D’LUSSO Sơng Xanh Đất Ngọc Giao Hồ IQI Vietnam Trang 01 D’LUSSO Trong bối cảnh Thành Phố HCM hạn chế cấp phép cho dự án mới, D’Lusso quận đời đón chờ tồn thị trường dự án trông chờ nhiều mặt vị trí đắc địa ven sơng lòng quận Hãy IQI điểm qua tất điều bạn cần biết cân nhắc đầu tư vào D’Lusso Quận 2: Đánh giá chủ đầu tư tính pháp lý dự án Đánh giá vị trí D’Lusso Các đặc điểm bật D’Lusso Tổng hợp tiện ích D’Lusso Đánh giá lợi ích tài D’Lusso 1.Chủ đầu tư tính pháp lý dự án Quan trọng đầu tư dự án BĐS tính pháp lý dự án Chủ đầu tư dự án D’Lusso Công Ty TNHH KD địa ốc Minh Thông (Công ty thành viên CĐT Điền Phúc Thành), CĐT đánh giá cao uy tín năm gần lĩnh vực bất động sản Mặc dù chưa phải thương hiệu lớn, CĐT dần nâng cấp dòng sản phẩm để đáp ứng nhu cầu nhiều khách hàng lĩnh vực cao cấp CĐT đánh giá cao qua dự án Centana Thủ Thiêm, nút giao An Phú, gần với D’Lusso, có tính pháp lý chắn an toàn với giấy phép dự án giấy phép xây dựng cấp công bố rõ ràng, minh bạch Tiến độ xây dựng nhanh chất lượng xây dựng với cam kết ban đầu Hiện hoàn thiện từ đầu năm 2019 cung cấp khơng gian sống đại thuận tiện cho người dân Centana Dự án D’Lusso hoàn thiện pháp lý, với Giấy Phép Xây Dựng cấp khởi cơng vào cuối tháng 10/2019 Với uy tín CĐT Minh Thông nêu trên, tin tưởng vào tiến độ xây dựng với thời gian cam kết chất lượng bàn giao hộ đưa tới khách hàng với chất lượng cao D’LUSSO 2.Vị trí dự án D’Lusso sở hữu vị trí ven sơng hoi dự án mắt vào năm 2020 Tọa lạc đường Nguyễn Thị Định, cạnh dòng song xanh mát, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ - Nút giao An Phú,… Cư dân D’Lusso không sở hữu tầm nhìn hướng song đắt giá, mà cịn dễ dàng hịa vào sống sơi động Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm Chỉ 3-5 phút với chuỗi tiện ích hữu vô thuận tiện để di chuyển đến điểm sầm uất Quận 1, Quận 7, từ 10-15 phút D’Lusso kết nối thuận tiện đến quận 5, quận 4, quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh,… cách Sân Bay Long Thành 17 phút di chuyển ô tô thông qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây Phía Đơng phía Nam: giáp khu dân cư hữu; Phía Tây: giáp đường Nguyễn Thị Định, lộ giới 30 m; Phía Bắc: giáp sơng Giồng Ơng Tố D’Lusso nằm đường xun tâm gồm cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Dây đại lộ Mai Chí Thọ (rộng 140m với 14 xe) Đây cửa ngõ từ TPHCM tỉnh miền Trung Từ vị trí D’Lusso, cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng: đến quận qua đường Mai Chí Thọ hầm Thủ Thiêm, kết nối với đường Vành đai cầu Phú Mỹ để di chuyển nhanh Phú Mỹ Hưng, quận Năm 2020 đường song hành cao tốc (rộng 20m, với xe lưu thông) vào hoạt động Hạ tầng nâng cấp, đường phố nhộn nhịp, lúc giá trị dự án có vị trí đắc địa D’Lusso tăng giá Đặc biệt, D’Lusso nằm liền kề khu đô thị Nam Rạch Chiếc, KĐT Thạnh Mỹ Lợi, KĐT Thủ Thiêm hưởng lợi từ cú hích hạ tầng Quận nên sở hữu tiềm tăng giá cực lớn Có thể kể đến số dự án phát triển hạ tầng – giao thông quận đã, triển khai như: Xây cầu Thủ Thiêm 23-4, nâng cấp & mở rộng đường Lương Định Của, mở rộng đường Nguyễn Thị Định… Với tất điểm mạnh xuất sắc vị trí trên, D’Lusso dự án sở hữu vị trí bậc năm 2020 mà nhà đầu tư hướng tới Trang 02 Trang 03 D’LUSSO 3.Đặc điểm bật "Lusso", có nghĩa "sang trọng" tiếng Ý, chí đẳng cấp đến mức coi xa xỉ Nhằm định vị cao cấp cho khu hộ, tên gọi dự án biến tấu thành D’LUSSO vừa có ý nghĩa sở hữu, vừa cách điệu từ Di (tiếng Ý) De (tiếng Pháp) Chọn tên gọi có nguồn gốc từ quốc gia Châu Âu tươi sáng đầy màu sắc, ngập tràn cảm hứng sống, nôi văn hóa nghệ thuật - kiến trúc đỉnh cao giới, dự án D’LUSSO cam kết ngầm biểu đạt cộng đồng văn minh, thịnh vượng không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh Quy mơ dự án có Block cao 22 tầng với 461 hộ với đầy đủ tiện ích sở hữu không gian sống vô lý tưởng vị trí nằm gần sơng thống đạt, mát mẻ Do đó, D’Lusso mệnh danh khu hộ “sơng xanh đất ngọc giao hòa” hội đủ yếu tố tự nhiên đất – nước – người Số liệu thành phố HCM thống kê từ Google Maps cho thấy chưa tới 3% diện tích thành phố bao phủ xanh thiên nhiên, cho thành phố với dân số 13 triệu người CĐT Minh Thông thể tầm nhìn quan tâm tỉ mỉ tới không gian môi trường sống cư dân việc dành 1000 m2 xây dựng công viên ven sông cho dân cư Đây yếu tốt quan trọng gia đình lựa chọn nhà khơng gian sống Hơn nữa, cư dân tương lai D’Lusso có mặt view trực tiếp xuống cơng viên ven sơng xanh mát tầm nhìn bao trọn sơng Giồng Ông Tố Theo phong thủy, nơi an cư tốt lành nước máu mạch đất, huyết mạch phải ngày đêm tn chảy mang lại nguồn lượng ni dưỡng vượng khí cho vùng đất người sinh sống Chính vậy, D’Lusso đánh giá cao dự án chung cư cao cấp có đầy đủ yếu tố sang trọng, tầm nhìn đắt giá với môi trường sống xanh đẹp D’LUSSO Trang 04 4.Cơ sở vật chất tiện ích Dự án D’Lusso sở hữu hệ thống tiện ích nội khu ấn tượng, chuyên gia đánh giá cao D’Lusso thừa hưởng tồn chuỗi tiện ích nội khu cao cấp gồm: chuỗi hồ bơi vô cực liên hồn khơng, dải cơng viên ven sơng thơ mộng, khu thể thao ngồi trời, Sky gym, Poolbar chìm nước, cabana phủ xanh, quảng trường nước, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm mua sắm, ẩm thực cao cấp, cafe, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sơng…Từ vị trí hộ D’lusso dễ dàng kết nối đến tiện ích ngoại khu hữu Quận 2: Trung tâm thương mai Parkson Cantavil, Estella Place, Mega Market, Big C, Vincome Mega mall, trường học quốc tế Úc, quốc tế Mỹ, chuỗi giáo dục từ mầm non đến hệ ĐH bán kính 1km Các bé học tập hệ thống trường công lập từ mẫu giáo đến THPT cách 5-10 phút di chuyển Đặc biệt hơn, gia đình có định hướng cho theo học hệ thống trường quốc tế, từ D’Lusso thuận tiện di chuyển đến: The American School (TAS), Australian International School (AIS) British International School (BIS) vòng 10-15 phút từ D’Lusso Hệ thống chăm sóc sức khỏe đa dạng xung quanh: bệnh viện Quận 2, bệnh viện quốc tế AIH, phòng khámquốc tế family Medical Practice Thảo Điền,… từ 10-15 phút từ D’Lusso Năm 2020 năm triển khai dự án trung tâm thể thao đa với sân tennis, hồ bơi chuẩn Olympic, sân bóng, sân tập khu hộ khách sạn hạng sang, cao ốc văn phòng thiết lập khuôn viên Saigon Sports City, siêu dự án cách D’Lusso bên đường song hành cao tốc, đem lại yếu tố tăng giá cho D’Lusso lúc Chính vậy, tiện ích đầy đủ từ nội khu ngoại khu đáp ứng tất nhu cầu quan trọng cư dân ẩm thực, giải trí, giáo dục, y tế môi trường sống lành giúp D’Lusso trở thành lựa chọn hàng đầu khơng gian sống D’LUSSO Lợi ích tài Đến thời điểm mức giá sở hữu D’Lusso dự kiến rơi vào khoảng 55 triệu/m2 Với mức giá dự kiến kèm theo sách tốn tốt, hứa hẹn gia đình có hội sở hữu D’Lusso với điều kiện thuận lợi Mức giá 55 triệu/m2 thực hội tốt cho quan tâm đến thị trường bất động sản quận thời điểm đầu năm 2020 Theo thống kê IQI, mặt giá dự án thuộc phân khúc cao cấp Quận không thấp 65 triệu/m2 tùy vị trí Khi mà dự án gần tương đương mặt vị trí lại sở hữu mức giá cạnh tranh giá bán D’Lusso quận lại thấp so với dự án chào bán, tất nhiên, dự án BĐS mở bán lần đầu, giá ln giá rẻ tốt đợt mở bán Hơn nữa, sách tốn D’Lusso vơ hấp dẫn gia đình cần tốn 10% vào đợt toán đầu tiên, dự kiến vào cuối tháng 03/2020 Số tiền cịn lại trả giãn thong thả vịng gần 02 năm Ngồi ra, kiện mở bán vào cuối tháng 03/2020, CĐT Minh Thông công bố nhiều ưu đãi cho khách hàng sở hữu D’Lusso, tổng giá trị ưu đãi lên đến 100 vàng PNJ 350.000.00 VNĐ phần quà khác dành cho khách hàng D’Lusso Với tất góc nhìn CĐT uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa bên sông, khuôn viên sống xanh với tiện ích nội khu ngoại khu tiện nghi, mức giá hấp dẫn tiến độ tốn nhẹ nhàng, CĐT Minh Thông gửi thông điệp rõ ràng thị trường BĐS: D’Lusso dự án hấp dẫn năm 2020 Trang 05 Bạn muốn đầu tư vào dự án này, liên hệ với IQI hôm nay: +84 28 7307 3055 info-vietnam@iqiglobal.com https://www.iqiglobal.com/project/d-lusso @IQIVietnam