UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Sè: 864 /Q§UBND CỘNG HỒ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM §éc lËp - Tù - H¹nh Hải Dương, ngày 14 tháng năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật Tổ chức HĐND & UBND ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị quy định hành khác có liên quan; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 35/TTrSXD ngày 04 tháng năm 2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thôn – sở Xây dựng Hải Dương lập, UBND thành phố Hải Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng Hải Dương thẩm định trình), với nội dung sau: I Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 - Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương - Hồ sơ gồm: Tờ trình, thuyết minh quy hoạch, vẽ quy hoạch điều chỉnh văn liên quan II Nội dung quy hoạch Vị trí, ranh giới lập quy hoạch: Khu nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Tân Bình, thành phố Hải Dương; ranh giới quy hoạch có phía tiếp giáp: - Phía Bắc giáp đường quy hoạch khu thương mại - du lịch - văn hóa thị phía Tây thành phố Hải Dương (phân khu C, D); - Phía Nam giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình; - Phía Tây giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình; - Phía Đơng giáp dân cư khu 10 Nhà tưởng niệm phường Tân Bình Quy mơ tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 3.706,8 m2 Bao gồm: - Đất chùa trạng1.827m2; - Đất hộ gia đình bà Chử Thị Thái 431,4m2; - Đất hộ gia đình ơng Nguyễn Xn Trúc 562, m2; - Đất hộ gia đình ơng Chử Kim Thư 64,1m2; - Đất giao thông 82 m2 - Đất xanh lơ CX-09 theo thực tế có 740,1m2 (Ranh giới quy hoạch xác địch theo Trích lục đo vẽ bổ sung đồ địa khu đất phục vụ công tác quy hoạch chi tiết chùa Bình Lâu UBND phường Tân Bình, phịng Tài ngun môi trường thành phố Hải Dương xác nhận ngày 02/4/2014) Nội dung điều chỉnh: Giữ nguyên phương án hoán đổi đất hộ ông Nguyễn Xuân Trúc bà Chử Thị Thái phương án bố trí hạng mục cơng trình chùa Bình Lâu theo quy hoạch duyệt Một số nội dung điều chỉnh chính: - Điều chỉnh ranh giới phía Tây (giáp đất đô thị mới) trồng lấn với đất đô thị (giảm 13,2m2) Chuyển mục đích sử dụng đất 64,1m hộ ông Chử Kim Thư 9,1m2 đất ngõ giao thơng sang đất xây dựng chùa Bình Lâu Tổng diện tích quy hoạch tăng 60m2 so với quy hoạch duyệt - Điều chỉnh kích thước lơ đất dự kiến hoán đổi cho bà Chử Thị Thái, giảm diện tích đất xanh hồn trả 13,2m (từ 800m2 xuống 786,8m2) điều chỉnh ranh giới phía Tây giữ ngun diện tích lơ DCQH phía Tây (152,5m2) Tổng hợp cấu quy hoạch sử dụng đất sau điều chỉnh: TT Loại đất A Đất chùa sau mở rộng Đất cơng trình xây dựng Sân đường giao thông Quy hoạch duyệt Diện tích Tỷ lệ (m2) (%) 2.961,7 81,21 527,0 14,25 1.332,7 36,54 Quy hoạch điều chỉnh Diện tích Tỷ lệ (m2) (%) 3.021,7 81,52 527,0 14,22 1.405,9 37,93 Chênh lệch (m2) +60 +73,2 Đất xanh cảnh quan Đất xanh cảnh quan chùa Đất xanh hồn trả thị B Đất hộ ông Nguyễn Xuân Trúc Đất trạng lại Đất quy hoạch C Đất hộ bà Chử Thị Thái Đất trạng lại Đất quy hoạch D Đất quy hoạch Tổng diện tích quy hoạch 1.102,0 302,0 800,0 515,8 422,5 93,3 152,5 152,5 16,8 3.646,8 30,22 14,15 4,18 0,46 100 1.088,8 302,0 786,8 515,8 422,5 93,3 152,5 152,5 16,8 3.706,8 29,37 14,15 4,18 0,46 100 -13,2 -13,2 0 0 0 +60 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật: Giữ nguyên theo quy hoạch phê duyệt Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối phù hợp với hệ thống chung đô thị khu vực (Nội dung chi tiết theo Thuyết minh vẽ quy hoạch kèm theo) Điều Giao cho UBND thành phố Hải Dương chủ trì phối hợp với Chùa Bình Lâu đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch duyệt đảm bảo thời gian theo quy định; thực việc quản lý quy hoạch theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài nguyên Môi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Tân Bình (thành phố Hải Dương); Chùa Bình Lâu Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Chủ tịch UBND tỉnh; - PCT UBND tỉnh: Ông Cương; - LĐVP UBND tỉnh: Ông Chén; - Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị Nông thôn - Lưu: VT, Minh (18 b) CHỦ TỊCH Đã ký Nguyễn Mạnh Hiển