Tóm tắt bản án 1 Sự kiện pháp lý Ngày 13102015 Bà Cao Thị N1 cho ông Huỳnh Thanh H và bà Nguyễn Thị N2 vay số tiền 400 000 000đ, hai bên có làm hợp đồng vay tiền được công chứng tại Văn phòng công chứng Thanh Thanh; thời hạn vay 03 tháng; lãi suất hãi bên tự thảo thuận 5% tháng Khi vay tiền, ông H, bà N2 có thế chấp cho bà N1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thừa số 249, tờ bản đồ 36, diện tích 44 8 m2 , tọa lạc tại ấp Mỹ Thuận, xã Tân Hội, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Phúc, do Ủy ban nhân.
Tóm tắt án Sự kiện pháp lý Ngày 13/10/2015 Bà Cao Thị N1 cho ông Huỳnh Thanh H bà Nguyễn Thị N2 vay số tiền 400.000.000đ, hai bên có làm hợp đồng vay tiền cơng chứng Văn phịng cơng chứng Thanh Thanh; thời hạn vay 03 tháng; lãi suất hãi bên tự thảo thuận 5%/ tháng Khi vay tiền, ơng H, bà N2 chấp cho bà N1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thừa số 249, tờ đồ 36, diện tích 44.8 m , tọa lạc ấp Mỹ Thuận, xã Tân Hội, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Phúc, Ủy ban nhân dân thành phố Vĩnh Long cấp cho hộ bà Nguyễn Thị N2; thời điểm chấp bạn N2 NLQ1, NLQ2, NLQ3 NLQ4 ký hợp đồng ủy quyền cho ông H để làm thủ tục thể chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà N1; việc chấp hai bên thỏa thuận quy định pháp luật Vấn đề pháp lý Hết hạn vay, ông H bà N2 chưa trả vốn gốc cho bà N1 Do đó, bà N1 u cầu ơng H, bà N2 cong NLQ1, NLQ2, NLQ3, NLQ4 có nghĩa vụ liên đới trả cho bà N1 số tiền cịn nợ; ơng H, bà N2, NLQ1, NLQ2, NLQ3 NLQ3 khơng trả nợ u cầu phát tài sản chấp quyền sử dụng đất thu hồi nợ cho bà N1 Quan điểm bên Theo án phúc thẩm báo cáo trích dẫn, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo án dân sơ thẩm xác định rõ yêu cầu kháng cáo bà sau: - Xử lý tài sản chấp phía bị đơn; - Đưa người ông H, bà N2 gồm NLQ1, NLQ2, NLQ3 NLQ4 vào vòng tố tụng để đảm bảo việc thi hành án tài sản đất hộ gia đình; - Các ông H, bà N2 liên đới ông H bà N2 trả cho bà N1 số tiền cịn nợ; - Khơng điều chỉnh lãi thỏa thuận, theo ngun tắc tự nguyện đơi bên, bên bị đơn khơng có u cầu tính lãi suất theo quy định pháp luật Pháp tòa án Chấp nhận phần yêu cầu khởi kiện bà Cao Thị N1 Buộc ông Huỳnh Thanh H, bà Nguyễn Thị N2 NLQ1 có nghĩa vụ liên đới trả cho bà Cao Thị N1 số tiền 20.170.000đ, không chấp nhận yêu cầu buộc NLQ2, NLQ3 NLQ4 có nghĩa vụ liên đới ông Huỳnh Thanh H, bà Nguyễn Thị N2 NLQ1 trả nợ cho bà N1, số tiền lãi theo mức lãi suất vượt quy định pháp luật Bà Cao Thị N1 có nghĩa vụ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn Thị N2 vào ngày 10/9/2014 Phân tích Do hợp đồng vay tiền ngày 13/10/2015 bà Cao Thị N1 ông Huỳnh Thanh H thực mà có nội dung giao dịch lãi suất khác với quy định Điều 468 Bộ luật dân năm 2015 nên Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long áp dụng quy định Bộ luật dân năm 2005 để giải vụ án có Đối với yêu cầu buộc tất ông Huỳnh Thanh H bà Nguyễn Thị N2 liên đới ông H bà N2 trả cho bà N1 số tiền nợ,NLQ2, NLQ3 NLQ4, người khơng có ủy quyền cho ông H vay tiền bà N1, khơng có nhận tiền vay bà N1, cịn bà N1 khơng có chứng để chứng minh NLQ2, NLQ3 NLQ4 có vay bà N1 nên NLQ2, NLQ3 NLQ4 khơng có nghĩa vụ liên đới với ông H, bà N2 NLQ1 trả nợ cho bà N1 theo quy định Điều 281 Điều 298 Bộ luật dân năm 2005 Do đó, án sơ thẩm khơng buộc NLQ2, NLQ3 NLQ4 trả nợ cho bà N1 có Đối với yêu cầu việc không điều chỉnh lãi thỏa thuận, việc thỏa thuận lãi suất vay bà N1 ông H dựa nguyên tắc tự giao kết hợp đồng Do đó, việc án sơ thẩm điều chỉnh lãi suất thỏa thuận có Đối với yêu cầu xử lý tài sản chấp, việc chấp quyền sử dụng đất chưa đăng ký quan đăng ký đất đai nên việc chấp chưa có hiệu lực