QD-2838-UBND

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 2838/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 15 tháng 10 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hoàn Lão vùng phụ cận đến năm 2030 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Xét Tờ trình số 5005/TTr-UBND ngày 21/9/2015 UBND huyện Bố Trạch kèm theo hồ sơ trình phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hoàn Lão vùng phụ cận đến năm 2030; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 2646/BC-SXD ngày 28/9/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hoàn Lão vùng phụ cận đến năm 2030, với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hoàn Lão vùng phụ cận đến năm 2030 Phạm vi, ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch: Khu vực lập quy hoạch thuộc thị trấn Hoàn Lão 17 xã phụ cận gồm: Mỹ Trạch, Hạ Trạch, Bắc Trạch, Thanh Trạch, Sơn Lộc, Hải Trạch, Phú Trạch, Hoàn Trạch, Đồng Trạch, Đức Trạch, Vạn Trạch, Tây Trạch, Trung Trạch, Đại Trạch, Hòa Trạch phần xã Nam Trạch xã Nhân Trạch, huyện Bố Trạch, vị trí ranh giới sau: - Phía Bắc giáp ranh giới thị xã Ba Đồn; - Phía Nam giáp sơng Dinh; - Phía Đơng giáp biển Đơng; - Phía Tây giáp ranh giới xã Phú Định thị trấn Nông trường Việt Trung Tổng diện tích lập quy hoạch chung: khoảng 23.927,94ha Quy mô dân số - Khu vực lập quy hoạch có khoảng 100.354 người, đó: Dân số khu vực thị trấn Hồn Lão có khoảng 7.446 người; dân số khu vực 17 xã phụ cận có khoảng 92.908 người - Dự kiến quy mơ dân số đến năm 2020 có khoảng 106.669 người, đó: Dân số khu vực thị trấn Hồn Lão có khoảng 8.177 người; Dân số khu vực 17 xã phụ cận có khoảng 98.492 người - Dự kiến quy mơ dân số đến năm 2030 có khoảng 119.741 người, đó: Dân số khu vực thị trấn Hồn Lão có khoảng 10.103người; Dân số khu vực 17 xã phụ cận có khoảng 109.638 người Tính chất - Điều chỉnh quy hoạch chung thị Hồn Lão xã lân cận theo hướng phát triển khu vực thành thị loại IV hình thành thị xã tỉnh Quảng Bình tương lai; - Là trung tâm hành thị xã mới, thị vệ tinh thành phố Đồng Hới, nơi cung cấp dịch vụ du lịch, thương mại, kinh tế, văn hóa phục vụ cho việc phát triển kinh tế xã hội Mục tiêu nhiệm vụ công tác lập quy hoạch 6.1 Mục tiêu: - Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hoàn Lão với quy hoạch lại không gian vùng phụ cận theo định hướng phát triển không gian đô thị thống đáp ứng tiêu chí trở thành đô thị loại IV vào năm 2030 - Điều chỉnh quy hoạch thị trấn Hoàn Lão vùng phụ cận làm sở cho việc chia tách địa giới hành thành lập thị xã trực thuộc tỉnh tương lai - Làm sở quản lý quy hoạch xây dựng quản lý đô thị sử dụng đất đai, không gian quy hoạch kiến trúc sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống tốt, kết hợp hài hòa chức sản xuất, dịch vụ, cảnh quan thiên nhiên, bảo vệ môi trường đảm bảo an ninh quốc phòng - Làm sở pháp lý cho việc lập đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, kêu gọi triển khai dự án đầu tư xây dựng khu chức năng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật vệ sinh mơi trường 6.2 Nhiệm vụ: - Rà sốt lại quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, quy hoạch điểm dân cư nông thôn phê duyệt, đánh giá kết thực theo quy hoạch - Phân tích đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên trạng kinh tế-xã hội, dân số, sử dụng đất đai, sở hạ tầng môi trường đô thị - Xác định rõ mục tiêu, động lực phát triển thị - Luận chứng xác định tính chất, sở kinh tế - xã hội, quy mô dân số, quy mô đất đai định hướng phát triển đô thị - Định hướng phát triển không gian đô thị với quy mô phường 10 xã Điều chỉnh bổ sung khu chức thị phù hợp với đô thị loại IV như: Khu trung tâm hành chính, khu thương mại dịch vụ, khu đô thị, khu công viên xanh, vui chơi giải trí, khu cơng nghiệp,… - Điều chỉnh mở rộng số tuyến đường nhằm kết nối chức đô thị - Tổ chức mạng lưới hạ tầng kỹ thuật thị, lưu ý việc ghép nối khu vực với khu vực quy hoạch - Đề xuất nội dung xây dựng đô thị theo giai đoạn quy hoạch - Dự thảo điều lệ quản lý đô thị theo quy hoạch - Dự kiến hạng mục ưu tiên đầu tư nguồn lực thực Thành phần hồ sơ quy hoạch 7.1 Hồ sơ khảo sát (08 bộ): - Bản đồ khảo sát địa hình, tỷ lệ 1/5.000; - Nhiệm vụ phương án khảo sát địa hình; - Báo cáo khảo sát địa hình ; - Các kết điều tra tài liệu pháp lý có liên quan; - Đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát dạng file Autocad 7.2 Hồ sơ quy hoạch (08 in màu): - Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng, tỷ lệ 1/25.000; - Các đồ trạng gồm: trạng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, giao thông, cấp điện chiếu sáng đô thị, cấp nước, cao độ thoát nước mưa, thoát nước bẩn, thu gom chất thải rắn, nghĩa trang, môi trường, đánh giá tổng hợp lựa chọn đất xây dựng, tỷ lệ 1/5.000; - Sơ đồ cấu phát triển đô thị (tối thiểu 02 phương án); - Sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị, tỷ lệ 1/5.000; - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phân khu chức theo giai đoạn quy hoạch, tỷ lệ 1/5.000; - Các đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/5.000; - Thuyết minh, tờ trình xin phê duyệt; - Dự thảo Quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch; - Đĩa CD USB chứa file vẽ dạng file Autocad Chi phí nguồn vốn thực 8.1 Dự tốn chi phí: - Chi phí khảo sát địa hình sau thuế : 811.292.000 đ - Chi phí lập điều chỉnh quy hoạch sau thuế: 1.365.278.861 đ Trong đó: + Chi phí lập nhiệm vụ điều chỉnh QHC: 79.862.601 đ + Chi phí lập đồ án điều chỉnh QHC: 1.161.300.000 đ + Thuế VAT 10%: 124.116.260 đ - Chi phí khác: 196.601.122 đ Trong đó: + Chi phí thẩm định Nhiệm vụ điều chỉnh QHC: 15.972.520 đ + Chi phí thẩm định đồ án điều chỉnh QHC: 75.217.401 đ + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập điều chỉnh QHC: 70.572.201 đ + Chi phí cơng bố quy hoạch (tạm tính): 34.839.000 đ Tổng cộng (làm tròn): 2.365.253.000đ (Hai tỷ ba trăm sáu mươi lăm triệu hai trăm năm mươi ba ngàn đồng) 8.2 Nguồn vốn: Ngân sách Nhà nước Tổ chức thực 9.1 Thời gian thực hiện: Thời gian lập điều chỉnh quy hoạch chung tối đa 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu theo quy định 9.2 Phân công trách nhiệm: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch (Chủ đầu tư): UBND huyện Bố Trạch - Đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch: Chủ đầu tư tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn có đủ tư cách pháp nhân đủ lực lập quy hoạch theo quy định - Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Quảng Bình - Cấp phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình Điều Giao cho UBND huyện Bố Trạch tổ chức lập đồ án quy hoạch theo quy định hành nhà nước quy hoạch đô thị Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài ngun Mơi trường, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Giao thông Vận tải; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Bố Trạch, Chủ tịch UBND thị trấn Hoàn Lão, Chủ tịch UBND xã: Mỹ Trạch, Hạ Trạch, Bắc Trạch, Thanh Trạch, Sơn Lộc, Hải Trạch, Phú Trạch, Hoàn Trạch, Đồng Trạch, Đức Trạch, Vạn Trạch, Tây Trạch, Trung Trạch, Đại Trạch, Hòa Trạch, Nam Trạch, Nhân Trạch tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - CVP UBND tỉnh; - Lưu VT, CVXDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài