UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 850 /QĐ-UBND Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hải Dương, ngày 10 tháng năm 2014 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 _ CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26-11-2003; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26-11-2003; Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17-6-2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07-4-2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11-8-2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch thị quy định hành khác có liên quan; Xét đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Tờ trình số 34 /TTr-SXD ngày 04 tháng năm 2014, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương (Hồ sơ Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương lập, Sở Xây dựng thẩm định trình phê duyệt) với nội dung chủ yếu sau: Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 Quy mô, vị trí quy hoạch: Khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Tân Bình, thành phố Hải Dương; ranh giới quy hoạch có phía tiếp giáp: - Phía Bắc giáp đường quy hoạch khu thương mại - du lịch - văn hóa thị phía Tây thành phố Hải Dương (phân khu C, D); - Phía Nam phía Tây giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình; - Phía Đơng giáp dân cư khu 10 Nhà tưởng niệm phường Tân Bình Quy mơ tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 3.706,8m 2(tổng diện tích quy hoạch tăng 60m2 so với quy hoạch duyệt 3.646,8m2) Bao gồm: - Đất chùa trạng 1.827m2; - Đất hộ gia đình bà Chử Thị Thái 431,4m2; - Đất hộ gia đình ơng Nguyễn Xn Trúc 562,2m2; - Đất hộ gia đình ơng Chử Kim Thư 64,1m2; - Đất giao thông 82m2; - Đất xanh lơ CX-09 theo thực tế có 740,1m2 (Ranh giới điều chỉnh quy hoạch xác địch theo Trích lục đo vẽ bổ sung đồ địa khu đất phục vụ cơng tác quy hoạch chi tiết chùa Bình Lâu UBND phường Tân Bình, phịng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận ngày 02/4/2014) Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch: - Điều chỉnh ranh giới quy hoạch để mở rộng khuôn viên Chùa Bình Lâu đồng thời tránh chồng lấn với đất đô thị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Quy hoạch chi tiết phần diện tích đất hộ dân dự kiến chuyển đổi sang đất chùa, điều chỉnh đất hộ dân vị trí cho phù hợp; Chuyển đổi thêm phần diện tích đất hộ ơng Chử Kim Thư phần ngõ giao thông sang đất xây dựng chùa Bình Lâu - Xác định tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch làm sở lập dự án đầu tư; - Làm sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch Nhiệm vụ chủ yếu đồ án quy hoạch: - Phân tích, đánh giá tổng hợp điều kiện tự nhiên trạng loại đất; Đánh giá trạng cơng trình có sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực quy hoạch - Xác định quy mơ sử dụng đất chùa Bình Lâu quy mơ hạng mục cơng trình khn viên chùa để phục hồi, tôn tạo xây dựng Quy hoạch hoàn trả quỹ đất xanh cho khu vực - Xác định quy mơ diện tích hộ dân dự kiến chuyển đổi phần sang đất chùa, điều chỉnh vị trí - Xác định tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu Quy hoạch sử dụng đất đai, bố trí khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đảm bảo hoạt động chùa, hài hòa với cảnh quan môi trường xung quanh - Điều chỉnh quy hoạch chi tiết hệ thống kỹ thuật hạ tầng, khớp nối với khu vực lân cận hạ tầng kỹ thuật thành phố; Đánh giá tác động môi trường khu vực quy hoạch - Lập Quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch Một số tiêu bản: Các hạng mục chủ yếu khu vực nghiên cứu quy hoạch gồm: Nhà Tam Bảo; Nhà tổ - nhà Mẫu; Nhà khách, phụ trợ xanh cảnh quan Mật độ xây dựng tối đa 20%; tỷ lệ đất xanh > 20%; tầng cao từ 1-2 tầng Thành phần hồ sơ: TT Nội dung Tỷ lệ Sơ đồ vị trí 1/5000 Các đồ trạng kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ 1/500 thuật đánh giá quỹ đất xây dựng Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 1/500 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan 1/500 Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 1/500 Các đồ giới, mốc giới xây dựng 1/500 Tờ trình, Thuyết minh, phụ lục … Dự thảo Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch Tổ chức thực hiện: - Chủ đầu tư: Chùa Bình Lâu - Đơn vị tư vấn: Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương - Thời gian tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết không 06 tháng tính từ ngày phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch Điều Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn quy định điều để triển khai thực theo quy định hành Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch đầu tư, Tài nguyên Mơi trường, Tài chính; Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương; Chủ tịch UBND phường Tân Bình (thành phố Hải Dương); Chùa Bình Lâu Thủ trưởng đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch UBND tỉnh, - PCT UBND tỉnh: Ông Cương; - Trung tâm quy hoạch đô thị nông thôn - Sở Xây dựng Hải Dương; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh: Ông Chén; - Lưu: VT, Minh (20b) Đã ký Nguyễn Mạnh Hiển