UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Số: 2278 /QĐ-UBND CỘNG HỒ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM §éc lËp - Tù - H¹nh Hải Dương, ngày 09 2015 tháng năm QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị quy định hành khác có liên quan; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 89 /TTr-SXD ngày 21/8/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng Hải Dương thẩm định trình phê duyệt) với nội dung chủ yếu sau: I Hồ sơ - Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 - Nhà đầu tư lập quy hoạch: Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nguyễn Kim - Đơn vị tư vấn: Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn - Hồ sơ gồm: vẽ quy hoạch, thuyết minh, Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch văn liên quan II Các nội dung quy hoạch Vị trí, quy mô Khu vực quy hoạch nằm số 02, phố Thống Nhất, phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương (vị trí khu đất Trung tâm Thương mại Hải Dương cũ); Vị trí có phía tiếp giáp sau: - Phía Tây Bắc Đơng Bắc giáp phố Mạc Thị Bưởi dân cư phường Trần Phú - Phía Đông Nam giáp đường Thống Nhất khu Quảng trường, cơng viên Thống Nhất - Phía Tây Nam giáp đường hồ Cơ Khí Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 18.190,5m2 Trong đó: - Diện tích đất Trung tâm thương mại cũ 9.929m2; - Diện tích đất giao thơng thị 7.954,7m2; - Diện tích đất dân cư trạng 306,8m2 Diện tích đất thực dự án Trung tâm Thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương 7.857m2 (Ranh giới, diện tích khu vực quy hoạch xác định theo Bản đồ trạng khu đất Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ giải trí Nguyễn Kim Hải Dương UBND phường Lê Thanh Nghị, UBND phường Trần Phú phòng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận) Quy hoạch phân khu chức năng, cấu sử dụng đất Phân khu chức quy hoạch sau: - Quy hoạch giữ nguyên mặt cắt tuyến đường có bao quanh cơng trình (cơ bám theo quy hoạch phân khu phường Lê Thanh Nghị) - Quy hoạch giải phóng mặt phần diện tích đất dân cư có (khoảng 306,8m2) để mở rộng nút giao thông, nối thẳng tuyến đường Mạc Thị Bưởi phía đường Bùi Thị Xuân - Tổng diện tích đất thực dự án 7.857m 2; Diện tích đất xây dựng 5.472m2; Số tầng cao xây dựng cơng trình: 14 tầng + 01 tầng hầm (trong gồm tầng đế tầng tháp) Tổng diện tích sàn (khơng kể tầng hầm) 49.238,4m2; Diện tích sàn tầng hầm 7.602m2 - Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) cụ thể: phía Đơng Bắc 6,5m; Phía Tây Bắc 7,5m; Phía Tây Nam 8,3m phía Đơng Nam 6,5m - Mật độ xây dựng: phần đế 69,64%, phần tháp 27,58% - Cơng trình bao gồm 03 khu cơng chính: Khu để xe, khu thương mại dịch vụ, giải trí khu khách sạn Bảng cấu quy hoạch sử dụng đất Diện tích Tỷ lệ STT Loại đất (m ) (%) Đất xây dựng cơng trình 7.857 43,19 - Đất xây dựng 5.472 30,08 - Đất xanh, sân đường nội 2.385 13,11 Đất giao thông 10.333,5 56,81 18.190, Tổng cộng 100 Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng a) Hệ thống giao thơng: Các tuyến đường bao quanh cơng trình quy hoạch có mặt cắt: - Đường Mạc Thị Bưởi: phía Đơng Bắc 18,5m (5+10,5+5); phía Tây Bắc 17,5m (5+7,5+5); - Đường giáp hồ Cơ Khí 21,5m (6+10,5+5) b) Hệ thống cấp nước: Nguồn nước lấy từ đường ống cấp nước D200 đường Mạc Thị Bưởi Tổng nhu cầu dùng nước sinh hoạt 123.1m 3/ng.đ, nước dự trữ nước chữa cháy nhà nhà 162m Bố trí bể nước ngầm tầng hầm cơng trình đảm bảo quy mô cấp nước sinh hoạt dự trữ phịng cháy chữa cháy; Bố trí 02 trụ cấp nước cứu hỏa 02 điểm lấy nước cứu hỏa hồ Cơ Khí c) Hệ thống nước: Thiết kế phương án thoát nước nước mưa, nước thải riêng - Nước mưa thu vào hệ thống cống tròn BTCT D600 vỉa hè tuyến đường bao quanh thoát cống thoát nước mưa dọc đường Thống Nhất - Nước thải thu gom bể xử lý công suất 25m 3/ng.đ, xử lý cục trước thoát hệ thống thoát nước chung khu vực d) Hệ thống cấp điện: Tổng nhu cầu dùng điện 1738,6KVA Nguồn điện lấy từ đường điện đường Thống Nhất Xây dựng 01 Trạm biến áp công suất 2000KVA Bố trí hệ thống cấp điện chiếu sáng đường điện ngầm vỉa hè bao quanh dự án g) Vệ sinh môi trường: Rác thải sinh hoạt thu gom chuyển ngày (Nội dung chi tiết hồ sơ Thuyết minh Bản vẽ quy hoạch kèm theo) III Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch Nội dung chi tiết Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí Nguyễn Kim Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định kèm theo Điều Giao UBND thành phố Hải Dương phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nguyễn Kim đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch duyệt đảm bảo thời gian theo quy định; Thực việc quản lý quy hoạch theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Cơng thương, Tài ngun Mơi trường, Giao thơng vận tải; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Lê Thanh Nghị (thành phố Hải Dương), Công ty cổ phần đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thủ trưởng quan, đơn vị liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Thường trực Tỉnh ủy (để b/c) - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh Vũ Đức Chén; - Lưu: VT, Minh (21b) CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Mạnh Hiển