1603101427477053502QD2016

1603101427477053502QD2016 doc UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Số 502/QĐ UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Lào Cai, ngày 29 tháng 02 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt quy hoạch c[.]

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI -Số: 502/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Lào Cai, ngày 29 tháng 02 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt quy hoạch chung khu Kim Thành - Bản Vược CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009; Căn Luật Biên giới Quốc gia ngày 17/6/2003; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch xây dựng; Căn Nghị định số 112/2014/NĐ-CP ngày 21/11/2014 Chính phủ quy định quản lý cửa biên giới đất liền; Căn Nghị định số 29/2008/NĐ - CP ngày 14/3/2008 Chính phủ quy định khu cơng nghiệp, khu chế xuất khu kinh tế; Căn Nghị định số 164/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 Chính phủ khu cơng nghiệp, khu chế xuất khu kinh tế; Căn Quyết định số 980/QĐ-TTg ngày 21/6/2013 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng trung du miền núi Bắc Bộ đến năm 2030; Căn Quyết định số 1151/QĐ-TTg ngày 30/8/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng biên giới Việt - Trung đến năm 2020; Căn Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 10/10/2012 UBND tỉnh Lào Cai Ban hành Quy định số nội dung quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng địa bàn tỉnh Lào Cai; Căn Quyết định số 3637/QĐ-UBND ngày 20/11/2014 UBND tỉnh Lào Cai việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung khu hợp tác qua biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc); Căn Quyết định số 1829/QĐ-UBND ngày 18/6/2015 UBND tỉnh Lào Cai việc phê duyệt điều chỉnh bổ sung nhiệm vụ quy hoạch chung khu hợp tác kinh tế qua biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc); Căn Quyết định số 4595/QĐ-UBND ngày 17/12/2015 UBND tỉnh Lào Cai việc phê duyệt điều chỉnh tên, vị trí quy mơ nhiệm vụ quy hoạch chung khu hợp tác kinh tế qua biên giới Lào Cai - Vân Nam; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 38/TTr-SXD ngày 01/02/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt hoạch chung khu Kim Thành - Bản Vược; với nội dung chủ yếu sau: Lý lập quy hoạch Quy hoạch xây dựng Khu Kim Thành - Bản Vược với chức khu hợp tác kinh tế qua biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc) nhằm: góp phần tăng cường mối quan hệ hữu nghị hợp tác toàn diện Việt Nam Trung Quốc, thúc đẩy dịch vụ lưu chuyển qua cửa khẩu, tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư bao gồm lĩnh vực: dịch vụ nhà hàng, khách sạn, tài chính, tiền tệ, dịch vụ giao nhận, kho tàng, bến bãi, bao bì đóng gói, bảo quản hàng hóa nhiều lĩnh vực khác; tạo hội để phát huy kết đầu tư vào khu vực cửa biên giới tầm cao hơn; tạo điều kiện thuận lợi để địa phương biên giới hai nước khai thác phát huy tiềm mạnh mình, kết hợp nội lực với ngoại lực, chuyển dịch cấu kinh tế hợp lý hơn; liên kết trung tâm kinh tế - thương mại hai nước để hình thành nên khu động, có sức lan tỏa khu vực biên giới hai nước Việt Nam Trung Quốc; tạo việc làm cho người lao động khu vực biên giới, góp phần tạo chuyển biến kinh tế - thương mại, đồng thời thúc đẩy phát triển văn hóa - xã hội khu vực biên giới hai nước; góp phần đảm bảo an ninh, quốc phịng, trật tự an toàn xã hội tuyến biên giới Việt Nam - Trung Quốc Mục tiêu yêu cầu phát triển khu vực 2.1 Mục tiêu: - Cụ thể hóa sách đối ngoại nước Việt Nam Trung Quốc, phát huy truyền thống hữu nghị lâu đời hai nước - Thúc đẩy trình phát triển kinh tế - xã hội hai nước - Đóng góp tích cực vào việc xây dựng phát triển hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, khu vực mậu dịch tự ASEAN - Trung Quốc hợp tác Tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng (GMS) - Tăng cường an ninh biên giới, trật tự an toàn xã hội tuyến biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc) - Khớp nối với quy hoạch khu hợp tác Vân Nam - Lào Cai bên phía Trung Quốc huyện Hà Khẩu - Châu Hồng Hà - tỉnh Vân Nam; Đồng thời khớp nối với quy hoạch chung thành phố Lào Cai huyện Bát Xát - Xác định cấu chức năng, quy hoạch sử dụng đất hợp lý với tiêu quy hoạch, kiến trúc hạ tầng kỹ thuật đảm bảo cho nhu cầu phát triển khu hợp tác Kim Thành - Bản Vược giai đoạn trước mắt phù hợp với quy hoạch lâu dài - Làm sở lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng sở pháp lý để quan, quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch - Làm cho bước triển khai 2.2 Yêu cầu Quy hoạch chung khu Kim Thành - Bản Vược đảm bảo thực tốt nội dung hợp tác sau: - Hợp tác phát triển sở hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội - Hợp tác khai thác tiềm lợi bên - Hỗ trợ lẫn để thực chuyển dịch cấu kinh tế - Hợp tác mở rộng thị trường - Hỗ trợ lẫn xúc tiến thương mại đầu tư - Hợp tác nghiên cứu chuyển giao, phát triển khoa học kỹ thuật - Phối hợp nhằm đơn giản hoá thủ tục xuất nhập khẩu, xuất nhập cảnh cho người, phương tiện hàng hoá - Hợp tác đào tạo phát triển nguồn nhân lực trao đổi VH-TT, y tế… Tính chất quy hoạch - Là cửa ngõ giao thương quốc tế đầu mối giao thơng quan trọng đóng góp tích cực vào việc xây dựng phát triển Hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, khu vực mậu dịch tự ASEAN - Trung Quốc hợp tác Tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng (GMS) - Là khu hợp tác kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, gồm công nghiệp thương mại - dịch vụ - du lịch gắn với phát triển kinh tế Cửa - Có vị trí chiến lược an ninh quốc phòng vùng quốc gia Phạm vi, ranh giới diện tích lập quy hoạch 4.1 Phạm vi Khu vực lập quy hoạch Kim Thành - Bản Vược thuộc địa phận xã Đồng Tuyển (thành phố Lào Cai) xã Quang Kim, Bản Qua, Bản Vược (huyện Bát Xát); bao gồm khu vực dọc tuyến sông Hồng từ khu vực Cửa Bản Vược đến khu vực Cửa đường số II - Kim Thành (không bao gồm khu vực khai trường 24, 25, 26, 28 khu vực Nhà máy luyện kim Bát Xát) 4.2 Ranh giới lập quy hoạch xác định sau: - Phía Đơng Bắc giáp sơng Hồng (từ khu vực Cửa Bản Vược đến hết khu vực Cửa đường Quốc tế số II - Kim Thành); - Phía Đơng Nam giáp vùng đệm Bắc Dun Hải; - Phía Tây Bắc giáp thơn 1, xã Bản Vược; - Phía Tây Nam giáp tuyến Kim Thành – Ngòi Phát, đường Tỉnh lộ 156 khu vực đồi cao giáp cánh đồng Bản Dền 4.3 Tổng diện tích đất lập quy hoạch chung: 1.130 Cơ cấu phân khu chức Trên sở nội dung hợp tác đề án xây dựng khu hợp tác kinh tế qua biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc) bao gồm: hợp tác chế sách; hợp tác phát triển sở hạ tầng; hợp tác thương mại biên giới; hợp tác tài tiền tệ; hợp tác du lịch qua biên giới hợp tác nhiều lĩnh vực khác Cơ cấu quy hoạch chung khu Kim Thành - Bản Vược đề xuất chia làm khu vực: - Khu cửa Kim Thành: có diện tích 194,0 thuộc địa giới hành xã Đồng Tuyển (thành phố Lào Cai) xã Quang Kim (huyện Bát Xát) - Khu Logistics (Dịch vụ hậu cần): có diện tích 332,0 thuộc địa giới hành xã Quang Kim xã Bản Qua (huyện Bát Xát) - Khu phức hợp dịch vụ - du lịch: có diện tích 332,0 thuộc địa giới hành xã Bản Qua (huyện Bát Xát) - Khu gia công sản xuất xuất nhập khẩu: có diện tích 228,0 thuộc địa giới hành xã Bản Qua Bản Vược (huyện Bát Xát) - Khu cửa Bản Vược: có diện tích 44,0 thuộc địa giới hành xã Bản Vược (huyện Bát Xát) 5.1 Cơ cấu sử dụng đất theo khu chức * Khu cửa Kim Thành: Khu cửa Kim Thành lấy khu vực cửa đường số II trung tâm hoạt động liên quan Chức khu cửa Kim Thành tổ chức hoạt động thương mại biên mậu quốc tế hội chợ; khách sạn; tài tiền tệ; biên mậu cửa khẩu, du lịch Các hoạt động xuất nhập cảnh người hàng hóa đơn vị quan cửa quản lý, bao gồm loại đất cụ thể sau: - Đất hành chính, quản lý: gồm đất có tổng diện tích 26,3ha; ký hiệu K1-1 (20,9ha), K1-2 (5,4ha) - Đất kiểm hóa nhập khẩu: gồm 01 đất có diện tích 3,7ha; ký hiệu K1-3 - Đất kiểm hóa xuất khẩu: gồm 01 đất có diện tích 3,5ha; ký hiệu K1-4 - Đất tài chính, thương mại quốc tế: gồm 10 đất có tổng diện tích 33,4ha; ký hiệu K1-5 (1,0ha), K1-6 (2,1ha), K1-7 (4,2ha), K1-8 (4,2ha), K1-9 (2,6ha), K1-10 (2,0ha), K1-11 (1,3ha), K1-12 (5,3ha), K1-13 (2,6ha), K1-14 (8,1ha) - Đất kho bãi dịch vụ tổng hợp: gồm 04 đất có tổng diện tích 33,9ha; ký hiệu K1-15 (13,8ha), K1-16 (9,6ha), K1-17 (5,3ha), K1-18 (5,2ha) - Đất bãi đỗ xe: gồm 01 đất có diện tích 2,4ha; ký hiệu K1-19 - Đất du lịch, giải trí: gồm 02 đất có tổng diện tích 33,6ha; ký hiệu K1-20 (20,9ha), K1-21 (5,4ha) - Đất xanh: gồm 03 đất có tổng diện tích 14,7ha; ký hiệu K1-22 (3,6ha), K1-23 (1,4ha), K1-24 (9,7ha) - Mặt nước (suối Quang Kim): có diện tích 2,74ha; ký hiệu K1-25 - Đất hạ tầng kỹ thuật + đất khác: có tổng diện tích 39,76ha * Khu Logistics (Dịch vụ hậu cần): Khu Logistics lấy hoạt động quản lý, kế hoạch, dịch vụ vận chuyển, chuyên chở, lưu trữ cung cấp hàng hóa, vận tải giao nhận hàng, sản xuất, gia cơng đóng gói bao bì làm trọng tâm Đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất lưu thơng hàng hóa nước xuất nhập Phát triển với vai trò trung tâm Logistics đại khu vực Trung Du miền núi phía Bắc; kết hợp với hệ thống cảng biển, cảng cạn, cảng hàng không, ga đường sắt, mạng lưới giao thông đường bộ, gắn với hành lang kinh tế Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh; bao gồm loại đất cụ thể sau: - Đất dịch vụ Logistics: gồm 21 đất có tổng diện tích 214,7ha; ký hiệu K2-1 (32,9ha), K2-2 (16,0ha), K2-3 (12,1ha), K2-4 (19,5ha), K2-5 (11,9ha), K2-6 (6,8ha), K2-7 (7,5ha), K2-8 (8,1ha), K2-9 (4,0ha), K2-10 (6,1ha), K2-11 (8,5ha), K2-12 (9,0ha), K2-13 (12,2ha), K2-14 (9,3ha), K2-15 (10,5ha), K2-16 (13,8ha), K2-17 (11,9ha), K2-18 (11,3ha), K2-19 (8,9ha), K2-20 (8,4ha) , K2-21 (13,0ha) - Đất xanh: gồm 03 đất có tổng diện tích 24,3ha; ký hiệu K2-22 (20,0ha), K2-23 (1,4ha), K2-24 (2,9ha); - Đất hạ tầng kỹ thuật + đất khác: có tổng diện tích 66,0ha * Khu phức hợp dịch vụ - du lịch: Khu vực xây dựng cơng trình nhằm phát triển trọng điểm loại hình du lịch đặc sắc như: du lịch qua biên giới, du lịch thể thao, du lịch triểm lãm thương mại, du lịch phong cảnh kết hợp mua sắm, du lịch nghỉ dưỡng, ưu tiên đầu tư xây dựng loại hình du lịch thể thao sân golf (18 lỗ), bóng đá, tennis mơn thể thao khác Ngồi cịn bố trí quỹ đất xây dựng cơng trình tổ hợp dịch vụ du lịch phụ trợ hệ thống nhà hàng, khách sạn, spa, quầy ba, trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, cơng viên xanh; bao gồm loại đất cụ thể sau: - Đất hành chính, quản lý: gồm 01 đất có diện tích 6,2ha; ký hiệu K3-1 - Đất dịch vụ - du lịch: gồm 10 đất có diện tích 209,5ha; ký hiệu K3-2 (13,1ha), K3-3 (13,1ha), K3-4 (19,0ha), K3-5 (12,5ha), K3-6 (9,3ha), K3-7 (12,7ha), K3-8 (99,4 ha), K3-9 (5,7ha), K3-10 (12,4ha), K3-11 (12,3ha) - Đất xanh: gồm 05 đất có tổng diện tích 46,1ha; ký hiệu K3-12 (10,2ha), K3-13 (10,8ha), K3-14 (0,8ha) , K3-15 (5,3ha) , K3-16 (19,0ha); - Mặt nước (suối Bản Qua): có diện tích 3,5ha; ký hiệu K3-17 - Đất hạ tầng kỹ thuật + đất khác: có tổng diện tích 66,7ha * Khu cửa Bản Vược: Chức khu vực đảm nhận vai trò chức xuất nhập hàng hóa, trao đổi hàng hóa, vận tải, lưu trữ, trung chuyển hàng hóa khơng phù hợp với tính chất vị trí khu cửa Kim Thành; bao gồm loại đất cụ thể sau: - Đất hành chính, quản lý: gồm đất có tổng diện tích 2,3ha; ký hiệu K41 (1,1ha), K4-2 (1,2ha) - Đất kiểm hóa nhập khẩu: gồm 01 đất có diện tích 1,3ha; ký hiệu K4-3 - Đất kiểm hóa xuất khẩu: gồm 01 đất có diện tích 2,3ha; ký hiệu K4-4 - Đất tài chính, thương mại quốc tế: gồm 03 đất có tổng diện tích 3,6ha; ký hiệu K4-5 (1,3ha), K4-6 (1,7ha), K4-7 (0,6ha) - Đất kho bãi dịch vụ tổng hợp: gồm 02 đất có tổng diện tích 10,6ha; ký hiệu K4-8 (4,8ha), K4-9 (5,8ha) - Đất quốc phịng: gồm 01 đất có diện tích 6,1ha; ký hiệu K4-10 - Đất xanh: gồm 02 đất có tổng diện tích 2,9ha; ký hiệu K4-11 (1,5ha), K4-12 (1,4ha) - Mặt nước (suối Bản Vược): diện tích 1,0ha; ký hiệu K4-13 - Đất hạ tầng kỹ thuật + đất khác: tổng diện tích 13,9ha * Khu gia công sản xuất xuất nhập khẩu: Khu vực ưu tiên cho việc phát triển ngành gia công, chế tạo gia cơng sản phẩm nơng sản, máy móc thiết bị, linh kiện sản phẩm điện tử, cao su, đồ gỗ Khuyến khích ngành gia cơng chế tạo kỹ thuật cơng nghệ cao Ngồi cịn sản xuất mặt hàng liên quan tới khoáng sản, kim loại, hóa chất ; bao gồm loại đất cụ thể sau: - Đất gia công, sản xuất xuất nhập khẩu: gồm 10 đất có tổng diện tích 204,2ha; ký hiệu K5-1 (19,5ha), K5-2 (21,6ha), K5-3 (18,9ha), K5-4 (21,6ha), K5-5 (21,3ha), K5-6 (21,8ha), K5-7 (21,6 ha), K5-8 (18,7ha), K5-9 (17,7ha), K5-10 (21,5ha) - Đất hạ tầng kỹ thuật + đất khác: có tổng diện tích 23,8ha 5.2 Bảng tổng hợp sử dụng đất TT Tên đất Kí hiệu Diện tích (ha) MĐXD gộp (%) Tầng cao Tỷ lệ (%) A Khu A: Khu cửa Kim Thành 6 10 11 Khu hành chính, quản lý, thủ tục XNK Khu kiểm hóa nhập Khu kiểm hóa xuất Khu tài chính, thương mại quốc tế K1-1 K1-2 K1-3 K1-4 K1-5 K1-6 K1-7 K1-8 K1-9 K1-10 K1-11 K1-12 K1-13 K1-14 Khu kho bãi dịch vụ tổng hợp Bãi đỗ xe Khu giải trí, du lịch K1-15 K1-16 K1-17 K1-18 K1- 19 K1-20 K1-21 Cây xanh Mặt nước Giao thông + hạ tầng kỹ thuật tổng diện tích khu a B Khu B : Khu Logistics Khu dịch vụ kho bãi, dịch vụ Logictics - K1-22 K1-23 K1-24 K1-25 K1-26 K2-1 K2-2 K2-3 K2-4 K2-5 K2-6 K2-7 K2-8 K2-9 K2-10 26,30 20,90 5,40 3,70 3,50 33,40 1,00 2,10 4,20 4,20 2,60 2,00 1,30 5,30 2,60 8,10 33,90 13,80 9,60 5,30 5,20 2,40 33,60 14,30 19,30 15,10 3,60 1,40 0,40 9,70 3,40 38,70 194,00 241,70 32,90 16,00 12,10 19,50 11,90 6,80 7,50 8,10 4,00 6,10 15 - 30 45 - 60 10 - 20 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 - 10 - 10 - 10 - 10 3-7 3-7 3-7 3-5 3-5 3-5 45 - 60 45 - 60 45 - 60 15 - 30 - 10 3-7 3-7 1-3 15 - 35 15 - 35 1-5 1-5 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 3-7 2-4 1-3 1-3 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 1-7 1-7 1-7 1-7 2,33 1,85 0,48 0,33 0,31 2,96 0,09 0,19 0,37 0,37 0,23 0,18 0,12 0,47 0,23 0,72 3,00 1,22 0,85 0,47 0,46 0,21 2,97 1,27 1,71 1,34 0,32 0,12 0,04 0,86 0,30 3,42 17,17 21,39 2,91 1,42 1,07 1,73 1,05 0,60 0,66 0,72 0,35 0,54 C D K2-11 K2-12 K2-13 K2-14 K2-15 K2-16 K2-17 K2-18 K2-19 K2-20 K2-21 8,50 9,00 12,20 9,30 10,50 13,80 11,90 11,30 8,90 8,40 13,00 24,30 20,00 1,40 2,90 66,00 332,00 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 45 - 60 1-7 1-7 1-7 - 10 - 10 - 10 - 10 1-7 1-7 - 10 - 10 0,75 0,80 1,08 0,82 0,93 1,22 1,05 1,00 0,79 0,74 1,15 2,15 1,77 0,12 0,26 5,84 29,38 6,20 209,50 K3-2 13,10 K3-3 13,10 K3-4 19,00 K3-5 12,50 K3-6 9,30 K3-7 12,70 K3-8 99,40 K3-9 5,70 K3-10 12,40 K3-11 12,30 Cây xanh 46,10 K3-12 10,20 K3-13 10,80 K3-14 0,80 K3-15 5,30 K3-16 19,00 Mặt nước K3-17 3,50 Giao thông + hạ tầng kỹ thuật 66,70 Tổng diện tích khu C 332,00 Khu D: Khu cửa phụ (khu vực Bản Vược) khu hành chính, quản lý, thủ tục XNK 2,30 K4-1 1,10 K4-2 1,20 Khu kiểm hóa nhập K4-3 1,30 Khu kiểm hóa xuất K4-4 2,30 15 - 45 1-5 15 - 45 15 - 45 15 - 45 15 - 45 15 - 45 15 - 45 10 - 15 15 - 45 15 - 45 15 - 45 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 - 15 0,55 18,54 1,16 1,16 1,68 1,11 0,82 1,12 8,80 0,50 1,10 1,09 4,08 0,90 0,96 0,07 0,47 1,68 0,31 5,90 29,38 Cây xanh K2-22 K2-23 K2-24 Giao thơng + hạ tầng kỹ thuật Tổng diện tích khu B Khu C: Khu phức hợp dịch vụ - du lịch Đất quản lý Khu phức hợp dich vụ - du lịch K3-1 55 - 65 55 - 65 10 - 20 10 - 20 3-5 3-5 1-3 1-3 0,20 0,10 0,11 0,12 0,20 - Khu thương mại quốc tế 10 E F An ninh quốc phòng Cây xanh K4-5 K4-6 K4-7 Khu dịch vụ kho bãi tổng hợp K4-8 K4-9 K4-10 K4-11 K4-12 K4-13 Mặt nước Giao thông + hạ tầng kỹ thuật Tổng diện tích khu D Khu E: Khu gia công, sản xuất xuất nhập Khu gia công, sản xuất XNK K5-1 K5-2 K5-3 K5-4 K5-5 K5-6 K5-7 K5-8 K5-9 K5-10 Giao thông + hạ tầng kỹ thuật Tổng diện tích khu E Tổng diện tích quy hoạch 3,60 1,30 1,70 0,60 10,60 4,80 5,80 6,10 2,90 1,50 1,40 1,00 13,90 44,00 204,20 19,50 21,60 18,90 21,60 21,30 21,80 21,60 18,70 17,70 21,50 23,80 228,00 1130,00 45 - 60 45 - 60 45 - 60 3-7 - 10 3-7 15 - 30 15 - 30 3-7 3-7 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 35 - 45 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 1-5 0,32 0,12 0,15 0,05 0,94 0,42 0,51 0,54 0,26 0,13 0,12 0,09 1,23 3,89 18,07 1,73 1,91 1,67 1,91 1,88 1,93 1,91 1,65 1,57 1,90 2,11 20,18 100,00 Định hướng tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật 6.1 Định hướng quy hoạch giao thông * Giao thông đối ngoại: - Đường bộ: + Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai Côn Minh; tuyến đường nối khu quy hoạch thành phố Lào Cai với Hà Nội thị Việt Nam phía Tây Nam Trung Quốc + Tuyến đường Kim Thành - Ngòi Phát thiết kế chạy song song với đường tỉnh lộ 156 đường giao thông đối ngoại chủ yếu cho khu vực khu quy hoạch đồng thời tuyến đường trục, đường liên khu vực chạy xuyên suốt chiều dài khu Kim Thành - Bản Vược Tuyến quy hoạch nâng cấp mở rộng với quy mô Bnền = 35m, Bmặt= 2x10,5= 21m, Bphân cách= 4m, Bvỉa hè= 2x5= 10m + Đường tỉnh lộ 156 chạy xuyên suốt chiều dài khu quy hoạch nối khu quy hoạch với thành phố Lào Cai xã Trịnh Tường, Mường Hum huyện Bát Xát, đoạn qua khu quy hoạch có chiều dài 15,8km Tuyến đường vừa đường giao thông đối ngoại đồng thời tuyến đường liên khu vực khu quy hoạch Tuyến quy hoạch nâng cấp mở rộng với quy mô Bnền =20,50m, Bmặt= 10,50m, Bvỉa hè= 2x5,0= 10.0m - Cầu qua sơng Hồng: Ngồi cầu đường số II Kim Thành đưa vào hoạt động, khu Kim Thành - Bản Vược dự kiến xây dựng thêm 02 cầu qua sơng Hồng kết nối với Trung Quốc; giai đoạn đầu tư xây dựng cầu Bản Vược, giai đoạn đầu tư xây dựng cầu khu vực Bản Qua * Giao thông đối nội: - Mạng lưới đường: + Tổ chức mạng lưới đường kết nối với tuyến tỉnh lộ 156 đường Kim Thành - Ngòi Phát phục vụ khu chức khu quy hoạch + Do đặc thù khu quy hoạch nằm dọc theo sông Hồng đường Tỉnh lộ 156 nên tổ chức mạng đường dạng xương cá với trục đường lớn cắt ngang, kết hợp với tuyến đường vành đai bao quanh khu chức Các tuyến đường thiết kế bám sát địa hình tự nhiên để tránh đào đắp lớn - Xác định quy mô phân cấp đường: + Đường giao thông đối ngoại kết nối dọc: đường Kim Thành - Ngòi Phát có quy mơ lộ giới 35m; tỉnh lộ 156 có quy mô lộ giới 20,5m đường ven sông Hồng có quy mơ lộ giới 29m + Đường trục chính, trục cảnh quan kết nối ngang có quy mơ lộ giới 35m + Đường liên khu vực, trục khu vực kết nối dọc ngang có quy mơ lộ giới 25m 20,50m * Chỉ giới đường đỏ giới xây dựng: - Chỉ giới đường đỏ tuyến tuân thủ theo quy mô bề rộng lộ giới xác định quy hoạch, xác định cụ thể theo mặt cắt ngang đường thể đồ quy hoạch giao thông - Chỉ giới xây dựng: Chỉ giới xây dựng cơng trình cách 10m so với giới đường đỏ tuyến đường: đường Kim Thành – Ngịi Phát, đường ven sơng Hồng, đường tỉnh lộ 156 đường trục chính, trục cảnh quan kết nối ngang 5m so với giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực, trục khu vực kết nối dọc ngang 6.2 Chuẩn bị kỹ thuật * San nền: Đối với khu vực xây dựng: tác động đào đắp, giữ ngun địa hình Khi xây dựng cơng trình khu vực cần hài hịa với cơng trình liền kề, phải đảm bảo khơng gây cản trở việc nước khu vực - Các khu vực dự kiến phát triển mở rộng: Hạn chế tối đa đào đắp, san nguyên tắc cân đào đắp cục dự án nhiều dự án lân cận 10 - Những khu vực phát triển ven sông Hồng tuân thủ cốt khống chế có khu vực: >+86,0m khu vực Quang Kim, >88,5m khu vực Bản Vược Những khu vực phát triển ven suối cần cách xa mép suối tối thiểu 25m cao độ > cao độ mép suối tối thiểu 1,0m - Những khu vực khai thác địa hình đồi, nên khai thác địa hình có độ dốc 95mm2 cột BTLT 18-20m Tương lai điều kiện kinh tế cho phép cải tạo hạ ngầm lưới điện khu vực + Các tuyến đường dây 22kV sử dụng cáp ngầm chống thấm tiết diện mặt cắt lõi >= 240mm2 - Lưới hạ áp 0,4KV: + Xây dựng tuyến đường dây hạ 0,4kV sử dụng cáp vặn xoắn treo cột bê tông ly tâm, có điều kiện cải tạo hạ ngầm Tuyệt đối không sử dụng cáp nhôm trần cho khu vực + Kết cấu lưới 0,4KV theo mạng hình tia Bán kính phục vụ đảm bảo < 500m cho khu vực mật độ cao