Quyết định 44/2019/QĐ UBND Công ty luật Minh Khuê www luatminhkhue vn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 44/2019/QĐ UBND Ninh Thuận, ngày 19[.]
Công ty luật Minh Khuê ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN - www.luatminhkhue.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 44/2019/QĐ-UBND Ninh Thuận, ngày 19 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP THỰC HIỆN CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ GIỮA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN VỚI ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP HUYỆN, PHỊNG TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG, CƠ QUAN TÀI CHÍNH VÀ CÁC CƠ QUAN, ĐƠN VỊ KHÁC CĨ LIÊN QUAN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 55/2012/NĐ-CP ngày 28/6/2012 Chính phủ quy định thành lập, tổ chức lại, giải thể đơn vị nghiệp công lập; Căn Thông tư liên tịch số 50/2014/TTLT-BTNMT-BNV ngày 28/8/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ trưởng Bộ Nội vụ hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Sở Tài nguyên Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Phịng Tài ngun Mơi trường thuộc Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Căn Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Thơng tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Căn Thông tư liên tịch số 16/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ngày 04/4/2015 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Bộ trưởng Bộ Tài hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế hoạt động Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 2214/TTr-STNMT ngày 11/6/2019 Báo cáo thẩm định số 1104/BC-STP ngày 07/6/2019 Sở Tư pháp QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy chế phối hợp thực chức năng, nhiệm vụ Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận với Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng Tài ngun Mơi trường, quan tài quan, đơn vị khác có liên quan địa bàn tỉnh Ninh Thuận; gồm Chương 28 điều Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 29/8/2019 thay Quyết định số 36/2013/QĐ-UBND ngày 05/7/2013 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy chế phối hợp tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Ninh Thuận Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở, Thủ trưởng Ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 2; - Văn phịng Chính phủ; - Vụ pháp chế - Bộ TN&MT; - Cục kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp); - TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh; - UB Mặt trận Tổ quốc VN tỉnh; - TT HĐND huyện, thành phố; - UBND xã, phường, thị trấn; - Đài PTTH tỉnh; Báo Ninh Thuận; - Trung tâm CNTT Truyền thông; - Cổng thông tin điện tử tỉnh; - VPUB: CVP, PVP (đ/c Dũng), KTTH; - Lưu VT TCDNC VMT + VHH Lưu Xuân Vĩnh QUY CHẾ PHỐI HỢP THỰC HIỆN CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ GIỮA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN VỚI ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP HUYỆN, PHÒNG TÀI NGUYÊN LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn VÀ MÔI TRƯỜNG, CƠ QUAN TÀI CHÍNH VÀ CÁC CƠ QUAN, ĐƠN VỊ KHÁC CĨ LIÊN QUAN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN (Ban hành kèm theo Quyết định số 44/2019/QĐ-UBND ngày 19 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy chế quy định chế phối hợp thực chức năng, nhiệm vụ Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận với Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phịng Tài ngun Mơi trường, quan tài quan, đơn vị khác có liên quan việc tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ tư vấn xác định giá đất, trừ trường hợp Nhà nước định giá đất thực dịch vụ khác lĩnh vực đất đai Những nội dung không quy định quy chế thực theo quy định văn pháp luật hành quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, quan, đơn vị giao nhiệm vụ thực chức quản lý đất đai; công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; địa bàn tỉnh, gồm: a) Các Sở, ngành có liên quan; Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp huyện); Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp xã); tổ chức trị - xã hội b) Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận; Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện; Văn phịng Đăng ký đất đai Ninh Thuận; quan tài quan chun mơn cấp có liên quan đến thực chức năng, nhiệm vụ Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Chủ đầu tư dự án có liên quan đến đất đai Tổ chức, hộ gia đinh, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Ninh Thuận (sau gọi chung người bị thu hồi đất) Điều Nguyên tắc phối hợp Bảo đảm thực đồng bộ, thống nhất, chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Xác định rõ quan, đơn vị chủ trì, phối hợp; trách nhiệm, quyền hạn người đứng đầu quan, đơn vị; nội dung, thời hạn, phương thức thực hiện; chế độ thông tin, báo cáo Tuân thủ quy định pháp luật hành; phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, quy chế tổ chức hoạt động, thẩm quyền quan, đơn vị Điều Nội dung phối hợp Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất a) Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng Tài nguyên Môi trường quan, đơn vị khác có liên quan, Ủy ban nhân dân cấp xã, thực tuyên truyền chủ trương thu hồi đất, thông báo thu hồi đất, vận động tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi phạm vi dự án chấp hành chủ trương thu hồi đất Phổ biến sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự, thủ tục thu hồi đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật cho người bị thu hồi đất hiểu rõ b) Phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban Quản lý thôn, khu phố, Chủ đầu tư để tổ chức thực việc kê khai, kiểm kê tài sản đất; lập, tổ chức thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất c) Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư; hướng dẫn, giải đáp kiến nghị, thắc mắc, góp ý người bị thu hồi đất vấn đề liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bàn giao định thu hồi đất, định bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đất thu hồi d) Phối hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người giao đất tái định cư đ) Bàn giao mặt diện tích đất giải phóng mặt cho Chủ đầu tư dự án; phối hợp việc thực bàn giao đất cho Chủ dự án theo định Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường e) Lưu trữ, quản lý hồ sơ, tài liệu, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực Tổng hợp, báo cáo theo định kỳ công tác giải phóng mặt hàng quý, 06 tháng, hàng năm để thông báo Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất bị thu hồi báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường Công tác quản lý, khai thác quỹ đất; đấu giá quyền sử dụng đất a) Căn kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện, thành phố phê duyệt đề xuất đơn vị khác việc đấu giá quỹ đất có lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cấp phê duyệt LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn b) Căn phương án đấu giá quyền sử dụng đất phê duyệt, chuẩn bị hồ sơ đất đấu giá, gửi đến quan Tài nguyên Môi trường để thẩm định trước trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền định đấu giá quyền sử dụng đất c) Căn phương thức lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản thực đấu giá phương án đấu giá quyền sử dụng đất phê duyệt; để lựa chọn ký hợp đồng thuê tổ chức đấu giá tài sản thực đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định d) Cử đại diện tham dự, giám sát việc thực đấu giá quyền sử dụng đất đ) Sở Tài nguyên Môi trường, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện, thành phố trình Ủy ban nhân dân cấp kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất công nhận tổ chức, cá nhân trúng đấu giá Công tác đầu tư xây dựng dự án tái định cư; tạo quỹ đất; xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất: a) Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi quy hoạch vị trí, giới thiệu địa điểm khu tái định cư lập phương án bố trí tái định cư, cơng trình phải di chuyển trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, xây dựng hạ tầng khu tái định cư dự án b) Phối hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện xây dựng kế hoạch chiến lược tập trung, dài hạn tạo lập phát triển quỹ đất; quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư dự án đầu tư khác có sử dụng đất theo chức nhiệm vụ giao; làm sở lập kế hoạch nhu cầu sử dụng đất hàng năm c) Căn kế hoạch nhu cầu sử dụng đất hàng năm cấp thẩm quyền phê duyệt để đầu tư dự án; đầu tư phần hạng mục dự án d) Quản lý, khai thác quỹ đất theo kế hoạch thu hồi đất kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp thẩm quyền phê duyệt chưa giao cho chủ đầu tư đ) Kế hoạch vốn tổ chức thực thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm Chương II TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CĨ LIÊN QUAN TRONG CƠNG TÁC PHỐI HỢP TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Trách nhiệm chung quản lý, đạo phối hợp Trách nhiệm quản lý, đạo: a) Sở Tài nguyên Môi trường thực việc quản lý, đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực quy trình, thủ tục áp dụng chế độ, sách bồi thường, giải LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn phóng mặt bằng; cơng tác quản lý khai thác quỹ đất; đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư khu đất đấu giá; đấu giá quyền sử dụng đất b) Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận có trách nhiệm tổ chức thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất; công tác quản lý khai thác quỹ đất; đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư khu đất đấu giá; đấu giá quyền sử dụng đất cấp có thẩm quyền giao Các Sở, ban, ngành có liên quan cấp tỉnh; Ủy ban nhân dân cấp huyện, quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp tạo điều kiện thuận lợi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực nhiệm vụ giao Những khó khăn, vướng mắc phát sinh q trình phối hợp quan, đơn vị với phải bàn bạc, thống giải sở thẩm quyền chuyên môn nghiệp vụ quan quy định Đối với vấn đề vượt thẩm quyền báo cáo Sở Tài nguyên Mơi trường để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải Điều Trách nhiệm Sở Tài nguyên Môi trường Đối với công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài đơn vị liên quan tổ chức thẩm định hồ sơ thu hồi, giao đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thẩm quyền trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt b) Chủ trì với Sở, Ban, ngành có liên quan xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường, hỗ trợ giá đất tái định cư; chế, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hướng dẫn, thẩm định điều kiện bồi thường, hỗ trợ, không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ đất, làm sở cho việc tính toán bồi thường, hỗ trợ theo quy định c) Chủ trì phối hợp với ngành thẩm định chế sách việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư d) Hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định pháp luật đ) Hướng dẫn việc lập hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị giao đất, thuê đất tổ chức phải di chuyển đến địa điểm bị thu hồi đất e) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường, đơn vị khác có chức đo đạc thực tốt cơng tác đo đạc, xác định chủ sử dụng đất dự án giao, đảm bảo tính xác kịp thời; trích lục đất để thực việc thu hồi; chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích cịn lại sau thu hồi Chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận tập trung thực công tác kiểm kê, áp giá, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt dự án giao, đảm bảo tiến độ đề LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn g) Phối hợp với cấp, ngành giải khiếu nại, tố cáo tổ chức, hộ gia đình cá nhân; hướng dẫn giải vướng mắc trình tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Đối với công tác quản lý, khai thác quỹ đất; đấu giá quyền sử dụng đất a) Căn vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp thẩm quyền phê duyệt, theo đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận, chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành báo cáo với Ủy ban nhân dân tỉnh giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận lập hồ sơ thu hồi đất, hồ sơ bồi thường, giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội tỉnh b) Giúp Ủy ban nhân dân tỉnh đạo, kiểm tra, đôn đốc công tác khai thác quỹ đất giao địa bàn tỉnh c) Chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành liên quan thống phương án quản lý, khai thác quỹ đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt d) Thẩm định hồ sơ khu đất đấu giá, phương án đấu giá quyền sử dụng đất; trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt định đấu giá quyền sử dụng đất, phương án đấu giá quyền sử dụng đất, ban hành định công nhận kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định đ) Chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành liên quan xác định đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá khởi điểm đất đấu giá; phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán chi phí cơng tác có liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất theo thẩm quyền e) Tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương phương án thực đầu tư xây dựng khu tái định cư, xây dựng kết cấu hạ tầng đất để đấu giá quyền sử dụng đất g) Có ý kiến phương án, dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư, xây dựng kết cấu hạ tầng đất để đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận trình để chuyển quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Điều Trách nhiệm Sở Tài Tham gia phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư cân đối nguồn vốn đầu tư, vốn Nhà đầu tư ứng trước tiền sử dụng đất để phân bổ vốn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất Tổ chức thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt dự tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Tổ chức thẩm định giá đất cụ thể theo đề nghị Sở Tài nguyên Mơi trường; Tổ chức thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt giá khởi điểm để thực đấu giá quyền sử dụng đất có gắn tài sản thuộc sở hữu Nhà nước Phối hợp với quan, đơn vị liên quan việc giải vướng mắc, kiến nghị thực nghĩa vụ tài tổ chức, cá nhân Nhà nước thu hồi đất Tham mưu bố trí vốn cho Quỹ phát triển đất để thực bồi thường, giải phóng mặt tạo quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền phê duyệt Hướng dẫn nộp ngân sách tiền đấu giá quyền sử dụng đất; cấp phát, tốn chi phí hoạt động đấu giá Điều Trách nhiệm Sở Xây dựng Phối hợp với quyền địa phương chủ đầu tư công khai quy hoạch theo quy định pháp luật chủ trì giải vướng mắc quy hoạch xây dựng theo thẩm quyền Việc thẩm định, trình duyệt quy hoạch xây dựng, cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng, giới thiệu địa điểm xây dựng thực theo nhiệm vụ phân công Điều 13, 14, 15, 16, 19, 20 Quyết định số 40/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Hướng dẫn việc xác định quy mơ, diện tích, tính chất hợp pháp, không hợp pháp, mức bồi thường cơng trình xây dựng gắn liền với đất bị thu hồi làm sở cho việc tính tốn bồi thường, hỗ trợ Xác định giá nhà công trình xây dựng gắn liền với đất để tính bồi thường, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Thẩm định loại vật kiến trúc khơng có Bảng giá quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Phối hợp với Sở, ngành có liên quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Nhà nước thu hồi đất theo thẩm quyền Thực chức quản lý nhà nước quy hoạch xây dựng khu tái định cư, cơng trình kiến trúc hạ tầng dự án tạo lập, khai thác quỹ đất theo quy định hành Điều Trách nhiệm Sở Kế hoạch Đầu tư Chủ trì, phối hợp với Sở Tài cân đối tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét bố trí đầu tư cơng cho cơng tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt nhu cầu xây dựng khu tái định cư theo kế hoạch Ủy ban nhân dân tỉnh giao Chủ trì phối hợp với Sở Tài tham mưu bố trí vốn cho Quỹ Phát triển đất để thực cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, thực dự án khu dân cư, khu đất sản xuất - kinh doanh dịch vụ để đưa đấu giá quyền sử dụng đất LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Chủ trì lấy ý kiến thẩm định Sở, ngành, địa phương có liên quan định chủ trương đầu tư thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân tỉnh; tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thuộc thẩm quyền theo quy định Hướng dẫn lập thủ tục đầu tư, đấu thầu, báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư cơng trình đầu tư kết cấu hạ tầng để tạo lập, phát triển khai thác quỹ đất Điều 10 Trách nhiệm Sở Nông nghiệp Phát triển nơng thơn Chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành có liên quan Ủy ban nhân dân cấp huyện thẩm định tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành định mức, đơn giá loại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh chưa có danh mục bảng giá hoa màu, trồng, vật nuôi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành để làm bồi thường, hỗ trợ Nhà nước tiến hành thu hồi đất có tài sản gắn liền đất trồng, vật ni Có trách nhiệm hướng dẫn kỹ thuật, hỗ trợ chuyển giao khoa học công nghệ thuộc lĩnh vực khuyến nông, khuyến lâm, khuyến diêm cho người bị thu hồi đất để nâng cao suất trồng, vật nuôi, ổn định sản xuất đời sống Có trách nhiệm thẩm định thời gian sinh trưởng loại trồng, vật ni theo tình hình thực tế địa phương sở đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Phối hợp với Sở, ngành liên quan Ủy ban nhân dân cấp huyện giải vướng mắc sách bồi thường, hỗ trợ tài sản trồng, vật nuôi Điều 11 Trách nhiệm Sở Lao động, Thương binh Xã hội Chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành liên quan trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hướng dẫn thực sách hỗ trợ giải việc làm đào tạo nghề cho người bị thu hồi đất nông nghiệp Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan theo chức năng, nhiệm vụ Điều 12 Trách nhiệm Cục Thuế tỉnh Hướng dẫn chủ trì, phối hợp với Sở, ngành giải vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ thuế tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thực thủ tục theo quy định khoản 1, Điều quy chế Cơ quan Thuế (Cục Thuế, Chi cục Thuế) phối hợp cung cấp thông tin theo quy định mức thu nhập sau thuế tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh bị ngừng sản xuất kinh doanh bị thu hồi đất để làm sở hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất theo quy định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận quan liên quan xác định thu nộp khoản nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ thuế khác theo quy định pháp luật Thông báo nộp tiền sử dụng đất thuê đất văn cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất Cung cấp thơng tin tình hình nộp tiền sử dụng đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Tiếp nhận thông tin thu hồi đất, giao đất tổ chức, cá nhân, hộ gia đình để cập nhập, điều chỉnh liệu sổ thuế sử dụng đất Điều 13 Trách nhiệm Thanh tra tỉnh Chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành thẩm tra xác minh, kết luận, tham mưu giải đơn thư khiếu nại, tố cáo tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo đất đai giao Kiểm tra, đôn đốc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở, ngành có liên quan việc giải đơn thư khiếu nại, tố cáo có liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giao Điều 14 Trách nhiệm Sở Tư pháp Phối hợp với quan liên quan công tác phổ biến, giáo dục pháp luật có liên quan đến cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy định pháp luật Thực nhiệm vụ quản lý Nhà nước đấu giá quyền sử dụng đất Hướng dẫn trình tự thủ tục đấu giá đất theo quy định Phối hợp với Sở Tài ngun Mơi trường rà sốt xây dựng văn quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai Điều 15 Trách nhiệm Sở Thông tin Truyền thông Phối hợp thực công tác tuyên truyền; thơng tin, truyền thơng tình hình thi hành pháp luật trình thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực dự án Điều 16 Trách nhiệm Cơng an tỉnh Chủ trì xây dựng kế hoạch công tác đảm bảo an ninh, trật tự phục vụ cưỡng chế, giải phóng mặt có đủ xác định định cưỡng chế ban hành theo quy định pháp luật Chỉ đạo Cơng an huyện, thành phố có trách nhiệm thực chức năng, nhiệm vụ theo phân công, phân cấp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Điều 17 Trách nhiệm Kho bạc Nhà nước tỉnh Thực thanh, tốn: kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án sở phương án cấp có thẩm quyền duyệt nguồn chi phí tổ chức thực dự án Điều 18 Trách nhiệm Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực ứng vốn cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận để thực theo Quy chế quản lý, sử dụng Quỹ phát triển đất cấp có thẩm quyền phê duyệt: a) Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền phê duyệt b) Tạo quỹ đất phát triển quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan có thẩm quyền phê duyệt c) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực có quy hoạch phải thu hồi đất mà người sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng trước Nhà nước thu hồi đất d) Tổ chức phát triển khu tái định cư phục vụ việc thu hồi đất thực dự án đ) Tổ chức thực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng quỹ đất giao quản lý để đấu giá Hướng dẫn lập thủ tục tham mưu giải đảm bảo kế hoạch vốn phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, tạo lập phát triển quỹ đất Theo dõi, giám sát việc sử dụng nguồn vốn ứng từ Quỹ phát triển đất; đôn đốc, hướng dẫn hoàn ứng theo quy định Điều 19 Báo Ninh Thuận, Đài Phát Truyền hình tỉnh Phối hợp với Sở, Ban, ngành, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thường xuyên đưa tin phương tiện thông tin đại chúng chủ trương, sách Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhân dân biết thực Điều 20 Đề nghị Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam tỉnh tổ chức thành viên, Liên đồn Lao động tỉnh, Hội Nơng dân tỉnh, Hội Liên hiệp phụ nữ tỉnh, Hội Cựu chiến binh tỉnh, Đồn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh tỉnh Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Tư pháp tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; vận động Nhân dân, cán bộ, công chức, viên chức, hội viên chấp hành pháp luật đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho cơng tác giải phóng mặt triển khai dự án; đạo đoàn thể cấp huyện, xã phối hợp thực nhiệm vụ trên; tổ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn chức học tập, quán triệt chủ trương, sách, quy định đến cán bộ, đảng viên Nhân dân nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm thực sách Đảng, pháp luật Nhà nước, góp phần tham gia thực chương trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Điều 21 Trách nhiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Có trách nhiệm tổ chức thực công tác bồi thường, giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất; công tác tạo lập quản lý khai thác quỹ đất; đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư khu đất đấu giá; đấu giá quyền sử dụng đất cấp có thẩm quyền giao Lập hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị ứng vốn, điều kiện ứng vốn theo Quy chế quản lý, sử dụng Quy trình hoạt động nghiệp vụ Quỹ Phát triển đất tỉnh trường hợp ứng vốn Quỹ Phát triển đất Chủ động phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện, phịng ban chun mơn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện quan, đơn vị khác có liên quan để: a) Thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Lập kế hoạch tổ chức thực việc thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư - Hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường, hỗ trợ tái định cư hộ gia đình, cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi, để quan tài nguyên môi trường Hội đồng thẩm định bồi thường cấp huyện họp kết luận trường hợp - Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết cơng khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung khu dân cư nơi có đất thu hồi - Tổng hợp ý kiến đóng góp văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức đối thoại trường hợp cịn có ý kiến không đồng ý phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Hồn chỉnh phương án chi phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất đề nghị Sở Tài ngun Mơi trường, phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện tổ chức thẩm định theo thẩm quyền - Chịu trách nhiệm tính xác, hợp lý số liệu kiểm kê; tính pháp lý đất đai, tài sản; đề xuất bồi thường, hỗ trợ khơng bồi thường, hỗ trợ; phù hợp sách, pháp luật phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư - Phối hợp với phòng chuyên môn, đơn vị liên quan thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp xã hướng dẫn, giải đáp thắc mắc người sử dụng đất vấn đề liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn - Lưu trữ, quản lý hồ sơ, tài liệu, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực b) Thực công tác quản lý quỹ đất - Thực tiếp nhận tổ chức quản lý quỹ đất theo nhiệm vụ Ủy ban nhân dân tỉnh giao - Báo cáo phương án khai thác quỹ đất giao quản lý với quan có thẩm quyền - Thực cơng tác quản lý, xây dựng phương án sử dụng đất giao để báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường - Thực bàn giao đất cho chủ dự án theo định Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên Môi trường c) Lập dự án đầu tư tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất - Căn quy hoạch sử dụng đất phê duyệt, lập kế hoạch tạo lập phát triển quỹ đất; quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư dự án đầu tư khác theo chức năng, nhiệm vụ giao - Tổ chức thực việc đầu tư xây dựng tạo lập phát triển quỹ nhà, đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội địa phương Ủy ban nhân dân tỉnh giao - Lập danh mục khu đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất phương án sơ bồi thường, giải phóng mặt dự án đầu tư Nhà nước thu hồi đất để làm sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư Việc xác định tiền bồi thường, giải phóng mặt vào giá đất cụ thể xác định sở bảng giá đất hệ số điều chỉnh giá đất công bố theo quy định pháp luật đất đai loại đất thu hồi Ủy ban nhân dân tỉnh định thời điểm định thu hồi đất - Thực việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đấu giá quyền sử dụng đất thực dịch vụ khác theo quy định pháp luật - Lập phương án sử dụng, khai thác quỹ đất giao quản lý có dự án đầu tư chưa đấu giá quyền sử dụng đất; chưa có định giao đất, cho thuê đất - Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho đất khu đất báo cáo Sở Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, hồ sơ công nhận kết trúng đấu giá theo quy định - Yêu cầu người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo Cục thuế tỉnh Chi cục thuế cấp huyện; phối hợp với quan tài nguyên môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đấu giá tổ chức bàn giao thực địa sau người trúng đấu giá hồn thành nghĩa vụ tài theo quy định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn d) Thực việc thu phí, lệ phí theo quy định pháp luật Điều 22 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh tiến độ giải phóng mặt dự án Ủy ban nhân dân cấp huyện làm chủ đầu tư chịu trách nhiệm tiến độ giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực a) Tổ chức phân công cho Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện thành phần có liên quan cấp huyện, cấp xã, thôn, khu phố tham gia vào Ban đạo công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư b) Chỉ đạo phòng đơn vị trực thuộc có trách nhiệm phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận, Ủy ban nhân dân cấp xã xác định tính hợp pháp khơng hợp pháp nhà ở, cơng trình, vật kiến trúc gắn liền với đất làm sở cho việc tính tốn bồi thường, hỗ trợ theo quy định; xác định giá trị tài sản gắn liền với đất để tính tốn bồi thường tài sản chưa có bảng giá Ủy ban nhân dân tỉnh c) Chỉ đạo, phối hợp với chủ đầu tư dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực việc tuyên truyền, phổ biến chủ trương, sách Đảng, pháp luật Nhà nước công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất d) Có trách nhiệm đạo giải khiếu nại, tố cáo tổ chức, công dân bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo thẩm quyền đ) Chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, quản lý quỹ đất nhiệm vụ khác theo quy định Luật Đất đai chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến độ giải phóng mặt dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất địa bàn Tổ chức thẩm định, trình duyệt quy hoạch xây dựng, cơng bố công khai quy hoạch xây dựng duyệt, cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng, giới thiệu địa điểm xây dựng thực theo nhiệm vụ phân công Điều 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20 Quyết định số 40/2017/QĐ-UBND ngày 30/5/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Điều 23 Trách nhiệm Phịng chun mơn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện a) Phịng Tài ngun Mơi trường Hội đồng thẩm định cấp huyện họp kết luận trường hợp: pháp lý xác định đủ điều kiện không đủ điều kiện bồi thường đất đai, tài sản; khoản hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi; đủ điều kiện không đủ điều kiện bố trí LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn tái định cư theo quy định; trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chịu trách nhiệm tính xác, phù hợp sách phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phê duyệt b) Hướng dẫn, giải đáp thắc mắc người sử dụng đất vấn đề liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Đề xuất biện pháp giải vướng mắc công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình quan nhà nước có thẩm quyền định c) Phối hợp triển khai thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt tổ chức bàn giao mặt d) Đôn đốc việc thực nội dung xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã quan theo kế hoạch tiến độ phê duyệt đ) Thẩm định trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án tái định cư, kiểm tra đôn đốc, hướng dẫn việc thực e) Hướng dẫn trình tự, thủ tục công tác đăng ký nhu cầu sử dụng đất tạo quỹ đất, xây dựng kế hoạch thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất năm cấp có thẩm quyền phê duyệt; cử cán bộ, công chức phối hợp tiến hành khảo sát thực địa cần thiết g) Tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành định thu hồi đất theo thẩm quyền, định giao đất tái định cư, định kiểm đếm bắt buộc; định cưỡng chế thực định thu hồi đất, đề xuất việc xây dựng phương án cưỡng chế thu hồi đất dự án (nếu có) trình cấp có thẩm quyền phê duyệt h) Lưu trữ, quản lý hồ sơ, tài liệu, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn theo quy định pháp luật Tổng hợp, gửi báo cáo theo định kỳ cơng tác giải phóng mặt hàng quý, 06 tháng, hàng năm địa bàn cho Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất bị thu hồi Ủy ban nhân dân tỉnh (Thông qua Sở Tài nguyên Môi trường tổng hợp) i) Phối hợp với đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất đấu giá, tổ chức thực bàn giao đất thực địa trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất k) Cung cấp thông tin liên quan thu hồi đất, giao đất cho quan Thuế Phịng Tài - Kế hoạch cấp huyện a) Chủ trì, phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường tổ chức thẩm định dự tốn tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư; kinh phí tổ chức thực trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt toán dự án thuộc thẩm quyền phê duyệt Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn b) Phối hợp với đơn vị liên quan thẩm định tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt dự tốn cơng trình hạ tầng phải tháo dỡ, di dời, tài sản thu hồi, nhà cửa, vật kiến trúc, Nhà nước thu hồi đất dự án thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân cấp huyện Phòng Quản lý thị Phịng Kinh tế hạ tầng a) Chủ trì, phối hợp với đơn vị có liên quan đánh giá tỉ lệ % chất lượng lại nhà, cơng trình; xác định cấp nhà, cơng trình b) Cung cấp đồ quy hoạch xây dựng thị cấp có thẩm quyền phê duyệt c) Xác định tiêu quy hoạch xây dựng địa điểm có dự án đầu tư, dự án tạo quỹ đất Thanh tra cấp huyện Tổ chức xác minh đơn thư khiếu nại, tố cáo, tham mưu cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải đơn thư khiếu nại, tố cáo thuộc thẩm quyền Phịng Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn Chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan đánh giá tỉ lệ trồng, vật nuôi đất, làm xác định giá trồng, vật nuôi để bồi thường, hỗ trợ Điều 24 Trách nhiệm Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Thực tốt công tác đo đạc, xác định chủ sử dụng đất dự án giao, đảm bảo tính xác kịp thời; Thực trích lục hồ sơ địa chính, thơng tin địa đất khu vực thu hồi đất, chỉnh lý Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Thực đăng ký đất đai tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống hồ sơ địa sở liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu; Điều 25 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã Chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận đoàn thể tuyên truyền, phổ biến vận động tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất chấp hành định thu hồi đất Nhà nước, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Thành lập Hội đồng tư vấn để tiến hành xác định chịu trách nhiệm kết xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, trạng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất; xác nhận trực tiếp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nhân khẩu, tỷ lệ % đất bị thu hồi; xác nhận thời điểm xây dựng nhà cơng trình khác đất bị thu hồi hộ gia đình, cá nhân Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực nhiệm vụ sau: a) Thực phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp thẩm quyền phê duyệt; niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định b) Thực việc kê khai đất đai, tài sản đất, kiểm kê tài sản đất, xác nhận tính hợp pháp đất đai tài sản đất người bị thu hồi đất; c) Thực việc niêm yết công khai, giao định thu hồi đất, định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất bị thu hồi d) Thực việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư cho người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ tạo điều kiện cho việc giải phóng mặt đ) Thực bàn giao đất thực địa trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất Trách nhiệm Ban quản lý thôn, khu phố a) Báo cáo Chi ủy chi để đạo tổ chức, đồn thể thơn, khu phố địa bàn tham gia phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực vận động, tuyên truyền, phổ biến chủ trương thu hồi đất sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định hành; b) Thực nhiệm vụ giải phóng mặt Ủy ban nhân cấp xã phân công c) Chủ động phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực việc tuyên truyền, phổ biến chủ trương thu hồi đất, thông báo thu hồi đất, sách bồi thường, giải phóng mặt theo quy định Nhà nước cho người bị thu hồi đất biết thực d) Chủ động phối hợp theo đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận vận động người bị thu hồi đất thực việc kê khai, kiểm kê tài sản bị thiệt hại đất bị thu hồi đến hộ dân đ) Phát báo cáo kịp thời cho Ủy ban nhân dân cấp xã quan có thẩm quyền hành vi tự ý trồng cây, xây nhà, xây dựng cơng trình khác sau có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cơng bố sau có thông báo thu hồi đất công bố đất giải phóng mặt mà khơng quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép để kịp thời xử lý Phối hợp với quan Thuế để thu nợ thuế (nếu có) tổ chức, cá nhân, hộ gia đình trước chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Điều 26 Tổ chức, cá nhân thực dự án đầu tư (chủ đầu tư) Các chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với Ủy ban nhân dân huyện, thành phố, xã, phường, thị trấn, Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ bắt đầu triển khai dự án; kịp thời đưa quỹ đất bàn giao triển khai thi công dự án Cung cấp hồ sơ thu hồi đất xác định ranh giới thu hồi đất thực địa để thực bồi thường, giải phóng mặt dự án, tham gia thực bồi thường, giải phóng mặt với Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận Trường hợp có thay đổi quy mơ, diện tích, giới thu hồi đất dự án phải kịp thời thông báo cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận biết để điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Căn định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt, chủ động chuyển kinh phí cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận chi trả theo tiến độ quy trình triển khai, thực giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận, Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện giải vướng mắc, khiếu nại bồi thường, giải phóng mặt thuộc dự án Điều 27 Kinh phí chi cho tổ chức, cá nhân phối hợp thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt Trung tâm Phát triển quỹ đất Ninh Thuận có trách nhiệm cơng việc thực tế, chế độ chi mức chi theo quy định Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 Bộ Tài quy định việc lập dự tốn, sử dụng tốn kinh phí tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 28 Tổ chức thực Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì, phối hợp với Sở, Ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố tổ chức triển khai, thực Quy chế thường xuyên theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Trong trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc, quan, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời Sở Tài ngun Mơi trường để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, định./ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162