QD1680_2015

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Số: 1680 /QĐ-UBND CỘNG HỒ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM §éc lËp - Tù - H¹nh Hải Dương, ngày 01 tháng năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư thị Đá Mài, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị quy định hành khác có liên quan; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 62/TTr-SXD ngày 26/6/2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị Đá Mài, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương (Hồ sơ Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Á Châu lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với nội dung sau: Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị Đá Mài, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Vị trí, quy mơ quy hoạch a) Vị trí quy hoạch: Tại số 314 đường Điện Biên Phủ, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương; Vị trí có tiếp giáp: + Phía Bắc giáp khu dân cư; + Phía Nam giáp khu dân cư; + Phía Đơng giáp đường Điện Biên Phủ; + Phía Tây giáp Khu đô thị Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Dương b) Quy mơ quy hoạch: Quy mơ tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 42.078,1m2; đó: + Diện tích đất trạng Công ty CP Đá mài Hải Dương: 35.943,9m2 + Diện tích đất quy hoạch mở rộng thêm để kết nối: 6.134,2m2 (Diện tích đất quy hoạch mở rộng thêm 5.951,3m2 gồm: Đất lưu khơng đường ngõ phía Bắc, đất lưu không đường Điện Biên Phủ, đất ngõ dân sinh, đất đường khu dân cư Tuệ Tĩnh; Đất Nhà văn hóa trạng 182,9m2) Quy mơ dân số dự kiến khoảng 940 người Mục tiêu quy hoạch - Thực chủ trương tỉnh việc chuyển đổi khu đất thành khu dân cư đô thị; Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư đô thị đồng hạ tầng kỹ thuật - Cung cấp quỹ nhà thương mại, cơng trình cơng trình cơng cộng, xanh, cơng trình hạ tầng thiết yếu cho Khu dân cư; Tạo không gian kiến trúc cảnh quan đóng góp vào cảnh quan chung đô thị; Đồng khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư với Khu đô thị Tuệ Tĩnh khu vực lân cận - Làm sở tạo hiệu sử dụng quỹ đất để thu hút đầu tư xây dựng phát triển đô thị - Làm sở để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng Nhiệm vụ đồ án quy hoạch - Khảo sát, đo đạc trạng khu vực làm sở lập quy hoạch chi tiết Đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên thực trạng sử dụng đất, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan đánh giá trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật - Xác định tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch - Quy hoạch sử dụng đất: Điều chỉnh mục đích sử dụng đất, xác định quy mô, tiêu quy hoạch loại chức sử dụng đất Cung cấp quỹ đất thị, đất hỗn hợp, cơng trình cơng cộng cho khu vực - Quy hoạch đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với dự án khu dân cư lân cận - Quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan thiết kế đô thị khu chức năng, đồng thời có liên hệ hợp lý cơng sử dụng, hài hịa cảnh quan kiến trúc với cơng trình khu vực; - Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Giao thơng, cấp điện, cấp nước, nước, vệ sinh môi trường…khớp nối với hệ thống chung khu vực - Đánh giá môi trường đề giải pháp đảm bảo vệ sinh môi trường - Đề xuất Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết Trình tự thực hiện, nội dung, quy cách hồ sơ nội dung cụ thể khác theo quy định Luật quy hoạch đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP quy định hành Các tiêu Khu vực quy hoạch dự kiến bố trí loại đất: - Đất thị (nhà liền kề) khoảng từ 20-30m2/người; - Đất cơng trình cơng cộng khu ở: trường mầm non, Nhà văn hóa - Đất xanh: 2-3m2/người - Tỷ lệ đất giao thông: ≥ 30%; - Bãi đỗ xe: ≥ 3% - Các tiêu hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCXDVN: 01/2008/BXD quy định hành Các vẽ quy hoạch, nội dung cần thể TT Tên vẽ Tỷ lệ Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất quy hoạch 1/5000-1/10000 Các đồ đánh giá tổng hợp trạng kiến trúc cảnh quan, đánh giá đất xây dựng trạng hệ thống hạ tầng 1/500 kỹ thuật Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 1/500 Bản đồ quy hoạch chia lô 1/500 Sơ đồ quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 1/500 Bản đồ giới đường đỏ, giới xây dựng 1/500 Các đồ quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ 1/500 thuật; đồ tổng hợp đường dây đường ống Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược 1/500 Bản vẽ thiết kế đô thị 10 Tờ trình, thuyết minh, phụ lục, báo cáo 11 Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch * Các tiêu chi tiết nội dung Nhiệm vụ quy hoạch kèm theo Tổ chức thực - Nhà đầu tư lập quy hoạch: Công ty cổ phần thương mại vận tải Thái Hà - Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Á Châu - Thời gian tổ chức lập quy hoạch chi tiết khơng q 06 tháng tính từ ngày phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Điều Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn quy định Điều để triển khai thực theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài nguyên Môi trường, Tài chính, Giao thơng vận tải; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Bình Hàn (thành phố Hải Dương); Công ty cổ phần thương mại vận tải Thái Hà Thủ trưởng đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch UBND tỉnh; - PCT UBND tỉnh Nguyễn Anh Cương; - Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Á Châu: - Lãnh đạo VP UBND tỉnh Vũ Đức Chén; - Lưu: VT, Minh (18b) CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Mạnh Hiển