1348818413015

ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 1720/QĐ UBND Rạch Giá, ngày 12 tháng 9 năm 2007 QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Bộ đơn giá đo[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1720/QĐ-UBND Rạch Giá, ngày 12 tháng năm 2007 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Bộ đơn giá đo đạc - đồ địa bàn tỉnh Kiên Giang CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Quyết định số 05/2006/QĐ-BTNMT ngày 26 tháng năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc đồ; Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường Bộ Tài việc hướng dẫn lập dự tốn kinh phí đo đạc đồ quản lý đất đai; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tài Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 111/TTr-TC-TNMT ngày 21 tháng năm 2007 việc ban hành Bộ đơn giá đo đạc - đồ, QUYẾT ĐỊNH: Điều Nay ban hành kèm theo Quyết định Bộ đơn giá đo đạc - đồ áp dụng địa bàn tỉnh Kiên Giang Điều Giao Giám đốc Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn kiểm tra thực Bộ đơn giá Điều Ơng Chánh Văn phịng UBND tỉnh, Giám đốc sở, Thủ trưởng quan cấp tỉnh (Đảng, Chính quyền, Đồn thể), Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./ KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Hữu Hùng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BỘ ĐƠN GIÁ Đo đạc - đồ địa bàn tỉnh Kiên Giang (Ban hành kèm theo Quyết định số 1720/QĐ-UBND ngày 12/9/2007 Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang) Chương I NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG BỘ ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC - BẢN ĐỒ I CĂN CỨ ĐỂ LẬP BỘ ĐƠN GIÁ: Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước; Công văn số 3673/BTNMT-KHTC ngày 15 tháng năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường việc chuyển xếp lương tính chi phí nhân công sản phẩm đo đạc đồ; Nghị định số 94/2006/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2006 Chính phủ việc điều chỉnh mức lương tối thiểu chung; Căn Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 Bộ Tài ngun Mơi trường Bộ Tài việc hướng dẫn lập dự tốn kinh phí đo đạc đồ quản lý đất đai; Quyết định số 05/2006/QĐ-BTNMT ngày 26 tháng năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc đồ; Thông tư số 05/TT-BNV ngày 05 tháng 01 năm 2005 Bộ Nội vụ hướng dẫn thực chế độ phụ cấp trách nhiệm công việc cán bộ, công chức, viên chức; Thông tư số 06/2005/TT-BNV ngày 05 tháng 01 năm 2005 Bộ Nội vụ hướng dẫn thực chế độ phụ cấp lưu động cán bộ, công chức, viên chức; Thông tư số 07/TT-BNV ngày 05 tháng 01 năm 2005 Bộ Nội vụ hướng dẫn thực chế độ phụ cấp độc hại, nguy hiểm cán bộ, công chức, viên chức; Thông tư liên tịch số 08/TTLT-BNV-BTC ngày 05 tháng 01 năm 2005 Bộ Nội vụ Bộ Tài hướng dẫn thực chế độ trả lương làm việc vào ban đêm, làm thêm cán bộ, công chức, viên chức II NGUYÊN TẮC XÂY DỰNG BỘ ĐƠN GIÁ: Bộ đơn giá xây dựng sở Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc đồ ban hành theo Quyết định số 05/2006/QĐ-BTNMT ngày 26 tháng năm 2006 Bộ Tài nguyên Môi trường; Đơn giá ngày công lao động kỹ thuật theo thang lương Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 Chính phủ quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước Công văn số 3673/BTNMT-KHTC ngày 15 tháng năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường việc chuyển xếp lương tính chi phí nhân cơng sản phẩm đo đạc đồ; Mức lương tối thiểu 450.000 đồng/tháng theo Nghị định số 94/2006/NĐCP ngày 07 tháng năm 2006 Chính phủ việc điều chỉnh mức lương tối thiểu chung; Cơ cấu tính giá đo đạc đồ theo Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLTBTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 Bộ Tài nguyên Mơi trường Bộ Tài việc hướng dẫn lập dự tốn kinh phí đo đạc đồ quản lý đất đai; Đơn giá công lao động phổ thông 25.000 đồng/người/ngày III NỘI DUNG VÀ CƠ SỞ XÁC ĐỊNH TỪNG PHẦN CHI PHÍ TRONG ĐƠN GIÁ: Cấu thành đơn giá đo đạc - đồ gồm khoản sau: - Chi phí trực tiếp; - Chi phí chung Nội dung khoản sau: Chi phí trực tiếp: Là chi phí liên quan trực tiếp đến q trình sản xuất sản phẩm, bao gồm chi phí: nhân cơng, vật liệu, công cụ, dụng cụ sử dụng máy Nội dung cụ thể chi phí này: 1.1 Chi phí nhân cơng: Gồm chi phí lao động kỹ thuật chi phí lao động phổ thơng q trình sản xuất sản phẩm - Đơn giá ngày công lao động kỹ thuật gồm tiền lương chế độ tiền lương khác cho người lao động theo quy định hành như: lương phụ; phụ cấp khu vực; phụ cấp lưu động; phụ cấp trách nhiệm; phụ cấp đặc biệt; phụ cấp độc hại, nguy hiểm (nếu có); bảo hiểm xã hội; bảo hiểm y tế; kinh phí cơng đoàn theo chế độ - Đơn giá lao động phổ thơng 25.000 đồng/người/ngày 1.2 Chi phí vật liệu, cơng cụ, dụng cụ: - Chi phí vật liệu: giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ, nhiên liệu dùng trực tiếp trình sản xuất sản phẩm như: ảnh, giấy, bút, mực, gỗ, bút vẽ - Chi phí cơng cụ, dụng cụ: giá trị cơng cụ, dụng cụ phân bổ trình sản xuất sản phẩm 1.3 Chi phí sử dụng máy: Là chi phí khấu hao sử dụng máy q trình thực cơng việc hồn thành sản phẩm Chi phí chung: Là chi phí có tính chất chung đơn vị trực tiếp thực như: chi phí tiền lương khoản có tính chất lương (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, kinh phí cơng đồn) cho máy quản lý; chi phí điện, nước, điện thoại, xăng xe, cơng tác phí, văn phịng phẩm, công cụ, dụng cụ cho máy quản lý; chi phí sửa chữa thiết bị, cơng cụ, dụng cụ; chi hội nghị triển khai, tổng kết công tác, chi phí chuyển quân, chi phí làm nhà tạm (hoặc thuê nhà trọ) cho lực lượng thi cơng, chi phí nghiệm thu, bàn giao sản phẩm đơn vị sản xuất chi phí khác mang tính chất quản lý có liên quan đến việc thực sản phẩm Chương II ĐƠN GIÁ VỀ ĐO ĐẠC - BẢN ĐỒ I ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC LƯỚI ĐỊA CHÍNH CẤP I, CẤP II: A Nội dung công việc: - Chọn điểm chôn mốc: chuẩn bị; xác định vị trí điểm thực địa; liên hệ xin phép đất đặt mốc; thông hướng đo; đổ mốc; chôn mốc; vẽ ghi điểm; kiểm tra; phục vụ kiểm tra nghiệm thu, giao nộp; bàn giao cho địa phương; di chuyển - Tiếp điểm: chuẩn bị; tìm điểm thực địa; kiểm tra; chỉnh lý ghi điểm thông hướng đo; di chuyển - Đo ngắm + Đo máy kinh vĩ: chuẩn bị; kiểm nghiệm thiết bị; đo ngắm (đo góc nằm, góc đứng đo cạnh); phục vụ kiểm tra nghiệm thu; di chuyển + Đo máy GPS: chuẩn bị; kiểm nghiệm thiết bị; liên hệ với nhóm đo; đo ngắm; liên hệ với nhóm liên quan để trút số liệu sang đĩa mềm; tính tốn; kiểm tra khái lược; phục vụ kiểm tra nghiệm thu; di chuyển - Tính tốn bình sai: chuẩn bị; kiểm tra sổ đo; tính tốn bình sai, biên tập thành quả; phục vụ kiểm tra nghiệm thu B Đơn giá đo đạc lưới địa cấp I, cấp II: Số TT I II Hạng mục cơng việc Loại khó khăn Đơn vị tính (điểm) Đơn giá (đồng/điểm) Lưới địa cấp I Đo máy GPS Loại Loại Loại Loại 2.553.855 3.057.746 3.663.113 4.520.002 Loại Loại Loại Loại 2.159.860 2.735.506 3.274.179 4.141.646 Loại Loại Loại Loại 1.652.293 1.923.372 2.359.423 2.889.770 Loại Loại Loại Loại 1.339.192 1.592.666 1.951.541 2.431.112 Đo máy kinh vĩ Lưới địa cấp II Đo máy GPS Đo máy kinh vĩ Phân cấp loại khó khăn: theo phụ lục Danh mục sản phẩm: theo phục lục Ghi chú: đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng II ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH BẰNG PHƯƠNG PHÁP ĐO ĐẠC MẶT ĐẤT: A Nội dung công việc: Ngoại nghiệp: - Công tác chuẩn bị: chuẩn bị vật tư, tài liệu; kiểm nghiệm thiết bị; xác định ranh giới hành xã, phường, thị trấn với UBND xã, phường, thị trấn; - Lập lưới đo vẽ: thiết kế, chọn điểm, chôn mốc; đo nối; tính tốn; - Xác định ranh giới đất: đóng mốc giới đất thực địa lập biên xác định ranh giới đất theo trạng sử dụng; - Đo vẽ chi tiết: chuẩn bị tư tài liệu, máy đo, dụng cụ; đo vẽ chi tiết, vẽ sơ họa trạng trạm đo; điều tra ghi tên người sử dụng đất (khu vực không lập biên xác định ranh giới đất); kiểm tra, đo vẽ bổ sung; - Đối soát, kiểm tra: khu vực có BĐĐC cũ; - Xác nhận diện tích (hiện trạng) với người sử dụng đất; - Phục vụ kiểm tra nghiệm thu Nội nghiệp: - Lập gốc: chuyển kết đo vẽ chi tiết lập gốc; tiếp biên; đánh số thửa; tính diện tích đất; - Lập hồ sơ kỹ thuật đất (HSKTTĐ); - Đối soát hồ sơ kỹ thuật đất: đối soát, chỉnh sửa gốc khu vực có BĐĐC cũ; - Tính diện tích; - Xác nhận hồ sơ cấp: lập sổ mục kê (theo trạng) tạm thời theo tờ đồ gốc theo tờ BĐĐC (theo cấp xã), tổng hợp diện tích mảnh (trong có số lượng thửa, số lượng nhà); phục vụ KTNT, giao nộp sản phẩm; - Biên tập: nhận đồ gốc; kiểm tra nội dung, bổ sung nội dung thiếu; che bỏ nội dung thừa; biên tập theo ranh giới hành chính; - Nhân phục vụ giao nhận diện tích, loại đất, đăng ký đất đai: chuẩn bị cho nhân Nhân theo phương pháp: can vẽ gốc đế diamat in máy in phun Ao đồ gốc đồ số Phục vụ KTNT; - Giao nộp sản phẩm: hoàn thành thủ tục pháp lý; giao nộp sản phẩm cho cấp quản lý B Đơn giá đo đạc, lập đồ địa phương pháp đo đạc mặt đất: Số TT Hạng mục cơng việc Loại khó khăn Tỷ lệ 1/500 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại Tỷ lệ 1/1.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Đơn vị tính Đơn giá (đồng/m2) (m2) 414 489 635 778 155 189 201 Số TT Hạng mục cơng việc Loại khó khăn Loại Đơn vị tính Đơn giá (đồng/m2) (m2) 269 Tỷ lệ 1/2.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 52 68 76 93 Tỷ lệ 1/5.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 12 16 20 24 Phân cấp loại khó khăn: theo phụ lục Danh mục sản phẩm: theo phục lục Ghi chú: đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng III ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỪ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CƠ SỞ: A Nội dung cơng việc: Ngoại nghiệp: - Đo chi tiết: chuẩn bị vật tư, tài liệu (bản đồ ảnh sở, đồ 364), máy móc thiết bị (kiểm nghiệm), liên hệ nơi công tác; đo vẽ chi tiết: xác định điểm trạm đo, xác định ranh giới thửa, đo chi tiết, vẽ sơ đồ thửa, điều tra loại đất, địa danh, xứ đồng, tên người sử dụng; phục vụ KTNT; - Xác nhận diện tích trạng với người sử dụng đất: kiểm tra hình thể, kích thước, đối chiếu diện tích, đo kiểm tra diện tích chênh lệch, xác nhận ranh giới thửa, loại đất, xác nhận người sử dụng đất liền kề, lập hồ sơ giao nhận diện tích, lập biên bàn giao; hồn chỉnh thành quả; - Phục vụ kiểm tra nghiệm thu: phục vụ KTNT, giao nộp sản phẩm Nội nghiệp: - Lập vẽ: chuẩn bị vật tư, tài liệu, thiết bị; chuyển kết đo chi tiết lên đồ gốc, tiếp biên; ghi (nhập) tên người sử dụng, loại đất; đánh số thửa; - Lập hồ sơ kỹ thuật đất; - Tính diện tích đất: tính diện tích bình sai diện tích; - Lập sổ mục kê: lập sổ mục kê tạm theo trạng; tổng hợp diện tích theo mảnh đồ; - In phun đồ: in phun đồ, ghi liệu đồ vào đĩa CD-R; - Phục vụ kiểm tra nghiệm thu: phục vụ KTNT giao nộp sản phẩm; - Biên tập: biên tập, bổ sung nội dung thiếu In phun từ đồ dạng số; - Nhân phục vụ giao đất đăng ký đất đai; - Giao nộp thành quả: hoàn thành thủ tục pháp lý Giao nộp thành cho cấp quản lý B Đơn giá đo đạc, lập đồ địa từ đồ địa sở: Số TT Hạng mục cơng việc Tỷ lệ 1/2.000 (khơng độ cao) Loại khó khăn Loại Loại Loại Loại Đơn vị tính (m2) Đơn giá (đồng/m2) 19 25 27 35 Tỷ lệ 1/5.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại Tỷ lệ 1/10.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 1,5 2,5 Phân cấp loại khó khăn: theo phụ lục Danh mục sản phẩm: theo phục lục Ghi chú: đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng IV ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT BẰNG PHƯƠNG PHÁP ĐO ĐẠC MẶT ĐẤT: A Nội dung công việc: Ngoại nghiệp: - Công tác chuẩn bị: chuẩn bị vật tư, tài liệu; kiểm nghiệm thiết bị; - Xác định ranh giới đất: lập biên xác định ranh giới đất theo trạng sử dụng; - Đo vẽ chi tiết: chuẩn bị vật tư tài liệu, máy đo, dụng cụ; đo vẽ chi tiết; điều tra ghi tên người sử dụng đất; - Đối soát, kiểm tra: khu vực có nguồn tài liệu đồ; - Xác nhận diện tích (hiện trạng) với người sử dụng đất quyền địa phương nơi có đất Nội nghiệp: - Tính diện tích đất; - Biên tập đồ; - Hồn thành biên xác nhận diện tích (hiện trạng) người sử dụng đất; - Trình cấp thẩm quyền ký vẽ trạng sử dụng đất; - Bàn giao sản phẩm B Đơn giá đo đạc, lập đồ trạng sử dụng đất: Số TT I Loại khó khăn Khu vực chưa có đồ địa chính quy: Tỷ lệ 1/200 Loại (khơng độ cao) Loại Loại Loại Hạng mục công việc Đơn vị tính (m2) Đơn giá (đồng/m2) 909 1.081 1.277 1.529 Tỷ lệ 1/500 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 303 355 463 571 Tỷ lệ 1/1.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 135 164 174 235 Tỷ lệ 1/2.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 45 59 66 80 Tỷ lệ 1/5.000 (không độ cao) Loại Loại 10 13 Số TT II Loại khó khăn Loại Loại Khu vực có đồ địa chính quy: Tỷ lệ 1/200 Loại (khơng độ cao) Loại Loại Loại Hạng mục công việc Đơn vị tính (m2) Đơn giá (đồng/m2) 16 20 727 865 1022 1224 Tỷ lệ 1/500 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 242 284 370 457 Tỷ lệ 1/1.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 108 131 139 188 Tỷ lệ 1/2.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 36 47 52 64 Tỷ lệ 1/5.000 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 10 13 16 Phân cấp loại khó khăn: theo phụ lục Danh mục sản phẩm: theo phục lục Ghi chú: đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng V ĐƠN GIÁ ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT BẰNG PHƯƠNG PHÁP ĐO ĐẠC MẶT ĐẤT, KIỂM KÊ CÂY TRỒNG, ĐO ĐẠC VẬT KIẾN TRÚC PHỤC VỤ VIỆC LẬP PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG GIẢI TỎA: A Nội dung công việc: Ngoại nghiệp: - Công tác chuẩn bị: chuẩn bị vật tư, tài liệu; kiểm nghiệm thiết bị; - Đo đất: + Xác định ranh giới sử dụng đất hộ, loại đất, hạng đất, diện tích, số thửa, số tờ đồ (nếu có) + Đo vẽ chi tiết: chuẩn bị vật tư tài liệu, máy đo, dụng cụ; đo vẽ chi tiết; điều tra ghi tên người sử dụng đất; + Điều tra nguồn gốc sử dụng đất nội dung bao gồm: thời gian khai phá, chuyển nhượng, thừa kế, đất cấp giấy tờ có liên quan đến nguồn gốc, tính pháp lý đất + Đối soát, kiểm tra: khu vực có nguồn tài liệu đồ địa chính; + Xác nhận diện tích (hiện trạng) với người sử dụng đất - Đo nhà: đo đạc diện tích nhà vật kiến trúc hộ, ghi rõ kết cấu nhà vật kiến trúc (nền, móng, trần, lợp ), giấy tờ có liên quan đến vật kiến trúc (nếu có) - Kiểm kê trồng, hoa màu: kiểm kê, phân loại trồng hoa màu đúng, đủ theo quy định hành tỉnh - Điều tra, thu thập thơng tin tổ chức, hộ gia đình sử dụng đất: + Điều tra số khẩu; + Biên lai thu thuế kinh doanh (nếu có); + Điều tra nguồn thu nhập chủ hộ, hộ nghèo; + Điều tra hộ gia đình sách; + Điều tra nguồn gốc sử dụng đất, tình hình sử dụng đất; + Đối với nhà ở: điều tra năm xây dựng nhà, tính hợp pháp xây dựng; + Điều tra thu nhập trường hợp hộ bị giải tỏa hết đất khu quy hoạch khơng cịn đất nơi khác; + Điều tra nhu cầu tái định cư Nội nghiệp: - Tính diện tích đất; - Biên tập đồ; - Nhập liệu, tổng hợp số liệu đo đạc, kiểm kê, xử lý áp giá bồi thường; - Lập phương án bồi thường B Đơn giá đo đạc, lập đồ trạng sử dụng đất phương pháp đo đạc mặt đất, kiểm kê trồng, đo đạc vật kiến trúc, điều tra thu thập thông tin, lập phương án bồi thường: Bảng giá đo đạc, lập đồ trạng: Số TT Hạng mục công việc Loại khó khăn I Khu vực chưa có đồ địa chính quy: Tỷ lệ 1/200 Loại (không độ cao) Loại Loại Loại Tỷ lệ 1/500 (không độ cao) Tỷ lệ 1/1.000 (khơng độ cao) II Đơn vị tính (m2) Đơn giá (đồng/m2) 909 1.081 1.277 1.529 Loại Loại Loại Loại 303 355 463 571 Loại Loại Loại Loại Khu vực có đồ địa chính quy: Tỷ lệ 1/200 Loại (không độ cao) Loại Loại Loại 135 164 174 235 727 865 1022 1224 Tỷ lệ 1/500 (không độ cao) Loại Loại Loại Loại 242 284 370 457 Tỷ lệ 1/1.000 (không độ cao) Loại Loại Loại 108 131 139 Số TT Hạng mục công việc Loại khó khăn Đơn vị tính (m2) Loại Đơn giá (đồng/m2) 188 Phân cấp loại khó khăn: theo phụ lục Danh mục sản phẩm: theo phục lục Ghi chú: đơn giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng Đơn giá đo vẽ nhà vật kiến trúc: - Nhà tạm cơng trình phụ: 100.000 đồng/hộ vẽ; - Nhà kiên cố, bán kiên cố cơng trình phụ: 150.000 đồng/hộ vẽ Đơn giá kiểm kê, phân loại trồng: 50 đồng/cây Điều tra, thu thập thông tin tổ chức hộ gia đình: 5.000 đồng/tổ chức, hộ gia đình Lập phương án bồi thường giải tỏa: Số TT Hạng mục công việc Phương án bối thường từ 1-