phu-luc-i-cangvuhk_signed

Phụ lục I Thủ tục hành thuộc thẩm quyền giải Cảng vụ hàng không Thủ tục thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất cảng hàng khơng, sân bay dân dụng (1) Trình tự thực hiện: - Tổ chức, cá nhân Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất chuyển nơi khác, giảm không cịn nhu cầu sử dụng đất có văn trả lại đất tới Cảng vụ hàng không - Tổ chức Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất cho thuê đất gửi định giải thể, phá sản quan có thẩm quyền tới Cảng vụ hàng không - Cá nhân Cảng vụ hàng không cho thuê đất gửi giấy chứng tử định tuyên bố người chết văn xác nhận khơng có người thừa kế tới Cảng vụ hàng không - Cảng vụ hàng không thẩm tra xác minh thực địa; ban hành định thu hồi đất - Cảng vụ hàng không gửi định thu hồi đất, trích lục trích đo đồ địa khu đất thu hồi đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai kể từ ngày có định thu hồi đất (2) Cách thức thực hiện: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu trả lại đất gửi văn trả lại đất định giải thể, phá sản giấy chứng tử định tuyên bố người chết văn xác nhận khơng có người thừa kế tới Cảng vụ hàng không (3) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Văn trả lại đất tổ chức, cá nhân - Quyết định giải thể, phá sản quan có thẩm quyền tổ chức - Giấy chứng tử định tuyên bố người chết theo quy định pháp luật văn xác nhận khơng có người thừa kế quan có thẩm quyền cá nhân (4) Thời hạn giải quyết: - Thời hạn thẩm tra xác minh thực địa; ban hành định thu hồi đất: không 05 ngày kể từ ngày nhận văn trả lại đất; định giải thể, phá sản; giấy chứng tử định tuyên bố người chết văn xác nhận khơng có người thừa kế 2 - Cảng vụ hàng khơng gửi định thu hồi đất, trích lục trích đo đồ địa khu đất thu hồi đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai: không 05 ngày kể từ ngày có định thu hồi đất (5) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân (6) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan trực tiếp giải TTHC: Cảng vụ hàng khơng (7) Kết thực thủ tục hành chính: - Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 08 kèm theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (8) Lệ phí (nếu có): Khơng quy định (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không quy định: (10) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Không quy định (11) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 3 Mẫu số 08 CỤC HÀNG KHÔNG VIỆT NAM CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ _ Số: ………/QĐ-CVM ………, ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất1 ………………… CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay; Xét đề nghị Phịng ……….tại Tờ trình số ……… ngày tháng năm QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi m2 đất (ghi tên tổ chức/cá nhân có đất bị thu hồi), thuộc đất số (một phần toàn đất), thuộc tờ đồ số Cảng hàng không/sân bay ………… , xã/phường/thị trấn ……………, huyện/thành phố thuộc tỉnh …………, tỉnh/thành phố ………… Lý thu hồi đất: …………….2 Điều Giao nhiệm vụ cho quan, tổ chức thực việc thu hồi đất, cụ thể sau: Văn phịng/Phịng có trách nhiệm giao định cho tổ chức/cá nhân Văn phịng Cảng vụ hàng khơng miền có trách nhiệm đăng Quyết định trang thông tin điện tử Cảng vụ hàng không miền Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày … tháng …… năm …… Tổ chức/cá nhân bị thu hồi đất có tên Điều nêu ơng/bà Chánh Văn phịng, Trưởng phịng ……… chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Ghi rõ mục đích thu hồi đất (theo Điều 64, 65 Luật Đất đai) Ghi rõ lý thu hồi đất (1) Trường hợp tổ chức/cá nhân không nhận định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết định trụ sở Cảng vụ hàng không miền Thủ tục thu hồi đất vi phạm pháp luật cảng hàng không, sân bay dân dụng (1) Trình tự thực hiện: - Người có thẩm quyền xử phạt lập biên vi phạm hành trường hợp vi phạm pháp luật mà phải thu hồi đất hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành Cơ quan có thẩm quyền tra, kiểm tra lập biên xác định hành vi vi phạm trường hợp vi phạm pháp luật đất đai không thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm hành - Cơ quan có thẩm quyền tra, kiểm tra gửi biên hành vi vi phạm đến Cảng vụ hàng không - Cảng vụ hàng khơng có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa ban hành định thu hồi đất - Cảng vụ hàng không gửi định thu hồi đất, trích lục đồ địa trích đo địa khu đất thu hồi đến Văn phịng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (2) Cách thức thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền tra, kiểm tra gửi biên hành vi vi phạm đến Cảng vụ hàng không Cảng vụ hàng không thẩm tra, xác minh thực địa ban hành định thu hồi đất (3) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Biên hành vi vi phạm (4) Thời hạn giải quyết: - Thời hạn gửi biên hành vi vi phạm: không 07 ngày kể từ ngày lập biên hành vi vi phạm - Thời hạn thẩm tra xác minh thực địa; ban hành định thu hồi đất: không 05 ngày - Cảng vụ hàng không gửi định thu hồi đất, trích lục đồ địa trích đo địa khu đất thu hồi đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai: không 05 ngày kể từ ngày có định thu hồi đất (5) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân (6) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan trực tiếp giải TTHC: Cảng vụ hàng không 6 (7) Kết thực thủ tục hành chính: - Quyết định thu hồi đất theo Mẫu 08 kèm theo Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (8) Lệ phí (nếu có): Khơng quy định (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không quy định (10) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Khơng quy định (11) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 7 CỤC HÀNG KHÔNG VIỆT NAM CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN… Mẫu số 08 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ _ Số: ………/QĐ-CVM ………, ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc thu hồi đất1 ………………… CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng khơng, sân bay; Xét đề nghị Phịng ……….tại Tờ trình số ……… ngày tháng năm QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi m2 đất (ghi tên tổ chức/cá nhân có đất bị thu hồi), thuộc đất số (một phần toàn đất), thuộc tờ đồ số Cảng hàng không/sân bay ………… , xã/phường/thị trấn ……………, huyện/thành phố thuộc tỉnh …………, tỉnh/thành phố ………… Lý thu hồi đất: …………….2 Điều Giao nhiệm vụ cho quan, tổ chức thực việc thu hồi đất, cụ thể sau: Văn phịng/Phịng có trách nhiệm giao định cho tổ chức/cá nhân Văn phịng Cảng vụ hàng khơng miền có trách nhiệm đăng Quyết định trang thông tin điện tử Cảng vụ hàng không miền Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày … tháng …… năm …… Tổ chức/cá nhân bị thu hồi đất có tên Điều nêu ơng/bà Chánh Văn phịng, Trưởng phịng ……… chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) Ghi rõ mục đích thu hồi đất (theo Điều 64, 65 Luật Đất đai) Ghi rõ lý thu hồi đất (1) Trường hợp tổ chức/cá nhân không nhận định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết định trụ sở Cảng vụ hàng không miền Thủ tục giao đất, cho thuê đất cảng hàng khơng, sân bay dân dụng (1) Trình tự thực hiện: - Tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất gửi 01 hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất trực tiếp qua hệ thống bưu điện hình thức khác đến Cảng vụ hàng không - Cảng vụ hàng không thông báo văn lý từ chối việc giao đất, cho thuê đất cho tổ chức đề nghị ban hành định giao đất; tổ chức bàn giao đất thực địa lập biên bàn giao, trường hợp thuê đất ban hành định cho thuê đất - Người có thẩm quyền theo quy định có trách nhiệm ban hành đơn giá thuê đất sau nhận văn đề nghị Cảng vụ hàng không - Người cho thuê đất nộp tiền thuê đất theo thông báo quan thuế - Cảng vụ hàng không ký hợp đồng thuê đất, tiến hành bàn giao đất thực địa lập biên bàn giao - Cảng vụ hàng không gửi định giao đất, cho thuê đất, trích lục đồ địa trích đo địa đất đến Văn phòng đăng ký đất đai địa phương để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai (2) Cách thức thực hiện: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất gửi 01 hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất trực tiếp qua hệ thống bưu điện hình thức khác đến Cảng vụ hàng không (3) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất; - Bản thuyết minh dự án đầu tư; - Trích lục đồ địa trích đo địa đất quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định; - Bản từ sổ gốc có xuất trình để đối chiếu có chứng thực (trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp nộp hồ sơ qua đường bưu chính) văn chấp thuận chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) văn chấp thuận đầu tư văn phê duyệt dự án đầu tư văn xác nhận kết đấu thầu dự án đầu tư quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật 10 (4) Thời hạn giải quyết: - Thời hạn ban hành định giao đất; tổ chức bàn giao đất thực địa lập biên bàn giao không 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Thời hạn ban hành định thuê đất không 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ - Thời hạn ban hành đơn giá thuê đất: 30 ngày kể từ ngày nhận văn đề nghị Cảng vụ hàng không kèm theo định cho thuê đất, hồ sơ đề nghị cho thuê đất - Thời hạn ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất thực địa lập biên bàn giao: 03 ngày kể từ ngày nhận đơn giá thuê đất (5) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân (6) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan trực tiếp giải TTHC: Cảng vụ hàng không (7) Kết thực thủ tục hành chính: - Quyết định giao đất; cho th đất (8) Lệ phí (nếu có): Khơng quy định (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: - Đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 02 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; - Quyết định giao đất theo Mẫu số 03 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; - Quyết định cho thuê đất theo Mẫu số 04 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; - Hợp đồng thuê đất theo Mẫu số 05 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; - Biên bàn giao theo Mẫu số 06 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP (10) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Khơng quy định (11) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 11 CỤC HÀNG KHÔNG VIỆT NAM CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN… Mẫu số 03 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: ……/QĐ-CVM ……, ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc ……………… CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng năm 2006; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 21 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng khơng, sân bay; Xét đề nghị Phịng ……………… QUYẾT ĐỊNH: Điều Giao cho (ghi tên địa tổ chức, cá nhân giao đất) m2 đất Cảng hàng không, sân bay ……, xã/phường/thị trấn … , huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh , tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương để sử dụng vào mục đích Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số tỷ lệ lập ngày tháng năm thẩm định Hình thức giao đất: Khơng thu tiền sử dụng đất Những hạn chế quyền người sử dụng đất: Không chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất Điều Giao ……………tổ chức thực công việc sau đây: Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa cho tổ chức, cá nhân giao đất Chỉnh lý đồ địa cảng hàng khơng, sân bay ……….và chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ quản lý đất cảng hàng không, sân bay 12 Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Các ơng/bà Trưởng phòng tổ chức, cá nhân giao đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) 13 CỤC HÀNG KHƠNG VIỆT NAM CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN… Mẫu số 04 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Số: ……/QĐ-CVM ………, ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc …………… _ GIÁM ĐỐC CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng năm 2006; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 21 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay; Xét đề nghị (ghi tên tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn cho thuê đất) …… Xét đề nghị Phòng ………… QUYẾT ĐỊNH: Điều Cho (ghi tên địa tổ chức, cá nhân thuê đất) thuê m2 đất cảng hàng không/sân bay , xã/phường/thị trấn ……, huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh , tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương để sử dụng vào mục đích Thời hạn thuê đất ……, kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số ……., tỷ lệ ……………….lập ngày tháng năm thẩm định Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất hàng năm Giá cho thuê đất: Được quan có thẩm quyền xác định theo quy định pháp luật hành Những hạn chế quyền tổ chức, cá nhân sử dụng đất: Không chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất 14 Điều Giao …………………có trách nhiệm tổ chức thực công việc sau đây: Xác định cụ thể mốc giới giao đất thực địa Thông báo cho tổ chức, cá nhân thuê đất việc phối hợp làm việc với quan có thẩm quyền xác định giá thuê đất theo quy định pháp luật hành ký hợp đồng thuê đất sau xác định giá thuê đất Chỉnh lý đồ địa cảng hàng khơng, sân bay ……………… chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ quản lý đất cảng hàng không, sân bay … Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Các ơng/bà Trưởng phịng …… tổ chức, cá nhân thuê đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) 15 Mẫu số 05 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc …… , ngày tháng … năm HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng năm 2006; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 21 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay; Căn Quyết định số …………… ngày tháng năm Cảng vụ hàng không miền ………… việc cho thuê đất ………… Căn văn số …… ngày tháng năm (ghi rõ quan ban hành đơn giá thuê đất) việc xác định đơn giá cho thuê đất; Căn biên giao đất thực địa ; Hôm nay, ngày tháng năm ………………, gồm: I Bên cho thuê đất: II Bên thuê đất là: (Đối với cá nhân ghi tên cá nhân, địa nơi đăng ký hộ thường trú, số chứng minh nhân dân, tài khoản (nếu có); tổ chức ghi tên tổ chức, địa trụ sở chính, họ tên chức vụ người đại diện, số tài khoản ) III Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với điều, khoản sau đây: Điều Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê khu đất sau: Diện tích đất m2(ghi rõ số chữ, đơn vị mét vuông) Tại (ghi tên cảng hàng không/sân bay, xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất cho thuê) 16 Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số … , tỷ lệ ……… ……… lập ngày tháng năm thẩm định Thời hạn thuê đất (ghi rõ số năm số tháng thuê đất số chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Mục đích sử dụng đất thuê: Điều Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định sau: Giá đất tính tiền thuê đất đồng/m2/năm, (ghi số chữ) Tiền thuê đất tính từ ngày tháng năm Phương thức nộp tiền thuê đất: Nơi nộp tiền thuê đất: Việc cho thuê đất không làm quyền Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai tài nguyên nằm lòng đất Điều Việc sử dụng đất khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi Điều Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất Bên thuê đất thời gian thực hợp đồng, trừ trường hợp Bên thuê đất bị thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai Nghị định Trong thời gian thực hợp đồng, Bên thuê đất có quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật đất đai Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi chia tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh nghiệp, bán tài sản gắn liền với đất thuê tổ chức, cá nhân hình thành hợp pháp sau Bên thuê đất bị thay đổi tiếp quyền nghĩa vụ Bên thuê đất thời gian cịn lại theo Hợp đồng có nhu cầu, nhiên phải thực lại trình tự thủ tục đề nghị thuê đất theo quy định để xác định lại đối tượng thuê đất Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi quy hoạch cảng hàng không, sân bay có thay đổi cấp có thẩm quyền phê duyệt, Bên thuê đất hoàn trả lại đất cho Cảng vụ hàng không phối hợp với Cảng vụ hàng khơng, quan, đơn vị có liên quan để thực phương án giải phóng mặt tài sản đất theo quy định pháp luật Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, Bên thuê đất trả lại toàn phần khu đất thuê trước thời hạn phải thông báo cho Bên cho thuê đất biết trước 01 tháng Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến ngày bàn giao mặt Các quyền nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Bên (nếu có) Điều Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp; 17 Do đề nghị bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận; Bên thuê đất bị phá sản bị phát mại tài sản giải thể; Bên thuê đất bị quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định, pháp luật đất đai Điều Việc giải tài sản gắn liền với đất sau kết thúc Hợp đồng thực theo quy định pháp luật Điều Hai Bên cam kết thực quy định hợp đồng này, Bên khơng thực phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây theo quy định pháp luật Cam kết khác (nếu có) Điều Hợp đồng lập thành 08 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 03 gửi đến quan thuế, kho bạc nhà nước nơi thu tiền thuê đất Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày… BÊN THUÊ ĐẤT (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (nếu có) BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu) _ Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan 18 Mẫu số 06 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ BIÊN BẢN GIAO ĐẤT TRÊN THỰC ĐỊA Thực Quyết định số …………………… ngày tháng năm Cảng vụ hàng không miền…………… việc giao đất/thuê đất, hôm ngày tháng năm ………, …………, thành phần gồm: I Bên giao đất/cho thuê đất - Đại diện Cảng vụ hàng không miền …: II Bên nhận đất thực địa: III Các bên tiến hành giao đất, cụ thể sau: Giao nhận đất số …….tờ đồ số ………… …………… cho (tên tổ chức/cá nhân sử dụng đất) để sử dụng vào mục đích ………… Giao nhận đất theo mốc giới, ranh giới đất, diện tích… m2 thực địa xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số , tỷ lệ ……………… lập ngày tháng năm thẩm định, gồm: Biên lập hồi phút ngày, đọc cho bên tham dự nghe, trí thơng qua ký tên Biên lập thành có giá trị nhau, gửi …………………/ BÊN GIAO ĐẤT (Ký, ghi họ tên, đóng dấu) BÊN NHẬN ĐẤT (Ký, ghi họ tên, đóng dấu - có) 19 Thủ tục gia hạn cho thuê đất cảng hàng khơng, sân bay dân dụng (1) Trình tự thực hiện: - Tổ chức, cá nhân sử dụng đất gửi 01 hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian thuê đất trực tiếp qua hệ thống bưu điện hình thức phù hợp khác đến Cảng vụ hàng không trước hết thời hạn thuê đất tối thiểu 06 tháng - Cảng vụ hàng không định gia hạn cho thuê đất nhận đủ hồ sơ theo quy định - Người có thẩm quyền theo quy định có trách nhiệm ban hành đơn giá thuê đất sau nhận văn đề nghị Cảng vụ hàng không kèm theo định gia hạn cho thuê đất hồ sơ đề nghị gia hạn thuê đất - Người cho thuê đất nộp tiền thuê đất theo thông báo quan thuế - Cảng vụ hàng không ký hợp đồng thuê đất sau nhận đơn giá thuê đất (2) Cách thức thực hiện: Tổ chức, cá nhân sử dụng đất gửi 01 hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian thuê đất trực tiếp qua hệ thống bưu điện hình thức phù hợp khác đến Cảng vụ hàng không (3) Thành phần, số lượng hồ sơ: - Đơn đề nghị gia hạn thời gian thuê đất; - Bản từ sổ gốc có xuất trình để đối chiếu có chứng thực (trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp trường hợp nộp hồ sơ qua đường bưu chính) định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất; giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài đất đai theo quy định pháp luật năm gần nhất; - Văn quan có thẩm quyền việc điều chỉnh hợp đồng dự án đầu tư theo hình thức PPP (nếu có); - Văn quan có thẩm quyền việc gia hạn thời hạn dự án đầu tư (nếu có) (4) Thời hạn giải quyết: - Thời hạn định gia hạn cho thuê đất: không 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị gia hạn thuê đất - Thời hạn ban hành đơn giá thuê đất: 30 ngày kể từ ngày nhận văn đề nghị Cảng vụ hàng không kèm theo định gia hạn cho thuê đất hồ sơ đề nghị gia hạn thuê đất - Thời gian ký hợp đồng thuê đất: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn giá thuê đất 20 (5) Đối tượng thực thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân (6) Cơ quan thực thủ tục hành chính: - Cơ quan trực tiếp giải TTHC: Cảng vụ hàng không (7) Kết thực thủ tục hành chính: - Hợp đồng thuê đất theo Mẫu số 05 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; - Quyết định gia hạn cho thuê đất theo Mẫu số 07 quy định Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP; (8) Lệ phí (nếu có): Khơng quy định (9) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: không quy định (10) Yêu cầu, điều kiện thực thủ tục hành (nếu có): Khơng quy định (11) Căn pháp lý thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai 21 Mẫu số 05 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc …… , ngày tháng … năm HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng năm 2006; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 21 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay; Căn Quyết định số …………… ngày tháng năm Cảng vụ hàng không miền ………… việc cho thuê đất ………… Căn văn số …… ngày tháng năm (ghi rõ quan ban hành đơn giá thuê đất) việc xác định đơn giá cho thuê đất; Căn biên giao đất thực địa ; Hôm nay, ngày tháng năm ………………, gồm: I Bên cho thuê đất: II Bên thuê đất là: (Đối với cá nhân ghi tên cá nhân, địa nơi đăng ký hộ thường trú, số chứng minh nhân dân, tài khoản (nếu có); tổ chức ghi tên tổ chức, địa trụ sở chính, họ tên chức vụ người đại diện, số tài khoản ) III Hai Bên thỏa thuận ký hợp đồng thuê đất với điều, khoản sau đây: Điều Bên cho thuê đất cho Bên thuê đất thuê khu đất sau: Diện tích đất m2(ghi rõ số chữ, đơn vị mét vuông) Tại (ghi tên cảng hàng không/sân bay, xã/phường/thị trấn; huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh; tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất cho thuê) 22 Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số … , tỷ lệ ……… ……… lập ngày tháng năm thẩm định Thời hạn thuê đất (ghi rõ số năm số tháng thuê đất số chữ phù hợp với thời hạn thuê đất), kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Mục đích sử dụng đất thuê: Điều Bên thuê đất có trách nhiệm trả tiền thuê đất theo quy định sau: Giá đất tính tiền thuê đất đồng/m2/năm, (ghi số chữ) Tiền thuê đất tính từ ngày tháng năm Phương thức nộp tiền thuê đất: Nơi nộp tiền thuê đất: Việc cho thuê đất không làm quyền Nhà nước đại diện chủ sở hữu đất đai tài nguyên nằm lòng đất Điều Việc sử dụng đất khu đất thuê phải phù hợp với mục đích sử dụng đất ghi Điều Hợp đồng Điều Quyền nghĩa vụ bên Bên cho thuê đất bảo đảm việc sử dụng đất Bên thuê đất thời gian thực hợp đồng, trừ trường hợp Bên thuê đất bị thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai Nghị định Trong thời gian thực hợp đồng, Bên thuê đất có quyền nghĩa vụ theo quy định pháp luật đất đai Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi chia tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh nghiệp, bán tài sản gắn liền với đất thuê tổ chức, cá nhân hình thành hợp pháp sau Bên thuê đất bị thay đổi tiếp quyền nghĩa vụ Bên thuê đất thời gian cịn lại theo Hợp đồng có nhu cầu, nhiên phải thực lại trình tự thủ tục đề nghị thuê đất theo quy định để xác định lại đối tượng thuê đất Trường hợp Bên thuê đất bị thay đổi quy hoạch cảng hàng không, sân bay có thay đổi cấp có thẩm quyền phê duyệt, Bên thuê đất hoàn trả lại đất cho Cảng vụ hàng không phối hợp với Cảng vụ hàng khơng, quan, đơn vị có liên quan để thực phương án giải phóng mặt tài sản đất theo quy định pháp luật Trong thời hạn hợp đồng hiệu lực thi hành, Bên thuê đất trả lại toàn phần khu đất thuê trước thời hạn phải thơng báo cho Bên cho th đất biết trước 01 tháng Thời điểm kết thúc hợp đồng tính đến ngày bàn giao mặt Các quyền nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Bên (nếu có) Điều Hợp đồng thuê đất chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn thuê đất mà không gia hạn thuê tiếp; 23 Do đề nghị bên bên tham gia hợp đồng quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê đất chấp thuận; Bên thuê đất bị phá sản bị phát mại tài sản giải thể; Bên thuê đất bị quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định, pháp luật đất đai Điều Việc giải tài sản gắn liền với đất sau kết thúc Hợp đồng thực theo quy định pháp luật Điều Hai Bên cam kết thực quy định hợp đồng này, Bên không thực phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây theo quy định pháp luật Cam kết khác (nếu có) Điều Hợp đồng lập thành 08 có giá trị pháp lý nhau, Bên giữ 03 gửi đến quan thuế, kho bạc nhà nước nơi thu tiền thuê đất Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày… BÊN THUÊ ĐẤT (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu (nếu có) BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Ký, ghi rõ họ, tên, đóng dấu) _ Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan Phải đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật khác có liên quan 24 CỤC HÀNG KHÔNG VIỆT NAM CẢNG VỤ HÀNG KHƠNG MIỀN… Mẫu số 07 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ Số: ……/QĐ-CVM ……, ngày … tháng … năm … QUYẾT ĐỊNH Về việc ……………… _ GIÁM ĐỐC CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng năm 2006; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 21 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Nghị định số …… /NĐ-CP ngày… tháng……năm…… Chính phủ quy định quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay; Căn Quyết định số ……/QĐ-CVM ngày tháng năm Cảng vụ hàng không miền ……… việc cho …… (ghi tên tổ chức, cá nhân cho thuê đất) thuê đất; Xét đề nghị … ……(ghi tên tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn cho thuê đất); Xét đề nghị Phòng ……… QUYẾT ĐỊNH: Điều Cho (ghi tên địa tổ chức, cá nhân gia hạn thuê đất) tiếp tục thuê m2 đất cảng hàng không/sân bay , xã/phường/thị trấn ………, huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh , tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương để sử dụng vào mục đích Thời hạn thuê đất ………, kể từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo tờ trích lục đồ địa (hoặc tờ trích đo địa chính) số ……, tỷ lệ lập ngày tháng năm Cảng vụ hàng không miền … chấp thuận Quyết định cho thuê đất số …… Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất hàng năm Giá cho thuê đất: Được quan có thẩm quyền xác định theo quy định pháp luật hành Những hạn chế quyền tổ chức, cá nhân sử dụng đất: Không chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, chấp, góp vốn quyền sử dụng đất 25 Điều Giao ………………………… có trách nhiệm thông báo cho tổ chức, cá nhân gia hạn thuê đất việc phối hợp làm việc với quan có thẩm quyền xác định giá thuê đất theo quy định pháp luật hành ký hợp đồng thuê đất sau xác định giá thuê đất Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Các ơng/bà Trưởng phịng …………… tổ chức, cá nhân gia hạn thuê đất có tên Điều chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)