bản-tin-tháng-2.2021-final

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN HIMLAMLAND CẬP NHẬT THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG SỐ THÁNG 2/2021 DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BĐS 2021 PHỤC HỒI & THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2021 ĐƯỢC ĐIỀU TIẾT VỀ TRẠNG THÁI CÂN BẰNG VÀ PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH NHỮNG ‘XU HƯỚNG’ DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2021 BẤT ĐỘNG SẢN 2021 ĐĨN CỬA SÁNG VỚI LOẠT CHÍNH SÁCH QUAN TRỌNG 02 2021 CHUYÊN MỤC ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG Thị trường bất động sản 2021 điều tiết trạng thái cân phát triển ổn định Những ‘xu hướng’ dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021 Bất động sản 2021 đón cửa sáng với loạt sách quan trọng Vốn ngân hàng đổ vào bất động sản tăng trưởng ổn định BẢN TIN HIM LAM LAND Mua nhà sang – Rước lộc vàng Him Lam Vạn Phúc Him Lam Vạn Phúc thực nghiêm túc công tác phòng, chống dịch Covid-19 Him Lam Land khẳng định khơng có việc CĐT chấp ngân hàng dự án Him Lam Phú An TIẾN ĐỘ DỰ ÁN Tiến độ dự án (Him Lam Vạn Phúc, Him Lam New Star, Him Lam Green Park) GÓC ĐẸP: Những đồ vật nên có nhà để gia đình hịa thuận, vượng khí sinh tài THƯ NGỎ KÍNH GỬI QUÝ KHÁCH HÀNG, Qua năm 2020 với nhiều thách thức, với tín hiệu, xu hướng tích cực thị trường tồn kinh tế q IV/2020, nói thị trường bất động sản vượt qua thời điểm khó khăn nhất, để bước đứng vững, phục hồi Tổng hợp từ 56/63 địa phương có báo cáo số liệu cho thấy, số lượng nhà đủ điều kiện bán quý IV/2020 tăng tới 82% so với quý III/2020, có 36.884 giao dịch bất động sản thành cơng… Đó điểm sáng thị trường, dịch Covid-19 dần kiểm soát Năm 2021, thị trường bất động sản hứa hẹn hội phục hồi phát triển mạnh mẽ sở sách hỗ trợ Nhà nước, linh hoạt doanh nghiệp…, đặc biệt yếu tố tăng trưởng kinh tế Bản tin Him Lam Land số tháng 2/2021 mang đến cho Quý khách hàng thông tin khách quan, đa chiều tranh thị trường bất động sản năm 2021 đón cửa sáng với loạt sách tháo gỡ khó khăn, phục hồi phát triển Một lần nữa, Him Lam Land xin gửi lời cảm ơn tới Quý khách hàng quan tâm, tin tưởng đồng hành suốt thời gian qua Kính chúc Quý khách hàng Quý đối tác sức khỏe, hạnh phúc thành công Trân trọng ! 02 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 03 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2021 ĐƯỢC ĐIỀU TIẾT VỀ TRẠNG THÁI CÂN BẰNG & PHÁT TRIỂN ỔN ĐỊNH Theo nhận định Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2021 phát triển ổn định dựa kết tích cực năm 2020 Ngành bất động sản có đóng góp quan trọng với kinh tế Mới đây, Bộ Xây dựng công bố Báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2020 Theo đó, năm 2020 đánh dấu nhiều khó khăn với kinh tế giới Việt Nam Ở nước, bên cạnh tác động tiêu cực đại dịch Covid-19, tình hình biến đổi khí hậu gây tượng bão, lũ, lụt ảnh hưởng nặng nề tới tỉnh khu vực miền Trung Với đạo liệt, đồng bộ, hiệu Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cịn nhiều khó khăn, kinh tế Việt Nam năm 2020 trì tăng trưởng, đạt mức 2,91% nhờ kiểm sốt tốt dịch bệnh có sách kịp thời hỗ trợ cho người dân doanh nghiệp Trong khu vực công nghiệp xây dựng, ngành công nghiệp năm 2020 tăng 3,36% so với năm trước, đóng góp 1,12 điểm phần trăm tổng giá trị tăng thêm tồn kinh tế; ngành xây dựng tăng 6,76%, đóng góp 0,5 điểm phần trăm; ngành bất động sản đóng góp khoảng 4,42% (nếu tính đóng góp gián tiếp yếu tố vốn, đất đai, vật liệu, xây dựng… lĩnh vực bất động sản đóng góp ngành bất động sản cịn cao hơn, khoảng 11%) 04 BẢN TIN HIM LAM LAND Theo Bộ Xây dựng, có kết đáng ghi nhận nhờ tâm, đồng lịng tồn hệ thống trị chung sức đồng lịng tầng lớp nhân dân, với đạo, điều hành thực có hiệu mục tiêu “vừa phòng chống dịch bệnh, vừa phát triển kinh tế - xã hội” Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ bộ, ngành, địa phương Nhiều điểm nghẽn pháp lý khơi thơng Trong năm 2020, Chính phủ đạo ngành tích cực nghiên cứu, hồn thiện thể chế, sách để đảm bảo tính đồng bộ, liên thơng hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, như: Luật Xây dựng 2020 Luật Đầu tư 2020 với nhiều văn pháp luật khác Cụ thể, Luật Xây dựng 2020 có nhiều quy định tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện so với trước như: quy định cụ thể việc xác định "chủ đầu tư" dự án đầu tư xây dựng; tích hợp thẩm định "thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế sở" với thực thủ tục cấp Giấy phép xây dựng; mở rộng trường hợp cấp phép xây dựng…; tăng cường phân cấp thực thủ tục cấp Giấy phép xây dựng; đảm bảo thống nhất, đồng với hệ thống pháp luật Đầu tư, Đầu tư công pháp luật Đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư (PPP) Luật Đầu tư 2020 (kết hợp sửa đổi, bổ sung số điều Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Bảo vệ môi trường) tạo thống nhất, đồng hệ thống pháp luật chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư Ngay từ đầu năm, Chính phủ ngành nỗ lực, khẩn trương nghiên cứu để ban hành nhanh chóng, kịp thời nhiều chế, sách giúp tháo gỡ khó khăn, phục hồi, phát triển kinh tế nói chung lĩnh vực bất động sản nói riêng như: Thị trường bất động sản 2021 tiếp tục phát triển ổn định Nghị Phiên họp thường kỳ tháng năm 2020 (số 41/NQ-CP ngày 9/4/2020 Chính phủ) giao Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch Đầu tư khẩn trương bổ sung, tháo gỡ khó khăn nguồn vốn nghiên cứu hồn thiện sách để đẩy mạnh phát triển nhà xã hội Nghị số 84/NQ-CP ngày 29/5/2020 Chính phủ nhiệm vụ, giải pháp tiếp tục tháo gỡ cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công đảm bảo trật tự an toàn xã hội bối cảnh đại dịch Covid-19 giao bộ, quan liên quan phối hợp nghiên cứu, xây dựng Nghị Chính phủ giải pháp khuyến khích phát triển dự án nhà thương mại giá thấp Thị trường bất động sản 2021 tiếp tục phát triển ổn định Thực đạo Chính phủ, theo chức nhiệm vụ giao, Bộ Xây dựng phối hợp với bộ, ngành nghiên cứu hồn thiện chế, sách tín dụng, tài chính, thuế liên quan đến nhà bất động sản; đôn đốc địa phương báo cáo tình hình phịng chống rửa tiền lĩnh vực kinh doanh bất động sản; kiểm tra tình hình thực dự án bất động sản cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất địa phương trọng điểm; đề xuất giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi; triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, liệu vào hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Cụ thể, Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án: Đề án “An ninh kinh tế lĩnh vực nhà thị trường bất động sản đảm bảo an sinh xã hội”; Đề án "Quản lý, phát triển quỹ nhà công vụ Chính phủ giai đoạn 2021 - 2025" Bộ Xây dựng ngành có liên quan kịp thời triển khai giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản tác động dịch bệnh Trong đó, thực Nghị số 41/NQ-CP ngày 09/4/2020 Chính phủ liên quan tới phát triển nhà xã hội, Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết thực đề xuất số giải pháp tháo gỡ khó khăn thúc đẩy phát triển nhà xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị công nhân khu cơng nghiệp Trong đó, tập trung triển khai hiệu Chương trình phát triển nhà xã hội cho người có thu nhập thấp khu vực đô thị công nhân khu công nghiệp (đến hoàn thành đầu tư xây dựng khoảng 5.210.000m2 nhà xã hội) Bên cạnh công tác quản lý thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng tiếp tục đạo, triển khai thực tốt Chương trình hỗ trợ nhà cho đối tượng sách xã hội như: Chương trình hỗ trợ người BẢN TIN HIM LAM LAND 05 có cơng với cách mạng nhà theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 Thủ tướng Chính phủ; Chương trình hỗ trợ nhà cho hộ nghèo khu vực nông thôn theo Quyết định số 33/2015/QĐ-TTg; Chương trình hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà phịng, tránh bão, lụt; Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư nhà vùng ngập lũ đồng sông Cửu Long giai đoạn 2018 - 2020 giai đoạn 2021 - 2025 Quyết định số 714/QĐ-TTg ngày 14/6/2018 số 319/QĐ-TTg ngày 1/3/2020 Thị trường dần điều tiết trạng thái cân Năm 2020, nhìn tổng thể, cấu hàng hóa bất động sản điều chỉnh bước chưa thực hợp lý, biểu dư cung số phân khúc bất động sản cao cấp đô thị lớn, thiếu phân khúc nhà thương mại giá thấp nhà xã hội Một số doanh nghiệp tập trung đầu tư vào loại hình bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng, chưa coi trọng đầu tư vào phân khúc nhà bình dân giá rẻ, nhà cho thuê, nhà xã hội để đáp ứng nhu cầu cho đại phận người dân bị hạn chế mức thu nhập, đối tượng người nghèo, người thu nhập thấp đô thị, công nhân khu công nghiệp, khu kinh tế Trước ảnh hưởng đại dịch Covid-19 kinh tế nói chung thị trường bất động sản nói riêng, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ có đạo liệt, thông qua nhiều nghị quyết, thị; đồng thời bộ, ngành, địa phương chủ động có nhiều giải pháp hợp lý, sử dụng hiệu công cụ điều tiết như: tín dụng, thuế, đất đai, quy hoạch nên thị trường bất động sản năm 2020 khơng rơi vào trạng thái “trầm lắng”, “đóng băng” toàn diện mà giảm phát số phân khúc nhà xã hội, nhà thương mại giá thấp, văn phòng cho thuê Trong quý IV/2020, nước có 67 dự án nhà thương mại với 16.257 hô cấp phép, 1.182 dự án với 197.934 hộ 06 BẢN TIN HIM LAM LAND triển khai xây dựng; 44 dự án với 4.273 hộ hồn thành Cụ thể, miền Bắc có 19 dự án với 3.343 hộ cấp phép; 191 dự án với 37.850 hộ triển khai xây dựng; 15 dự án với 1.633 hộ hoàn thành Tại miền Trung có 26 dự án với 7.607 hộ cấp phép; 326 dự án với 73.041 hộ triển khai xây dựng; 16 dự án với 1.821 hộ hồn thành Tại miền Nam có 22 dự án với 5.307 hộ cấp phép; 665 dự án với 87.043 hộ triển khai xây dựng; 13 dự án với 819 hộ hoàn thành Đối với dự án nhà xã hội, quý IV/2020, có dự án cấp phép mới, 63 dự án với 102.157 triển khai, dự án với 1.677 hoàn thành Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, nước có dự án với 3.300 hộ du lịch cấp phép; 93 dự án với 19.128 hộ du lịch 6.759 biệt thự du lịch triển khai xây dựng; 18 dự án với 62 hộ du lịch, 370 biệt thự du lịch hoàn thành Qua năm 2020 với nhiều thách thức, với tín hiệu, xu hướng tích cực thị trường tồn kinh tế quý IV/2020, nói thị trường bất động sản vượt qua thời điểm khó khăn nhất, để bước đứng vững, phục hồi Đặc biệt thời gian tới, bất động sản công nghiệp coi điểm sáng thị trường bất động sản nhiều nguyên như: Hiệp định thương mại tự Liên minh châu Âu - Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực; kế hoạch rời Trung Quốc nhiều tập đoàn đa quốc gia điểm đến Việt Nam; việc kiểm soát dịch bệnh Việt Nam cộng đồng quốc tế đánh giá cao lực kéo quan trọng để thu hút nhiều nguồn vốn ngoại vào Việt Nam… “Với dấu hiệu, kết tích cực nêu sở, động lực tốt cho thị trường bất động sản năm 2021 tiếp tục phát triển ổn định”, Bộ Xây dựng cho hay N H Ữ N G ‘XU HƯỚNG’ DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG NĂM 2021 Theo nhận định Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2021 phát triển ổn định dựa kết tích cực năm 2020 Ơng Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, ảnh hưởng đợt dịch bệnh Covid-19 tác động tiêu cực đến toàn hệ thống thị trường bất động sản Việt Nam Trong nghiêm trọng phải kể đến ngành bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng Tuy nhiên, dù phần lớn thời gian giai đoạn đầu năm, nước phải gồng chống dịch Covid, phải giãn cách ngừng hoạt động kinh doanh thị trường hàng hóa bất động sản Việt Nam ghi nhận số tích cực Càng cuối năm, thị trường cho thấy dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ Cụ thể, lượng cung, giao dịch toàn thị trường, quý III/2020, nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà bán toàn thị trường (gồm 46.773 hộ chung cư 27.160 sản phẩm thấp tầng) Sản phẩm chào bán chủ yếu hàng tồn từ quý trước (chiếm khoảng 70%) Giao dịch toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt mức 35,5% quý III Tuy nhiên, so với quý I quý II nguồn cung quý III có mức tăng trưởng đáng kể Trong quý I, tỷ lệ tiêu thụ nước đạt 7.000 sản phẩm, quý III nguồn cung bất động sản chào bán thị trường đạt 22.602 sản phẩm, giao dịch 9.813/22.602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4% Thị trường bất động sản quý III/2020 có phục hồi đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ sản phẩm tăng so với quý I II Lượng giao dịch từ sản phẩm chào bán quý III/2020 tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 1,43 lần so với quý II/2020 Lượng cung chào bán quý III/2020 tăng 1,21 lần so với quý I/2020 1,23 lần so với quý II/2020 Có thể thấy rõ nhu cầu nhà ở, nhu cầu đầu tư kinh doanh người dân thị trường cịn lớn, ơng Nguyễn Văn Đính cho biết thêm Giao dịch thành công 74.500 sản phẩm Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020, ơng Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Mơi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng nửa đầu năm lấy lại đà phục hồi nhanh chóng từ quý III/2020 Nửa cuối năm 2020, có 74.500 sản phẩm giao dịch thành công, tương đương 50% giao dịch thành công năm 2019 Về dịch chuyển thị trường, bà Hồng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Tư vấn đầu tư Savills Hà Nội cho biết, năm 2020 chứng kiến nhiều thay đổi thị trường bất động sản Phân khúc bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, khách sạn chịu thiệt hại nặng nề dịch COVID-19; văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ Trong đó, bất động sản cơng nghiệp “điểm sáng” thị trường thu hút vốn từ BẢN TIN HIM LAM LAND 07 nhà đầu tư nước nhờ hiệp định thương mại tự xu hướng dịch chuyển chuỗi sản xuất giới Đáng ý, bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh, giá bất động sản năm 2020 tiếp tục tăng Theo ơng Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá hộ cao cấp tăng khoảng 0,5%; hộ trung cấp tăng khoảng 2-3%; đất tăng 3-5%, cá biệt có trường hợp tăng đến 10% Ngoài ra, thị trường chứng kiến cân đối cung-cầu bất động sản nhu cầu nhà cho người có thu nhập thấp, trung bình trung bình lớn nguồn cung hạn hẹp Đồng quan điểm với TS Khương, ơng Nguyễn Văn Đính cho rằng, thị trường bất động sản năm 2021 bền vững năm 2020, kinh tế tăng trưởng mức tốt, lực cầu mạnh Giá bất động sản năm 2021 tăng 10% so với năm 2020 bắt đầu tìm cách thu hút người mua việc kiến tạo khu dân cư quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nhằm giúp cư dân tương lai tránh phiền tối q trình thị hóa nhanh sở hạ tầng cơng cộng tụt hậu Trong đó, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia tài chính, cho rằng, có số “điểm cộng” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển năm 2021 Điển hình, thị trường điều chỉnh nhanh nhạy theo tình hình dịch bệnh áp dụng cơng nghệ vào bán hàng Bên cạnh đó, luật sửa đổi bổ sung như: Luật Doanh nghiệp với nhiều điểm tinh giảm đáng kể; Luật Chứng khoán bắt đầu có hiệu lực từ đầu năm 2021 với quy định huy động vốn từ quỹ động lực cho doanh nghiệp Xu hướng thứ ghi nhận thử nghiệm làm việc từ xa văn phòng Sự thay đổi tiến hành nhiều doanh nghiệp “tăng tốc” dịch COVID-19 Ngoài ra, dịch chuyển chuỗi cung ứng sản xuất nước ngồi bối cảnh doanh nghiệp quốc tế tìm đến vùng đất an toàn rẻ tạo hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam Một “điểm cộng” giải ngân đầu tư cơng nhanh, đóng góp cho tăng trưởng chung kinh tế nước Bên cạnh vấn đề lãi suất, thời điểm lãi suất thấp 15 năm qua, hộ gia đình, người trẻ thuận lợi để mua nhà, hay đầu tư Thị trường bất động sản năm 2021 bền vững Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản năm 2021, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản nói chung Hà Nội nói riêng kỳ vọng bùng nổ nhiều dự án mở bán nhà nhu cầu thiết yếu Đối với thị trường bất động sản nói chung, thị trường nhà ln thu hút quan tâm nhà đầu tư, khách hàng phân khúc tiếp tục phát triển so với năm 2020 08 BẢN TIN HIM LAM LAND Trong đó, văn phịng, trung tâm thương mại, hộ dịch vụ, khách sạn khó khăn Theo ơng Khương, bất động sản cơng nghiệp tiếp tục "điểm sáng" thị trường, nhiên, thời điểm chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực gồm quỹ đất, sở hạ tầng để thu hút nhà đầu tư dịch bệnh kiểm soát Dự báo xu hướng dẫn dắt bất động sản năm 2021, chuyên gia đến từ Tập đoàn Jones Lang LaSalle (JLL) cho rằng, xu hướng năm trì phát triển biến đổi để phù hợp với nhu cầu Theo chuyên gia đến từ JLL, có xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2021 Xu hướng thứ “đô thị thị” hay “bất động sản tích hợp” thường dùng cho dự án quy mô lớn Thị trường bất động sản dần trưởng thành, người mua nhà ngày quan tâm đến môi trường sống lành mạnh bền vững để an cư khơng gian để đơn Vì vậy, nhà phát triển Thêm xu hướng thương mại điện tử thúc đẩy ngành hậu cần kho bãi, trở thành động lực lớn cho thị trường Việt Nam thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh Đông Nam Á Những năm gần đây, chuỗi cung ứng ngày tập trung phục vụ người tiêu dùng, tốc độ giao hàng yếu tố định mua hàng So với hoạt động hậu cần truyền thống, thương mại điện tử sử dụng nhiều lao động địi hỏi nhiều khơng gian kho bãi gấp ba lần Đó phần yếu tố thúc đẩy gia tăng nhu cầu nhà đầu tư bất động sản công nghiệp toàn giới Đáng ý, việc doanh nghiệp giữ hướng “xanh” bền vững xu hướng thứ dẫn dắt thị trường bất động sản 2021 Theo phân tích, quỹ tài trở nên eo hẹp, sáng kiến bảo vệ môi trường phần bị gạch bỏ kế hoạch phát triển nhiều công ty Nhưng bất chấp thời điểm khó khăn phía trước, cơng ty nhà đầu tư kỳ vọng đưa lựa chọn “xanh,” tương lai tốt đẹp bền vững phía trước Xu hướng thứ nhận diện việc nhà đầu tư hướng ngành y tế chăm sóc sức khỏe Vào năm 2021, quan tâm nhà đầu tư gia tăng lĩnh vực quan trọng khủng hoảng y tế Các nhà đầu tư nước BẢN TIN HIM LAM LAND 09 lẫn quốc tế nhắm đến mảng hậu cần sức khỏe y tế họ cần nhiều kho lạnh có vị trí gần khách hàng để phục vụ nhu cầu ngày tăng cho loại sản phẩm nhạy cảm với nhiệt độ vaccine, mỹ phẩm, thực phẩm, dược phẩm Để thị trường bất động sản phát triển ổn định, khắc phục lệch pha cung-cầu, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, năm 2021, Bộ tiếp tục nghiên cứu xây dựng chế, sách, giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư nước vào thị trường bất động sản; trọng khuyến khích phát triển sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu lớn xã hội như: Nhà xã hội, nhà thương mại giá thấp Đồng thời, thường xuyên bám sát tình hình thị trường, kịp thời điều chỉnh, tháo gỡ khó khăn, hạn chế, bất cập chế, sách, đặc biệt tác động dịch COVID-19 để bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh Thị trường bất động sản 2021 dự đốn có nhiều ‘điểm sáng’ nhờ Chính phủ ban hành nhiều sách nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp Nghị định số 25 ban hành tháng 2/2020 quy định giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu triển khai sau hoàn thành bồi thường; Nghị định số 41 gia hạn thời hạn nộp thuế tiền; Thông tư 21 Bộ Xây dựng quy định diện tích tối thiểu hộ chung cư khơng nhỏ 25 m2 bắt đầu có hiệu lực; Nghị 164 tháo gỡ pháp lý cho dự án bất động sản Đặc biệt, nghị định 148 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ 8/2/2021 với nội dung quan trọng việc giải cứu hàng nghìn dự án có đất xen kẹt kỳ vọng gỡ bỏ nút thắt thiếu hụt nguồn cung, "thổi gió mới" vào thị trường bất động sản BẤT ĐỘNG SẢN 2021 ĐĨN CỬA SÁNG VỚI LOẠT CHÍNH SÁCH QUAN TRỌNG Theo Nhà đầu tư Năm 2020 đánh dấu chuyển biến mạnh mẽ cải cách từ số luật nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS Năm 2020 đánh dấu chuyển biến mạnh mẽ cải cách số luật nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản Đây sách tạo sở, động lực tốt cho thị trường bất động sản năm 2021 Nêu báo cáo thông tin thị trường bất động sản (BĐS) quý IV năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết, năm 2020 đánh dấu nhiều khó khăn với kinh tế giới Việt Nam Tại Việt Nam, bên cạnh tác động tiêu cực đại dịch Covid-19, tình hình biến đổi khí hậu gây tượng bão, lũ, lụt ảnh hưởng nặng nề tới tỉnh khu vực miền Trung Ngay từ đầu năm, Chính phủ Bộ ngành khẩn trương nghiên cứu để ban 10 BẢN TIN HIM LAM LAND hành nhanh chóng, kịp thời nhiều chế, sách để giúp tháo gỡ khó khăn, phục hồi, phát triển kinh tế nói chung lĩnh vực BĐS nói riêng Tháng 3/2020, Nghị Phiên họp thường kỳ Chính phủ giao Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch đầu tư khẩn trương bổ sung, tháo gỡ khó khăn nguồn vốn nghiên cứu hồn thiện sách để đẩy mạnh phát triển nhà xã hội BẢN TIN HIM LAM LAND 11 Có thể nói, năm 2020 đánh dấu chuyển biến mạnh mẽ cải cách số luật nghị định liên quan đến đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS Luật xây dựng sửa đổi 2020 Tại kỳ họp thứ ngày 17/6/2020, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng (Luật số 62/2020/QH14), với nhiều điểm Như bổ sung cơng trình miễn giấy phép (Khoản 30 Điều Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020) Theo đó, cơng trình quảng cáo; cơng trình hạ tầng kỹ thuật viễn thơng thụ động;…được miễn giấy phép; Thời gian cấp giấy phép rút ngắn 10 ngày so với quy định Luật Xây dựng năm 2014 (điểm b Khoản 36 Điều Luật Xây dựng sửa đổi 2020) 20 ngày Cùng với bỏ quy định đủ vốn khởi công xây dựng (Khoản 39 Điều Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020) khơng cịn quy định điều kiện bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng cơng trình; Quy định cụ thể số dự án phải đánh giá tác động môi trường (Khoản 11 Điều Luật Xây dựng sửa đổi 2020) Luật bổ sung quy định đánh giá sơ tác động môi trường lập dự án đầu tư xây dựng; Tăng cường phân cấp thực thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (điểm c Khoản 36 Điều Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020) Theo UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cơng trình cấp đặc biệt thay Bộ Xây dựng quy định trước (Lưu ý: Thẩm quyền UBND cấp tỉnh việc cấp giấy phép xây dựng cơng trình cấp đặc biệt có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2020) Luật Đầu tư 2020 Cũng kỳ họp thứ ngày 17/6/2020, Quốc hội thông qua Luật Đầu tư 2020 (Luật số 61/2020/QH14) với nhiều điểm Có thể kể đến việc thống việc thực thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản thực theo trình tự thủ tục pháp luật đầu tư; Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Nhà 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp,…và kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi) đảm bảo đồng hệ thống pháp luật liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, BĐS… dự án đầu tư, dự án nhà ở; Quy định chế xử lý trường hợp mua tài sản gắn liền với đất, có phần diện tích đất mà người sử dụng đất khơng có quyền chuyển nhượng để thực dự án đầu tư quy định thời hạn sử dụng đất trường hợp này; Nghị định số 25/2020/NĐ-CP Quy định giao đất, cho thuê đất trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Quy định chế giao đất, cho thuê đất đất nhỏ hẹp Nhà nước quản lý; Ngày 20/4/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu, tháo gỡ điểm nghẽn lâu dự án bất động sản thủ tục giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án bất động sản Bên cạnh quy định khu vực thực dự án phân lô, bán quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán dự án nhà ở; Quy định điều kiện tách đất, hợp đất diện tích tối thiểu tách để quản lý, kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lơ, bán nền… Nghị định số 68/2020/NĐ-CP Bộ Xây dựng cho biết để tiếp tục hồn thiện thể chế tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS Bộ tích cực hồn thiện để trình Chính phủ xem xét ban hành thời gian tới số chế, sách quan trọng: Nghị định sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị Chính phủ giải pháp khuyến khích phát triển dự án nhà thương mại giá thấp tạo sở, động lực tốt cho thị trường bất động sản năm 2021 tiếp tục phát triển ổn định Ngày 24/6/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 68/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản Điều Nghị định số 20/2017/NĐ-CP ngày 24/02/2017 Chính phủ quy định quản lý thuế doanh nghiệp có giao dịch liên kết Nghị định số 148/2020/NĐ-CP Ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, với nhiều quy định quy định chế xử lý đất Nhà nước quản lý nằm xen kẽ Theo Vietnamnet BẢN TIN HIM LAM LAND 13 VỐN NGÂN HÀNG ĐỔ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG TRƯỞNG ỔN ĐỊNH Ngồi việc “đua nhau” rót vốn cho doanh nghiệp bất động sản nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà Theo báo cáo Bộ Xây dựng, năm 2020, tình hình dịch bệnh diễn phức tạp tín dụng ngân hàng cho vay bất động sản theo thống kê tăng trưởng khơng có dịch chuyển dòng vốn đầu tư đột biến khác Theo thống kê, quý I/2020, dư nợ tín dụng đổ vào bất động sản đạt 526,396 tỷ đồng đến quý II số tăng lên 580,186 tỷ đồng Quý III 606,253 quý IV 633,470 tỷ đồng Theo Bộ Xây dựng, việc dư nợ tín dụng bất động sản giảm quý I chủ yếu khoảng thời gian đại dịch Covid-19 diễn phức tạp nhất, tới quý II/2020 dư nợ tín dụng bất động sản doanh nghiệp tăng đáng kể, thị trường bất động sản bắt đầu có cải thiện việc giao dịch Đáng ý, số liệu báo cáo cho thấy, dư nợ tín dụng hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng dần lên quý Cụ thể, quý III/2020 tăng 4,3% so với quý II/2020, quý IV/2020 tăng 4,53% so với quý III/2020, điều cho thấy tốc độ tăng dư nợ ổn định quý III IV/2020 Ngoài việc nguồn cung vốn chủ yếu cho thị trường bất động sản tín dụng ngân hàng, thị trường bất động sản năm 2020 có thu hút nguồn vốn khác vốn đầu tư cá nhân, kiều hối gửi vốn từ phát hành cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp niêm yết vốn FDI Hiện theo khảo sát với việc ngân hàng “đua nhau” rót vốn cho doanh nghiệp bất động sản nhiều ngân hàng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà Tại VPBank (từ 5,9%/năm tháng đầu tiên, 7,9%/năm tháng 8,9%/năm 12 tháng đầu tiên); BIDV (từ 7,6%/năm 12 tháng 9,2%/năm 36 tháng đầu tiên); Vietcombank (từ 6,79%/năm, cố định 12 tháng đầu) Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng OCB xuống 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm OCB áp dụng tháng đầu với khách hàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; trường hợp khác vay lãi suất 7,99%/năm tháng đầu) “Nhìn chung, so với thời điểm cuối 2019, lãi suất cho vay mua nhà cố định năm thấp theo chuyên gia ngân hàng thời điểm có xu hướng giảm vùng thấp 10 năm trở lại đây”, báo cáo Bộ Xây dựng cho biết Theo Tạp chí Tài Số liệu dư nợ tín dụng vào bất động sản thời gian gần Nguồn: Ngân hàng Nhà nước 14 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 15 “MUA NHÀ SANG RƯỚC LỘC VÀNG” CÙNG HIM LAM VẠN PHÚC BẢN TIN HIM LAM LAND Chào Xuân Tân Sửu, sở hữu dự án Him Lam Vạn Phúc khách hàng có hội Hái lộc đầu Xuân “Đón Xuân sang – Rước lộc vàng” lên tới lượng vàng SJC với tổng giá trị giải thưởng 1,5 tỷ đồng Chương trình áp dụng đến ngày 28/2/2021 Mua nhà sang, rước lộc vàng Theo quan niệm dân gian, ngày Thần Tài không đơn ngày để tạ ơn tưởng nhớ đến vị Thần Tài mang lại tài lộc cho gia chủ năm vừa qua; ngày vía Thần Tài cịn ngày với mong muốn “đổi vía” – có vía vị Thần tài lộc đem đến cho gia chủ năm đến thật sung túc bình an Thị trường bất động sản năm 2021 bền vững 16 BẢN TIN HIM LAM LAND BẢN TIN HIM LAM LAND 17 Chính vậy, ngày Thần Tài năm nay, Him Lam Vạn Phúc muốn dành tặng riêng cho khách hàng quà “2 TRONG 1” Không sở hữu Shophouse “đáng mơ ước” Him Lam Vạn Phúc tầng mặt tiền - nơi đầu tư sinh lời an cư lý tưởng mà Q Khách hàng cịn có hội hái lộc đầu Xuân “ĐÓN XUÂN SANG – RƯỚC LỘC VÀNG” với 20 bao lì xì từ 1,2 đến lượng vàng SJC, tổng giá trị bốc thăm lên tới 1,5 tỷ đồng Không gian tầng 1, thiết kế mở, mang tính thương mại cao, phù hợp để kinh doanh, thuận tiện cho chủ nhân tùy biến linh hoạt theo nhu cầu Mặt tiền thoáng, kết hợp với hệ thống cửa kính lớn mang đến tầm nhìn phóng khống, tận dụng tối đa ánh sáng khơng khí tự nhiên Tọa lạc trục đường khu vực sầm uất, giao điểm khu dân cư lân cận nên shophouse dễ dàng thu hút khách hàng tiếp cận để mua sắm ăn uống, tạo nhịp sống nhộn nhịp nơi phố thị Tầng 3, 4, 5, khơng gian bố trí riêng tư dành cho gia đình Với thiết kế theo mơ hình nhà phố thương mại, tối đa hóa cơng giá trị thương mại, Him Lam Vạn Phúc phù hợp với mục tiêu "kép" vừa kinh doanh – đầu tư vừa an cư lý tưởng Ngoài ưu vượt trội vị trí, tiện ích thiết kế, pháp lý hoàn chỉnh lý then chốt tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt shophouse Him Lam Vạn Phúc Đây dự án shophouse hoi có sổ đỏ lâu dài tách sổ bàn giao cho khách hàng cam kết Có thể nói, không nỗ lực đem đến sản phẩm “vừa xứng tầm vừa chất”, Him Lam Land cịn ln cố gắng chăm chút cho khách hàng kiện chương trình khuyến vơ đặc biệt Đó lý giúp khách hàng tin tưởng lựa chọn sản phẩm Him Lam Land có Him Lam Vạn Phúc HIM LAM VẠN PHÚC NGHIÊM TÚC THỰC HIỆN CƠNG TÁC PHỊNG, CHỐNG DỊCH COVID-19 Để đảm bảo an toàn cho khách hàng đến tham quan dự án Him Lam Vạn Phúc thời gian dịch Covid-19 quay trở lại, đơn vị Phát triển Kinh doanh - Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam tăng cường cơng tác phịng chống dịch theo khuyến cáo 5K Bộ Y tế Khách hàng đến tham quan sàn giao dịch Him Lam Vạn Phúc hồn tồn yên tâm bởi: Khách hàng may mắn sở hữu 1,6 lượng vàng chương trình bốc thăm Hái Lộc Đầu Xuân Ngay kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán, chủ nhân chuyến du xuân “tậu nhà” thức lộ Niềm vui nối tiếp, hạnh phúc nhân đơi quà đặc biệt mà Đơn vị Phát triển Kinh doanh Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam muốn dành cho khách hàng dịp đầu Xuân Tân Sửu 18 BẢN TIN HIM LAM LAND Sở hữu nhà sang - an khang phú quý Với quy mô 222 shophouse, Him Lam Vạn Phúc tái trọn vẹn đại lộ Champs Elysees phồn hoa lòng Hà Nội Những shophouse lấy cảm hứng từ nước Pháp cổ điển, xa hoa nằm sát cạnh đường thoáng rộng tràn ngập sắc xanh 100% khách hàng trang bị trang Tiến hành đo thân nhiệt trước vào sàn giao dịch Đảm bảo sát khuẩn tay dung dịch khử khuẩn Giữ khoảng cách tiếp xúc Liên tục vệ sinh khử trùng sàn giao dịch Dịch bệnh diễn biến phức tạp, tinh thần “chống dịch chống giặc” “chung sống an tồn với đại dịch Covid -19”, sức khỏe cộng đồng, chung tay Him Lam Vạn Phúc đẩy lùi dịch bệnh Covid-19 BẢN TIN HIM LAM LAND 19 HIM LAM LAND KHẲNG ĐỊNH KHƠNG CĨ VIỆC CĐT THẾ CHẤP NGÂN HÀNG DỰ ÁN HIM LAM PHÚ AN Vừa qua có số Tạp chí, trang thơng tin điện tử đưa tin việc TP.HCM công khai dự án bất động sản cầm cố ngân hàng Trong đăng có sử dụng hình ảnh chung cư Him Lam Phú An để minh họa cho viết, việc gây nhầm lẫn hoang mang thông tin cho cộng đồng cư dân Him Lam Phú An Liên quan đến việc trên, Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam khẳng định khơng có việc CĐT chấp ngân hàng dự án Him Lam Phú An Ngoài ra, để ngăn chặn việc chủ đầu tư bán nhà cho khách hàng mang dự án cầm cố, UBND TP HCM giao Sở Tài nguyên Môi trường TP phối hợp với sở, ngành có liên quan UBND quận, huyện kiểm tra, rà soát dự án bất động sản UBND TP định giao đất chấp thuận chủ trương đầu tư trước Quyết định số 04/QĐ-TTg ngày 10/1/2020 Thủ tướng Chính phủ, đặc biệt dự án bất động sản cao cấp Riêng dự án khơng triển khai, để đất hoang hóa triển khai chậm kiên báo cáo UBND Thành phố thu hồi theo quy định pháp luật đất đai Đồng thời, tập trung kiểm tra, rà soát, công khai danh sách dự án nhà chủ đầu tư chấp ngân hàng, dự án chậm tiến độ vướng mắc pháp lý đất đai, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư chậm trễ việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho người dân Liên quan đến thông tin trên, có số Tạp chí, trang thơng tin điện tử đưa tin lấy hình ảnh chung cư Him Lam Phú An để minh họa cho viết với tiêu đề “Thành phố Hồ Chí Minh cơng khai dự án bất động sản cầm cố ngân hàng, "giam" sổ hồng cư dân”… gây hoang mang cho cộng đồng cư dân chung cư Him Lam Phú An Trước phản ánh thắc mắc cư dân, Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam khẳng định việc Chủ đầu tư chấp ngân hàng dự án Him Lam Phú An Chúng thông tin để Quý khách hàng, Quý cư dân chung cư Him Lam Phú An nắm rõ, tránh hoang mang nhầm lẫn thông tin Là Chủ đầu tư dự án chung cư Him Lam Phú An, Him Lam Land mong muốn mang đến cho cư dân chốn an cư lý tưởng Chúng nỗ lực không ngừng để xứng đáng với niềm tin yêu quý khách hàng Một lần nữa, Him Lam Land xin chân thành cảm ơn cư dân dành quan tâm, tin tưởng đồng hành với dự án Công ty suốt thời gian qua Dự án Him Lam Phú An (Quận 9, TP Thủ Đức) Cụ thể, UBND TP.HCM vừa có văn gửi sở ban ngành UBND quận, huyện thực nhiều nội dung liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn sách nhà thị trường bất động sản Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, nắm bắt thơng tin tình hình diễn biến thị trường để thực biện pháp bình ổn thị trường, khơng để xảy tình trạng sốt giá, “bong 20 BẢN TIN HIM LAM LAND bóng” bất động sản Đồng thời, Sở Xây dựng cần tăng cường công tác kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm quy định đầu tư, kinh doanh bất động sản; dự án vi phạm xây dựng; dự án không thực bảo lãnh kinh doanh nhà hình thành tương lai; dự án chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng BẢN TIN HIM LAM LAND 21 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DỰ ÁN HIM LAM VẠN PHÚC Dự án Him Lam Vạn Phúc (quận Hà Đơng, TP Hà Nội) giai đoạn hồn thiện, công tác thi công đẩy nhanh, đảm bảo bàn giao cam kết Tính đến ngày 25/02/2021, Shophouse Him Lam Vạn Phúc dần hoàn thiện, nhiều xây dựng đến tầng cuối Cụ thể, phân khu Rivoli: Từ BTT1 – BTT12 xây dựng hoàn thiện gần xong theo thiết kế tầng tiến hành trát mặt tiền, trát mặt hậu, xây tầng mái,… Phân khu Barres: CTT1 – CTT9 hồn thiện xây thơ tầng, tầng triển khai gấp rút cho kịp tiến độ phần mặt tiền trát hoàn thiện 22 BẢN TIN HIM LAM LAND Phân khu Rosiers: ATT1 hồn thiện xây thơ tầng xây dựng tầng 4, ATT2 xây thô xong tầng xây dựng tầng 5,6 ATT3 xây thô xong trát mặt tiền, trát tầng mái ATT4, ATT6, ATT7 hoàn thiện xây thô tầng xây dựng tầng ATT5 hồn thiện xây thơ tầng xây dựng tầng Với lợi hữu trội, Him Lam Vạn Phúc giới chuyên gia đánh giá cao tính khoản nhanh, khả tăng giá không giới hạn “của để dành” cho dòng tiền đầu tư trung dài hạn BẢN TIN HIM LAM LAND 23 DỰ ÁN HIM LAM NEW STAR Tính đến ngày 26/2/2021, Him Lam New Star thi công xong phần cột, dầm sàn phần thô mái 32 Ơ NO Bên cạnh đó, dự án hoàn thiện xong tường tầng 5, xây xong bậc cầu thang, bả mặt tiền trát tường sân sau từ mái xuống tầng 22/32 Ngồi ra, Ơ NO 10 thi cơng xong cột, dầm sàn phần thô mái 16/17 Bên cạnh đó, đội ngũ thi cơng gấp rút hồn thiện hạng mục thi cơng khách lắp dựng thép, ghép coppha, đổ bê tông cột, xây bậc cầu thang,… Ô NO10 để kịp bàn giao tiến độ cho khách hàng 24 BẢN TIN HIM LAM LAND Dự án Him Lam New Star bao gồm 48 shophouse thiết kế tầng đại, khoa học, đồng bộ, mặt tiền rộng, thiết kế hợp lý với công cho thuê kinh doanh tầng – 2, tầng không gian sống lý tưởng Điểm bật Him Lam New Star vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối giao thông liên kết vùng Đặc biệt, Him Lam New Star dự án hoi thị trường có pháp lý đầy đủ, sổ đỏ lâu dài, mức giá cạnh tranh so với sản phẩm cao cấp phân khúc Khách hàng sử dụng địn bẩy tài tận dụng sách hỗ trợ từ ngân hàng để thực hóa giấc mơ sở hữu shophouse – sở hữu hội đầu tư “2 1” vừa vừa kinh doanh BẢN TIN HIM LAM LAND 25 DỰ ÁN HIM LAM GREEN PARK Tính đến ngày 26/2/2021, dự án Him Lam Green Park bàn giao 228 350 đủ điều kiện bàn giao tổng số 666 hộ Khu Shophouse gấp rút thi cơng để đảm bảo tiến độ bàn giao cho khách hàng 26 BẢN TIN HIM LAM LAND Bao gồm 666 sản phẩm nhà phố liền kề, 22 biệt thự 1.926 hộ quy hoạch bản, Him Lam Green Park hình thành chuẩn mực sống mới: văn minh, đại giữ nét văn hóa truyền thống người Kinh Bắc Nơi không nơi mà cộng đồng thịnh vượng, đại, giàu tính kết nối, đáp ứng mong đợi người dân BẢN TIN HIM LAM LAND 27 Góc Ðẹp NHỮNG ĐỒ VẬT NÊN CĨ TRONG NHÀ ĐỂ GIA ĐÌNH HỊA THUẬN, VƯỢNG KHÍ SINH TÀI Ngày nay, bên cạnh việc tìm hiểu phong thủy, hướng nhà, hướng đất, hướng cửa phòng…ngay từ chuẩn bị xây nhà mới, người ta lưu tâm đến đồ vật phong thủy đặt phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ… để hóa giải tà khí âm khí nhà đón nhận điều may mắn tốt lành Phong thủy nhà vấn đề quan trọng nhiều gia đình lưu tâm Do đó, tốt, thành viên gia đình có sống tốt lành may mắn, ngược lại ảnh hưởng đến sức khỏe, nghiệp, công việc, học tập, tâm trạng mối quan hệ thành viên gia đình Ngày nay, bên cạnh việc tìm hiểu phong thủy, hướng nhà, hướng đất, hướng cửa phòng… từ chuẩn bị xây nhà mới, người ta lưu tâm đến đồ vật phong thủy đặt phịng khách, phịng ngủ, phịng thờ… để hóa giải tà khí âm khí nhà đón nhận điều may mắn tốt lành 28 BẢN TIN HIM LAM LAND Các chuyên gia phong thủy chia sẻ, muốn tài vận hanh thơng sống hàng ngày phải ý đến việc, đồng thời cải thiện phong thủy thông qua vật phẩm đặt nhà Mỗi đồ vật, vật phẩm phong thủy hay linh vật phong thủy mang ý nghĩa khác Trong nhịp sống đại ngày nay, có nhiều đồ phong thủy sử dụng cho nhà ở, nhiên, đồ vật phong thủy tùy tiện kê đặt nhà Do đó, trước mua vật phẩm phong thủy, bạn cần lưu ý đến mệnh gia chủ, không gian đặt đồ vật để lựa chọn sản phẩm phù hợp Nuôi cá chiêu tài Linh vật phong thủy Từ xa xưa, cá coi linh vật mang điềm lành Bởi "ngư" "dư" tiếng trung có cách phát âm giống nên phong thủy nhà, nuôi cá, đặt bể cá không làm cảnh mà giúp nhà dư dả, sống gia đình thoải mái Bể cá mini phương pháp “kích tài vận” tốt nhà Mỗi linh vật phong thủy mang ý nghĩa riêng biệt giúp chủ nhân có thêm lượng tích cực cho sức khỏe, nghiệp, nhân gia đình… Trong kinh doanh bn bán, người ta sử dụng linh vật phong thủy với mong muốn công việc thuận buồn xuyên gió, làm ăn thuận lợi, phát đạt Bể cá mini đại diện cho Thủy – yếu tố quan Ngũ Hành Một bể cá đẹp không mang lại sức sống tươi cho phòng mà giúp bạn giải tỏa căng thẳng mệt mỏi Nếu đặt vị trí phù hợp bàn làm việc, bàn trà Nhật phòng khách “xoay chuyển càn khơn” hóa thành cát, chuyển họa thành may mắn Bể cá mini nên đặt phòng khách, phòng ăn phòng bếp Còn số lượng cá, nên tốt con, màu sắc cá màu đen đẹp nhất, màu đen thuộc Thủy, vào khác biệt gia đình nên nhà nghiên cứu phong thủy cho số lượng, màu sắc cá nên khác Đa số linh vật sử dụng kinh doanh gồm Tỷ Hưu, Thiềm thừ (cóc chân), tượng ngựa, Kỳ lân, tượng dê… linh vật giúp trấn trạch trừ tà, đem lại may mắn thịnh vượng cho chủ nhân Tì hưu loại linh thú may mắn thần thoại truyền thuyết cổ đại Trung Quốc Với thân hình đầu rồng, thân ngựa, chân lân, toàn thể tựa sư tử, dũng mãnh uy vũ, có khả trấn giữ yêu ma quỷ quái, cắn xé thịt chúng biến thành cải Từ xa xưa có câu chúc "Chạm vào tì hưu vận thăng hoa, chạm hai tài vận cuồn cuộn, chạm ba bước lên mây", ý tì hưu linh vật cực may mắn, giúp mong ước giàu sang người thành thực BẢN TIN HIM LAM LAND 29 Các loại thân thiện với ánh nắng mặt trời Cây cối tượng trưng cho sinh mệnh sức sống, xanh khơng lọc khơng khí tốt mà cịn giúp người thoải mái với lượng tích cực Những loại rộng, không hoa, ưa nắng giải phóng nhiều lượng nhà sau chúng hấp thụ đầy đủ ánh sáng mặt trời Từ góc độ phong thủy, có lợi cho tài sản gia chủ, giúp ích nhiều cho tài vận thành viên gia đình Mội số mẫu cảnh phong thủy đánh giá cao tre may mắn, phát tài, lưỡi hổ, phú quý, kim tiền… Các loại bình Bình tượng trưng cho "bình an vơ sự" mang đến điều may mắn, an yên Nhiều bình lọ lớn thường đặt nhà cổ để điều chỉnh phong thủy, đến quy luật cịn nguyên giá trị Vật phẩm phong thủy Quả cầu phong thủy biểu trưng cho trí tuệ, minh mẫn may mắn Quả cầu thủy tinh vật khí có lượng vơ mạnh mẽ mang đến cơng danh tài lộc, giúp đỗ đạt khoa bảng Tùy theo mệnh gia chủ để lựa chọn màu sắc cầu phù hợp Lưu ý vị trí đặt vật phẩm phong thủy Vật phẩm phong thủy nên đặt nơi trang trọng phòng khách, phòng làm việc, bàn làm việc nhà công ty, tránh đặt nơi tối tăm phòng khách, nhà kho, chân cầu thang… Thuyền buồm biểu tượng thành cơng kinh doanh Hãy đặt phịng khách bàn làm việc để đạt thành công giao dịch, 30 BẢN TIN HIM LAM LAND buôn bán, cải thiện mối quan hệ hợp tác có lợi Lựa chọn vật phẩm phong thủy phù hợp với mệnh chủ nhân, không nên sử dụng nhiều vật phẩm phong thủy nhà Chú ý lau chùi vệ sinh làm vật phẩm phong thủy Lựa chọn hướng đặt đồ vật phong thủy phù hợp để phát huy tối đa công dụng Tìm hiểu kỹ thơng tin, chất liệu, nguồn gốc sản phẩm trước mua để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái, hàng chất lượng Để tiếp thêm lượng cho vật phẩm phong thủy, bạn sử dụng ánh nắng mặt trời ánh trăng Nên tìm hiểu kỹ đặc tính vật phẩm để lựa chọn cách bổ sung lượng phù hợp BẢN TIN HIM LAM LAND 31 HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCH SGD HIM LAM LAND SGD HIM LAM VĨNH TUY 152/1A Đường Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM ĐT: (028) 39 118 118 – Fax: (028) 39 110 866 Website: http: www.himlamland.com SGD HIM LAM VẠN PHÚC 34 Tố Hữu, P.Vạn Phúc,Q.Hà Đông, TP.Hà Nội Hotline: 0939 559 659 Website: http: www.himlamland.com CHỦ ĐẦU TƯ SGD BĐS HLL thuộc dự án khu nhà HLVT, P.Long Biên, Q.Long Biên, TP.Hà Nội Hotline: 0939 559 659 Website: http: www.himlamland.com SGD HIM LAM GREEN PARK Khu đô thị Him Lam Green Park, P.Đại Phúc, TP Bắc Ninh Hotline: 1900 0272 Website: https: himlamgreenpark.com NGÂN HÀNG LIÊN KẾT TÒA NHÀ HIM LAM LAND 152/1a Nguyễn Văn Thương, P.25 (84 - 028) 39 118 118 Q Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh (84 - 028) 39 110 866 www.himlamland.com