1344219823437

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 29/2009/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 2[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 29/2009/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 21 tháng 12 năm 2009 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Bảng quy định giá loại đất năm 2010 địa bàn tỉnh Kiên Giang ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ việc thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Căn Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Căn Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 Chính phủ bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Căn Nghị số 84/2009/NQ-HĐND ngày 02 tháng 12 năm 2009 Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định giá loại đất năm 2010 địa bàn tỉnh Kiên Giang, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Bảng quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang Điều Giao cho Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường chủ trì phối hợp với Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục thuế, sở, ngành có liên quan Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai, theo dõi kiểm tra việc thực Quyết định Trong trường hợp cụ thể địa bàn đó, giá đất thị trường có biến động liên tục kéo dài từ 60 ngày trở lên gây chênh lệch giá lớn: giảm từ 10% trở lên tăng từ 20% trở lên so với bảng giá ban hành kèm theo Quyết định Sở Tài Nguyên Mơi trường tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc sở, Thủ trưởng quan, ban, ngành cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố, xã, phường, thị trấn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2010 thay Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh việc ban hành Bảng quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Bùi Ngọc Sương ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH KIÊN GIANG Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT (Ban hành kèm theo Quyết định số 29/2009/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2009 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Đối tượng điều chỉnh Bảng quy định quy định giá loại đất cụ thể huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang Điều Phạm vi áp dụng Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang quy định để làm sở: - Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; - Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất cho trường hợp quy định Điều 34 Điều 35 Luật Đất đai 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân trường hợp quy định Điều 33 Luật Đất đai 2003; - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp tổ chức cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất quy định khoản Điều 59 Luật Đất đai 2003; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế quy định Điều 39 Điều 40 Luật Đất đai 2003; - Tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định pháp luật Điều Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất khơng thấp mức giá Quy định Quy định không áp dụng trường hợp người sử dụng đất thỏa thuận giá đất với người liên quan thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất Điều Giá loại đất xác định cho huyện, thị xã, thành phố theo phụ lục đính kèm: Giá đất huyện An Biên; Giá đất huyện An Minh; Giá đất huyện Châu Thành; Giá đất huyện Giang Thành; Giá đất huyện Giồng Riềng; Giá đất huyện Gò Quao; Giá đất thị xã Hà Tiên; Giá đất huyện Hòn Đất; Giá đất huyện Kiên Hải; 10 Giá đất huyện Kiên Lương; 11 Giá đất huyện Phú Quốc; 12 Giá đất thành phố Rạch Giá; 13 Giá đất huyện Tân Hiệp; 14 Giá đất huyện U Minh Thượng; 15 Giá đất huyện Vĩnh Thuận Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Giá loại đất xác định sau: Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất trồng hàng năm gồm: đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng hàng năm khác; b) Đất trồng lâu năm; c) Đất rừng sản xuất; d) Đất nuôi trồng thủy sản; đ) Đất rừng phòng hộ rừng đặc dụng Giá loại đất xác định theo vị trí huyện, thị xã, thành phố Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm loại đất: a) Đất nông thôn: hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định theo Quyết định số 39/2006/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh tính cho khu vực vị trí sau: - Khu vực 1: trục đường từ huyện xuống xã; - Khu vực 2: trục đường từ xã xuống ấp; - Khu vực 3: trục đường liên ấp đất khu vực Giao cho Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố xác định khu vực cụ thể địa phương - Vị trí 1: xác định tính từ mốc lộ giới quy định đến mét thứ 20 - Vị trí 2: tính từ mét thứ 21 đến mét thứ 40 (đối với đất vị trí 1) - Vị trí 3: tính từ mét thứ 41 đến mét thứ 60 đất (đối với đất vị trí 2) Đất nằm ngồi vị trí quy định theo phụ lục tính vị trí cuối Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích thành đất ở, đất chuyên dùng theo quy định nằm vị trí theo quy định, giá đất đất chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng tính giá vị trí cuối đất liền kề, phải cao 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp giá đất vị trí cuối thấp 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề giá đất vị trí cuối tính vị trí liền trước đất liền kề b) Đất đô thị: tính theo trục đường phố trung tâm thị trấn, thị xã, thành phố Hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định theo Quyết định số 39/2006/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh phân làm vị trí (riêng huyện Phú Quốc phân làm vị trí): - Vị trí 1: xác định tính từ mốc lộ giới đến mét thứ 20 - Vị trí 2: tính từ mét thứ 21 đến mét thứ 40 (đối với đất vị trí 1) - Vị trí 3: + Tính từ mét thứ 41 đến mét thứ 60 (đối với đất vị trí 2); + Được tính từ mét thứ đến mét thứ 20 cho đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu lớn mét - Vị trí 4: + Tính từ mét thứ 61 đến mét thứ 80 (đối với đất vị trí 3); + Tính từ mét thứ 21 đến mét thứ 40 (đối với đất vị trí hẻm lớn mét); + Được tính từ mét thứ đến mét thứ 20 cho đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu từ mét đến nhỏ mét - Vị trí 5: + Tính từ mét thứ 81 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí 4); + Tính từ mét thứ 41 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí hẻm lớn mét); + Tính từ mét thứ 21 đến hết vị trí đất (đối với đất vị trí hẻm từ mét đến nhỏ mét); + Áp dụng cho đất hẻm lại Đất nằm ngồi vị trí quy định theo phụ lục tính vị trí cuối Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng theo quy định nằm vị trí theo quy định, giá đất đất chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng tính vị trí cuối đất liền kề, phải cao 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp giá đất vị trí cuối thấp 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề giá đất vị trí cuối tính vị trí liền trước đất liền kề c) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (trừ khu công nghiệp, khu dịch vụ, du lịch): - Đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đô thị tính giá đất liền kề khu vực đô thị; - Đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh nông thôn tính 80% (riêng huyện Phú Quốc tính 100%) giá đất liền kề khu vực đó, không thấp 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề; Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đô thị nông thôn không cao thấp khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp đô thị nông thôn theo quy định Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐCP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất - Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản gồm: + Đất khai thác đá vơi, sỏi, cát tính giá 150.000đ/m2; + Đất khai thác đất sét, khai thác than bùn tính 60.000đ/m2; + Đất khai thác đá làm đường tính giá 100.000đ/m2 d) Các loại đất cịn lại: đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng cơng trình nghiệp Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm: đất giao thơng, thủy lợi, đất xây dựng cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích cơng cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác theo quy định Chính phủ; đất sở tơn giáo sử dụng; đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sơng, ngịi, kênh rạch, suối mặt nước chuyên dùng Giá loại đất tính giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp quy định điểm c khoản Điều Điều chỉnh mức chênh lệch giá đất đoạn đường tuyến đường (chỉ áp dụng cho công tác bồi thường) Trường hợp đường phố đường giao thơng có mức chênh lệch khác phân nhiều đoạn áp dụng hệ số điều chỉnh sau: - Đối với đất đô thị áp dụng giảm 5% cho khoảng cách mét theo phương pháp giảm dần mức giá quy định đoạn - Đối với đất đường giao thông, trục giao thông không nằm đô thị, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp áp dụng giảm 5% cho khoảng cách 20 mét theo phương pháp giảm dần đến mức giá quy định đoạn Chương III NHỮNG ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều Sau tuyến đường nâng cấp, trung tâm thương mại hoàn thành đưa vào sử dụng chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án có trách nhiệm báo cáo văn để Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, đề xuất giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh định - Giá đất nơi chưa xác định Quy định có vị trí điều kiện sở hạ tầng tương tự nêu Quy định tính theo mức giá tương đương với mức giá quy định bảng giá loại đất đính kèm theo cách xác định cụ thể Bảng quy định Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì phối hợp với ngành liên quan nghiên cứu trình Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể cho trường hợp Điều Bảng quy định giá loại đất thực từ ngày 01 tháng 01 năm 2010, không áp dụng để giải cơng việc có liên quan đến giá đất trước Điều Giao cho Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với ngành chức Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thường xuyên kiểm tra việc thực Quy định Trong trình thực có vướng mắc phát sinh, tổ chức, cá nhân phản ánh Sở Tài nguyên Môi trường để tổng hợp địa phương sở, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải quyết./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Bùi Ngọc Sương Phụ lục GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN AN BIÊN (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2) Bảng Giá đất trồng hàng năm, đất trồng lâu năm đất ni trồng thủy sản: Vị trí Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Nuôi trồng thủy sản x x x x x x 20 22 18 18 20 x Bảng Giá đất nơng thơn a) Áp dụng chung: Vị trí Khu vực Khu vực Khu vực 170 150 120 85 75 60 50 40 30 b) Giá đất dọc theo tuyến đường: STT TÊN ĐƯỜNG VT1 VT2 VT3 - Toàn tuyến Quốc lộ 63: từ chợ Xẻo Rô đến giáp huyện U Minh Thượng (trừ Trung tâm thị trấn Thứ Ba Thứ Bảy) 700 350 175 Quốc lộ 63