1711qdub (1)

du thao QD phe duyet do an QH hai ben QL 32 NLo docx UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1711/QĐ UBND Yên Bái, ngày 11 tháng 9 năm 2015 QUYẾT ĐỊN[.]

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 1711/QĐ-UBND Yên Bái, ngày 11 tháng năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Uỷ ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ Quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng Về việc ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy hoạch xây dựng”; Căn Quyết định số 08/2013/QĐ–UBND ngày 22/7/2004 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc ban hành quy định phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị địa bàn tỉnh Yên Bái; Căn Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 12/8/2012 Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Nghĩa Lộ giai đoạn 2011 - 2030; Căn Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 18/05/2015 UBND tỉnh Yên Bái việc phê duyệt nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ kết hợp với tuyến đường nông thôn 3; Theo đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 1310/TTr-SXD ngày 10/9/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn 3, với nội dung sau: Tên đồ án: Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nơng thơn Vị trí, ranh giới: Vị trí quy hoạch nằm địa bàn thị xã Nghĩa Lộ (xã Nghĩa Lợi, phường Cầu Thia phường Trung Tâm) Ranh giới: Phía Bắc giáp cánh đồng Mường Lị; phía Nam giáp khu vực dân cư, suối Thia; phía Đơng giáp cánh đồng Mường Lị; phía Tây giáp khu vực dân cư cánh đồng Mường Lò Quy mơ: Diện tích đất quy hoạch 220 Tính chất: Là động lực phát triển mặt hành chính, kinh tế, văn hố, giáo dục, xã hội thị xã Nghĩa Lộ, đồng thời góp phần phát triển mở rộng không gian đô thị thị xã Nghĩa Lộ Là trục đường quan trọng thị xã Nghĩa Lộ Quy hoạch sử dụng đất: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất khu vực thiết kế: STT I II III Loại đất Đất quan Đất công cộng thương mại dịch vụ Đất giáo dục trường học IV Đất y tế V Đất Đất ổn định VI Đất nhà liền kề quy hoạch Đất biệt thự quy hoạch Đất nhà sàn quy hoạch, nhà Nông thôn, nhà Sinh thái Đất xanh Ký hiệu Diện tích ( m2 ) Mật độ xây dựng tối đa % Tỉ lệ (%) CQ 11.975 50% 0,54 CC 126.729 50% 5,76 TH 26.780 50% 1,22 YT 8.020 50% 0,36 944.868 42,95 ÔĐ 540.943 100% 24,59 LK 276.745 100% 12,58 BT 110.420 70% 5,02 NS 16.760 50% 0,76 CX 175.500 10% 7,98 VII Đất lúa LUC 281.403 12,79 VIII Đất canh tác hỗn hợp HH 41.970 1,91 IX Đất giao thông GT 473.558 21,53 X Mặt nước, thuỷ lợi MN 109.197 4,96 XII Tổng diện tích 2.200.000 100 Phân khu chức tổ chức không gian kiến trúc, quy hoạch: 6.1 Phân khu chức năng: Toàn khu vực quy hoạch phân chia thành khu chức sau: - Khu dân cư: Tổ chức bố trí hài hồ với địa hình, tiếp cận trục giao thơng - Khu cơng trình cơng cộng, thương mại, dịch vụ: Bố trí tập trung nút giao đường Thanh Niên kéo dài với đường tránh quốc lộ 32 nút giao thơng đô thị - Hệ thống không gian xanh, mặt nước: Bố trí xen kẽ khu dân cư, cơng trình cơng cộng, hành lang nước tạo khơng gian mở đô thị 6.2 Tổ chức không gian kiến trúc quy hoạch: Nghiên cứu bố trí quy hoạch theo địa hình tự nhiên kết hợp hình thái quy hoạch không gian theo tuyến Các khu chức khu vực tổ chức thành tuyến kết hợp bố trí theo dạng tập trung (đối với cơng trình công cộng khu vực nút giao với tuyến đường chính) Tận dụng hành lang nước tự nhiên để bố trí xanh, thảm cỏ tạo điểm mở không gian đô thị Quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: 7.1 Quy hoạch hệ thống giao thông: Mạng lưới đường đô thị quy hoạch đảm bảo kết nối đồng với tuyến đường có sở tuân thủ theo quy hoạch chung thị xã Nghĩa Lộ Tuyến đường quy hoạch bao gồm: tuyến giao thơng thị, giao thơng khu vực cấp đơn vị (quy mô giới đường vẽ quy hoạch giao thông kèm theo) Bố trí cơng trình phục vụ giao thơng (bến xe, xăng…) vị trí ngã tư giao cắt đường Thanh Niên kéo dài tuyến đường tránh quốc lộ 32 Các bãi đỗ xe tập trung bố trí xen kẽ khu thương mại dịch vụ, khu ở, khu xanh 7.2 Quy hoạch san nền: Cao độ xây dựng toàn khu vực khống chế hệ thống cao độ nút giao thông với đường Điên Biên, đường vành đai đường Nguyễn Văn Cừ sở đảm bảo việc nước tự nhiên, khơng gây ngập úng cục khu vực 7.3 Quy hoạch thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống thoát nước theo hệ thống giao thông khu vực quy hoạch qua mương dẫn suối Thia Quy mơ tính tốn phù hợp với lưu lượng tuân thủ theo tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng hành 7.4 Quy hoạch cấp nước: - Tổng nhu cầu sử dụng nước 2.152m3/ng.đ; nguồn nước cấp từ tuyến ống nước nhà máy nước Nghĩa Lộ khu vực đường Thanh Niên - Xây dựng hệ thống cấp nước hoàn chỉnh theo hành lang trục đường đô thị để cấp cho khu chức theo nhu cầu tiêu thụ 7.5 Quy hoạch cấp điện: Tổng nhu cầu sử dụng điện 7943.35 kw; nguồn điện sử dụng hệ thống điện có thị xã Nghĩa Lộ kết nối qua tuyến điện 10KV chạy dọc đường Điện Biên, đường Hoàng Liên Sơn, đường Thanh Niên Xây dựng hệ thống cấp điện theo hành lang trục đường đô thị, sở nhu cầu dùng điện khu vực bố trí trạm hạ áp cho phù hợp với công suất yêu cầu sử dụng Bố trí hệ thống điện chiếu sáng theo trục đường giao thông đô thị 7.6 Quy hoạch nước thải vệ sinh mơi trường: - Nước thải sinh hoạt: Nước thải xử lý sơ cơng trình sau hệ thống thoát nước chung khu xử lý tập trung - Vệ sinh môi trường: Tổ chức điểm thu gom rác tập trung khu vực quy hoạch, sau vận chuyển đến khu xử lý chung thị xã Nghĩa Lộ để xử lý - Vể nghĩa trang không bố trí khu vực quy hoạch mà đưa nghĩa trang tập trung thị xã Nghĩa Lộ Thiết kế đô thị: Quy định chi tiết thiết kế thị xây dựng cơng trình trình vẽ thuyết minh đồ án kèm theo Phân kỳ đầu tư: Việc phân kỳ đầu tư lộ trình thực dự án cụ thể sau: - Giai đoạn (2015 - 2020): Xây dựng trục đường hệ thống hạ tầng hồn chỉnh nhằm phát triển quỹ đất dân cư, quỹ đất thương mại, dịch vụ làm động lực phát triển thị bố trí đất tái định cư (theo đồ quy hoạch xây dựng đợt đầu) - Giai đoạn (sau năm 2020): Phát triển mở rộng khu trung tâm, điểm giao cắt tuyến đường qua khu vực; đầu tư bổ sung cơng trình hạ tầng kỹ thuật nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thị Kinh phí thu từ đấu giá quyền sử dụng đất dự án tái đầu tư chỉnh trang hạng mục khác đô thị Điều UBND thị xã Nghĩa Lộ phối hợp với Sở Xây dựng quan liên quan có trách nhiệm: - Tổ chức cơng bố công khai đồ án Quy hoạch phân khu hai bên tuyến đường tránh quốc lộ 32 (đoạn qua thị xã Nghĩa Lộ) kết hợp với tuyến đường nông thôn để tổ chức nhân dân biết, tham gia kiểm tra thực quy hoạch; - Xây dựng quy định quản lý thiết kế đô thị theo quy hoạch phân khu phê duyệt làm sở để quản lý đất đai, cấp phép xây dựng phát triển đô thị; - Phối hợp chặt chẽ với quan chức liên quan đề xuất giải pháp quản lý, triển khai thực quy hoạch; tập trung huy động nguồn lực đầu tư để thực dự án theo quy hoạch duyệt Điều Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng quan: Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Giao thông vận tải, Sở Công thương, Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Sở Thơng tin Truyền thơng, Sở Văn hóa Thể thao Du lịch, Uỷ ban nhân dân thị xã Nghĩa Lộ đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./ Nơi nhận: TM UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH - Như điều 3QĐ; - TT Tỉnh uỷ; - TT HĐND tỉnh; - Chủ tịch PCT.UBND tỉnh; - Cổng thông tin điện tử; - Chánh, PVP.UBND tỉnh (TH., TNMT); - Lưu: VT XD, TNMT, TH (Đã ký) Phạm Thị Thanh Trà