DD_05

5 Thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất người sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận (1) Trình tự thực a) Người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phịng Tài ngun Mơi trường quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thời gian tối đa 03 ngày, quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ trả kết cho người nộp hồ sơ - Trường hợp nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện: Kiểm tra hồ sơ; xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Trường hợp nộp Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: + Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (xác nhận trạng tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai đăng ký; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản trường hợp khơng có giấy tờ quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời điểm tạo lập tài sản, thuộc hay không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, phù hợp với quy hoạch duyệt nhà ở, cơng trình xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà cơng trình xây dựng chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ) + Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất tổ chức nước, sở tơn giáo, tổ chức nước ngồi, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước thực dự án đầu tư mà sơ đồ chưa có xác nhận tổ chức có tư cách pháp nhân hoạt động xây dựng hoạt động đo đạc đồ; + Gửi phiếu lấy ý kiến quan quản lý nhà nước loại tài sản đăng ký trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng có giấy tờ trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ theo quy định 56 c) Cơ quan quản lý nhà nước tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm trả lời văn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thời hạn khơng q ngày làm việc d) Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất thực công việc sau: - Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (nếu có); - Gửi số liệu địa đến quan thuế để xác định thông báo thu nghĩa vụ tài (trừ trường hợp khơng thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài ghi nợ theo quy định pháp luật); chuẩn bị hồ sơ để quan tài ngun mơi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận đ) Cơ quan tài nguyên môi trường thực công việc sau: - Kiểm tra hồ sơ trình quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; - Chuyển hồ sơ giải cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất e) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai trao Giấy chứng nhận cho người cấp cho người cấp nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài gửi Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người cấp trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ cấp xã g) Người cấp Giấy chứng nhận nộp lại giấy tờ theo quy định trước nhận Giấy chứng nhận (2) Cách thức thực Người sử dụng đất nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ Ủy ban nhân dân cấp xã có nhu cầu (3) Thành phần, số lượng hồ sơ a) Thành phần hồ sơ bao gồm: * Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nhà ở: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận tài sản nhà (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): a) Hộ gia đình, cá nhân nước phải có loại giấy tờ sau: - Giấy phép xây dựng nhà trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp nhà xây dựng không với giấy phép 57 xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy phép khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; - Hợp đồng mua bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng năm 1994 Chính phủ mua bán kinh doanh nhà giấy tờ lý, hoá giá nhà thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng năm 1994; - Giấy tờ giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; - Giấy tờ sở hữu nhà quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ mà nhà đất khơng thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định Nghị số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội khoá XI nhà đất Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991, Nghị số 755/2005/NQUBTVQH11 ngày 02 tháng năm 2005 Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải số trường hợp cụ thể nhà đất q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng năm 1991; - Giấy tờ mua bán nhận tặng cho đổi nhận thừa kế nhà có chứng nhận công chứng chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật Trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế kể từ ngày 01 tháng năm 2006 phải có văn giao dịch theo quy định pháp luật nhà Trường hợp nhà mua doanh nghiệp đầu tư xây dựng để bán phải có hợp đồng mua bán nhà hai bên ký kết; - Bản án định Toà án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu nhà có hiệu lực pháp luật; - Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ quy định mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà trước ngày 01 tháng năm 2006 mà khơng có giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà có giấy tờ theo quy định mà trạng nhà không phù hợp với giấy tờ phần nhà khơng phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; 58 - Trường hợp cá nhân nước khơng có giấy tờ quyền sở hữu nhà phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006, xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định pháp luật Trường hợp nhà hoàn thành xây dựng kể từ ngày 01 tháng năm 2006 trở sau phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã nhà không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp nhà xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2006; trường hợp nhà thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà khơng xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn nhà b) Người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà Việt Nam phải có giấy tờ sau: - Giấy tờ mua bán nhận tặng cho nhận thừa kế nhà sở hữu nhà thơng qua hình thức khác theo quy định pháp luật nhà ở; - Một giấy tờ bên chuyển quyền Hợp đồng thuê đất hợp đồng góp vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng, tạo lập tài sản công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu nhà không đồng thời người sử dụng đất * Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cơng trình xây dựng: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng (bản giấy tờ công chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Giấy phép xây dựng cơng trình trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định pháp luật xây dựng Trường hợp cơng trình xây dựng không với giấy phép xây dựng cấp phải có ý kiến văn quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng khơng giấy phép khơng ảnh hưởng đến an tồn cơng trình phù hợp với quy hoạch xây dựng quan có thẩm quyền phê duyệt; - Giấy tờ sở hữu cơng trình xây dựng quan có thẩm quyền cấp qua thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng; - Giấy tờ mua bán tặng cho thừa kế công trình xây dựng theo quy định 59 pháp luật công chứng chứng thực theo quy định; - Giấy tờ Toà án nhân dân quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu cơng trình xây dựng có hiệu lực pháp luật; - Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng có giấy tờ quy định Điểm a, b, c d Khoản mà giấy tờ ghi tên người khác phải có giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế công trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 có chữ ký bên có liên quan Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 mà khơng có giấy tờ việc mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký bên có liên quan phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thời điểm mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế cơng trình xây dựng Trường hợp người đề nghị chứng nhận quyền sở hữu cơng trình có giấy tờ quyền sở hữu cơng trình mà trạng cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phần cơng trình khơng phù hợp với giấy tờ phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hoàn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng - Trường hợp cá nhân nước khơng có giấy tờ quyền sở hữu cơng trình phải Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận cơng trình hồn thành xây dựng trước ngày 01 tháng năm 2004 cơng trình xây dựng trước có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng phải phù hợp quy hoạch trường hợp xây dựng sau có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng Trường hợp cơng trình hồn thành xây dựng từ ngày 01/7/2004 phải có giấy tờ xác nhận Ủy ban nhân dân cấp xã cơng trình xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng đáp ứng điều kiện quy hoạch trường hợp xây dựng trước ngày 01/7/2004; trường hợp công trình thuộc đối tượng phải xin phép xây dựng mà khơng xin phép phải có giấy tờ quan quản lý xây dựng cấp huyện chấp thuận cho tồn cơng trình Văn chấp thuận người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng cơng trình cơng chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu cơng trình xây dựng khơng đồng thời người sử dụng đất * Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất rừng sản xuất rừng trồng: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; 60 Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hưu tài sản gắn liền với đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng rừng sản xuất; - Giấy tờ giao rừng sản xuất rừng trồng; - Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế rừng sản xuất rừng trồng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật; - Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng có hiệu lực pháp luật; - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu rừng mà trồng rừng sản xuất vốn phải Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận có đủ điều kiện cơng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai Văn thoả thuận người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng rừng công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu rừng sản xuất rừng trồng không đồng thời người sử dụng đất * Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lâu năm: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK; Một giấy tờ sau trường hợp chứng nhận quyền sở hữu lâu năm (bản giấy tờ có cơng chứng chứng thực giấy tờ xuất trình để cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu xác nhận vào chính): - Giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất nêu Khoản mà xác định Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng lâu năm phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi giấy tờ đó; - Hợp đồng văn việc mua bán tặng cho thừa kế lâu năm công chứng chứng thực theo quy định; - Bản án, định Tòa án nhân dân giấy tờ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyền sở hữu lâu năm có hiệu lực pháp luật; - Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư khơng có giấy tờ quyền sở hữu lâu năm nêu phải Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác nhận có đủ điều kiện cơng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất 61 đai Văn thoả thuận người sử dụng đất cho phép sử dụng đất để trồng lâu năm công chứng chứng thực theo quy định pháp luật giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai trường hợp chủ sở hữu lâu năm không đồng thời người sử dụng đất b) Số lượng hồ sơ: (4) Thời hạn giải Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định không 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ Thời gian không bao gồm thời gian thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định Đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thời gian thực tăng thêm 15 ngày Kết giải thủ tục hành phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thời hạn khơng q 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết giải (5) Đối tượng thực thủ tục hành Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất Việt Nam (6) Cơ quan thực thủ tục hành - Cơ quan có thẩm quyền định: Ủy ban nhân dân cấp huyện - Cơ quan người có thẩm quyền uỷ quyền phân cấp thực (nếu có): Khơng - Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện - Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân cấp xã, quan quản lý nhà nước nhà ở, cơng trình xây dựng, nơng nghiệp, quan thuế, Phịng Tài ngun Môi trường (7) Kết thực thủ tục hành chính: - Ghi vào sổ địa lập hồ sơ để Nhà nước quản lý - Giấy chứng nhận (8) Lệ phí (nếu có) Lệ phí địa (mức thu Hội đồng nhân dân cấp tỉnh định); Hộ gia đình, cá nhân nơng thơn khơng phải nộp Lệ phí địa (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai - Mẫu số 04a/ĐK: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 62 - Mẫu số 04b/ĐK: Danh sách người sử dụng chung đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất - Mẫu số 04d/ĐK: Danh sách tài sản gắn liền với đất đất (Mẫu đơn ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT công khai Trang thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai) (10) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất rừng trồng vốn để trồng rừng, tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng tiền nộp cho Nhà nước giao rừng có thu tiền khơng có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước (11) Căn pháp lý thủ tục hành - Luật số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ; có hiệu lực từ ngày 01/7/2014 - Thơng tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014 - Thơng tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014 - Thơng tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 Bộ Tài chính; có hiệu lực từ ngày 17/02/2014 63 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Mẫu số 04a/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày… / … / .… Kính gửi: Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa):………………………………………………………………………… … 1.2 Địa thường trú (1): …………………………………………………….………… Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ - Cấp GCN đất Đăng ký quyền quản lý đất Cấp GCN tài sản đất (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) Thửa đất đăng ký (2) ………………………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: ………… ……… ….….; 3.2 Tờ đồ số: …….………………… …; 3.3 Địa tại: .; 3.4 Diện tích: … …… m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: … m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: ., từ thời điểm: ……………… .; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng (3): ; 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số……., ………………… , nội dung quyền sử dụng…………………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ; b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): .; d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: .; g) Thời hạn sở hữu đến: (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thông tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: a) Loại chủ yếu: …………………… ; b) Diện tích: …………………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: - Nhà nước giao không thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: …… m2, Sở hữu riêng: …… m2; đ) Thời hạn sở hữu đến: ………………………… 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu:………………; b) Diện tích: …………………… m2; c) Sở hữu chung:.………… m2, Sở hữu riêng:… m2 ; d) Thời hạn sở hữu đến: …………… 64 Những giấy tờ nộp kèm theo: ……………………………………………………………… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………… ……………… Đề nghị khác : ………………………… …………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật ……………, ngày tháng năm Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: … Nguồn gốc sử dụng đất: Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký :……… …………………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :……………………………………………… Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:.……….… Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: … ………… Nội dung khác :…………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Ngày…… tháng…… năm … Cơng chức địa TM Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục ) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ………………… (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất công nhận pháp lý) Ngày…… tháng…… năm … Người kiểm tra Ngày…… tháng…… năm … Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ơng” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nông nghiệp dịng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác (4) Ghi cụ thể: Nhà riêng lẻ, hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,… 65 Mẫu số 04b/ĐK DANH SÁCH NGƯỜI SỬ DỤNG CHUNG THỬA ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU CHUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất của: ) (đánh dấu vào ô trống lựa chọn) Sử dụng chung đất ; Sở hữu chung tài sản gắn liền với đất Tại đất số: Tờ đồ số: Thuộc xã: … huyện … tỉnh … Số thứ tự Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Năm sinh (1) (2) (3) Giấy tờ pháp nhân, nhân thân người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Loại giấy tờ Số (4) (5) Ngày, tháng, Cơ quan cấp năm cấp (6) (7) Địa Ghi Ký tên (8) (9) (10) Hướng dẫn: - Mẫu áp dụng trường hợp đất, tài sản gắn liền với đất chung nhiều tổ chức nhiều hộ gia đình, cá nhân gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; trừ trường hợp đất làm nhà chung cư - Tên người sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ theo giấy CMND, hộ chiếu, Quyết định thành lập Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư; hộ gia đình phải ghi tên hai vợ chồng người đại diện - Các cột 4, 5, 7: Ghi thông tin Giấy CMND Hộ chiếu (đối với hộ gia đình, cá nhân); Quyết định thành lập Giấy đăng ký kinh doanh, GCN đầu tư (đối với tổ chức); - Trường hợp xác định tỷ lệ (%) diện tích thuộc quyền sử dụng, sở hữu người ghi tỷ lệ (%) diện tích người vào cột “Ghi chú” 66 Mẫu số 04d/ĐK DANH SÁCH TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT (Kèm theo Đơn đăng ký đất đai tài sản gắn liền với đất của: ) Tại đất số: Tờ đồ số: Thuộc xã: … huyện … tỉnh … Tên tài sản gắn liền với đất (1) Diện tích xây dựng Diện tích sàn (m2) diện tích cơng suất chiếm đất cơng trình (m2) (2) (3) Hình thức sở hữu (chung, riêng) (4) Đặc điểm tài sản (số tầng, cấp (hạng), kết cấu nhà ở, cơng trình xây dựng; loại chủ yếu rừng sản xuất lâu năm) (5) Thời hạn sở hữu (6) Người kê khai (Ký, ghi họ tên, đóng dấu - có) 67