1348823327234

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 64/2007/NQ HĐND Rạch Giá, ngày 11 tháng 12 năm 2007 NGHỊ QUYẾT Về việc ban hành Quy đị[.]

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 64/2007/NQ-HĐND Rạch Giá, ngày 11 tháng 12 năm 2007 Độc lập - Tự - Hạnh phúc NGHỊ QUYẾT Về việc ban hành Quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ MƯỜI BẢY Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP Chính phủ; Thơng tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ; Trên sở xem xét Tờ trình số 83/TTr-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2007 Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang; Báo cáo thẩm tra số 90/BC-BKTNS ngày 07 tháng 12 năm 2007 Ban Kinh tế Ngân sách HĐND tỉnh ý kiến vị đại biểu HĐND tỉnh, QUYẾT NGHỊ: Điều Hội đồng nhân dân tỉnh tán thành Tờ trình số 83/TTr-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2007 Ủy ban nhân dân tỉnh việc ban hành Quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang (đính kèm bảng giá loại đất địa bàn 14 huyện, thị xã, thành phố) Điều Thời gian thực hiện: từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 Điều Tổ chức thực Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh định cụ thể giá loại đất địa bàn tỉnh; đạo, triển khai cấp, ngành, địa phương thực nghị Hội đồng nhân dân tỉnh Thường trực Hội đồng nhân dân, Ban Hội đồng nhân dân đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn giám sát chặt chẽ việc thực Nghị Nghị Hội đồng nhân dân tỉnh Kiên Giang khóa VII, kỳ họp thứ mười bảy thơng qua./ CHỦ TỊCH Trương Quốc Tuấn HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢNG QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều Đối tượng điều chỉnh Bảng Quy định quy định giá loại đất cụ thể huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang Điều Phạm vi áp dụng Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Kiên Giang quy định để làm sở: - Tính thuế việc sử dụng đất chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; - Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất cho trường hợp quy định Điều 34 Điều 35 Luật Đất đai; - Tính giá trị quyền sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân trường hợp quy định Điều 33 Luật Đất đai; - Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản doanh nghiệp nhà nước doanh nghiệp tổ chức cổ phần hóa, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất quy định khoản 3, Điều 59 Luật Đất đai; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển kinh tế quy định Điều 39 Điều 40 Luật Đất đai; - Tính tiền bồi thường người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho nhà nước theo quy định pháp luật Điều Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất, mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất khơng thấp mức giá Quy định Quy định không áp dụng trường hợp người sử dụng đất thỏa thuận giá đất với người liên quan thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất Điều Giá loại đất xác định cho huyện, thị xã, thành phố theo phụ lục đính kèm: Giá đất thành phố Rạch Giá Giá đất huyện Vĩnh Thuận Giá đất huyện Châu Thành Giá đất huyện Hòn Đất Giá đất huyện Tân Hiệp 10 Giá đất huyện Kiên Lương Giá đất huyện Giồng Riềng 11 Giá đất thị xã Hà Tiên Giá đất huyện Gò Quao 12 Giá đất huyện Kiên Hải Giá đất huyện An Biên 13 Giá đất huyện Phú Quốc Giá đất huyện An Minh 14 Giá đất huyện U Minh Thượng Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Giá loại đất xác định sau: Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm loại đất a Đất trồng hàng năm gồm: đất trồng lúa, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng hàng năm khác; b Đất trồng lâu năm; c Đất rừng sản xuất; d Đất nuôi trồng thủy sản; đ Đất rừng phòng hộ rừng đặc dụng tính với mức giá 3.000 đồng/m2 cho toàn tỉnh Giá loại đất xác định theo vị trí huyện, thị xã, thành phố Tùy theo vị trí thuận lợi khơng thuận lợi sản xuất điều chỉnh tăng giảm 20% cho vị trí Nhóm đất phi nơng nghiệp bao gồm loại đất a Đất nông thôn: hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định theo Quyết định số 39/2006/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh tính cho khu vực vị trí sau: - Khu vực 1: trục đường từ huyện xuống xã; - Khu vực 2: trục đường từ xã xuống ấp; - Khu vực 3: trục đường liên ấp đất khu vực Giao cho UBND huyện, thị xã, thành phố xác định khu vực cụ thể địa phương - Vị trí 1: xác định tính từ mốc lộ giới quy định đến mét thứ 20; - Vị trí 2: tính từ mét thứ 21 đến mét thứ 40 (đối với đất liền kề vị trí 1); - Vị trí 3: tính từ mét thứ 41 trở (đối với đất liền kề vị trí 2) Đất nằm ngồi vị trí tính vị trí Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng theo quy định nằm vị trí nêu trên, giá đất đất chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng tính giá vị trí đất liền kề, phải cao 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp giá đất vị trí thấp 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề giá đất vị trí tính vị trí đất liền kề b Đất thị: tính theo trục đường phố trung tâm thị trấn, thị xã, thành phố Hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định theo Quyết định số 39/2006/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2006 Ủy ban nhân dân tỉnh phân làm vị trí: - Vị trí 1: xác định tính từ mốc lộ giới đến mét thứ 20; - Vị trí 2: tính từ mét thứ 21 đến mét thứ 40 (đối với đất liền kề vị trí 1); - Vị trí 3: + Tính từ mét thứ 41 đến mét thứ 60 (đối với đất liền kề vị trí 2); + Áp dụng cho đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu lớn mét - Vị trí 4: + Tính từ mét thứ 61 đến mét thứ 80 (đối với đất liền kề vị trí 3); + Áp dụng cho đất hẻm thuộc đường phố có mặt hẻm hữu từ mét đến nhỏ mét - Vị trí 5: + Tính từ mét thứ 81 đến hết vị trí đất (đối với đất liền kề vị trí 4); + Áp dụng cho đất hẻm cịn lại Đất nằm ngồi vị trí tính vị trí Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng theo quy định nằm ngồi vị trí trên, giá đất đất chuyển mục đích thành đất đất chuyên dùng tính vị trí đất liền kề, phải cao 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề Trường hợp giá đất vị trí thấp 1,2 lần giá đất nơng nghiệp liền kề giá đất vị trí tính vị trí đất liền kề Nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (trừ khu công nghiệp, khu dịch vụ, du lịch): a Đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh đô thị tính giá đất liền kề khu vực đô thị (đối với đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh đô thị loại tính khơng q 4.500.000đ/m2) b Đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh nơng thơn tính 80% (riêng huyện Phú Quốc tính 100%) giá đất liền kề khu vực đó, khơng thấp 1,2 lần giá đất nông nghiệp liền kề c Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản gồm: - Đất khai thác đá vơi, sỏi, cát tính giá 75.000đ/m2; - Đất khai thác đất sét, khai thác than bùn tính 30.000đ/m2; - Đất khai thác đá làm đường tính giá 50.000đ/m2 Các loại đất cịn lại: đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng công trình nghiệp Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm: đất giao thông, thủy lợi, đất xây dựng cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích cơng cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác theo quy định Chính phủ; đất sở tôn giáo sử dụng; đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sơng, ngịi, kênh rạch, suối mặt nước chun dùng; đất chưa sử dụng Giá loại đất tính giá đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp quy định điểm a, b khoản Điều Điều Điều chỉnh mức chênh lệch giá đoạn đường tuyến đường (chỉ áp dụng cho công tác bồi thường): trường hợp đường phố đường giao thông có mức chênh lệch khác phân nhiều đoạn áp dụng hệ số điều chỉnh sau: - Đối với đất đô thị áp dụng giảm 5% cho khoảng cách mét theo phương pháp giảm dần mức giá quy định đoạn tiếp theo; - Đối với đất đường giao thông, trục giao thông không nằm đô thị, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp áp dụng giảm 5% cho khoảng cách 20 mét theo phương pháp giảm dần đến mức giá quy định đoạn Chương III NHỮNG ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều Sau tuyến đường nâng cấp, trung tâm thương mại hồn thành đưa vào sử dụng chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án có trách nhiệm báo cáo văn để Sở Tài đề xuất giá trình UBND tỉnh định - Giá đất nơi chưa xác định Quy định có vị trí điều kiện sở hạ tầng tương tự nêu Quy định tính theo mức giá tương đương với mức giá quy định bảng giá loại đất đính kèm theo cách xác định cụ thể bảng quy định Sở Tài chủ trì phối hợp với ngành liên quan nghiên cứu trình UBND tỉnh quy định cụ thể cho trường hợp Điều Bảng Quy định giá loại đất thực từ ngày 01 tháng 01 năm 2008, khơng áp dụng để giải cơng việc có liên quan đến giá đất trước Điều Giao cho Sở Tài chủ trì, phối hợp với sở, ngành chức UBND huyện, thị xã, thành phố thường xuyên kiểm tra việc thực Quy định Trong q trình thực có vướng mắc phát sinh, tổ chức, cá nhân phản ánh Sở Tài để tổng hợp địa phương ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất trình UBND tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CHỦ TỊCH Bùi Ngọc Sương Phụ lục GIÁ ĐẤT TẠI THÀNH PHỐ RẠCH GIÁ Bảng Giá đất nông nghiệp: đất trồng lâu năm; đất trồng hàng năm - Giá theo Quyết định 44: Đvt: đồng/m2 Đất trồng lâu năm, đất trồng hàng năm Xã Phi Phường Phường Phường Thông Vĩnh Thông Vĩnh Hiệp khác x 35.000 90.000 80.000 x 30.000 70.000 70.000 x 25.000 60.000 60.000 20.000 20.000 25.000 50.000 15.000 15.000 x 40.000 10.000 10.000 x 30.000 Hạng - Giá đề nghị: Đvt: đồng/m2 Đất trồng lâu năm, đất trồng hàng năm Xã Phi Phường Phường Phường Thông Vĩnh Thông Vĩnh Hiệp khác 120.000 135.000 100.000 120.000 40.000 60.000 80.000 100.000 20.000 40.000 60.000 80.000 Vị trí Bảng Giá đất nông thôn - Giá theo Quyết định 44: Đvt: đồng/m2 Vị trí Phường Vĩnh Hiệp Phường Vĩnh Thông Xã Phi Thông Khu vực 250.000 125.000 200.000 125.000 150.000 90.000 350.000 175.000 180.000 90.000 120.000 60.000 280.000 130.000 200.000 90.000 140.000 90.000 - Giá đề nghị: Đvt: đồng/m Vị trí Phường Vĩnh Hiệp Phường Vĩnh Thông Xã Phi Thông Khu vực 360.000 280.000 200.000 220.000 180.000 150.000 180.000 140.000 120.000 350.000 200.000 120.000 180.000 120.000 100.000 120.000 100.000 280.000 200.000 120.000 200.000 120.000 90.000 150.000 90.000 60.000 Bảng Giá đất đô thị Đơn vị: 1.000 đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG PHỐ Nguyễn Bỉnh Khiêm - Từ Mạc Cửu - Lê Thị Hồng Gấm - Từ Lê Thị Hồng Gấm - Huỳnh Thúc Kháng - Từ Huỳnh Thúc Kháng - Trần Phú - Từ Trần Phú - Võ Trường Toản Mạc Cửu - Từ cầu Bưu điện TP.RG - Phạm Ngũ Lão - Từ Phạm Ngũ Lão - Lê Lai - Từ Lê Lai - Nguyễn Bỉnh Khiêm - Từ Nguyễn Bỉnh Khiêm - cầu Số - Từ cầu Số - nghĩa trang liệt sĩ - Từ nghĩa trang liệt sĩ - cầu Số Lý Thường Kiệt Nguyễn Công Trứ Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 VT1 VT1 4.000 5.000 6.000 2.500 4.000 5.000 6.000 2.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.000 2.500 3.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.000 2.500 3.500 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 TÊN ĐƯỜNG PHỐ Võ Trường Toản - Từ Lý Thường Kiệt - Tú Xương - Từ Tú Xương - Cầu Suối - Từ Cầu Suối - Nguyễn Thái Bình Nguyễn Văn Kiến Mạc Đỉnh Chi Quang Trung - Từ Lý Thường Kiệt - Tú Xương - Từ Tú Xương - Cầu Suối - Từ Cầu Suối - Nguyễn Thái Bình Dương Minh Châu (bên kênh Tắc Tô) Nguyễn Phi Khanh (bên kênh Tắc Tô) Mậu Thân Trần Quốc Toản - Từ Mậu Thân - Võ Thị Sáu - Từ Võ Thị Sáu - Lê Thị Hồng Gấm Trần Bình Trọng - Từ Mạc Cửu - Trần Phú - Từ Trần Phú - Võ Thị Sáu Nguyễn Huỳnh Đức Trương Tấn Bửu Tự Do Võ Thị Sáu Nguyễn Trãi Phạm Ngũ Lão Lê Thị Hồng Gấm Lê Lai Phạm Ngọc Thạch Đông Hồ Tú Xương Nguyễn Thái Bình Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 VT1 VT1 1.500 600 400 1.500 2.000 1.500 600 400 1.500 2.000 2.500 1.200 600 400 400 2.500 2.500 1.200 600 400 400 2.500 2.500 1.000 2.500 1.000 3.500 3.000 1.500 1.500 4.000 2.000 1.500 2.000 2.500 1.500 1.500 1.500 800 600 3.500 3.000 1.500 1.500 4.000 2.000 1.500 2.000 2.500 1.500 1.500 1.500 800 600 STT TÊN ĐƯỜNG 16 17 18 19 20 21 22 Đường Nhật Tảo Nguyễn Thần Hiến Phạm Văn Kỷ (từ Chi Lăng đến Mạc Thiên Tích) Võ Văn Ý Trần Cơng Án Kim Dự Nam Hồ - Từ QL80 đến Thất Cao Đài - Từ Thất Cao Đài đến cầu Cây Mến - Từ Cây Mến đến lộ N1 Đường Cây Số Lâm Văn Quang Mạc Công Nương Tỉnh lộ 28 - Từ Ao Sen đến nghĩa trang liệt sĩ - Từ nghĩa trang liệt sĩ đến Tà Lu - Từ ngã ba Tà Lu đến cống Bà Lý Đường Mũi Nai Thị Vạn - Từ đầu đường Mạc Thiên Tích (cách tim lộ Mạc Tử Hoàng 105 mét hướng Bắc) đến cầu Rạch Ụ 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 - Từ cầu Rạch Ụ đến Mương Đào Núi Đèn - Từ Mũi Nai đến Bãi Nò - Từ Bãi Nò đến Tỉnh lộ 28 Bãi Nò Phù Dung Quốc lộ 80 - Từ giáp ranh xã Thuận Yên đến đường Cây Số - Từ đường Cây Số đến cầu Phao Đường dẫn cầu Tô Châu Đường Vườn Cao Su Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 1.400 1.400 1.400 1.400 1.500 1.500 1.000 1.000 800 800 1.000 1.000 500 300 200 500 400 300 1.500 500 1.500 500 1.000 500 300 600 1.000 500 300 1.000 700 500 700 500 600 500 300 600 600 500 300 600 600 800 800 200 600 800 800 200 STT TÊN ĐƯỜNG 35 36 37 38 39 Đường ven biển khu du lịch Mũi Nai Đường số (bến đất) Đường số (bến đất) Đường số (bến đất) Đường trước cầu tàu Phú Quốc Đường Rạch Ụ (từ cầu Rạch Ụ - đường dẫn cầu Tô Châu) Đường Lầu Ba (Phương Thành - Rạch Ụ) Đường Tháng (khu dân cư Tô Châu) Đường 24 (từ Quốc lộ 80 cũ - đường dẫn cầu Tơ Châu) Đường Mương Đào Nhóm đường tái định cư Bình San Nhóm đường khu dân cư Tô Châu Khu trung tâm thương mại Khu lấn biển C & T Đường 22 Tháng 12 (ngoài khu dân cư Tơ Châu) Đường 30 Tháng (ngồi khu dân cư Tô Châu) 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 600 600 1.400 1.400 1.400 1.400 1.400 1.400 1.500 1.500 400 400 600 500 600 750 700 800 400 400 Theo giá dự án 750 650 Phụ lục 12 GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN KIÊN HẢI Bảng Giá đất nông nghiệp: đất trồng hàng năm; đất trồng lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản đất rừng sản xuất Giá theo Quyết định 44: Đvt: đồng/m STT 2 2 Khu vực xã Hòn Tre Từ trục lộ Huyện đoàn lên mũi đến ngã ba đường quanh đảo (đất ơng Kiệt) Từ trục lộ Huyện đồn xuống đến giáp ngã ba đường quanh đảo (đất ông Kiệt) Khu vực xã Lại Sơn Bãi Nhà A - Bãi Nhà B xã Lại Sơn (gần khu vực dân cư) Khu vực lại Bãi Nhà A - B Bãi Giếng – Bãi Thiên Tuế xã Lại Sơn Khu vực xã An Sơn Bãi Ngự Bãi Đất Đỏ, Bãi Cây Mến Khu vực xã Nam Du Hòn Ngang - Hòn Mấu Hòn Dầu, Hòn Đụn, Hòn Bờ Đập Đơn giá 35.000 30.000 15.000 10.000 8.000 4.000 6.000 4.000 Đề nghị điều chỉnh: Bảng Giá đất nông nghiệp: đất trồng hàng năm; đất trồng lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản đất rừng sản xuất Khu vực xã Hịn Tre: Đvt:1.000 đồng/m Vị trí Khu vực xã Hòn Tre Dự kiến điều chỉnh bổ sung sau Khu quy hoạch tái định cư Hòn Tre Theo tuyến lộ quanh đảo, lộ ngang đảo (giới hạn từ tim lộ Đơn giá x 40 35 lên sườn đồi 300m) khu vực từ trục lộ ngang đảo lên mũi Khu vực lại Vị trí Khu vực xã Lại Sơn Từ Đồn Biên phòng đến giáp Thất Cao Đài (giới hạn từ trục lộ lên sườn đồi 300m) Từ suối lớn Bãi Bàng đến hết Bãi Bấc (ranh giới quy hoạch đất sx nông nghiệp giới hạn từ trục lộ lên sườn đồi 300m) - Khu vực Bãi Giếng đến giáp Biên phòng (giới hạn từ trục lộ lên sườn đồi 300m) - Từ Thất Cao Đài đến suối lớn Bãi Bàng (giới hạn từ trục lộ lên sườn đồi 300m) Các khu vực lại Vị trí Khu vực xã An Sơn Dự kiến điều chỉnh bổ sung sau Bãi Ngự, Bãi Trệt đến hết Bãi Cỏ Nhỏ Bãi Đất Đỏ, Bãi Cây Mến Các khu vực cịn lại Vị trí Khu vực xã Nam Du Dự kiến điều chỉnh bổ sung sau Dự kiến điều chỉnh bổ sung sau Hòn Ngang - Hòn Mấu Các khu vực lại 20 25 20 15 10 x x x Bảng Bảng giá đất nông thôn Đvt: 1000 đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG – KHU VỰC I Khu vực xã Lại Sơn Trung tâm xã (từ cầu Ông Cui đến cầu Sáu Ẩn) Từ cầu Sáu Ẩn đến giáp Đồn Biên phịng 746 Từ cầu Ơng Cui đến hết Bãi Nhà A Từ Đồn Biên phòng 746 đến giáp khu vực Bãi Thiên Tuế Khu vực Bãi Giếng - Bãi Thiên Tuế Khu vực Bãi Bấc - Bãi Bộ Đề nghị Theo QĐ điều chỉnh 44 VT1 VT1 700 500 550 150 550 130 STT TÊN ĐƯỜNG – KHU VỰC II Khu vực xã An Sơn Khu vực chợ (từ cổng cảng cá đến hẻm nhà ông Tám Nghĩa xuống đến nhà bà Nguyễn Thị Lài) Khu vực trung tâm xã (từ hẻm nhà ông Tám Nghĩa đến nhà bà Huỳnh Thảo Sương) Từ nhà bà Huỳnh Thảo Sương đến tổng đài bưu điện xã Bãi Tuồng - Bãi Giếng đến hết Bãi Cỏ Lớn (từ nhà bà Nguyễn Thị Lài đến nhà ông Lưu Kỳ Vịnh) III Từ nhà ông Lưu Kỳ Vịnh đến cuối Bãi Cỏ Nhỏ Khu vực Bãi Ngự Khu vực Bãi Đất Đỏ Khu vực xã Nam Du Khu vực trung tâm chợ Hòn Ngang (phía Tây: bưu điện xã - trụ sở ấp An Phú, phía Đơng: nhà ơng Dấn nhà ơng Tám Khương) Từ trụ sở ấp An Phú đến hết khu vực Miếu Bà Từ nhà ông Tám Khương đến nhà ông Huỳnh Minh Bửu Từ nhà ông Huỳnh Minh Bửu qua phân trạm y tế đến nhà ông Năm Ù Từ bưu điện xã đến Trường học PTCS An Hòa Từ Trường học PTCS An Hòa qua Bãi Cá Phân đến Giếng Chùa Từ nhà ơng Vũ Duy Dấn đến đồi Gió Hú Khu vực Hòn Mấu Khu vực Hòn Dầu Đề nghị Theo QĐ điều chỉnh 44 VT1 VT1 420 400 110 250 200 170 80 650 280 550 400 500 300 400 150 30 Bảng Giá đất đô thị Đvt: 1000 đồng/m STT TÊN ĐƯỜNG – KHU VỰC Khu vực xã Hòn Tre Đề nghị Theo QĐ điều chỉnh 44 VT1 VT1 Đề nghị Theo QĐ STT TÊN ĐƯỜNG – KHU VỰC điều chỉnh 44 VT1 VT1 Từ Nhà khách Huyện ủy đến Trường tiểu học Hòn Tre 800 900 Từ Trường tiểu học Hòn Tre đến TT y tế 650 700 Từ Nhà khách Huyện ủy đến đầu mũi hết khu dân cư 360 550 ấp I (hết nhà bà Tư Chấm) Từ Huyện đoàn đến ngã ba Bãi Chén - Động Dừa 400 500 Từ TT y tế đến cuối ấp II (hết nhà ông Ký Tư) 380 450 Từ ngã ba Bãi Chén đến Bãi Chén - Động Dừa 200 350 Từ cuối ấp II (giáp nhà ông Ký Tư) đến hết khu dân cư ấp III (hết nhà ơng Hai Khối) 180 320 Từ hết khu dân cư ấp I (giáp nhà bà Tư Chấm) đến giáp khu vực Động Dừa (giáp nhà ông Phan Văn Cựu) 300 Từ hết khu vực dân cư ấp III (giáp nhà ơng Hai Khối) đến giáp khu du lịch sinh thái Bãi Chén 200 Phụ lục 13 GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN PHÚ QUỐC I ĐẤT SẢN XUẤT NƠNG NGHIỆP: Đất nơng nghiệp trồng lâu năm; đất trồng hàng năm; đất nuôi trồng thủy sản đất rừng sản xuất: - Giá theo Quyết định 44: Đất nông nghiệp trồng lâu năm; đất trồng hàng năm; đất nuôi trồng thủy sản đất rừng sản xuất: - Trong thị trấn Dương Đơng, An Thới đất vị trí 4: giá tính 50.000đ/m2 Đất nông nghiệp cặp lộ vào sâu 80 mét giá đất tính 60.000đ/m2 - Ngồi thị trấn đất vị trí 4: giá tính 30.000đ/m2 Đất nông nghiệp cặp lộ vào sâu 80 mét giá đất tính 36.000đ/m2 - Xã đảo Hịn Thơm vị trí giá tính 20.000đ/m2 Đất nơng nghiệp cặp lộ vào sâu 80 mét giá đất tính 25.000đ/m2 - Xã đảo Thổ Châu vị trí giá tính 15.000đ/m2 Đất nơng nghiệp cặp lộ vào sâu 80 mét giá đất tính 18.000 đ/m2 Giá loại đất xác định theo vị trí đất tính thuế nơng nghiệp huyện Tùy theo vị trí thuận lợi khơng thuận lợi sản xuất điều chỉnh tăng giảm 20% cho vị trí đất - Giá đề nghị: a Khu vực dọc theo bãi biển: tính từ hành lang bãi biển vào sâu 200 mét, giá tính là: 100.000đ/m2; từ mét thứ 201 trở đi, tùy theo khu vực giá tính theo giá khu vực quy định mục b, c khoản 1, phần I phụ lục b Khu vực thị trấn Dương Đông, An Thới: - Giá đất vị trí 1: tính từ lộ giới vào 80 mét tính 85.000đ/m2; - Giá đất vị trí 2: tính từ mét thứ 81 trở tính 70.000đ/m2 c Khu vực ngồi thị trấn Dương Đơng, An Thới: - Giá đất vị trí 1: tính từ lộ giới vào 80 mét tính 70.000đ/m2; - Giá đất vị trí 2: tính từ mét thứ 81 trở tính 56.000đ/m2 d Khu vực xã đảo Hịn Thơm: - Giá đất vị trí 1: tính từ lộ giới vào 80 mét tính 45.000đ/m2; - Giá đất vị trí 2: tính từ mét thứ 81 trở tính 36.000đ/m2 e Khu vực xã đảo Thổ Châu: - Giá đất vị trí 1: tính từ lộ giới vào 80 mét tính 35.000đ/m2; - Giá đất vị trí 2: tính từ mét thứ 81 trở tính 28.000đ/m2 II ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN: a Áp dụng chung: hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định Quyết định số 39/QĐ-UBND, ngày 10/11/2006 UBND tỉnh tính cho khu vực vị trí sau: - Giá theo Quyết định 44: Đvt:đồng/m Vị trí Khu vực 200.000 100.000 Khu vực 150.000 75.000 Khu vực 100.000 50.000 * Các xã đảo (Hòn Thơm, Thổ Châu) tính theo giá đất khu vực - Giá dự kiến điều chỉnh: Đvt:đồng/m Vị trí Khu vực 210.000 160.000 Khu vực 160.000 120.000 Khu vực 120.000 90.000 - Các xã đảo: Hòn Thơm, Thổ Châu đảo nhỏ tính theo giá đất khu vực b Giá đất trục đường: Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 200 350 1.000 1.750 700 1.000 500 850 Đvt: 1.000 đồng/m STT TÊN ĐƯỜNG Từ chùa Ông - cầu Cửa Cạn Từ ranh TT Dương Đông - cầu Cửa Lắp Từ cầu Cửa Lắp - ruộng muối (ranh xã) Ruộng muối (ranh xã) – giáp Tỉnh lộ 46 Từ ngã cầu Bến Tràm – UBND xã Cửa Dương Từ UBND xã Cửa Dương - cầu Bà Cải Từ ranh thị trấn Dương Đông – ngã số 10 Hàm Ninh Ngã số 10 Hàm Ninh - cảng cá xã Hàm Ninh Từ đường 46 – Bãi Vòng (đường nhựa) Từ ngã số 10 - cầu Sấu 200 400 200 350 200 400 300 200 200 500 350 350 STT TÊN ĐƯỜNG Đất trung tâm hành xã (trừ Hàm Ninh, Gành Dầu) Đất trung tâm hành xã Hàm Ninh, Gành Dầu Cầu Dinh Bà – ngã Bãi Vòng xã Hàm Ninh Ngã Bãi Vòng - cầu cảng Bãi Vòng Ngã bãi Vòng - Suối Tiên Bãi Vòng Từ ngã Bãi Vòng - rạch Cá Từ Đỉnh dốc Cô Sáu - Cầu Sấu Từ cổng chào (dốc Cô Sáu) – ngã tư Quốc tế (đường đất đỏ) Tỉnh lộ 46 – Bãi Sao Từ Tỉnh lộ 47 – ngã Suối Mây (An Thới ngồi) Từ Dương Đơng – Dinh Bà Ơng Lang Từ Tỉnh lộ 46 – qua cầu Ông Hai An Thới Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 200 350 300 500 300 300 500 300 500 600 500 350 850 600 500 300 1.000 200 500 200 350 400 350 III GIÁ ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP TẠI CÁC BÃI BIỂN: giữ nguyên theo QĐ 44 Ranh giới quy hoạch hành lang bãi biển tính từ mép nước trở lên (tính theo mức thủy triều lên bình thường) thuộc hành lang bãi quy định sau: - Bãi Thơm, Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Vũng Bầu, Bãi Ông Lang, Bãi Đất Đỏ: 60 mét - Bãi Sao, Bãi Đầm, Bãi Vòng, Bãi Khem: 80 mét - Các Bãi cịn lại: 50 mét Giá đất phi nơng nghiệp bãi biển tính giá đất liền kề IV GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ: Hạn mức giao đất hạn mức công nhận đất quy định Quyết định số 39/QĐ-UBND, ngày 10/11/2006 UBND tỉnh phân làm vị trí sau: Giá đất thị trấn Dương Đông: STT TÊN ĐƯỜNG Đường Bạch Đằng Đvt: 1.000đồng/m2 Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 1.200 4.300 STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 TÊN ĐƯỜNG Đường Nguyễn Trung Trực - Từ Bạch Đằng - cầu Nguyễn Trung Trực - Từ cầu N.T.Trực - Mạc Cửu (ngã sân bay) - Từ cầu Mạc Cửu (ngã sân bay) – ngã Hùng Vương - Từ ngã Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh - Từ Nguyễn Chí Thanh – ngã cầu Bến Tràm Đường Nguyễn Chí Thanh Đường 30/4 - Từ Bạch Đằng – Hùng Vương Từ Hùng Vương - hậu cần Huyện đội Đường Ngô Quyền - Từ cầu Nguyễn Trung Trực - Cầu Gẫy - Từ cầu Ng.T.Trực - cầu lớn Somaco Đường Trần Phú - Từ Cầu Gẫy – Văn phòng Khu phố III -Từ Văn phòng Khu phố III – Mũi Gành Gió Đường Lý Thường Kiệt Đường Hùng Vương - Từ 30/4 – Lý Thường Kiệt -Từ Lý Thường Kiệt – vách sân bay Đường Nguyễn Huệ Đường Trần Hưng Đạo (từ ngã – ranh xã Dương Tơ) Đường Lý Tự Trọng Đường Nguyễn Trãi Đường Nguyễn An Ninh Đường Nguyễn Đình Chiểu Đường Nguyễn Du Đường Lê Lợi Đường Võ Thị Sáu Đường Mai Thị Hồng Hạnh Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 1.200 1.400 4.300 5.000 1.400 5.000 1.200 1.000 800 4.300 3.600 2.800 1.200 600 4.300 2.200 1.400 1.200 5.000 4.300 1.000 800 800 3.600 2.800 2.800 1.200 800 1.000 4.300 2.800 3.600 1.400 5.000 1.000 1.200 1.000 1.000 1.200 1.300 1.400 1.200 3.600 4.300 3.600 3.600 4.300 4.600 5.000 4.300 STT TÊN ĐƯỜNG 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 Đường Mạc Cửu Đường Nguyễn Văn Trổi Đường Nguyễn Thái Bình Đường Phan Đình Phùng Đường Cách Mạng Tháng Tám Đường Trần Bình Trọng Đường Đồn Thị Điểm Đường Nam Sân Bay Đường Chính Sách cũ Đường Lê Thị Hồng Gấm Đường Nam Sân bay I (sau Triệu Phong) Đường Nam Sân bay II (nhà bác sỹ Tấn) Đường Lê Hồng Phong Từ Hãng Samaco - Nguyễn Huệ Từ Nguyễn Thái Bình - bờ sông Dương Đông Đường quanh sân vận động (từ Nguyễn Trung Trực – Nguyễn Huệ) Đường khu tái định cư khu phố Từ nghĩa trang – chùa Ông (Gành Gió) Từ qn Anh Thư - Trần Bình Trọng Đường Nguyễn Trung Trực – Đoàn Thị Điểm Đường quy hoạch thuộc hẻm Lý Thường Kiệt Đường hẻm khu vực Gầu Sối KP5 (bến Tràm vào) 34 35 36 37 38 39 40 Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 1.000 3.600 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 800 2.800 500 400 800 600 400 1.800 1.400 2.800 2.200 1.400 300 1.000 Giá đất thị trấn An Thới: Đvt: 1.000 đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG Đường Số - Từ dốc Cô Sáu – ngã Công Binh - Từ ngã Công Binh – xí nghiệp nước đá - Từ ngã XN - cầu cảng An Thới Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 800 1.000 1.000 2.800 3.000 3.000 STT TÊN ĐƯỜNG Đường Số - Từ xí nghiệp nước đá – Bãi Xếp Nhỏ Từ xí nghiệp nước đá - Samaco - Từ Samaco - Trường tiểu học An Thới (vòng Bãi Xếp) Đường Số 3: từ ngã cảng GT An Thới – Mũi Hanh Đường Số 4: từ ngã Công Binh - cổng vùng Hải Quan Từ Nhà thờ - cổng Lữ Đoàn 127 Đường trước Nhà thờ từ sau Đồn BP 750 đường số Đường XN Somaco vào (đường cụt sau nhà thờ) Đường từ trước cửa chùa Sùng Đức – giáp đường Cảng An Thới Mũi Hanh 10 Trường tiểu học An Thới – chùa Sùng Đức Đường trước Đội thuế - khu gia đình C82 Giá theo 44 Giá đề nghị VT1 VT1 600 600 2.200 2.200 600 2.200 1.000 3.000 600 2.200 600 2.200 600 2.200 500 500 600 300 1.800 1.800 2.200 1.000 V ĐẤT CHUYÊN DÙNG: (theo quy hoạch 1197) thực theo Quyết định số 35/2007/QĐ-UBND Ủy ban nhân dân tỉnh việc ban hành giá đất chuyên dùng để giao đất có thu tiền sử dụng đất để xác định giá sàn đấu giá giao đất địa bàn huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang./ Phụ lục 14 GIÁ ĐẤT TẠI HUYỆN U MINH THƯỢNG Bảng Giá đất nông nghiệp: đất trồng hàng năm; đất trồng lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản đất rừng sản xuất Giá theo Quyết định 44: (Vĩnh Thuận) Đvt: đồng/m Hạng Đất trồng hàng năm 18.000 14.000 11.000 9.500 8.000 7.500 Đất trồng lâu năm x x 10.000 9.000 8.000 x Đất nuôi trồng thủy sản x x 9.000 9.000 9.000 9.000 Theo Quyết định 44: (An Biên) Đvt: đồng/m Áp dụng cho xã Hưng Yên, Tây Yên, Nam Yên, Nam Thái Nam Thái A Thị trấn Thứ 3, Đông Thái, Đông Yên Tây Yên A Vị trí Đất trồng hàng năm Đất trồng lâu năm Nuôi trồng thủy sản Đất trồng hàng năm x x x 7.900 5.600 x x x x 8.400 6.500 x x x x 7.000 5.000 x x x x 9.800 6.300 x Đất trồng lâu năm x x x 10.800 7.300 x Giá theo QĐ 44: (An Minh) Đvt: đồng/m Hạng Đất trồng hàng năm 18.500 14.000 12.500 Đất trồng lâu năm 19.500 15.000 13.500 Đất nuôi trồng thủy sản x x x Đất rừng sản xuất x x x Hạng Đất trồng hàng năm 10.500 8.500 6.500 Đất trồng lâu năm 11.500 9.500 x Đất nuôi trồng thủy sản 10.000 8.000 x Đất rừng sản xuất 5.000 Giá huyện đề nghị: Đvt: đồng/m Vị trí Đất trồng hàng năm x x 11.000 7.000 Đất trồng lâu năm x x 12.000 8.000 Bảng Giá đất nông thôn: a Áp dụng chung: Đvt: đồng/m2 Vị trí Giá huyện đề nghị: Khu vực 100.000 50.000 25.000 80.000 40.000 20.000 60.000 30.000 15.000 b Giá đất dọc theo tuyến đường: Đ vt: đồng/m2 STT TÊN ĐƯỜNG I Xã Thạnh Yên - Từ Công an huyện U Minh Thượng trở kênh thước - Từ cầu Vĩnh Thái đến giáp Vĩnh Thuận Từ cầu ngã chùa đến cầu Vườn Xoài trung tâm xã Thạnh Yên Từ ngã tư Công Sự vào 500m trở xã Thạnh Yên Từ ranh Công an huyện đến cầu Vĩnh Thái Xã An Minh Bắc II Giá theo QĐ 44 VT1 Giá đề nghị VT1 400 500 150 250 300 600 STT TÊN ĐƯỜNG Vị trí trung tâm xã hướng 500m Từ giáp 500m trung tâm xã An Minh Bắc - Thứ 11 (từ đê bao đến KT5) Xã Vĩnh Hòa Chợ Vĩnh Tiến xã Vĩnh Hòa, cầu Vĩnh Tiến (trên bờ) Từ trung tâm xã 500m bên (phía bên lộ) Xã Hịa Chánh Chợ Nhà ngang Hịa Chánh - Trên bờ - Dưới sông Xã Minh Thuận Chợ xã Minh Thuận Trung tâm xã bên 500m (trừ chợ Minh Thuận) III IV V Giá theo QĐ 44 VT1 200 Giá đề nghị VT1 250 200 800 250 1.000 1.200 1.000 250