HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 04/2011/QĐ UBND An Biên, ngày 19 tháng 10 năm 2011 QUYẾ[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 04/2011/QĐ-UBND An Biên, ngày 19 tháng 10 năm 2011 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định tạm thời cấp phép xây dựng tạm để cải tạo, sửa chữa nhà có trạng tồn tạm thời hành lang lộ giới ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Nhà số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn Luật Giao thông đường số 23/2008/QH12 ngày 13 tháng 11 năm 2008; Căn Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2005 Thủ tướng Chính phủ việc hướng dẫn thi hành Điều 121 Luật Xây dựng; Căn vào Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định cấp phép xây dựng địa bàn tỉnh Kiên Giang; Căn Quyết định số 35/2006/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường giới xây dựng hệ thống đường địa bàn tỉnh Kiên Giang; Xét Tờ trình số 24/TTr-PCT ngày 12 tháng 10 năm 2011 Trưởng phịng Cơng thương, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định "Quy định tạm thời cấp phép xây dựng tạm để cải tạo, sửa chữa nhà có trạng tồn tạm thời hành lang lộ giới" Điều Giao Trưởng phịng Cơng thương chủ trì phối hợp với ban, ngành có liên quan hướng dẫn theo dõi tổ chức thực Quyết định Điều Các ơng Chánh Văn phịng Ủy ban nhân dân huyện, Trưởng phịng Cơng thương, Thủ trưởng ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, thị trấn tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định thay Quyết định số 03/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2011 Quyết định có hiệu lực sau 07 ngày kể từ ngày ký./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phan Thành Đức ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN AN BIÊN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH TẠM THỜI Về cấp phép xây dựng tạm để cải tạo, sửa chữa nhà có trạng tồn tạm thời hành lang lộ giới địa bàn huyện An Biên (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 10 năm 2011 Ủy ban nhân dân huyện An Biên) Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định điều chỉnh hoạt động cấp phép xây dựng tạm có thời hạn để làm sở quản lý việc cải tạo, sửa chữa nhà có trạng tồn tạm thời hành lang lộ giới, Nhà nước chưa thực phương án bồi thường để di dời khỏi hành lang lộ giới theo quy định Các đối tượng nhà ở, công trình xây dựng mới, nhà thuộc khu thị, trung tâm xã, thị trấn, cụm dân cư nông thơn có quy hoạch duyệt, nhà nằm ngồi phạm vi lộ giới khơng nằm phạm vi điều chỉnh Quy định Điều Đối tượng áp dụng Các tổ chức, cá nhân có nhà tồn hợp pháp hành lang an toàn giao thông, thuộc đối tượng đền bù Nhà nước tiến hành giải tỏa hành lang an tồn giao thơng theo quy định Điều Mục đích, yêu cầu việc cấp phép xây dựng tạm Nhằm bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp người dân có nhà tồn tạm thời hành lang lộ giới Làm sở quản lý trình cải tạo, sửa chữa nhà dân có trạng tồn hành lang lộ giới Trên sở bảo đảm quyền nghĩa vụ dân, bảo đảm an tồn giao thơng đường bộ, khơng làm phát sinh tăng chi phí bồi thường thực phương án bồi thường giải tỏa hành lang an tồn giao thơng Phù hợp với quy định pháp luật cấp phép xây dựng tạm, không làm phát sinh thủ tục hành ngồi quy định pháp luật Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Phạm vi cho phép Đối với nhà trạng dọc theo tuyến đường TT TÊN ĐƯỜNG (1) (2) Phạm vi cho phép Lề xây dựng Mặt đường Nền tạm (tính đường (mỗi đường từ tim (m) bên) (m) đường (m) phía bờ sơng) (m) Phạm vi cho phép xây dựng tạm (tính từ tim đường phía bờ) (m) (3) (4) (5) (6) (7) 2,5 12 11 13 I Đường Quốc lộ 63 II Đường huyện (loại đường AH) Đường Thứ - Đông Yên 3,5 1,5 6,5 10 Đường Thứ - Nam Yên Nt Nt Nt Nt Nt Đường Tây Yên - Tây Yên A Nt Nt Nt Nt Nt Đường Bàu Trâm - Nam Thái Nt Nt Nt Nt Nt Đường Nam Thái - Nam Thái A III Đường loại A Nt Nt Nt Nt Nt 3,5 1,5 6,5 IV Đường loại B 2,5 1,25 0,5 V Đường loại C Đối với nhà trạng dốc cầu dọc theo tuyến đường: a) Trên tuyến Quốc lộ 63: Thực theo Quyết định 35/2006/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường giới xây dựng hệ thống đường địa bàn tỉnh Kiên Giang b) Trên tuyến đường lại địa bàn huyện: - Theo chiều dọc cầu, từ đuôi mố bên là: + 30m cầu có chiều dài > 60m; + 20m cầu có chiều dài < 60m - Theo chiều ngang cầu, từ điểm kết cấu cầu bên là: + 25m cầu có chiều dài > 60m; + 15m cầu có chiều dài < 60m Điều Quy mô cho phép Quy mô cho phép cải tạo, sửa chữa khơng q 02 tầng cơng trình bán kiên cố gồm trệt, gác gỗ, tường gạch mái tole, trừ trường hợp cải tạo sửa chữa theo quy mô hữu Điều Hồ sơ đề nghị xin phép xây dựng tạm: (Nằm Khoản Điều Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định cấp phép xây dựng địa bàn tỉnh Kiên Giang): 4.1 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang): 01 bản; 4.2 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình nhà nước thực giải phóng mặt (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang): 02 bản; 4.3 Bản có chứng thực (hoặc khơng có chứng thực phải kèm theo để đối chiếu nơi tiếp nhận hồ sơ) giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai sơ đồ vị trí khu đất (hoặc sơ đồ trích đo): 02 bản; 4.4 Bản vẽ thiết kế gồm: - Sơ đồ vị trí mặt định vị cơng trình lơ đất tỷ lệ 1/200 1/500; - Mặt tầng, mặt cắt, mặt đứng điển hình tỷ lệ 1/50 1/100; - Mặt móng cơng trình tỷ lệ 1/50 1/100; - Sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật hệ thống cấp điện, cấp nước, nước tỷ lệ 1/50 1/100; - Phải có đầy đủ vẽ trạng, hình chụp trước tháo dỡ để cải tạo, sửa chữa, làm để Nhà nước bồi thường giải tỏa hành lang an tồn giao thơng sau Điều Thẩm quyền cấp phép xây dựng tạm Toàn giấy phép xây dựng tạm thuộc phạm vi điều chỉnh Quy định thuộc thẩm quyền cấp phép Ủy ban nhân dân huyện Chương III TRÌNH TỰ, THỦ TỤC, THỜI GIAN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠM Điều Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Chủ hộ đại diện hợp pháp chủ hộ có nhu cầu cung cấp thơng tin việc cấp giấy phép xây dựng tạm để cải tạo sửa chữa nhà hành lang lộ giới phải liên hệ Bộ phận tiếp nhận trả kết Ủy ban nhân dân xã, thị trấn huyện, để hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục thời gian cấp giấy phép xây dựng; nhiệm vụ Ủy ban nhân dân xã xác nhận trạng nhà dân cam kết tự phá dỡ chủ hộ để cấp phép xây dựng tạm; Chủ hộ đại diện hợp pháp chủ hộ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm phải lập hồ sơ quy định Điều Quy định này, trực tiếp nộp hồ sơ Bộ phận tiếp nhận trả kết Ủy ban nhân dân huyện Điều Tiếp nhận phân loại hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cử cán có đủ lực để tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm, kiểm tra nội dung quy cách hồ sơ, sau phân loại ghi vào sổ theo dõi; Khi nhận đủ hồ sơ theo quy định, người tiếp nhận hồ sơ phải ghi mã số vào biên nhận, có chữ ký bên nộp hồ sơ, bên nhận hồ sơ ghi rõ ngày hẹn trả kết Biên nhận hồ sơ làm thành 02 bản, giao cho chủ hộ lưu quan cấp giấy phép xây dựng (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang); Đối với hồ sơ chưa quy định, người tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn cụ thể, đầy đủ văn (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang); Đối với hồ sơ xin phép theo tuyến Quốc lộ 63, cán thụ lý hồ sơ, lập văn thỏa thuận cấp phép trình Ủy ban nhân dân huyện ký gởi Sở Giao thông vận tải Kiên Giang Điều 10 Thẩm tra hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng Cơ quan cấp giấy phép xây dựng cử cán chuyên trách tổ chức kiểm tra thực địa khu đất, trạng nhà ở, thời điểm xây dựng nhà trước Điều 4, 5, Quy định quy định pháp luật để xét cấp giấy phép xây dựng tạm; Trong trường hợp không cấp giấy phép xây dựng tạm có hướng dẫn bổ sung hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng tạm, quan cấp giấy phép xây dựng phải có văn trả lời (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐUBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang) văn hướng dẫn (theo Mẫu Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 577/QĐUBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang) đầy đủ, lần cho chủ hộ Thời hạn trả lời văn phải trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng quy định Điều Quy định này; Sau chủ hộ bổ sung hồ sơ đầy đủ theo văn hướng dẫn nói (và có ý kiến thỏa thuận Sở Giao thông vận tải Kiên Giang, trường hợp xin cấp phép dọc tuyến Quốc lộ 63), quan cấp giấy phép xây dựng phải giải cấp giấy phép xây dựng thời gian không 07 (bảy) ngày làm việc Điều 11 Thời hạn cấp, gia hạn, điều chỉnh giấy phép xây dựng Đối với nhà riêng lẻ không 15 (mười lăm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng chậm 10 (mười) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Điều 12 Cấp giấy phép xây dựng thu lệ phí Cơ quan cấp giấy phép xây dựng lập thành 02 chính, cấp cho chủ hộ lưu quan cấp giấy phép xây dựng; Chủ hộ nhận giấy phép xây dựng đọc kỹ nơi nhận, có sai sót đề nghị quan cấp giấy phép xây dựng chỉnh sửa Khi nhận giấy phép xây dựng, chủ hộ photo 01 giấy phép xây dựng gởi cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (địa bàn có cơng trình xây dựng cấp giấy phép) để biết kiểm tra, theo dõi; Trước giao giấy phép xây dựng cho chủ hộ, quan cấp giấy phép xây dựng thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định Điều 13 Công tác theo dõi, kiểm tra thực giấy phép xây dựng Chủ hộ phải thông báo văn phận tiếp nhận trả kết quan cấp giấy phép xây dựng để thời hạn 03 ngày làm việc quan cấp giấy phép xây dựng cử cán đến trường kiểm tra việc định vị cơng trình, xác định cao độ cốt 0,000, xây móng cơng trình ngầm lập biên xác nhận việc xây dựng cơng trình giấy phép xây dựng Khi nhận thông báo chủ hộ mà quan cấp giấy phép xây dựng không cử người đến kiểm tra trường, chủ hộ tiếp tục triển khai thi cơng cơng trình Mọi sai sót việc kiểm tra chậm trễ gây ra, quan cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm; Đối với giai đoạn thi công cịn lại, chủ hộ phải thi cơng theo giấy phép xây dựng cấp Trường hợp chủ hộ xây dựng sai với quy định giấy phép xây dựng phải xử lý theo quy định pháp luật, sau tiếp tục thi cơng Khi cơng trình xây dựng xong, chủ hộ phải tổ chức nghiệm thu cơng trình hồn thành Cơng trình phải có biên nghiệm thu hoàn thành quan cấp giấy phép xây dựng có giá trị đăng ký quyền sở hữu; Các trường hợp sai phạm khác phải xử lý vi phạm hành theo quy định pháp luật hành Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 14 Tổ chức thực Quy định cụ thể hóa Khoản Điều Khoản Điều 12 Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định cấp phép xây dựng địa bàn tỉnh Kiên Giang; Khoản Điều Quyết định 35/2006/QĐ-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang việc ban hành Quy định quản lý bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường giới xây dựng hệ thống đường địa bàn tỉnh Kiên Giang Làm sở để cấp phép xây dựng tạm nhằm quản lý trình cải tạo, sửa chữa nhà tồn tạm thời hành lang lộ giới địa bàn huyện An Biên Các nội dung có liên quan khác thực theo Quyết định số 577/QĐ-UBND ngày 10 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang; Phịng Cơng thương chịu trách nhiệm triển khai hướng dẫn thực Các quan, ban, ngành cấp huyện Ủy ban nhân dân xã, thị trấn phối hợp thực Quy định này; Trong trình tổ chức thực Quy định gặp khó khăn, vướng mắc, cá nhân tổ chức có liên quan phản ánh kịp thời Phịng Cơng thương để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân huyện giải xin ý kiến Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải Kiên Giang./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Phan Thành Đức