ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 1469/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 17 tháng năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Cửa hàng xăng dầu Km670+065 tuyến đường tránh thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị; Xét Tờ trình số 121/TTr-HP ngày 7/5/2016 Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Hưng Phát việc xin phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Cửa hàng xăng dầu Km670+065 tuyến đường tránh thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 937/BC-SXD ngày 10 tháng năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Cửa hàng xăng dầu Km670+065 tuyến đường tránh thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500, với nội dung chủ yếu sau: Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chi tiết xây dựng Cửa hàng xăng dầu Km670+065 tuyến đường tránh thành phố Đồng Hới, tỷ lệ 1/500 Phạm vi, ranh giới khu vực quy hoạch Khu vực lập Quy hoạch chi tiết Xây dựng Cửa hàng xăng dầu Km670+065 tuyến đường tránh thành phố Đồng Hới, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình Có ranh giới xác định sau: - Phía Nam giáp khu quy hoạch dân cư Tây Nam Quán Hàu; - Phía Bắc giáp với khu đất ở; - Phía Tây giáp đồi bạch đàn; - Phía Đơng giáp đường tránh thành phố Đồng Hới (mặt đường theo quy hoạch rộng 55m) Quy mô đất đai: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết xây dựng có tổng diện tích khoảng 10.200m2 Tính chất quy hoạch: Quy hoạch chi tiết khu đất dịch vụ hỗn hợp gồm: Trạm cung cấp nhiên liệu, trạm bảo dưỡng, nhà nghỉ nhanh, siêu thị mini, hàng ăn, dịch vụ sửa chữa xe, bãi đỗ xe, khu hạ tầng kỹ thuật Các nhiệm vụ công tác lập quy hoạch - Xác định phạm vi ranh giới lập quy hoạch, diện tích, tính chất khu đất Trong đó, lưu ý ranh giới khu đất phía tiếp giáp với tuyến đường Quốc lộ cách tim đường Quốc lộ thi công 27,5m, để đảm bảo định hướng phát triển lâu dài đảm bảo hành lang an toàn đường - Trên sở nghiên cứu thực địa khu vực lập quy hoạch đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500; Quy hoạch hai bên đường tránh thành phố Đồng Hới, lập đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất khu vực ranh giới xác định - Xác định tiêu mật độ xây dựng, giới đường đỏ, giới xây dựng, tầng cao cơng trình khu đất phù hợp với tổng thể khu vực quy chuẩn, tiêu chuẩn hành - Tổ chức không gian KTCQ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất - Dự kiến hạng mục đầu tư nguồn lực thực - Đề xuất giải pháp bảo vệ môi trường khu vực, cơng trình xây dựng vào hoạt động Thành phần hồ sơ quy hoạch 6.1 Hồ sơ khảo sát (02 bộ): - Phương án kỹ thuật – dự toán chủ đầu tư phê duyệt; - Báo cáo tổng kết kỹ thuật công trình khảo sát; - Các văn pháp luật khác có liên quan; - Đĩa CD USB chứa file vẽ khảo sát dạng file Autocad 6.2 Hồ sơ quy hoạch (08 in màu): * Phần vẽ: - Sơ đồ vị trí giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000 - Bản đồ trạng kiến trúc cảnh quan đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 - Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500 * Phần thuyết minh tổng hợp: - Các vẽ thu nhỏ khổ A3 (in màu); - Thuyết minh Quy hoạch văn bản, phụ lục kèm theo; - Đĩa CD USB chứa file vẽ dạng file Autocad Kinh phí nguồn vốn thực 7.1 Dự tốn kinh phí: a Chi phí khảo sát địa hình 19.863.679 đ Trong đó: + Chi phí khảo sát địa hình trước thuế: 15.690.584 đ + Thuế VAT: 1.569.058 đ + Chi phí kiểm tra nghiệm thu khảo sát: 431.454 đ + Chi phí thẩm định đồ địa hình: 172.582 đ + Chi phí thẩm tra dự tốn khảo sát: 2.000.000 đ b Chi phí lập quy hoạch 50.518.413 đ Trong đó: + Chi phí lập đồ án quy hoạch: 33.580.440 đ + Chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch: 4.298.296 đ + Thuế VAT: 3.787.874 đ + Chi phí thẩm định đồ án quy hoạch: + Chi phí thẩm định nhiệm vụ quy hoạch: + Chi phí quản lý nghiệp vụ lập đồ án quy hoạch: + Chi phí cơng bố quy hoạch tạm tính: Tổng cộng (a+b): 3.761.009 đ 859.659 đ 3.223.722 đ 1.007.413 đ 70.381.413 đ 7.2 Nguồn vốn: Toàn chi phí lập đồ án quy hoạch Chủ đầu tư chi trả từ nguồn vốn doanh nghiệp Thời gian thực hiện: Lập quy hoạch chi tiết, trình Sở Xây dựng thẩm định, UBND tỉnh phê duyệt vòng 60 ngày kể từ phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch Tổ chức thực hiện: - Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Hưng Phát - Đơn vị tư vấn: có đủ lực tư cách pháp nhân chủ đầu tư lựa chọn - Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng Quảng Bình - Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Quảng Bình Điều Giao Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Hưng Phát tổ chức lập quy hoạch theo quy định hành Nhà nước quy hoạch Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Công thương, Tài nguyên Môi trường, Kế hoạch Đầu tư, Nông nghiệp Phát triển Nông thôn, Tài chính; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch UBND huyện Quảng Ninh, Chủ tịch UBND thị trấn Quán Hàu; Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Hưng Phát tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - CT, PCT UBND tỉnh; - CVP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài