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ (Ban hành kèm theo Quyết định số 37/2018/QĐ-UBND ngày 19 tháng năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định áp dụng cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thủy lợi, thủy điện việc áp dụng Quy định cịn áp dụng sách đặc thù di dân, tái định cư theo Quyết định số 64/2014/QĐ-TTg ngày 18/11/2014 Thủ tướng Chính phủ Những nội dung không quy định Quy định thực theo quy định văn pháp luật hành Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý nhà nước đất đai; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Người sử dụng đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Điều Nguyên tắc bồi thường đất bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh Nhà nước thu hồi đất Việc bồi thường đất bồi thường thiệt hại tài sản, ngừng sản xuất, kinh doanh Nhà nước thu hồi đất thực theo quy định Điều 74 Điều 88 Luật Đất đai năm 2013 Trong trình thực giải phóng mặt người đủ điều kiện giao đất tái định cư chết người thừa kế theo quy định pháp luật người chết tiếp tục hưởng sách giao đất tái định cư Thời điểm xác định giá đất để giao đất tái định cư thực theo thời điểm xác định giá đất để bồi thường, hỗ trợ Điều Điều kiện bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Thực theo quy định Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 Điều Những trường hợp không bồi thường Nhà nước thu hồi đất Thực theo quy định Điều 82 Luật Đất đai năm 2013 Điều Bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng Thực theo Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất (sau gọi Nghị định số 47/2014/NĐ-CP) Trường hợp chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh bồi thường 50% chi phí quy định Khoản 4, Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP theo khối lượng thực tế đầu tư; khối lượng thực tế tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt kiểm đếm theo quy định Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Thực theo quy định Điều 77 Luật Đất đai năm 2013, Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp có đủ điều kiện bồi thường, sau Nhà nước thu hồi phần diện tích đất mà diện tích cịn lại khơng đủ điều kiện để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp người bị thu hồi đất đề nghị Nhà nước thu hồi bồi thường diện tích đất cịn lại Nhà nước thu hồi, bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật thể phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Phần diện tích đất giao cho UBND cấp xã quản lý theo quy định quản lý đất công hành Điều Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp cơng lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, sở tôn giáo Thực theo quy định Điều 78 Luật Đất đai năm 2013, Khoản 1, Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Nhà nước thu hồi hết đất phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở, không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng nhà theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) theo quy định pháp luật đất đai việc bồi thường đất thực sau: a) Trường hợp khơng cịn đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường việc giao đất nhà tái định cư; b) Trường hợp đất ở, nhà khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi bồi thường tiền Đối với địa phương có điều kiện quỹ đất ở, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét định bồi thường việc giao đất theo đề nghị hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi; c) Phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng nhà theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Nhà nước thu hồi bồi thường theo quy định Phần diện tích đất giao cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt quản lý theo quy định quản lý đất công hành Trường hợp hộ gia đình quy định Khoản 1, Điều mà có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng chung sống đất bị thu hồi đủ điều kiện để tách thành hộ gia đình riêng theo quy định pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất bị thu hồi có nhu cầu chỗ khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi Ủy ban nhân dân cấp huyện vào quỹ đất ở, nhà tái định cư tình hình thực tế địa phương định bán thêm hộ tái định cư giao thêm đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình Giá bán nhà tái định cư, giá giao đất để thu tiền sử dụng đất Ủy ban nhân dân tỉnh định theo đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước thuộc trường hợp quy định Khoản Điều mà nhu cầu bồi thường đất nhà tái định cư Nhà nước bồi thường tiền Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ không đủ điều kiện bồi thường đất ở, khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi Nhà nước bán hộ tái định cư giao đất có thu tiền sử dụng đất Giá bán nhà tái định cư, giá giao đất để thu tiền sử dụng đất Ủy ban nhân dân tỉnh định theo đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện Trường hợp đất thu hồi cịn diện tích đất nơng nghiệp khơng cơng nhận đất hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang đất hạn mức giao đất địa phương phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất để thực dự án xây dựng nhà Nhà nước thu hồi đất, có đủ điều kiện bồi thường quy định Điều Quy định việc bồi thường thực theo quy định sau đây: a) Trường hợp thu hồi phần diện tích đất dự án mà phần lại đủ điều kiện để tiếp tục thực dự án bồi thường tiền phần diện tích đất thu hồi; b) Trường hợp thu hồi tồn diện tích đất thu hồi phần diện tích đất dự án mà phần cịn lại khơng đủ điều kiện để tiếp tục thực dự án bồi thường đất để thực dự án bồi thường tiền; c) Đối với dự án đưa vào kinh doanh Nhà nước thu hồi đất bồi thường tiền Điều 10 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất hộ gia đình, cá nhân Thực theo quy định Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà trước ngày 01 tháng năm 2004 có nguồn gốc lấn, chiếm, Nhà nước thu hồi đất khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi Nhà nước bán hộ tái định cư giao đất có thu tiền sử dụng đất Giá bán nhà tái định cư, giá giao đất để thu tiền sử dụng đất Ủy ban nhân dân tỉnh định theo đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện Điều 11 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp đất tổ chức kinh tế, tổ chức nghiệp công lập tự chủ tài chính, cộng đồng dân cư, sở tơn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư nước ngồi, tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Thực theo quy định Điều 81 Luật Đất đai năm 2013, Khoản 2, Điều 5, Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 12 Bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất có nguồn gốc giao khơng thẩm quyền trước ngày 01 tháng năm 2004 nộp tiền để sử dụng đất mà chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Thực theo Khoản 1, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (sau gọi Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) Điều 13 Bồi thường, hỗ trợ đất Nhà nước thu hồi đất trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất Thực theo quy định Điều 12 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 14 Bồi thường đất cho người sử dụng đất mà khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Khoản 16, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quy định Điều 101 Điều 102 Luật Đất đai, Điều 20, 22, 23, 25, 27 28 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP bồi thường đất Trường hợp người có đất thu hồi bồi thường tiền số tiền bồi thường phải trừ khoản tiền nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước Điều 15 Bồi thường đất người đồng quyền sử dụng đất Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chung có đồng quyền sử dụng đất, Nhà nước thu hồi đất bồi thường theo diện tích đất thuộc quyền sử dụng; khơng có giấy tờ xác định diện tích đất thuộc quyền sử dụng riêng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bồi thường chung cho đối tượng có đồng quyền sử dụng đất Việc phân chia tiền bồi thường đất cho đối tượng đồng quyền sử dụng phải theo thỏa thuận đảm bảo nguyên tắc người bồi thường trực tiếp nhận tiền bồi thường tổng số tiền bồi thường đối tượng có đồng quyền sử dụng đất tổng số tiền bồi thường cho tồn diện tích đất đồng quyền sử dụng; hết thời hạn chi trả tiền mà đối tượng đồng quyền sử dụng đất không thỏa thuận khơng đến nhận tiền tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt gửi số tiền bồi thường vào tài khoản tạm giữ Kho bạc nhà nước thông báo cho đối tượng đồng quyền sử dụng biết; việc thỏa thuận đối tượng đồng quyền sử dụng đất phải lập văn có cơng chứng, chứng thực theo quy định Điều 16 Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trường hợp thu hồi đất khu vực bị nhiễm mơi trường có nguy đe dọa tính mạng người; đất có nguy sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng người Thực theo quy định Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 17 Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để thực dự án đầu tư Quốc hội định chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư; dự án sử dụng vốn vay tổ chức quốc tế nước Thực theo quy định Khoản 1, Khoản 2, Điều 87 Luật Đất đai năm 2013, Điều 17 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 18 Xử lý tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp, chi phí đầu tư vào đất lại, tài sản gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Thực theo Khoản 2, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Điều 19 Xử lý tiền thuê đất lại cho người Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm mà trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm Nhà nước thu hồi đất Thực theo Khoản 3, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Điều 20 Xử lý tài sản Nhà nước giao quản lý thu hồi đất trường hợp tổ chức bị thu hồi đất không bồi thường đất Thực theo Khoản 4, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Điều 21 Nguyên tắc hỗ trợ, khoản hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Thực theo quy định Điều 83 Luật Đất đai năm 2013 Điều 22 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Nhà nước thu hồi đất Đối tượng điều kiện để hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: Thực theo quy định Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Việc hỗ trợ ổn định đời sống cho đối tượng quy định Tiết a, b, c, d, đ e Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thực theo Khoản 3, Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Việc hỗ trợ ổn định sản xuất thực theo quy định Khoản 4, Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhận giao khốn đất sử dụng vào mục đích nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thuộc đối tượng quy định Tiết d, đ, e Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất theo hình thức tiền Người lao động tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thuộc đối tượng quy định Tiết g, Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thuê lao động theo hợp đồng lao động áp dụng hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc theo quy định pháp luật lao động; tùy vào tình hình thực tế, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư định thời gian trợ cấp ngừng việc không 06 tháng Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt chi tiền hỗ trợ chế độ trợ cấp ngừng việc cho người lao động thông qua người sử dụng lao động Cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) không thuộc đối tượng quy định Tiết d, đ, e Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP sử dụng đất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định pháp luật, Nhà nước thu hồi đất khơng hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất, không hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Điều 23 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định Tiết a, b c Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà bồi thường tiền; hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quy định Tiết d, đ e Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân cán bộ, công nhân viên nông, lâm trường quốc doanh, công ty nông, lâm nghiệp chuyển đổi từ nông, lâm trường quốc doanh nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp) Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm theo quy định sau đây: a) Hỗ trợ tiền (năm) lần giá đất trồng lúa nước diện tích đất thu hồi đất trồng lúa nước; b) Hỗ trợ tiền (hai) lần giá đất loại diện tích đất thu hồi đất trồng lúa nương, đất trồng hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản; c) Hỗ trợ tiền 1,5 (một phẩy năm) lần giá đất trồng lâu năm diện tích đất thu hồi đất trồng lâu năm; d) Hỗ trợ tiền 01 (một) lần giá đất rừng sản xuất tồn diện tích đất thu hồi đất rừng sản xuất; Giá đất tính hỗ trợ giá đất theo Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định; diện tích đất để tính hỗ trợ cho đối tượng quy định Tiết a, b, c, d, đ e Điểm 1, Khoản 5, Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP không vượt hạn mức giao đất nông nghiệp địa phương Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất kết hợp kinh doanh dịch vụ mà nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh dịch vụ, Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh; trường hợp người có đất thu hồi cịn độ tuổi lao động hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm Căn chế, sách giải việc làm Thủ tướng Chính phủ định vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện phối hợp với Sở Lao động - Thương binh Xã hội lập tổ chức thực phương án đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm cho người có đất thu hồi đất nông nghiệp, đất kết hợp kinh doanh dịch vụ trình Ủy ban nhân dân tỉnh quy định mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm phù hợp với loại hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm lập phê duyệt đồng thời với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trong trình lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm phải lấy ý kiến người có đất thu hồi Hộ gia đình vừa có nhân cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, thơi việc hưởng trợ cấp) vừa có nhân cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích sản xuất nông nghiệp, Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình nhân cán bộ, công chức, viên chức hỗ trợ ổn định đời sống giá trị mức hỗ trợ quy định Điểm c, Khoản 3, Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, điều kiện để hỗ trợ theo quy định Điểm a, b Khoản 3, Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm 50% giá trị mức hỗ trợ quy định Khoản Điều Điều 24 Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước nhận đất ở, nhà tái định cư mà số tiền bồi thường đất nhỏ giá trị suất tái định cư tối thiểu quy định Điều 30 Quy định hỗ trợ khoản chênh lệch giá trị suất tái định cư tối thiểu số tiền bồi thường đất Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước tự lo chỗ ngồi việc bồi thường đất cịn nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư Căn quy mơ diện tích đất bị thu hồi, mức hỗ trợ quy định sau: a) Diện tích đất thu hồi đến 200m2 hỗ trợ phần tư (1/4) suất tái định cư tối thiểu tính tiền; b) Diện tích đất thu hồi từ 200m2 đến 400m2 hỗ trợ phần hai (1/2) suất tái định cư tối thiểu tính tiền; c) Diện tích đất thu hồi từ 400m2 đến 600m2 hỗ trợ ba phần tư (3/4) suất tái định cư tối thiểu tính tiền; d) Diện tích đất thu hồi từ 600m2 trở lên hỗ trợ (01) suất tái định cư tối thiểu tính tiền; Suất tái định cư tối thiểu tính tiền quy định Khoản 3, Điều 30 Quy định đ) Trường hợp hộ gia đình quy định khoản có 04 (bốn) nhân hỗ trợ 5.000.000 đồng cho nhân tăng thêm; số nhân hỗ trợ phải có tên hộ thời điểm Thơng báo thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam Nhà nước thu hồi đất ở, bồi thường đất theo Khoản 1, Điều Quy định mà đất bị thu hồi lớn hạn mức giao đất Ủy ban nhân dân cấp huyện vào quỹ đất tình hình thực tế địa phương để xem xét, định giao thêm phần diện tích đất cho người bị thu hồi đất theo nguyên tắc sau: a) Diện tích thu hồi từ 02 đến nhỏ 03 lần hạn mức giao đất địa phương giao thêm 01 lơ đất tái định cư; b) Diện tích thu hồi từ 03 lần đến nhỏ 05 lần hạn mức giao đất địa phương giao thêm 02 (hai) lô đất tái định cư; c) Diện tích thu hồi từ 05 lần hạn mức giao đất địa phương trở lên giao thêm 03 (ba) lơ đất tái định cư d) Diện tích đất giao theo Điểm a, b Khoản 1, Điều Quy định Khoản Điều không lớn diện tích đất bị thu hồi đủ điều kiện bồi thường Điều 25 Hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước Hộ gia đình, cá nhân th nhà khơng phải nhà thuộc sở hữu nhà nước Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ hỗ trợ chi phí di chuyển tài sản; mức hỗ trợ mức bồi thường di chuyển theo quy định Điểm c, Khoản 2, Điều 33 Quy định Điều 26 Hỗ trợ thu hồi đất cơng ích xã, phường, thị trấn Trường hợp đất thu hồi thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn hỗ trợ; mức hỗ trợ 75% mức bồi thường đất; tiền hỗ trợ nộp vào ngân sách nhà nước đưa vào dự toán ngân sách hàng năm cấp xã; tiền hỗ trợ sử dụng để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Điều 27 Hỗ trợ khác người sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất Ngoài việc hỗ trợ nêu Điều 22, 23, 24, 25 26 Quy định này, để đảm bảo có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất cơng bằng, người có đất thu hồi hỗ trợ thêm theo quy định sau: Hỗ trợ cho hộ gia đình có người hưởng chế độ trợ cấp xã hội Nhà nước (có xác nhận phịng Lao động - Thương binh Xã hội) phải di chuyển chỗ bị thu hồi đất, hỗ trợ sau: a) Hộ gia đình có người hoạt động Cách mạng trước 1945, Anh hùng Lực lượng vũ trang, Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng Lao động, thương binh, bệnh binh người hưởng sách thương bệnh binh bị sức lao động từ 81% trở lên, thân nhân liệt sĩ hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng hỗ trợ: 8.000.000 đồng; b) Hộ gia đình có thương binh, người hưởng sách thương binh, bệnh binh bị sức lao động từ 61% đến 80% hỗ trợ: 6.400.000 đồng; c) Hộ gia đình có thương binh, người hưởng sách thương binh bị sức lao động từ 41% đến 60% hỗ trợ: 4.800.000 đồng; d) Hộ gia đình liệt sỹ, người có cơng giúp đỡ cách mạng hưởng trợ cấp hàng tháng, thương binh người hưởng sách thương binh bị sức lao động từ 21% đến 40% hỗ trợ: 3.200.000 đồng; đ) Hộ gia đình có người hưởng chế độ trợ cấp xã hội khác hộ gia đình có giấy chứng nhận hộ nghèo hỗ trợ: 2.400.000 đồng Trường hợp hộ gia đình thuộc diện hỗ trợ nêu Khoản Điều mà có nhiều tiêu chuẩn hỗ trợ xét hưởng mức hỗ trợ cao Khi nhà nước thu hồi đất mà hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng phải thực phá dỡ nhà ở, di chuyển toàn chỗ bàn giao mặt tiến độ Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt quy định hỗ trợ tiền sau: a) Hỗ trợ 4.500.000 đồng trường hợp di chuyển bàn giao mặt ngày quy định; b) Hỗ trợ 6.000.000 đồng trường hợp di chuyển bàn giao mặt trước ngày quy định phạm vi 15 ngày; c) Hỗ trợ 7.500.000 đồng trường hợp di chuyển bàn giao mặt trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên Đất vườn, ao gắn liền với đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Nhà nước thu hồi đất đủ điều kiện bồi thường ngồi việc bồi thường tiền cịn hỗ trợ, mức hỗ trợ 50% giá đất đất tính theo Bảng giá đất năm Ủy ban nhân dân tỉnh quy định; trường hợp diện tích đất vườn, ao bị thu hồi lớn 05 (năm) lần hạn mức giao đất địa phương hỗ trợ 05 (năm) lần hạn mức giao đất địa phương Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện bồi thường (Điều Quy định này) hỗ trợ theo quy định Điều 22 23 Quy định Hỗ trợ thuê nhà tạm cư: Khi nhà nước thu hồi đất mà hộ gia đình bị ảnh hưởng phải tháo dỡ nhà ở, di chuyển chỗ khơng cịn chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi, thời gian chờ tạo lập chỗ hỗ trợ tiền thuê nhà với thời gian hỗ trợ 06 (sáu) tháng tính từ thời điểm bàn giao đất tái định cư mức hỗ trợ tháng quy định sau: a) Mức hỗ trợ cho hộ gia đình xã thuộc thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà huyện: 1.000.000 đồng/tháng (một triệu đồng) b) Mức hỗ trợ cho hộ gia đình thị trấn thuộc huyện phường thuộc thị xã Hương Thủy, thị xã Hương Trà: 1.200.000 đồng/tháng (một triệu hai trăm ngàn đồng) c) Mức hỗ trợ cho hộ gia đình phường thuộc thành phố Huế: 2.000.000 đồng/tháng (hai triệu đồng) Nhà, cơng trình xây dựng đất khơng đủ điều kiện bồi thường (Điều Quy định này) khơng bồi thường (Điều 34 Quy định này), thời điểm xây dựng chưa công bố quy hoạch chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình cắm mốc hỗ trợ 80% mức bồi thường theo Điều 31 Quy định này, ngồi cịn áp dụng sách hỗ trợ khác theo quy định Người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ mà bồi thường việc giao đất ở, nhà tái định cư cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, miễn nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí trước bạ nhà, đất bị thu hồi miễn nộp lệ phí trước bạ nhà, đất giao (kể trường hợp tự lo chỗ mới) Ngoài việc hỗ trợ theo Quy định này, tình hình thực tế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét hỗ trợ khác để đảm bảo có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất công người có đất thu hồi; trường hợp đặc biệt trình Thủ tướng Chính phủ định Ủy quyền cho UBND cấp huyện phê duyệt giá trị hỗ trợ thuộc thẩm quyền hỗ trợ khác Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Điều 28 Về lập thực dự án tái định cư Thực theo quy định Điều 85 Luật Đất đai năm 2013, Điều 26 Nghị định số 47/2014/NĐCP Các trường hợp thuộc Khoản 2, Điều 9; Khoản 2, Điều 10 Quy định Nhà nước giao đất sau: a) Đối với phường thuộc thành phố Huế: diện tích đất từ 40 m2 - 60 m2; b) Đối với thị trấn thuộc huyện, phường thuộc thị xã: diện tích đất từ 60 m2 - 100 m2; c) Đối với xã thuộc huyện thị xã: diện tích đất từ 100 m2 - 200 m2 Địa điểm tái định cư phải phù hợp khả chi trả người bố trí tái định cư Đối với khu quy hoạch dân cư quy hoạch phân lô, trường hợp sử dụng để bố trí tái định cư phải nhu cầu quỹ đất tái định cư đối tượng bố trí tái định cư, hỗ trợ tái định cư để điều chỉnh quy hoạch phân lô theo quy định Điểm a, b, c Khoản 2, Điều trước công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 29 Bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi mà phải di chuyển chỗ Thực theo quy định Điều 86 Luật Đất đai năm 2013, Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 30 Suất tái định cư tối thiểu Suất tái định cư tối thiểu quy định đất ở, nhà tiền để phù hợp với việc lựa chọn người bố trí tái định cư Suất tái định cư tối thiểu quy định đất ở, nhà diện tích xác định theo quy định sau đây: a) Đối với phường thuộc thành phố Huế: diện tích đất 60m2; b) Đối với thị trấn thuộc huyện, phường thuộc thị xã: diện tích đất 100m2; c) Đối với xã thuộc huyện thị xã: diện tích đất 200m2; d) Đối với chung cư: diện tích 30m2 Suất tái định cư tối thiểu quy định Khoản Điều tính tiền khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu quy định sau: a) Đối với phường thuộc thành phố Huế: 150.000.000 đồng; b) Đối với thị trấn thuộc huyện, phường thuộc thị xã: 80.000.000 đồng; c) Đối với xã thuộc huyện thị xã: 60.000.000 đồng Điều 31 Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ tồn phần mà phần cịn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật chủ sở hữu nhà ở, cơng trình bồi thường giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trường hợp phần lại nhà ở, cơng trình bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường theo thiệt hại thực tế Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm lập dự tốn th đơn vị có tư cách pháp nhân lập dự toán gửi quan quản lý xây dựng thẩm định chi phí cải tạo, sửa chữa phần cịn lại Chi phí lập dự tốn; chi phí cải tạo, sửa chữa phê duyệt với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh 2 Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định Khoản Điều này, Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn phần mà phần cịn lại khơng bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định pháp luật bồi thường thiệt hại theo quy định sau đây: a) Mức bồi thường nhà, cơng trình tổng giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại khoản tiền tính 30% theo giá trị có nhà, cơng trình đó, mức bồi thường không 100% giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng lại nhà, cơng trình nhân (x) với giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành b) Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định theo cơng thức sau: Tgt = G1 - G1 T x T1 Trong đó: Tgt: Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại; G1: Giá trị xây nhà, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành; T: Thời gian khấu hao áp dụng nhà, cơng trình bị thiệt hại; T1: Thời gian mà nhà, cơng trình bị thiệt hại qua sử dụng c) Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần mà phần cịn lại khơng cịn sử dụng bồi thường cho tồn nhà, cơng trình; trường hợp nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần, tồn sử dụng phần cịn lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ d) Đối với nhà, cơng trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành ban hành Ủy ban nhân dân tỉnh thống với quan định đầu tư chủ đầu tư dự án để xác định cấp tiêu chuẩn kỹ thuật để bồi thường Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất sử dụng không thuộc trường hợp quy định Khoản Khoản Điều mức bồi thường tính giá trị xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định pháp luật chuyên ngành Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư lập dự toán th đơn vị tư vấn lập dự tốn chi phí di dời, lắp đặt, xây dựng lại, quan có chức quản lý chuyên ngành thẩm định (theo phân cấp), trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư để làm bồi thường Trường hợp cơng trình khơng cịn sử dụng thực tế khơng sử dụng khơng bồi thường Trong trường hợp cơng trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án phải di chuyển mà chưa xếp loại vào cấp tiêu chuẩn kỹ thuật nâng cấp tiêu chuẩn kỹ thuật Ủy ban nhân dân tỉnh thống với quan định đầu tư chủ đầu tư dự án để xác định cấp tiêu chuẩn kỹ thuật để bồi thường Điều 32 Bồi thường trồng, vật nuôi Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại trồng việc bồi thường thực theo quy định Khoản 1, Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 Giá trị bồi thường xác định theo đơn giá Ủy ban nhân dân tỉnh quy định 2 Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại vật nuôi thủy sản việc bồi thường thực theo quy định Khoản 2, Điều 90 Luật Đất đai năm 2013; mức bồi thường cụ thể theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Đối với loại trồng xen khác diện tích việc bồi thường quy định sau: a) Đối với loại trồng có đơn giá bồi thường tính theo tính theo số thực tế đơn giá bồi thường theo quy định b) Đối với loại trồng có đơn giá bồi thường tính theo đơn vị diện tích đơn giá trồng xen xác định sau: - Nếu có 02 loại trồng xen: Bồi thường 100% theo đơn giá có giá trị cao cộng với 50% đơn giá trồng xen có giá trị thấp - Nếu có 03 loại trồng xen: Bồi thường 100% theo đơn giá có giá trị cao nhất, cộng với 50% đơn giá trồng xen có giá trị thấp hơn, cộng với 25% đơn giá trồng xen có giá trị thấp Điều 33 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất Thực theo Khoản 1, Điều 91 Luật Đất đai năm 2013 Mức bồi thường cụ thể sau: a) Đối với công trình xây dựng dạng lắp ghép bồi thường chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt, chi phí hao hụt trình tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt 30% giá trị xây dựng công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương; b) Đối với thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập dự tốn th đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự tốn chi phí di dời, lắp đặt, xây dựng lại, quan có chức quản lý chuyên ngành thẩm định (theo phân cấp), trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư để làm bồi thường; c) Đối với nhà, công trình xây dựng khơng thuộc đối tượng quy định Điểm a, Khoản Điều di chuyển khỏi chỗ cũ đến chỗ bồi thường di chuyển sau: - Di chuyển chỗ năm kilomet: 5.000.000 đồng; - Di chuyển chỗ từ năm đến mười kilomet: 7.000.000 đồng; - Di chuyển chỗ mười kilomet: 8.000.000 đồng d) Hộ gia đình, cá nhân bị giải tỏa phần đất mà phải di chuyển nhà phạm vi đất bồi thường chi phí di dời với mức: 3.000.000 đồng cho hộ bị ảnh hưởng Điều 34 Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không bồi thường tài sản gắn liền với đất Thực theo quy định Điều 92 Luật Đất đai năm 2013 Điều 35 Bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đất thuộc hành lang an tồn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ Đối với cơng trình điện cao áp có hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không: a) Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện không - Nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt, chuồng trại có phần tồn diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn cơng trình xây dựng trước ngày thơng báo thực cơng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt bồi thường phần diện tích hành lang bảo vệ an tồn cơng trình Mức bồi thường sau: + Bồi thường 70% giá trị tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an toàn xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường; + Bồi thường 50% giá trị tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn xây dựng đất khơng đủ điều kiện bồi thường Đơn giá để tính hỗ trợ theo giá trị xây dựng nhà ở, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định hành Ủy ban nhân dân tỉnh - Đối với nhà, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt làm vật liệu dễ cháy chủ đầu tư cơng trình lưới điện chịu trách nhiệm cải tạo theo thực tế hạng mục, kết cấu, diện tích bị ảnh hưởng để đảm bảo điều kiện tồn - Trường hợp nhà, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt khơng đảm bảo điều kiện để tồn hành lang bảo vệ an toàn, UBND cấp huyện xin chủ trương UBND tỉnh việc di dời bồi thường, hỗ trợ theo quy định b) Bồi thường, hỗ trợ đất hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không - Đất hành lang bảo vệ an toàn đủ điều kiện bồi thường bồi thường, hỗ trợ 80% mức bồi thường thu hồi đất ở; không đủ điều kiện bồi thường bồi thường, hỗ trợ 50% mức bồi thường thu hồi đất diện tích hạn mức - Trên đất, bao gồm đất loại đất khác chủ sử dụng đất, bị hành lang bảo vệ an toàn chiếm dụng lớn hạn mức đất phần diện tích loại đất khác đất hành lang bồi thường, hỗ trợ 80% mức bồi thường thu hồi loại đất khác đất đủ điều kiện bồi thường; bồi thường, hỗ trợ 50% mức bồi thường thu hồi loại đất khác đất khơng đủ điều kiện bồi thường - Đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất hành lang bảo vệ an tồn chủ sử dụng đất hỗ trợ hạn chế khả sử dụng đất 30% mức bồi thường thu hồi đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất, tính diện tích đất hành lang bảo vệ an tồn - Khi hành lang bảo vệ an tồn cơng trình chiếm dụng khoảng khơng 70% diện tích đất có nhà ở, cơng trình xây dựng phần diện tích đất lại bồi thường theo quy định Khoản 1, Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản Điều Đối với cơng trình cịn lại có hành lang bảo vệ: a) Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất: Thực theo quy định Khoản 1, Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP b) Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất bồi thường sau: - Trường hợp khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất bồi thường tiền, mức bồi thường diện tích đất bị hạn chế sử dụng nhân (x) với 50% giá đất bồi thường loại đất bị hạn chế sử dụng - Nhà ở, cơng trình xây dựng khác tài sản khác gắn liền với đất nằm phạm vi hành lang an toàn bị thiệt hại phải giải tỏa bồi thường theo mức thiệt hại theo quy định - Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nằm hành lang an tồn xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn phải di chuyển chỗ mà khơng có chỗ khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất hành lang an tồn bố trí tái định cư; bồi thường chi phí di chuyển hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất Điều 36 Bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước Thực theo quy định Điều 14 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 37 Bồi thường di chuyển mồ mả Đối với việc di dời mồ mả không thuộc trường hợp theo Khoản 2, Điều 81 Luật Đất đai người có mồ mả phải di dời bồi thường bố trí đất để cải táng nghĩa trang, nghĩa địa theo quy hoạch địa phương Đối với mồ mả, lăng mộ vắng chủ vô chủ UBND cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức di dời phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình thực Những trường hợp mộ chưa có hài cốt mà có cơng trình xây dựng vào trạng để tính bồi thường Khơng bồi thường mộ chưa có hài cốt khơng có cơng trình xây dựng Mức bồi thường Khoản 1, 2, Điều thực theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Điều 38 Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án không thuộc trường hợp quy định Điều 17 Quy định Thực theo quy định Điều 28 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều 39 Việc triển khai dự án đầu tư Bộ, ngành Trung ương địa bàn tỉnh có giải phóng mặt Thực theo Quy định công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 40 Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thực theo quy định Điều 93 Luật Đất đai năm 2013, Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Khoản 7, Điều Nghị định 01/2017/NĐ-CP Điều 41 Chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thực theo quy định Điều 31 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Việc lập dự toán, sử dụng tốn chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Điều 42 Kinh phí thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thực theo quy định Điều 32 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 43 Xử lý số vấn đề phát sinh giai đoạn chuyển tiếp Trường hợp có định thu hồi đất có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt theo quy định pháp luật đất đai trước ngày Quy định có hiệu lực thi hành tiếp tục thực theo phương án phê duyệt, không áp dụng theo Quy định Điều 44 Trách nhiệm Sở, ban, ngành cấp tỉnh Sở Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm: a) Chủ trì cơng tác thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh; b) Hướng dẫn, kiểm tra tổ chức thực quy định, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư; c) Hướng dẫn việc xác định xử lý vướng mắc diện tích đất, loại đất, vị trí đất thẩm định điều kiện bồi thường không bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật đất đai; d) Tổ chức thực xác định giá đất công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư; đ) Tổng hợp thông qua Ủy ban nhân dân tỉnh báo cáo Bộ Tài ngun Mơi trường tình hình kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa phương trước ngày 01 tháng 12 hàng năm Sở Tài có trách nhiệm: a) Thẩm định dự tốn chi phí cho công tác tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án theo thẩm quyền; b) Kiểm tra, hướng dẫn Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập dự tốn, báo cáo tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định Sở Kế hoạch Đầu tư có trách nhiệm: a) Chủ trì, phối hợp với quan liên quan trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư, nhà tái định cư thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh; b) Hướng dẫn, kiểm tra việc lập thực dự án tái định cư, theo quy định pháp luật quản lý đầu tư xây dựng; c) Chủ trì phối hợp với Sở Tài cân đối bố trí nguồn vốn ngân sách đáp ứng nhu cầu vốn thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đầu tư xây dựng khu dân cư mới, khu tái định cư Sở Xây dựng có trách nhiệm: a) Phối hợp với quan chức xác định quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, cấp nhà để xây dựng khu tái định cư cho phù hợp với quy hoạch phát triển chung địa phương trình quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; b) Hướng dẫn việc xác định diện tích, tính hợp pháp, khơng hợp pháp cơng trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi làm sở cho việc tính toán bồi thường hỗ trợ; c) Hướng dẫn phương pháp tính giá trị xây dựng nhà, cơng trình; đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc xác định tỷ lệ lại kết cấu cơng trình, việc phân định diện tích nhà ở, cơng trình cơng cộng; d) Tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định diện tích đất cịn lại sau thu hồi khơng đủ điều kiện để ở; quy định đơn giá nhà ở, công trình kiến trúc; e) Chủ trì, phối hợp với quan liên quan hướng dẫn xử lý vướng mắc việc xác định giá nhà, cơng trình xây dựng khác để bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo chức nhiệm vụ giao Sở Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn có trách nhiệm: a) Tham mưu UBND tỉnh ban hành, sửa đổi quy định đơn giá trồng, vật nuôi; b) Chủ trì, phối hợp với quan liên quan hướng dẫn xử lý vướng mắc việc xác định giá trồng, vật nuôi để bồi thường, hỗ trợ theo chức nhiệm vụ giao Sở Lao động, Thương binh Xã hội có trách nhiệm: a) Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện lập tổ chức thực phương án đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm cho người độ tuổi lao động địa phương; b) Tham mưu Ủy ban nhân tỉnh ban hành quy định mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm phù hợp với loại hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi Quỹ phát triển đất có trách nhiệm: Thực ứng vốn cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt tạo quỹ đất theo Quy chế quản lý, sử dụng Quỹ phát triển đất Điều 45 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện Chỉ đạo, tổ chức, điều hành quan chuyên môn trực thuộc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực nhiệm vụ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo thẩm quyền Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyền, vận động người có đất, tài sản thu hồi sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực giải phóng mặt theo quy định thu hồi đất Chỉ đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt cấp lập tổ chức thực phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất theo thẩm quyền Phối hợp với Sở, ban, ngành, tổ chức chủ đầu tư thực dự án đầu tư xây dựng, phương án tạo lập khu tái định cư địa phương theo phân cấp Ủy ban nhân dân tỉnh; phối hợp với Sở Lao động, Thương binh Xã hội lập phương án đào tạo, chuyển đổi tìm kiếm việc làm cho người độ tuổi lao động địa phương; Giải khiếu nại, tố cáo công dân bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo thẩm quyền Ra định cưỡng chế tổ chức cưỡng chế trường hợp thuộc thẩm quyền; phối hợp với quan chức tổ chức thực việc cưỡng chế theo định quan có thẩm quyền; Tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường tình hình kết thực thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa phương trước ngày 20 tháng 11 hàng năm Điều 46 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã Tổ chức tuyên truyền mục đích thu hồi đất, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực xác nhận đất đai, tài sản người bị thu hồi chịu trách nhiệm trước pháp luật việc xác nhận điều kiện bồi thường theo Điều Quy định liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi địa phương; phối hợp chặt chẽ với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt q trình thực thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt địa phương Điều 47 Trách nhiệm chủ đầu tư Phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Quy định trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; Đảm bảo kinh phí đầy đủ, kịp thời để thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư trường hợp tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 48 Trách nhiệm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư có đất thu hồi Khi có thơng báo chủ trương thu hồi đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng có trách nhiệm chấp hành đầy đủ thời gian kế hoạch thu hồi đất, kê khai diện tích, loại đất, vị trí đất, số lượng tài sản có đất, kê khai số nhân khẩu, số lao động, thơng tin khác có liên quan đề đạt nguyện vọng tái định cư (nếu có) theo hướng dẫn Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Trong q trình thực hiện, có vướng mắc, phát sinh; Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố Huế; sở, ban, ngành có liên quan chủ đầu tư kịp thời báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét./