1501206546507

ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 37/2017/QĐ UBND Bến Tre, ngày 18 tháng 7 năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định về bồi thường,[.]

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 37/2017/QĐ-UBND Bến Tre, ngày 18 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bến Tre ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE Căn Luật tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 01/2017/ NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 Chính sửa đổi số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực an toàn điện; Căn Quyết định số 63/2015/QĐ-TTg ngày 10/12/2015 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người lao động bị thu hồi đất; Căn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Mơi trường Tờ trình số 1760/TTr-STNMT ngày 10 tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bến Tre Điều Trách nhiệm tổ chức thực Giao Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện, thành phố Bến Tre; ngành có liên quan, triển khai thực Hướng dẫn kiểm tra việc thực Quyết định thống địa bàn tỉnh, tổ chức theo dõi công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn tỉnh, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh bổ sung, điều chỉnh kịp thời quy định Điều Điều khoản thi thành Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở: Tài nguyên Mơi trường, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, Nơng nghiệp Phát triển nông thôn, Kế hoạch Đầu tư, Công Thương; Giao thông vận tải; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố Bến Tre; Thủ trưởng ban ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28 tháng năm 2017 thay Quyết định số 40/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bến Tre./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Cao Văn Trọng ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bến Tre (Ban hành kèm theo Quyết định số 37/2017/QĐ-UBND ngày 18 tháng năm 2017 Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy định quy định chi tiết nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bến Tre Điều Đối tượng áp dụng Cơ quan thực chức quản lý Nhà nước đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt Người sử dụng đất quy định Điều Luật Đất đai Nhà nước thu hồi đất Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Điều Giải thích từ ngữ Hộ hộ thuộc diện giải tỏa bồi thường, hỗ trợ, có Quyết định thu hồi đất Hộ phụ hộ thuộc diện giải tỏa không bồi thường, hỗ trợ đất, có nhà cơng trình phụ riêng khn viên đất hộ chính, có nhà đất bị thu hồi không bồi thường đất (kể trường hợp cất nhà nhờ, đậu đất người khác) Chương II QUY ĐỊNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Điều Xác định giá đất cụ thể làm tính tiền bồi thường đất Giá đất cụ thể tính tiền bồi thường đất Nhà nước thu hồi đất dự án có đất liền kề nhau, có mục đích sử dụng, khả sinh lợi thu nhập từ việc sử dụng đất tương tự trường hợp khu vực thu hồi đất không đảm bảo yêu cầu thông tin để áp dụng phương pháp định giá khác xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất Tùy theo tính chất, quy mơ dự án thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp huyện thuê tổ chức có chức tư vấn xác định giá đất đủ lực tổ chức điều tra, khảo sát xác định giá cụ thể giao nhiệm vụ cho Phịng ban chun mơn, tổ chức điều tra, khảo sát, đề xuất giá đất cụ thể Điều Xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh quy định khoản 3, Điều 3, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Phương pháp xác định: a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt với người sử dụng đất xác định khoản chi phí đầu tư vào đất cịn lại mà khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh theo khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP loại đất, diện tích, thời điểm, mục đích đầu tư Áp dụng định mức kinh tế kỹ thuật hành đơn giá quan nhà nước quy định để xác định khoản chi phí đầu tư vào đất lại theo quy định Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức họp với quan Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, trưởng ấp, khu phố, tổ trưởng tổ nhân dân tự quản nơi có đất để thống khoản bồi thường chi phí đầu tư vào đất cịn lại người có đất thu hồi Việc tổ chức họp lấy ý kiến phải lập thành biên có xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã đại diện thành phần tham dự họp b) Phịng Tài ngun Mơi trường cấp huyện có trách nhiệm thẩm định khoản chi phí đầu tư vào đất lại Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt lập trình Ủy ban nhân dân huyện phê duyệt lúc với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư c) Trường hợp người có đất thu hồi khơng thống chi phí đầu tư vào đất cịn lại Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thực Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt thuê tổ chức có chức tư vấn để thực Chi phí đầu tư vào đất cịn lại tính tốn theo quy định khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP hướng dẫn Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT, phù hợp với giá thị trường thời điểm có định thu hồi đất Điều Bồi thường đất phi nông nghiệp đất trường hợp quy định Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp đất Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê miễn tiền thuê đất thực sách người có cơng với cách mạng bồi thường đất, việc bồi thường thực việc cho th đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, thời hạn sử dụng đất bồi thường thời hạn sử dụng lại đất thu hồi; trường hợp khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền xác định theo Khoản Điều Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều Bồi thường thiệt hại nhà, cơng trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất Việc bồi thường nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất quy định Khoản Điều 89 Luật Đất đai thực theo quy định sau đây: Mức bồi thường nhà, cơng trình tổng giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng cịn lại nhà, cơng trình nhân (x) với giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chuyên ngành ban hành Khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình quy định 60% giá trị có nhà, cơng trình mức bồi thường không thấp 50% không vượt 100% giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định theo cơng thức sau: Tgt  G1  G1 T1 T Trong đó: Tgt: Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại; G1: Giá trị xây nhà, công trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lý chuyên ngành ban hành; T: Thời gian khấu hao áp dụng nhà, công trình bị thiệt hại; T1: Thời gian mà nhà, cơng trình bị thiệt hại qua sử dụng Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần mà phần cịn lại khơng cịn sử dụng bồi thường cho tồn nhà, cơng trình; trường hợp nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần, tồn sử dụng phần cịn lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình trước bị phá dỡ Đối với nhà, cơng trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định Bộ quản lý chuyên ngành ban hành tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt phải biên điều tra trạng để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ lực hồ sơ hồn cơng, tốn cơng trình lập lại thiết kế dự tốn (trường hợp khơng có hồ sơ hồn cơng thiết kế cơng trình, tốn) để lập dự tốn xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Trên sở hồ sơ vẽ trạng, dự toán xây dựng đơn vị tư vấn lập, Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt Điều Bồi thường thiệt hại hạn chế khả sử dụng đất, đất thuộc hành lang an tồn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ theo quy định Khoản Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Mức bồi thường thiệt hại trường hợp khơng làm thay đổi mục đích sử dụng đất làm hạn chế khả sử dụng đất đất thuộc hành lang an toàn xây dựng cơng trình có hành lang bảo vệ (trừ trường hợp quy định Điều 18, 19, 23 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực an toàn điện quy định chi tiết Chương III Quy định này) quy định Khoản Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP 30% giá trị bồi thường tính diện tích đất bị hạn chế khả sử dụng Điều Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định Khoản Điều Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT Hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình vừa có nhân cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc nghỉ hưu, nghỉ sức lao động, việc hưởng trợ cấp hàng tháng) vừa có nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức sử dụng đất nơng nghiệp vào mục đích sản xuất nơng nghiệp nhân khơng phải cán bộ, công chức, viên chức hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Điều 10 Bồi thường nhà, cơng trình người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước Người sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê nhà tổ chức tự quản) nằm phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, người th nhà khơng bồi thường diện tích nhà diện tích cơi nới trái phép, bồi thường chi phí cải tạo, sửa chữa, nâng cấp phần quan có thẩm quyền cho phép thực Mức bồi thường chi phí cải tạo, sửa chữa, nâng cấp tính sở đơn giá xây dựng quy định Quyết định việc ban hành Bảng giá nhà, vật kiến trúc xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre (đối với phần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp cho phép) Điều 11 Bồi thường người đồng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quy định Khoản Điều 15 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đồng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất tự thỏa thuận, phân chia tiền bồi thường đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất, trường hợp bên không tự thỏa thuận tổ chức bồi thường gửi số tiền bồi thường vào ngân hàng thương mại nhà nước có mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm cao địa bàn hướng dẫn bên giải tranh chấp theo quy định pháp luật Tổ chức bồi thường chi trả tiền bồi thường theo định quan có thẩm quyền giải tranh chấp Điều 12 Bồi thường di chuyển mồ mả quy định Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Hộ gia đình, cá nhân tự lo chỗ cải táng nhận tiền cho suất đất cải táng 4.000.000 đồng địa bàn xã, 5.000.000 đồng địa bàn thị trấn 6.000.000 đồng địa bàn phường Chi phí xây dựng vào Quyết định việc ban hành Bảng giá nhà, vật kiến trúc xây dựng hành địa bàn tỉnh Bến Tre Chi phí đào, bốc, di chuyển chi phí hợp lý khác có liên quan 3.000.000 đồng/mộ Điều 13 Bồi thường trồng, vật nuôi thủy sản quy định quy định Điều 90 Luật Đất đai Mức giá tính tiền bồi thường trồng vào định ban hành Bảng giá loại trồng để bồi thường Nhà nước thu hồi đất Ủy ban nhân dân tỉnh định Đối với vật nuôi thủy sản mà thời điểm thu hồi đất đến thời kỳ thu hoạch khơng phải bồi thường Đối với vật nuôi mà thời điểm Nhà nước công bố định thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch bồi thường thiệt hại thực tế phải thu hoạch sớm; trường hợp di chuyển bồi thường chi phí di chuyển thiệt hại di chuyển gây mức bồi thường 20% giá trị vật nuôi phải di chuyển không vượt 7.000 đồng/m2 diện tích mặt nước ni Điều 14 Bồi thường, hỗ trợ cơng trình phụ khác Các trụ bêtơng đổ rời, trụ rào bê-tông đúc sẵn kéo lưới B40 dây chì gai, sân đan bê-tơng đổ rời tấm, lót vật liệu khác cơng trình phụ khác tháo rời, di chuyển lắp đặt lại mà không bị hư hỏng hỗ trợ chi phí di chuyển 40% đơn giá xây dựng vật liệu loại Hệ thống điện, hệ thống cấp nước sinh hoạt, hệ thống điện thoại cố định, hệ thống truyền hình cáp tính chi phí bồi thường 100% đơn giá lắp đặt Điều 15 Bồi thường chi phí di chuyển Nhà nước thu hồi đất quy định Điều 91 Luật Đất đai Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dở, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất bồi thường thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt, thực sau: Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản (nhà ở, sở sản xuất kinh doanh) bồi thường chi phí di chuyển sau: a) Đối với tài sản có diện tích xây dựng 50 m2: 3.000.000 đồng/01 tài sản; b) Đối với tài sản có diện tích xây dựng từ 50 m2 đến 200 m2: 4.500.000 đồng/01 tài sản; c) Đối với tài sản có diện tích xây dựng từ 200 m2 đến 500 m2: 10.000.000 đồng/01 tài sản; d) Đối với tài sản có diện tích xây dựng 500 m2: 20.000.000 đồng/01 tài sản; Trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất mức bồi thường quy định Khoản Điều bồi thường thiệt hại tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt theo thực tế Điều 16 Trách nhiệm di chuyển tài sản, hoa màu, vật kiến trúc Hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị thu hồi đất có trách nhiệm thu dọn tài sản, hoa màu, vật kiến trúc đất để bàn giao mặt kế hoạch theo quy định quan có thẩm quyền thu hồi sử dụng phần hoa màu, nhà cửa, vật kiến trúc bị giải toả Trường hợp hộ gia đình, tổ chức, cá nhân khơng có điều kiện để giải tỏa trao đổi với chủ đầu tư bàn giao toàn tài sản, hoa màu, vật kiến trúc để chủ đầu tư giải toả chủ đầu tư sử dụng phần hoa màu, nhà cửa, vật kiến trúc thu hồi Điều 17 Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Nhà nước thu hồi đất quy định Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) Đối tượng, điều kiện hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất thực theo quy định Khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Hỗ trợ ổn định đời sống thực sau: a) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống thời gian tháng di chuyển chỗ thời gian 12 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ tối đa 24 tháng; b) Thu hồi 70% diện tích đất nơng nghiệp sử dụng hỗ trợ ổn định đời sống thời gian 12 tháng di chuyển chỗ thời gian 24 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ tối đa 36 tháng; c) Mức hỗ trợ cho nhân quy định điểm a điểm b khoản tính tiền tương đương 30 kg gạo 01 tháng, theo thời giá trung bình thời điểm hỗ trợ địa phương; Hỗ trợ ổn định sản xuất thực sau: a) Hộ gia đình, cá nhân bồi thường đất nơng nghiệp hỗ trợ ổn định sản xuất lần, bao gồm: Hỗ trợ giống trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, dịch vụ khuyến nông, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi kỹ thuật nghiệp vụ sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp Mức hỗ trợ sau: - Đối với đất trồng hàng năm: 30.000.000 đồng/ha - Đối với đất trồng lâu năm: 50.000.000 đồng/ha - Đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: 40.000.000 đồng/ha b) Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân, sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thuộc đối tượng quy định Điểm g Khoản Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) hỗ trợ ổn định sản xuất lần tiền với mức sau: - Đối với hộ gia đình cá, nhân 30 % 01 năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân 03 năm liền kề trước - Đối với tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 20% 01 năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân 03 năm liền kề trước Việc hỗ trợ quy định Khoản Khoản Điều chi trả thời điểm với khoản bồi thường thể Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt Điều 18 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp định Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Nhà nước thu hồi đất hỗ trợ tiền 02 lần giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất tồn diện tích đất nơng nghiệp thu hồi Trường hợp cá biệt trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành chủ trương hỗ trợ, mức cao không 05 lần giá đất nông nghiệp loại bảng giá đất địa phương tồn diện tích đất nơng nghiệp thu hồi Diện tích hỗ trợ khơng vượt hạn mức giao đất nông nghiệp địa phương theo quy định Điều 129 Luật đất đai Ngoài mức hỗ trợ quy định Khoản Điều này, đối tượng bị thu hồi đất hưởng chế độ theo quy định Quyết định số 63/2015/QĐTTg ngày 10/12/2015 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người bị thu hồi đất Tổ chức thực bồi thường, giải phóng mặt lập trình phê duyệt Phương án đào tạo nghề tìm kiếm việc làm đồng thời với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 19 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm trường hợp Nhà nước thu hồi đất kết hợp kinh doanh, dịch vụ hộ gia đình cá nhân mà phải di chuyển chổ Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất kết hợp kinh doanh, dịch vụ mà phải di chuyển chổ hưởng chế độ theo quy định Quyết định số 63/2015/QĐTTg ngày 10/12/2015 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ đào tạo nghề giải việc làm cho người bị thu hồi đất Tổ chức thực bồi thường, giải phóng mặt lập trình phê duyệt Phương án đào tạo nghề tìm kiếm việc làm đồng thời với Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Điều 20 Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ quy định Điều 22 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Hỗ trợ tái định cư trường hợp thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước mà phải di chuyển chỗ cụ thể sau: a) Phải di chuyển chỗ bị thu hồi hết đất mà khơng có nhà ở, đất khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân khơng có nhu cầu tái định cư) b) Bị thu hồi đất mà phần diện tích đất cịn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà khơng có nhà ở, đất khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nằm hành lang an toàn xây dựng cơng trình cơng cộng có hành lang bảo vệ an tồn phải di chuyển chỗ mà khơng có nhà ở, đất khác địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi Trường hợp hộ có hộ phụ có hộ riêng đủ điều kiện bồi thường nhà bố trí tái định cư Trường hợp hộ thu hồi đất nơng nghiệp mà hộ phụ có hộ riêng đủ điều kiện bồi thường nhà bố trí tái định cư Trường hợp hộ gia đình có nhiều hệ, nhiều cặp vợ chồng chung sống đất thu hồi đủ điều kiện bồi thường nhà đủ điều kiện tách thành hộ gia đình riêng theo pháp luật cư trú có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng 01 đất thu hồi bố trí tái định cư (việc bố trí tái định cư tính hộ) Người bị thu hồi đất ở, khơng cịn chỗ khác thời gian chờ tạo lập lại chỗ (bố trí vào khu tái định cư tập trung) hỗ trợ tiền thuê nhà Mức hỗ trợ 300.000 đồng/nhân khẩu/tháng (nhưng tối thiểu không thấp 600.000 đồng/tháng/hộ), thời gian hỗ trợ không 06 tháng Nếu hết thời gian 06 tháng, chưa giao đất tái định cư tiếp tục hỗ trợ tiền thuê nhà đến giao đất tái định cư Điều 21 Diện tích đất tái định cư quy định khoản Điều 16 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Suất tái định cư tối thiểu quy định Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Quy định nhà ở, đất ở: a) Phường: Đất 40 m2, nhà 40 m2; b) Thị trấn: Đất 48 m2, nhà 48 m2; c) Xã: Đất 60 m2, nhà 60 m2 Quy định nhà chung cư: Diện tích 36 m2 Quy định tiền xác định theo diện tích suất tái định cư tối thiểu nhân với giá đất giá nhà cụ thể nơi bố trí tái định cư hộ gia đình, cá nhân Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước tự lo chỗ nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư sau: a) Tại xã: 40.000.000 đồng; b) Tại thị trấn: 50.000.000 đồng; c) Tại phường: 60.000.000 đồng Điều 22 Hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước quy định Điều 23 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Việc hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước quy định Điều 23 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực sau: Đối với nhà có diện tích xây dựng 50 m2: 2.000.000 đồng/hộ Đối với nhà có diện tích xây dựng từ 50 m2 trở lên: 4.000.000 đồng/hộ Điều 23 Hỗ trợ thu hồi đất cơng ích xã, phường, thị trấn quy định Điều 24 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Trường hợp đất thu hồi thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn hỗ trợ; mức hỗ trợ 50% mức bồi thường đất dự án đầu tư vốn ngân sách Nhà nước 100% nguồn vốn khác; tiền hỗ trợ nộp vào ngân sách Nhà nước đưa vào dự toán ngân sách hàng năm xã, phường, thị trấn; tiền hỗ trợ sử dụng để đầu tư xây dựng cơng trình hạ tầng, sử dụng vào mục đích cơng ích xã, phường, thị trấn Giá đất tính theo giá đất nơng nghiệp Bảng giá đất Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Điều 24 Hỗ trợ khác Hỗ trợ đất mượn tạm chủ đầu tư thực dự án Đối với đất mượn tạm để làm mặt thi công dự án hỗ trợ sau: a) Thời gian mượn tạm 01 năm: hỗ trợ 20% giá đất tương ứng b) Thời gian mượn tạm từ 01 năm đến 02 năm: hỗ trợ 40% giá đất tương ứng c) Thời gian mượn tạm từ 02 năm trở lên không 05 năm: hỗ trợ 50% giá đất tương ứng Hỗ trợ di chuyển gia súc, gia cầm chăn nuôi khác Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chăn ni gia súc, gia cầm tùy theo quy mô, mức độ ảnh hưởng phải di chuyển, Ủy ban nhân dân cấp huyện đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh định cho trường hợp cụ thể Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất hỗ trợ mặt pháp lý việc tư vấn, ưu tiên thời hạn giải thủ tục hành đất đai, cấp phép xây dựng nhà Đối với trường hợp có nhà xưởng, nhà kho xây dựng đất thuê, phải di chuyển sở đến nơi khác địa bàn xã, phường, thị trấn bồi thường chi phí di chuyển quy định Điều 15 Quy định Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thời điểm có định thu hồi đất bị thu hồi 30 % diện tích đất nông nghiệp sử dụng mà việc thu hồi đất ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất người thu hồi đất hỗ trợ ổn định đời sống thời gian 03 tháng di chuyển chỗ thời gian 06 tháng phải di chuyển chỗ ở; trường hợp phải di chuyển đến địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn đặc biệt khó khăn thời gian hỗ trợ tối đa 12 tháng; Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng nghiệp có nguồn sống từ sản xuất nơng nghiệp, Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sử dụng mà không đủ điều kiện bồi thường đất Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện, thành phố xem xét, trình Ủy ban nhân dân tỉnh hỗ trợ cho trường hợp cụ thể Các trường hợp cá biệt cần thiết Ủy ban nhân dân tỉnh định hỗ trợ cho trường hợp cụ thể Chương III BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ NHÀ Ở, CƠNG TRÌNH, ĐẤT VÀ CÂY TRONG HÀNH LANG BẢO VỆ AN TOÀN ĐƯỜNG DÂY DẪN ĐIỆN TRÊN KHÔNG Điều 25 Bồi thường, hỗ trợ nhà ở, cơng trình hành lang an tồn đường dây dẫn điện khơng Nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân khơng phải di dời khỏi hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 220 kV theo quy định Điều 13 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP chủ sở hữu nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng ảnh hưởng sinh hoạt Việc bồi thường, hỗ trợ thực 01 lần sau: Nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt có phần tồn diện tích nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật đất đai trước ngày thông báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt, bồi thường, hỗ trợ phần diện tích hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Mức hỗ trợ 70% giá trị phần nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương quy định Quyết định việc ban hành Bảng giá nhà, vật kiến trúc xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre Trường hợp nhà ở, cơng trình phụ phục vụ sinh hoạt xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định pháp luật thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền công bố xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có trước ngày thơng báo thực dự án cơng trình lưới điện cao áp cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ sở hữu tài sản hỗ trợ Mức hỗ trợ 60% giá trị phần nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt tính diện tích nằm hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng, theo đơn giá xây dựng nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt có tiêu chuẩn tương đương quy định Quyết định việc ban hành Bảng giá nhà, vật kiến trúc xây dựng địa bàn tỉnh Bến Tre Điều 26 Bồi thường, hỗ trợ đất hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không Đất ở, loại đất khác với đất chủ sử dụng hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không điện áp đến 220 kV thuộc diện Nhà nước khơng thu hồi đất chủ sử dụng đất bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng đất Việc bồi thường, hỗ trợ thực lần sau: a) Đất bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng loại đất quy định văn pháp luật đất đai; b) Diện tích đất bồi thường, hỗ trợ hạn chế khả sử dụng diện tích đất thực tế hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Mức bồi thường, hỗ trợ 80% mức bồi thường thu hồi đất ở, tính diện tích đất nằm hành lang; c) Trên đất, bao gồm đất loại đất khác chủ sử dụng đất, bị hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không chiếm dụng khoảng không lớn hạn mức đất (kể trường hợp diện tích nhỏ hạn mức đất ở) phần diện tích loại đất khác đất hành lang bồi thường, hỗ trợ Mức bồi thường hỗ trợ 80% mức bồi thường thu hồi loại đất khác tính diện tích loại đất khác nằm hành lang Đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng chủ sử dụng đất hỗ trợ hạn chế khả sử dụng đất Việc hỗ trợ thực lần 30% mức bồi thường thu hồi đất trồng lâu năm, đất rừng sản xuất tính diện tích đất hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng Điều 27 Bồi thường, hỗ trợ trồng hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện khơng Cây trồng có trước thông báo thu hồi đất thực dự án hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không, phải chặt bỏ cấm trồng theo quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP bồi thường Cây trồng có trước thơng báo thu hồi đất thực dự án hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện không thuộc loại chặc bỏ cấm trồng theo quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngồi hành lang có nguy vi phạm khoảng cách an toàn quy định Khoản Điều 12 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP đơn vị vận hành có quyền kiểm tra, chặt, tỉa để đảm bảo an toàn cho đường dây dẫn điện không hỗ trợ lần, mức hỗ trợ 30% mức bồi thường loại Điều 28 Bồi thường, hỗ trợ cơng trình có điện áp đến 500 kV Việc bồi thường, hỗ trợ nhà ở, công trình, đất hành lang bảo vệ an tồn đường dây dẫn điện khơng điện áp đến 500 kV áp dụng tương tự cơng trình có điện áp đến 220 kV Chương IV QUY ĐỊNH MỘT SỐ VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Điều 29 Thưởng tiến độ bàn giao mặt Đối với hộ gia đình, cá nhân a) Chủ sử dụng đất có đủ điều kiện bồi thường đất theo Quy định này, bàn giao mặt trước so với ngày qui định tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước 10 ngày thưởng 3.000 đồng/m2 đất tối đa không 2.000.000 đồng/01 chủ sử dụng đất; b) Chủ sử dụng nhà ở, đất đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp: - Trường hợp bị thu hồi tồn thu hồi phần đất phải phá dỡ tồn nhà tồn nhà xưởng, cơng trình phục vụ sản xuất kinh doanh, di chuyển bàn giao mặt trước so với ngày qui định tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ 10 ngày trở lên thưởng 2.000.000 đồng/01 chủ sử dụng đất - Trường hợp chủ sử dụng nhà đất bị thu hồi phần đất, di chuyển bàn giao mặt trước so với ngày qui định tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ 10 ngày trở lên thưởng 1.000.000 đồng /01 chủ sử dụng 2 Đối với tổ chức kinh tế: Nếu di chuyển bàn giao mặt trước so với ngày qui định tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ 10 ngày trở lên thưởng 5.000 đồng/m đất có xây dựng nhà xưởng, nhà làm việc bị thu hồi, tối đa không 20.000.000 đồng/01 tổ chức sử dụng đất Kinh phí thực thưởng tiến độ bàn giao mặt tính chung phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với thực tế Chương V TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 30 Xử lý số vấn đề phát sinh ban hành Quy định Việc xử lý vấn đề phát sinh ban hành Quy định thực theo Điều 34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Bảng giá loại trồng để bồi thường Nhà nước thu hồi đất; Bảng giá nhà vật kiến trúc xây dựng áp dụng theo Quyết định Ủy ban nhân dân tỉnh thời điểm hành Các nội dung khác không cụ thể hóa Quy định thực theo văn quy định pháp luật hành./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Cao Văn Trọng