25years

25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN – NAM LONG – 25 NĂM PHÁT TRIỂN VỮNG BỀN Tạp chí NAM LONG THÁNG 11 - 2017 NLG MAGAZINE | Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN “ LỜI MỞ ĐẦU Quý cư dân thương mến! Vậy 25 năm tập đoàn Nam Long thức tham gia vào thị trường Bất động sản Việt Nam Từ ngày cịn Cơng ty gia đình, đến cơng ty bạn bè, trưởng thành thành Công ty đại chúng, Công ty với cổ đông nước ngồi…trên đường Nam Long ln có Khách hàng đồng hành vô trân quý ! Nhân dịp sinh nhật 25 năm (1992-2017) Nam Long xin gửi đến Quý khách hàng lời cám ơn chân thành tin tưởng lựa chọn sản phẩm Nam Long để an cư dựng xây tổ ấm Tám khu thị hình thành, 15.000 sản phẩm Quý vị lựa chọn, dòng sản phẩm chiến lược EHome, Flora, Valora…, điểm đến đầu tư tên tuổi lớn IFC (Worldbank), Mekong Capital, ASPL, Keppel Land, Goldman Sachs, Hankyu Realty, Nishi Nippon Railroad, chiếm 15% thị phần nhà “vừa túi tiền” TPHCM…Tất thành cơng có nguồn động lực lớn từ Quý khách Nam Long biết trình phát triển Bất động sản với nhiều mắt xích phức tạp từ đầu tư, xây dựng, bán hàng đến hậu mãi, dịch vụ, Chúng không tránh khỏi thiếu sót Bằng nỗ lực, Nam Long cố gắng trình phát triển tới để đem đến sản phẩm, dịch vụ ngày hoàn thiện để phục vụ Quý cư dân tốt Và để kết nối với Khách hàng thêm phần thắt chặt Nam Long thức mắt Bản tin Nam Long Ấn phẩm cầu nối tập đoàn Nam Long Quý cư dân Là nơi chia sẻ tình cảm ấp áp, khoảnh khắc đẹp đẽ sống cộng đồng dự án mà Nam Long xây dựng Đây nơi Nam Long tri ân Q cư dân thơng qua q voucher ưu đãi từ đối tác thay cho lời cảm ơn chân thành Bản tin thử nghiệm online in, đồng thời liên tục cập nhật đóng góp Quý cư dân để chọn lựa phương án tối ưu, hiệu nhất, điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu Quý cư dân “ Để cầu nối thêm sống động hấp dẫn, mong nhận thư, vở, ảnh giá trị Quý cư dân Mọi liên hệ tạp chí xin thơng tin địa chỉ: marketing@namlongvn.com NLG MAGAZINE | NLG MAGAZINE | Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN TIN TỨC TRONG SỐ NÀY TIN TỨC 16 GIỚI THIỆU DỰ ÁN 26 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 28 SỨC SỐNG NAM LONG 34 QUÀ TẶNG NAM LONG 36 NHÀ ĐẸP 40 Q&A CÁC CỘT MỐC CHÍNH 01 - Dự án Flora Fuji nhận giải thưởng “Căn hộ biệt lập tốt nhất” (Best Condominium -International Property Awards) - Nam Long nhận giải thưởng Thương hiệu mạnh Quốc gia năm 2016-2017 Chương trình “Ươm mầm tài Nam Long” dành cho cư dân nhí Nam Long Mở bán dự án Biệt thự Valora Kikyo (Đã bán hết 100% dự án) 04 06 07 - Mizuki Park nhận giải thưởng “Thương vụ Bất động sản tiêu biểu năm 2016 -2017” 08 Tổ chức hoạt động thuộc chuỗi kiện “Mua nhà khơng khó lần 2” giới thiệu dự án EHomeS(Hiện bán hết 100% dự án đợt & đợt 2) 09 10 - Sự kiện Sinh nhật lần thứ 25 Nam Long Group - Mở bán đợt cuối dự án EHomeS - Ra mắt dự án hộ FLora Mizuki giai đoạn NLG MAGAZINE | Lễ kí kết hợp tác phát triển 26 hecta dự án khu đô thi Mizuki Park Nam Long đối tác Nhật Bản - Hankyu Realty Nishi Nippon Railroad - Nam Long nhận giải: “CÔNG TY ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG TRƯỞNG NHANH NHẤT VIỆT NAM 2017” Ra mắt dự án biệt thử đảo Valora Island (Hiện bán hết 100% dự án) 11 NLG MAGAZINE | Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN TOÀN BỘ BIỆT THỰ ĐẢO VALORA ISLAND ĐÃ ĐƯỢC ĐẶT CHỖ 44 biệt thự đảo Valora Island có diện tích từ 119m2 đến 281m2 thiết kế theo phong cách Nhật Bản có khách đặt chỗ dù sản phẩm chưa thức cơng bố thị trường Mỗi biệt thự gồm trệt, lửng, lầu sân vườn, hai chỗ đậu xe Khơng gian bên biệt thự bố trí đầy đủ phòng khách, bốn phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, bếp phịng ăn liên thơng, đặc biệt tất biệt thự đảo có view sơng Hệ thống an ninh phát triển theo mơ hình compound có lối vào bảo vệ hệ thống camera giám sát 24/24h Và biệt thự có mức giá khoảng từ tỷ đồng/ (đã bao gồm VAT) TÌNH HÌNH BÀN GIAO CHỦ QUYỀN NAM LONG CÔNG BỐ KẾT QUẢ KINH DOANH QUÝ III/2017 CÁC DỰ ÁN NAM LONG N am Long công bố kết kinh doanh quý với số ấn tượng Theo đó, lợi nhuận sau thuế quý đạt 71,5 tỷ đồng, tăng 39,3% so với kỳ năm ngoái, lợi nhuận sau thuế tháng đầu năm đạt 464,8 tỷ đồng, tăng 146,7% so với năm 2016 Với kết kinh doanh khả quan trên, Nam Long đạt 72% kế hoạch đề năm 2017 Quý 4/2017 thời điểm Nam Long thức mở bán hai dự án lớn năm EhomeS Nam Sài Gòn (1.460 hộ) dự án Mizuki Park (4.676 hộ) hứa hẹn tạo sóng thị trường bất động sản tháng cuối năm, sớm đưa Nam Long vượt kế hoạch doanh thu đề năm 2017 Tính đến tháng 10 năm nay, Nam Long hoàn tất 3,314 chủ quyền cho cư dân tất dự án như: 1354 chủ cho cư dân EHome3, 1116 chủ quyền cho cư dân EHome4, 553 chủ quyền cho cư dân EHome 291 chủ quyền cho Nhà Phố (Bình Dương) “THỜI TRANG MIZUKI” XUỐNG PHỐ N hân kiện mắt dự án Khu Đô thị Mizuki Park, áo xanh Mizuki “xuất xưởng” nhận hưởng ứng nhiệt tình khơng từ nội cán nhân viên mà lan rộng đến cư dân Nam Long Thời trang Mizuki cô chị cư dân Nam Long tham gia hoạt động văn hóa văn nghệ cuối tuần CHƯƠNG TRÌNH “MUA NHÀ KHƠNG KHĨ” LẦN N gày 28/10/2017 vừa qua, Trung tâm hội nghị Adora Dynasty diễn ngày hội “Mua nhà không khó” lần thứ thu hút quan tâm 1.000 người đăng kí tham dự Đây kiện thường niên Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long với mục đích tư vấn cho khách hàng thông tin cần thiết để mua nhà ý Chương trình đưa sản phẩm phù hợp, giá tỷ để khách hàng chọn mua Tại kiện lần này, Nam Long thức giới thiệu 1.400 hộ thuộc dự án EhomeS Nam Sài Gòn (tọa lạc đại lộ Nguyễn Văn Linh) 100 hộ thuộc dự án EhomeS Phú Hữu (Q.9) - block cuối có mức giá từ 619- 658 triệu đồng/ (đã bao gồm VAT) NGÀY HỘI GIA ĐÌNH NAM LONG V ừa qua Nam Long tổ chức kiện “Ngày hội Gia đình” năm 2017, hoạt động nằm chuỗi kiện Kỷ niệm 25 thành lập Tập đoàn Nam Long Ngày hội diễn khuôn viên nhà mẫu dự án Mizuki Park thu hút tham gia nhiều gia đình cán công nhân viên Được biết 70% nhân viên Nam Long gắn bó với cơng ty năm NLG MAGAZINE | NLG MAGAZINE | Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TỬ TẾ Chương 1: TỪ CHỦ THẦU XÂY DỰNG “B phết phải trở thành B” tâm niệm ông Quang từ năm 1992, mở công ty người với công việc chủ thầu xây dựng tư nhân Hành trình nhà lãnh đạo- kiến trúc sư dẫn dắt Công ty cổ phần đầu tư Nam Long từ người đến tập đồn nghìn người Cơng ty TNHH Xây dựng Nam Long hoạt động văn phòng 28m2 thuê với giá “người nhà” người bạn 47 Đinh Tiên Hoàng, quận 1, TPHCM B phết nhà thầu phụ B, tức trước đó, Nam Long phải núp bóng cơng ty nhà nước để lấy việc làm Khi thành lập cơng ty, có tư cách pháp nhân rồi, nhóm “chủ thầu xây dựng” trở thành bên B hợp đồng xây dựng Chỉ để chuyển từ chữ “B phết” (tức B’ cách nói chuyện dân xây dựng thời ấy) thành chữ B thức giấy trắng mực đen hợp đồng hợp tác xây dựng, chặng đường dài tính nhiều năm Ơng Quang tốt nghiệp trường đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh năm 1983 thực hóa tịa nhà 14 tầng với 500 nhân viên quản lý, chưa kể đội ngũ thi công dự án lớn Nam Long khắp khu vực phía Nam Chàng kiến trúc sư xin chân Viện thiết kế quy hoạch phân hiệu phía Nam, quan “hấp dẫn” giới lúc Chương 2: HỆ SINH THÁI BẤT ĐỘNG SẢN Nhưng sau năm lê la khắp miền Nam, vẽ đồ quy hoạch theo kế hoạch, ông nhận “môi trường nhà nước thời không tạo cảm hứng cho thân Ơng tính: hay lao động Liên Xô? Liên Xô từ vô “sang chảnh” miệng trí thức trẻ thời đó, khơng giúp chàng niên tiếp tục đam mê kiến trúc Ông cần sân chơi để với người chung quan điểm thỏa mãn kỳ vọng Trên chặng đường phát triển Nam Long, người ơng Quang tri ân ơng Hồng Ngun Đán Vị làm cố vấn kinh tế cho phủ tổng thống , sau 1975 cố vấn giám đốc sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh Ông Hoàng Nguyên Đán trở thành cố vấn kinh tế Nam Long người ông Quang phác thảo đường tương lai công ty, cột mốc quan trọng là định đưa Nam Long từ B thành A Một nhà phát triển bất động sản không đơn xây Ơm ấp ủ lịng, xin nghỉ việc nhà nước, ông xây nhà thuê để kiếm tiền Ơng bạn làm ăn tìm mối, nhận việc xây dựng cho công ty, đơn vị nhà nước Sau năm, nhóm ơng Quang trở thành nhà thầu xây dựng có tiếng thị trường nhà để bán, lấy nhiều tiền tốt mà phải có tư rộng quy hoạch xây khu đô thị, Thời dù Nam Long từ B phết thành B “xịn”, Cơng ty có tên, có tư cách pháp nhân, chưa hết khó khăn thị trường nhỏ, khó kiếm việc làm Nhiều quy định đấu thầu xây dựng chưa có, để giành hợp đồng phải nếm vị mặn thật mồ hôi nước mắt (trong lịng) “Phải từ B thành A”, ơng Đán ơng Quang đồng quan điểm, “Phải biến từ làm thuê trở thành nhà phát triển bất động sản, làm chủ, tự chủ giao việc cho người khác khơng cịn canh cánh chạy vạy tìm cách thắng thầu để có việc cho anh em Đó định táo bạo bước ngoặt quan trọng Nam Long thời đó, chí thời điểm việc từ nhà thầu xây dựng chuyển thành chủ đầu tư Bất động sản không điều dễ dàng cộng đồng dân cư Trong năm đó, thị trường dạy người kiến trúc sư chưa hết lãng mạn học bất động sản Ông vơ vét tất tiền nhà, tiền họ hàng 36 vàng, mua đất Quận với ước mơ “làm dự án mang tính liên doanh liên kết quốc tế” Nhưng ơng nhanh chóng bị thu hồi hết số đất nằm quy hoạch “Tơi đâu biết quy hoạch nguy hiểm tới cỡ Chủ đất dùng tiền mua Dream Thái để đi, đầu Karaoke hát, cịn hết tiền Bài học bất động sản anh phải tinh thông luật pháp”, ông hồi tưởng Luật Doanh nghiệp Việt Nam 1991, đánh dấu khúc ngoặt trọng đại cho kinh tế kế hoạch Nó cho phép đời công ty tư nhân Trên thị trường, 95% công ty nhà nước với tên số: tổng 25, xây dựng 8, xây dựng 14… Ngay Minh Phụng, đơn vị tư nhân lớn tồn hình thức “Tổ hợp Minh Phụng”, theo mơ hình hợp tác xã “Cơng ty Nam Long” thực hóa lãng mạn kiến trúc sư chủ thầu xây dựng đời năm 1992 “Mặc dù lúc lập cơng ty để mưu sinh tồn tơi có ước mơ rồng phương Nam nên đặt tên Có lẽ chất mơ mộng nghề kiến trúc ăn vào máu”, ông Quang kể Nam Long khác hoàn toàn với bối cảnh chung tên đánh số công ty tư nhân Việt Nam Ơng cịn nhớ, người bàn với nhau, lấy tôn công ty “uy tín chất lượng” Nghe thường mà thời điểm đó, tám lạng tính thành cân nên mà ‘uy tín chất lượng” vơ Một người bạn bên A hợp tác công việc với nhóm ơng Quang có nhà nhân 7m vng Đinh Tiên Hồng Ơng bạn gác, cho công ty thuê tầng Bảy nhân viên “văn phịng” 28 mét vng , làm việc hăng say, không theo nhà nước Ơng Quang cịn nhớ người cộng mình, ơng Đơng trường, từ Cần Thơ lên Sài Gịn làm việc cho công ty, phải chung với gia đình vợ Hai vợ chồng có chỗ chút xíu chân cầu thang nhà vợ Hàng ngày ông Đông chạy xe 67, tài sản quý để làm kế toán trưởng cho Nam Long Bảy thành viên nói với nhau, cơng ty tự lo mà giám đốc tự phong Ơng Quang giám đốc có lãnh lương tượng trưng, có bỏ tiền nhà trả lương nhân viên phải ưu tiên trả đủ cho nhân viên trước Sự khởi nghiệp, ấy, với ông “phải sống sót đã” đâu dám tơ vẽ cao siêu kinh tế chưa mở cửa, mà khơng khó khăn Ơng ấp ủ gọi “sân chơi nghề nghiệp”, nơi hội tụ người giỏi thỏa mãn giấc mơ kiến trúc Nhưng người giỏi, tiếng ông mời họ từ chối khéo Họ không dám tin công ty tư nhân non nớt tồn Nhưng thật tồn cịn Sau 25 năm, diện tích 28m2 NLG MAGAZINE | Đó câu chuyện ơng Nguyễn Xn Quang, Chủ tịch hội đồng Quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long Vào ngày cuối năm 1996, hội trường 35 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, cụm từ “Chương trình nhà Nam Long” trình bày trước quan chức năng, kiến trúc sư trưởng thành phố ông Lê Văn Năm, thứ trưởng xây dựng, báo chí, người sớm ủng hộ doanh nghiệp có ý tưởng đột phá để hình thành thị trường Chương trình vẽ kế hoạch Nam Long vòng năm tới để phục vụ cho chương trình nhà quốc gia Dự kiến xây nhà, với quỹ đất nào, phục vụ cho đối tượng nào… Đó tuyên ngôn công ty hình hài nhà phát triển bất động sản chun nghiệp thị trường Việt Nam Vì nói vậy, Luật Doanh nghiệp cho công ty tư nhân đời năm 1991 đến tận 1995 có cơng ty nhà nước phát triển bất động sản Năm 1995 vịng trói cởi bỏ Nam Long năm công ty tuyên bố phát triển bất động sản thời với Minh Phụng, Huy Hồng Chương trình nhà Nam Long thực hóa nhanh Năm 1996, dự án An Lạc Bình Chánh đời với mơ hình quần thể dân cư dù sơ khai theo kiểu phân lô bán Năm 1998, dãy nhà xây lên theo chương trình nhà Nam Long mắt thị trường Dự án Phú Thuận năm 2000, dự án Tân Thuận Đông năm 2005 Nhưng quay trở lại dự án đầu tiên, An Lạc, dự án nhỏ so với dự án khu dân cư sau Nam Long, khoảng nằm thị trấn An Lạc Công ty không san đất bán mà phải làm cơng tác quy hoạch cho khu vực Bình Chánh có ruộng sình lầy, dừa nước Cơng ty phải khoan giếng làm nhà máy nước cho dân dùng, làm đường cho dân đi, dẫn điện theo trụ điện đến khu vực coi vô heo hút Thậm chí Nam Sài Gịn cịn chưa hình hài mà có quy hoạch giấy 200 nhà chưa tạo dấu ấn nhiều vừa làm vừa mày mò, vừa lo chuyện tồn nên ông cộng bàn “chỉ cố gắng làm tốt thị trường” Dù chưa xác định phải hoàn hảo với dự án đầu An lạc dự án bất động sản TPHCM “đầu tư hạ tầng” điện, nước, đường sá… cho cộng đồng 200 đất bán mạch, giá 12 vàng nền, ơng vui sản phẩm tiêu thụ tức cơng ty có hội để phát triển hướng khơng lý tưởng hóa “Thành thật kinh doanh bán hàng tồn không dám nghĩ cao siêu” Mãi sau này, ông thấm niềm vui âm thầm người tiên phong NLG MAGAZINE | Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Việc “nghĩ cao siêu”, mơ ước quần thể dân cư, thành phố thu nhỏ văn minh không gian đô thị đại nhân văn hạt mầm lòng người sáng lập công ty thị trường Nhưng nắm bắt thị trường tìm miếng đất, xây nhà thật nhanh, thiết kế nhiều tốt, vật liệu không cần đạt chuẩn, bán giá cao thật nhanh để quay vòng làm dự án mới… Năm 1996, “đi nước vượt biên khoảng cách nhỏ nhoi”, ban lãnh đạo Công ty cố gắng tự lo hồ sơ xin nước học hỏi từ Canada, Singapore, Hà Lan, Malaysia, Thái lan, “để biết giới họ làm phải chuẩn bị cho Việt Nam vừa” Không phải công ty bất động sản lớn Việt Nam, bật thị trường khác biệt chỗ chậm mà chắc, sản phẩm Nam Long từ phân khúc nhà giá rẻ đến cao cấp có tỷ lệ người mua nhà để cao thị trường Các khu đô thị công ty thừa nhận giá phù hợp túi tiền người mua chất lượng ổn định, bền vững, gần không giá so với biến động thị trường Đằng sau triết lý kinh doanh người biết: Nhà “vừa túi tiền” Càng đi, nhà quản trị nhận thấy rằng, nhà phát triển bất động sản không đơn xây nhà để bán, lấy nhiều tiền tốt mà phải có tư rộng quy hoạch xây khu đô thị, cộng đồng dân cư Tức phát triển hệ thống dịch vụ đô thị với đầy đủ dịch vụ thương mại, có trường học, cửa hàng, cơng viên, khu thể dục, hồ bơi, sân tennis… “Lúc nhận muốn phát triển mơi trường sống quần thể thị hồn chỉnh khơng cịn phát triển nhà, khu chung cư Những quần thể phải ghi dấu ấn chất lượng sống thẩm mỹ cho mặt chung thành phố Nó phải mở gọi hệ sinh thái bất động sản, nơi nhà phần quần thể công viên, không gian xanh, khu thể dục thể thao, trường học, siêu thị dịch vụ khác Để chọn sống đó, người ta khơng phải ngồi để tìm dịch vụ Và sau sống đó, người ta hiểu hết khác biệt Sự lựa chọn “phải khác biệt” kèm theo nhiều khó khăn, nhiều công sức, vốn đầu tư tận mà nhiều công ty bất động sản chọn cách có khu đất, xây lên vài block nhà cao tầng bán nhanh tốt để tối ưu hóa lợi nhuận Cịn chọn mơ hình dài hơn, Nam Long bắt buộc phải chấp nhận đầu tư dài hạn hơn, dành nhiều diện tích cho khơng gian chung thay nâng số lượng sản phẩm lên nhiều tốt, hay phải kiên nhẫn bỏ vốn nhiều đồng nghĩa với mạo hiểm hơn… “Mình buộc phải làm lựa chọn tin đúng, hệ giá trị xác định lấy làm mục tiêu May thay, có người sẵn sàng bỏ giá cao chút để mua nhà mua môi trường sống công ty”, ông Quang tâm Thạnh Lộc, khu dân cư Phú Thuận, khu dân cư Tân Thuận Đông, khu dân cư Phước Long B, An Thạnh- Cần Thơ…với quy mô lên đến hàng chục hecta mọc lên với tầm nhìn tư quần thể “Affordable” thuật ngữ ngành bất động sản quốc tế sản phẩm nhà thiết kế vừa với lực mua người dân Hay nói cách khác, họ mua nhà chất lượng tốt so với số tiền bỏ ra, số tiền hợp với ngân sách họ Tức là, dòng sản phẩm bạn đáp ứng lực tài khu vực dân cư đơng đảo khu vực thấp Đó nhà vừa sức mua mà người mua không bị mắc nợ, không bị vỡ nợ, không bị ám ảnh tài chất lượng sống lại tốt Cịn người xây nhà để bán, nhằm phù hợp với số đơng người dân nên không đẩy lợi nhuận lên cao, phải bán mức giá chấp nhận cho số đông nên giá trị gia tăng sản phẩm thấp Nhưng bù lại, cơng thức tính giá phải hiệu tối ưu tới mức mức giá đó, thị trường xây nhà rẻ Và uy tín khẳng định thị trường Nhà “vừa túi tiền” mảng sản phẩm cốt lõi nhà phát triển bất động sản toàn giới Bởi anh không sản xuất sản phẩm tốt với giá rẻ anh chưa thể gọi người chuyên nghiệp, chưa đóng góp đủ cho cộng đồng, người dân, thị trường Đạt thuật ngữ này, coi cơng ty bất động sản đạt chuẩn mực quan trọng nhà phát triển đô thị Ở Sydney, nhà vừa túi tiền mức khoảng 650 ngàn đô la Mỹ Ở Singapore có giá khoảng 350 ngàn la Mỹ Theo tính tốn ơng Quang, nhà “affordable Việt Nam” khoảng 25 ngàn đô la 75 ngàn đô la Mỹ Nam Long ghi nhận công ty hàng đầu Việt Nam dòng sản phẩm này, chiếm khoảng 15% thị phần nhà vừa túi tiền TPHCM Cho đến khu biệt thự Thảo ngun Sài Gịn, Nam Phú… Nam Long ghi dấu ấn với quần thể nhà - sinh thái gần hoàn hảo, cao cấp đạt thẩm mỹ cao Ơng Quang cịn nhớ, ngày thấy số điện thoại Kiến Trúc Sư trưởng thành phố thời Lê Văn Năm lên: “Quang đẹp q Quang ơi” Thì ơng Năm đứng cầu nhìn xuống dự án biệt thự Nam Long.Với ơng Quang, phần thưởng to lớn, niềm hạnh phúc âm thầm lòng, “họ viên chức phủ mà cảm nhận giá trị dự án xây dựng” Cảm xúc bộc phát lúc họ, thừa nhận với đầu tư nghiêm túc kiến trúc quy hoạch mà Nam Long theo đuổi Vì nói affordable dịng sản phẩm quan trọng? Bởi nhu cầu lớn người dân, tầng lớp trung bình đến trung lưu tháp nhu cầu nhà Nhu cầu thị trường lớn mà Việt Nam đáp ứng khoảng 30% nhu cầu có nhà người Việt Nam Ngồi tốc độ thị hóa chóng mặt Việt Nam hứa hẹn dịng nhập cư ạt hầu hết người Việt Nam chưa có ngơi nhà thứ chưa nói đến ngơi nhà thứ hai, thứ ba thuê đầu tư Nhu cầu có sống tốt quyền quy luật người khắp giới không riêng thị trường Việt Nam Đó thách thức nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp Việt Nam bước qua thời ăn xổi Thiết kế quy hoạch tổng thể Thảo Nguyên Sài Gòn phải bỏ làm lại tất lần với thời gian năm trời Nghiên cứu nước, xây dựng xong thiết kế tổng thể, xin trình duyệt; Nghiên cứu nước, làm lại, sau lần thay đổi từ vật liệu, cảnh quan, phong thủy… Đến lần thứ ban điều hành chấp nhận đề án hình hài gần khu biệt thự chuẩn theo tiêu chí giới, thị trường trước Việt Nam trăm năm Khu biệt thự hoàn chỉnh xây dựng 7,7 với cỏ chen đá, chen hoa Nam Long mong muốn trở thành top nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp Việt Nam Đằng sau mong muốn sứ mệnh trở thành nhà phát triển nhà vừa túi tiền cho số đông người Việt Nam từ phân khúc trung bình đến trung-cao cấp, đáp ứng khát khao nhà chất lượng cơng dân Mục tiêu khơng chuyện lý tưởng hóa nghề nghiệp “Đáp ứng sức mua người dân tức đáp ứng mong đợi cộng đồng, thứ hai đáp ứng chuẩn mực đô thị khu đô thị chất lượng cao mà trường tồn doanh nghiệp Một doanh nghiệp sống lành mạnh sản xuất sản phẩm mà cư dân chấp nhận sẵn sàng trả giá hợp lýnhất họ cho mơi trường sống khơng chục mét vng hộ để vào Năng lực người chuyên nghiệp phải làm quần thể vậy”, ông Quang chia sẻ Thảo Nguyên Sài Gòn Nam Phú khu thương mại dịch vụ Nam Long – Tân Thuận Đông, Q.7 rộng 28 hecta hai dự án công phu chuẩn thị trường bất động sản thời năm 2005 Bởi Nam Long trót học cách làm nhà giới ban điều hành muốn khu thị giới phải có mặt Việt Nam Sau này, đại gia bất động sản Singapore công ty mời sang Việt Nam tham quan dự án cho lời khun Ơng bảo: Tơi định nhờ chuyên gia Singapore giúp ông làm sản phẩm tốt ông làm Singapore đâu cịn giúp Cũng nhờ khu thị chuẩn này, có nhà phát triển bất động sản nước ngồi ban đầu tính trở thành đối tác kinh doanh bất động sản sau quay sang đề nghị trở thành nhà đầu tư tài Chương 3: NHÀ “VỪA TÚI TIỀN” Giá trị nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp kỹ nắm bắt NLG MAGAZINE | 10 Ông chấp nhận hiểu giá trị vơ hình đó, đơi thị trường so sánh giá tiền theo mét vuông mua nhà Nhưng giới trước trăm năm, chuẩn mực chất lượng sống người nên ngày đó, anh cố gắng nên thừa nhận Dịng sản phẩm ưu việt vừa túi tiền có nhờ đằng sau hệ sinh thái bất động sản gây dựng từ thị trường sơ khai hàng chục năm trước Chuỗi giá trị khái niệm kinh doanh đỉnh cao tập đồn khơng Việt Nam mà cịn giới Chúng ta cầm tay đôi giày Adidas, đồ chơi nhập với dòng chữ “Made in Vietnam”, giá trời người nhân công thực chất nhận vài chục ngàn cho sức lao động Nguyên không sở hữu chuỗi giá trị để phát triển khép kín Nhận thấy điều đó, Nam Long hướng đến việc đưa sản phẩm từ sơ khai trở thành thành phẩm cuối để tạo giá trị gia tăng thực cho công việc mình” Thực tế cho thấy, Nam Long Cơng ty BĐS hoi Việt Nam phát triển Bất động sản từ sơ khai đến hồn chỉnh, từ mảnh đất hoang sơ đến thị với dịch vụ chỉnh chu đính kèm Để thực chuỗi giá trị bất động sản đó, Nam Long phải gầy dựng máy gồm 15 công ty công ty thành viên Nhờ việc tiết kiệm mắt xích hình thành chuỗi, cơng ty đưa sản phẩm có chất lượng tốt giá thật cạnh tranh thị trường tạo điều kiện để khách hàng sở hữu mái ấm Ơng bảo: Ngày hơm nay, người ta cịn chộp giật, cịn ăn xổi thì, kể định nghĩa affordable chưa hiểu ngày người ta hiểu Khi anh kinh doanh, “hội nhập quốc tế” từ theo mốt, hàng chục năm mồ cơng sức, hàng trăm tổn thương hay mát xảy tổ chức mà anh phải hy sinh lợi ích cá nhân Nhưng ngày, sản phẩm anh đủ tốt, anh khơng đơn độc Chương 4: NHÀ PHÁT TRIỂN BÂT ĐỘNG SẢN TỬ TẾ Hỏi ông hạnh phúc với kỷ niệm nào, ông bảo, qua khu dân cư đèn sáng choang ánh đêm, hạnh phúc người kín mít Trên 95% người mua nhà Nam Long để ở, lại mua cho th, gần khơng có đầu cơ, ngân hàng thích cho người mua vay an tồn Từ văn phịng có 28 mét vng doanh nghiệp tư nhân trở thành doanh nghiệp cổ phần, doanh nghiệp có yếu tố nước ngồi tập đồn phát triển bất động sản với 15 cơng ty thành viên, công ty liên doanh, liên kết Tập đồn Nam Long tạo cơng ăn việc làm ổn định cho ngàn lao động Tổng tài sản NLG 7800 tỷ đồng, với quỹ đất 500 vị trí tốt khu vực phía Nam, phù hợp quy hoạch chung đảm bảo cho phát triển bền vững 10 năm tới Nam Long hồn thành dự án khu thị, cung cấp cho thị trường 15000 sản phẩm từ biệt thự, nhà phố, hộ văn phòng cho th hình thành dịng sản phẩm chiến lược: EHome, Flora Valora Bên cạnh sản phẩm bình dân, cơng ty có dự án cao cấp khu biệt thự Nam Phú, khu biệt thự Thảo Ngun Sài Gịn, khu nhà phố thương mại Nam Thơng, khu biệt thự Valora Fuji, Valora Kikyo… Hiện Nam Long triển khai hoàn thiện khu thị có quy mơ lớn, cao cấp Mizuki Park (26 hecta); Phú Hữu (17,5 hecta), Phước Long B mở rộng (15,9 hecta), Waterpoint (Long An) 355 Đây dự án có thêm góp sức tổ chức quốc tế kỳ vọng để lại dấu ấn thị trường bất động sản khơng nội địa Ơng Quang nhớ lại, có ba khúc ngoặt quan trọng quản trị tập đoàn 25 năm Thứ nhất, chuyển từ cơng ty trách nhiệm hữu hạn thành Công ty cổ phần Năm 1996, tài sản đứng tên ông số bạn bè Nhưng để làm ăn chuyên nghiệp, năm 2004, Nam Long bắt đầu trình tái cấu trúc, xây dựng cấu tổ chức kinh doanh theo hình thức nhóm Cơng ty, sau tiến lên mơ hình tập đồn Năm 2005, Nam Long thức trở thành Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long Thời điểm khó khăn thứ hai hịa vào dịng chảy tài nước quốc tế Ơng Quang ròng rã hai năm để thuyết phục ban điều hành chấp thuận đưa cơng ty lên sàn chứng khốn “Tại lại phải niêm yết điển hình thành cơng Đổi mơ hình khác rủi ro làm nào?”, họ chất vấn Tơi nói với họ, xem mơ hình nhà nước khác, nhận công ty cổ phần niêm yết cổ phiếu có mơi trường kinh doanh rộng hơn, huy động vốn nước quốc tế, đặc biệt học hỏi kiến thức từ NLG MAGAZINE | 11 Oct 2017 | Nam Long Magazine quốc gia khác Muốn xa hơn, bền vững anh phải theo chuẩn mực giới Sau họp, Nam Long trở thành công ty cổ phần lên sàn chứng khoán năm 2013 để chuẩn bị cho chơi hội nhập Từ trở thành cơng ty cổ phần, sau niêm yết, Nam Long sở hữu danh sách cổ đông quốc tế đáng mơ ước không Việt Nam mà giới: Sau IFC (Worldbank), Mekong Capital, ASPL, Nam Việt Ltd (Goldman Sachs)… Hiện nay, Nam Long nhận hỗ trợ lớn từ cổ đông chiến lược nước Ibeworth (thuộc tập đoàn Keppel Land), PYN (quỹ đầu tư lớn châu Âu)… Ở cấp độ dự án, Nam Long có mối quan hệ hợp tác bền chặt với công ty hàng đầu Hankyu Realty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) Đây minh chứng rõ rệt cho tin tưởng nhà đầu tư lớn vào Công ty có tiềm lực định hướng phát triển tốt 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Giờ đây, ông hiểu va chạm may mắn “Tôi va chạm với nhiều từ nhà tư vấn, chuyến tham quan nghiên cứu nước, từ đội ngũ Đó trường học vô rộng lớn.” “Người thầy lớn nhất” ông Quang thị trường nhà tư vấn, Nam Long sau 25 năm nắm sứ mệnh chiến lược cụ thể tương lai dài hạn đội ngũ Công ty nỗ lực tiệm cận mục tiêu Trong chiến lược phát triển mình, Nam Long đề kế hoạch từ đến năm 2020 đứng vị trí top dành cho công ty phát triển nhà vừa túi tiền top nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Công ty có chiến lược mắt thị trường 20.000 sản phẩm thuộc dòng EHome, Flora, Valora ba khu thị lớn có quy mơ từ 10-300 hecta năm tới lý công ty Nam Long Ngày nhận kỷ niệm chương cống hiến cơng ty, ơng bật khóc: “ Cả đời em anh Quang” Ơng Quang bồi hồi: “Xét cho sinh cần có động lực lớn, cần tìm thấy động để cống hiến đời Đối với tơi, Nam Long người, cần có cống hiến Và cống hiến lớn doanh nghiệp bất động sản Việt Nam để nhiều người Việt sở hữu tổ ấm dễ dàng Cả đời tạo dựng Nam Long, xét cho cùng, làm có đó… Bước ngoặt thứ ba cách mạng người Ơng Quang tự hào có đội ngũ lãnh đạo hồn hảo thị trường năm 2005 tới năm 2008, phải phát triển đến kích cỡ lớn hơn, phải đưa thêm nhữngngười về, công ty gặp phải thách thức lớn quan điểm giá trị khác Mặc dù biết tất doanh nghiệp gặp tình trạng va chạm cũ - ông cộng kiên trì để củng cố máy May thay, điều quý nhất, bảy cộng từ ngày thành lập công ty lại với ông Quang đến NLG MAGAZINE | 12 Có lần ơng Quang “tặng” lời khen Nam Long nhà phát triển bất động sản tử tế Khái niệm tử tế nghe bình dân với ơng cộng sự thừa nhận vơ giá Từ tử tế suy nghĩ ơng việc tư hành động để đưa sản phẩm có giá trị thực cho người dùng, có ích cho cộng đồng, để sống người tốt kinh doanh túy “Kế tốn Đơng” có biệt thự, xe hơi, học nước ngồi Ơng quản NLG MAGAZINE | 13 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN NHÀ “VỪA TÚI TIỀN” CHO MỌI PHÂN KHÚC VẪN LÀ HƯỚNG ĐI CHIẾN LƯỢC CỦA NAM LONG Năm 2017 cột mốc đánh dấu 25 năm thành lập Tập đoàn Nam Long, Đây thương hiệu mang câu chuyện “khác biệt” thị trường Làm nhà giá “vừa túi tiền” ( 1-1,5 tỷ/căn hộ; / tỷ/villa đơn lập) lại sở hữu hệ thống cổ đông chiến lược quốc tế, đội ngũ hội đồng quản trị độc lập quốc tế, CEO người nước ngồi…Chúng tơi có dịp chia sẻ CEO- Mr Steven Chu lý Nam Long lại có “sức hút” đặc biệt đến Ơng chia sẻ lý để ông đến định gắn bó lâu dài với thị trường bất động sản Việt Nam nói chung Nam Long nói riêng? Tơi làm việc ngành bất động sản phát triển bất động sản 30 năm qua Malaysia, Úc, Nhật Bản nhiều có nhiều chuyến đến khu vực Đơng Nam Á, có Việt Nam Đây xem may tơi có hội tích lũy nhiều kinh nghiệm kiến thức làm việc cộng đồng khác nhau, văn hóa lẫn phong cách kinh doanh Tơi đến Việt Nam từ cuối năm 2005 với tư cách nhà đầu tư đại diện cho Gamuda Malaysia Nam Long Ban đầu, hợp tác dự án biệt thự Tân Thuận Đông Trong thời gian hợp tác, tơi có hội làm việc với đội ngũ nhân viên động sáng tạo Theo đánh giá tôi, Nam Long số cơng ty nước “mở cửa” hòa nhập nhanh với đối tác chiến lược nước ngồi Cũng Nam Long, tơi may mắn có người bạn tốt với tất chân thành tơn trọng lẫn Ơng đánh thị trường bất động sản Việt Nam Theo ông đâu phân khúc hấp dẫn thị trường này? Tôi thấy bất động sản Việt Nam đầy thử thách có tiềm Việt Nam lên thị trường khu vực ASEAN có nhiều khả bắt kịp nhanh với nước phát triển tương lai gần Tiềm dân số khổng lồ, đa phần dân số trẻ Mặc dù tầng lớp trung lưu phát triển nhanh, tỷ lệ người dân sở hữu nhà thấp so với quốc gia khác giá bất động sản cao so với thu nhập Do vậy, phân khúc nhà “vừa túi tiền”là siêu tiềm dự án nhà giá “vừa túi tiền” yếu tố tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam Nhân xin làm rõ khái niệm “vừa túi tiền” khơng có nghĩa rẻ mà tính tốn lần mức lương khách hàng mục tiêu năm Ví dụ lương bạn 15 triệu, nhà vừa túi tiền với bạn 1,08 tỷ Quay trở lại với Nam Long, từ lúc ông gia nhập Nam Long năm 2014 đến nay, Nam Long có bước tiến việc hợp tác hội nhập quốc tế? Điều có ý nghĩa với Ơng nói riêng tập đồn nói chung? Từ lúc tội gia nhập Nam Long đến nay, Nam Long bắt tay hợp tác với số đối tác quốc tế lớn khu vực Ở cấp độ Công ty, chúng tơi đón nhận cổ đơng chiến lược Iberworth (thuộc tập đoàn bất động sản Singapore Keppel Land) Ở cấp độ dự án, nhận đầu tư hai nhà đầu tư lớn với kinh nghiệm 100 năm đến từ Nhật Bản Hankyu Realty Nishi Nippon Railroad Sự tham gia đối tác Nam long hãnh diện chiến lược phát triển Công ty, chất lượng sản phẩm Nam Long chuyên nghiệp đội ngũ nhân điều hành tiếp tục nhận đánh giá cao từ tổ chức quốc tế vốn tiếng khắt khe chuyên nghiệp Theo ông, đặc điểm Nam Long khiến Công ty trở thành “nam châm” nhà đầu tư quốc tế theo chúng tơi biết bên cạnh ba đối tác quốc tế nói NLG MAGAZINE | 14 trên, lịch sử phát triển Nam Long sở hữu nhà đầu tư tên tuổi rât lớn Goldman Sachs, Mekong Capital, IFC (Worldbank)? Với quỹ đầu tư ngoại tầm nhìn, kế hoạch kinh doanh dài hạn giá trị xã hội đặc điểm cho họ đánh giá cao Nam Long Nam Long tiên phong sáng tạo việc phát triển sản phẩm dẫn dắt xu hướng thị trường Khi thị trường phân lơ bán Nam Long bán nhà, thị trường bán hộ cao cấp Nam Long cho đời dịng sản phẩm EHome giá tỷ cho người thu nhập trung bình, Nam Long liên tiếp cho đời dòng sản phẩm Flora giá tầm 1,5 tỷ với khái niệm quốc tế “condominium” (căn hộ biệt lập đa tiện ích) biệt thự Valora giá khoảng tỷ/ đơn lập (nhà villa diện tích nhỏ gọn, vừa đủ nhà cao cửa rộng quan điểm thông thường người Việt Nam) Đặc biệt sản phẩm Nam Long “vừa túi tiền” với khách hàng mục tiêu dù phân khúc Đó giá trị xã hội mà Nam Long muốn mang đến cho khách hàng Làm với mức giá đó, khách hàng sở hữu sản phẩm tốt Đây điểm Nam Long thuyết phục nhà đầu tư quốc tế khúc nhà giá “vừa túi tiền” với chất lượng cao Tuy nhiên, Nam Long mở rộng thêm mảng phát triển khu đô thị bao gồm nhiều phân khúc sản phẩm từ thấp đến cao Phát triển đô thị mạnh lớn Nam Long với khu thị hình thành q khứ mà khơng phải chủ đầu tư có đủ quỹ đất kinh nghiệm phát triển bất động sản để thực Ơng chia sẻ dự án khu thị điển hình mà Nam Long phát triển? Mizuki Park rộng 26 hecta sản phẩm Nam Long hai đối tác Nhật Bản Hankyu Realy Nishi Nippon Railroad giới thiệu dự án thành phần vào tháng 11 Theo tơi, dự án có nhiều yếu tố tạo nên khác biệt, chất lượng sống lẫn giá như: dự án nằm bên sông, mật độ xây dựng chiếm 30%, cách Phú Mỹ Hưng 10 phút, triển khai theo nhiều giai đoạn với thết kế theo phong cách Nhật Bản Mặc dù nằm liền kề Phú Mỹ Hưng với nhiều cơng trình cơng cộng đầu tư Nam Long định đầu tư hệ thống công cộng riêng cho Mizuki Park như: trường học , bệnh viện, bến du thuyền, trung tâm thương mại, khu vực thể dục thể thao, giải trí v.v để phục vụ cư dân dự án người dân xung quanh Ơng chia sẻ chiến lược Nam Long thời gian tới? Có thể khẳng định, vạch chiến lược trì tăng trưởng cho Nam Long tương lai Chiến lược chia thành ba giai đoạn tất thực từ năm 2017 Đó tăng cường đẩy nhanh dự án triển khai tìm kiếm nguồn đất mới; hồn thành bàn giao dự án khởi động thành công dự án mới; củng cố thương hiệu thị trường EHome, Flora Valora để mở rộng sở khách hàng thị trường mục tiêu Xin cảm ơn Ông! Để tồn phát triển lĩnh vực bất động sản đứng trước áp lực cạnh tranh liệu có gọi “văn hóa kinh doanh” khơng thưa ơng? Để tồn môi trường canh tranh khốc liệt đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục đổi với mục tiêu mang lại môi trường sống sản phẩm tốt cho khách hàng cộng đồng Đây cách giải thích khái niệm “văn hóa kinh doanh” Đây lý Nam Long không ngừng cải tiến bổ sung nhiều giá trị gia tăng cho sản phẩm Mặc dù Nam Long tạo sản phẩm “vừa túi tiền” không mà bỏ qua vấn đề chất lượng Các dự án Nam Long đảm bảo yếu tố như: tiện ích, cảnh quan an ninh Tất điều góp phần vào mơi trường sống lành mạnh chất lượng sống với mức giá xứng đáng Nhiều doanh nghiệp bất động sản có xu hướng đầu tư vào phân khúc cao cấp condotel, resort hay bất động sản hạng sang Trong xu này, Nam Long rẽ ngang hay tiếp tục trung thành với phân khúc “vừa túi tiền” tại? Trong năm đầu tiên, Nam Long tham gia vào bất động sản nhà cao cấp Thảo Nguyên Saigon hay Villa Nam Phú Đây sản phẩm bán chạy trước thời điểm thị trường bất động sản rơi vào tình trạng “đóng băng” năm 2010 Ngồi ra, Nam Long có dự án khu nghỉ mát bãi biển Đà Nẵng Hồ Tràm chuyển nhượng cho đối tác Trong xu hướng thị trường bất động sản tại, Nam Long nhận câu hỏi tương tự từ cổ đông Tuy nhiên, để đến định quan trọng này, trước mắt phải trả lời câu hỏi sau: hoạt động kinh doanh cốt lõi gì, chun mơn nguồn lực để làm kinh doanh cốt lõi, vị trí quỹ đất có, giá trị bền vững phân khúc mới? Và quan trọng câu hỏi, đối tác chiến lược cổ đơng mong đợi Nam Long? Sau phân tích “mổ xẻ” học kinh nghiệm, Nam Long định tiếp tục trung thành với đường chọn năm tới Đó phân CEO TẬP ĐỒN NAM LONG STEVEN CHU NLG MAGAZINE | 15 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN GIỚI THIỆU DỰ ÁN NLG MAGAZINE | 16 NLG MAGAZINE | 17 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Với hộ Mizuki Park bạn hồn tồn cảm nhận bình yên thiên nhiên len lỏi vào ngóc ngách tổ ấm FLORA LỘ ĐẠI CHỢ BẾN THÀNH chợ phòng khám đa khoa Liên Tâm trường mẫu giáo Hoàn Mỹ trường trung học Bình Hưng trường mẫu giáo THỦY TIÊN G U BỬ trường trung học Tạ Quang Bửu Công viên thành phố Siêu thị Satra trường quốc tế Việt - Úc trường mẫu giáo Nam Hải trường trung học Bắc Mỹ trường quốc tế Singapore trường quốc tế A.B.C bệnh viện Chấn thương & Chỉnh hình chợ Phạm Hùng HI ỂN TH Ế Ạ 5 Đại học Tài & Marketing Lotte Mart Q7 Đại học Gia Định Bệnh viện Tim Tâm Đức Đại học Tôn Đức Thắng Đại học RMIT 11 trường Bắc Mỹ Đại học Cơng nghệ Sài Gịn Cơng viên Chánh Hưng 10 Van Hien University chợ Bình Hưng M PH AN QU TẠ Cầu KINH TẺ Bệnh viện FV 11 11 11 11 trường quốc tế Starlight trường quốc tế Nam Sài Gòn trường quốc tế Lawrence S.Ting 9 QUỐC LỘ 50 trường trung học NGUYỄN THÁI BÌNH Cầu PHÚ ĐỊNH TẠ QUANG BỬU trường trung học Phan Đăng Lưu QUỐC LỘ 50 PH ẠM TH ỂN HI bệnh viện Ngọc Phú ƠNG BÁ TR DƯ Phạm Thế Hiển Cầu CHÁNH HƯNG T PHẠM chợ Nhị Thiên Đường trường trung học Lương Văn Can Cầu BÌNH TIÊN IỂN Ư Ờ NG 9A N HẾ HIỂ ẾH Đ Cầu NHỊ THIÊN ĐƯỜNG TH Cầu NGUYỄN KHOÁI ẠC ẠM PH Cầu ĂN CỪ NV UYỄ Cầu CHỮ Y Cầu NGUYỄN TRI PHƯƠNG Ế NG CHỢ LỚN Cầu CHÀ VÀ MẠI CHỢ AN ĐÔNG 9 ƠNG 9 THƯ U HẦ ỌC NG I OẠ TH 9 11 4 12 14 15 12 13 17 km tới PHÚ MỸ HƯNG 3.5 km tới khu CHỢ LỚN, Q5 - Q6 km tới CHỢ BẾN THÀNH 11 km tới SÂN BAY QUỐC TẾ TÂN SƠN NHẤT, » Quận Tân Bình » » » » » » “Nhật Bản bậc thầy thiết kế không gian tiết kiệm diện tích đáng sống đầy đủ trải nghiệm Với nguyên lý tối giản, tính thiền nguồn cảm hứng từ thiên nhiên, kiến trúc nhà Nhật từ ngàn năm ln thống mát, đầy gợi mở, có điểm nhấn xanh tươi, sân khấu nghệ thuật ánh sáng, màu sắc vật liệu đơn giản, an toàn mà đa chức Căn hộ Flora Mizuki với thiết kế hiệu kết hợp với góc view cực đẹp tất hộ nhìn tồn cảnh hồ cảnh quan mênh mông hệ thống kênh rạch mảng xanh mát mắt tồn khu thị Mizuki Park Ngồi khu hành lang thơng thống lõi thang giúp lấy sáng hài hòa cho block hộ » Khu đô thị quy hoạch chuẩn mực 26ha » Diện tích khu thị: 26 hecta (trong tổng thể 37ha) Căn hộ biệt lập Flora: 4676 170 Hồ cảnh quan: 1.7 hecta Cây xanh: 75.000 m2 Cơng trình y tế: 7.500m2 Đất giáo dục: 40.000m2 Khu thương mại dịch vụ: 15.000 m2 Khu cơng trình hành chính- văn hóa: 5000m2 Valora & Nhà phố Mizuki: Khu hành Nhà phố thương mại 13 Bến thuyền Khu y tế Trường trung học 14 Nhà phố Mizuki Biệt thự Valora Island Khu hộ Flora 15 Biệt thự Valora Mizuki Trường mầm non 10 Kênh đào Khu hộ EHome S 11 Khu đa chức - thương mại Trường tiểu học 12 Câu lạc (*) Chúng tơi nỗ lực & cẩn trọng để hồn thiện tài liệu Tuy nhiên, tài liệu dùng để tham khảo Hình ảnh & bố trí cơng trình mang tính chất minh họa, điều chỉnh Thơng tin thức hợp đồng mua bán NLG MAGAZINE | 18 NLG MAGAZINE | 19 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN 11 11 DÃY NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI 11 13 12 14 14 10 10 15 15 18 19 10 17 10 15 10 16 12 10 20 15 11 21 10 3 16 4 15 13 14 9 Tiện ích khu hộ Quy hoạch tiện ích cảnh quan khu đô thị Cổng an ninh Hàng rào an ninh Lễ tân & an ninh thang máy Sảnh đón - Tiếp khách Hồ bơi người lớn Hồ bơi trẻ em Khu phục vụ hồ bơi MINH HỌA CÔNG NĂNG SỬ DỤNG CÁC TẦNG Căn hộ Tầng - 20 Cổng chào Mặt Trời Đường nội khu 14 WC Sân chơi cho trẻ em Công viên sinh thái bờ sông Cổng an ninh khu hộ 15 Cầu hành chân mây Sân tập thể thao cho trẻ em Bờ kè dã ngoại ven sông Mizuki park 1,2 16 Quảng trường trung tâm 10 Phòng chơi cho trẻ em Đường chạy & đạp xe cảnh quan 10 Đường ven sông 17 Vườn Nhật Bản 11 Phòng tậm GYM Hệ thống điều tiết kênh đào cảnh quan 11 Vườn địa đàng ven sông 18 Cơng viên thiếu nhi 12 Khu tiệc nướng ngồi trời Tầng - Để xe Bãi đậu xe công cộng 12 Quảng trường Mizu 19 Cầu Mizuki 13 Công viên xanh ven hồ Công viên thể thao 13 Bến du thuyền 20 Bậc thềm thư giãn Tầng - Thương mại & sinh hoạt cộng đồng 14 Kênh đào Tầng hầm - Để xe 21 Công viên gia đình 15 Cửa hàng thương mại 16 Trạm xe buýt NLG MAGAZINE | 20 NLG MAGAZINE | 21 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Mặt tầng điển hình 5 3 17 10 17 11 16 12 15 14 16 10 11 15 14 12 MẶT BẰNG LẦU 6 3 17 MIZUKI PARK 16 10 11 15 14 12 MẶT BẰNG LẦU - 19 Mặt hộ điển hình 10 17 11 16 12 15 14 MIZUKI PARK MIZUKI PARK 72 Căn hộ 2PN ~ 72m2 MIZUKI PARK 56 7870 Căn hộ 2PN 9570 ~56m2 7570 (*) Chúng tơi nỗ lực & cẩn trọng để hồn thiện tài liệu Tuy nhiên, tài liệu dùng để tham khảo Hình ảnh & bố trí cơng trình mang tính chất minh họa, điều chỉnh Thơng tin thức hợp đồng mua bán NLG MAGAZINE | 22 8000 NLG MAGAZINE | 23 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Căn hộ “chất Nhật” Flora Mizuki nằm trung tâm khu đô thị Mizuki Park, bao quanh ba mặt sông kênh đào 17.000m2 Chuẩn bị mắt CĂN HỘ KÊNH ĐÀO FLORA MIZUKI Giữa tháng 11 này, hộ kênh đào Flora Mizuki thuộc khu đô thị 26 hecta Mizuki Park Nam Sài Gòn chủ đầu tư Hankyu Realty, Nishi Nippon Railroad Nam Long thức giới thiệu thị trường với giá từ 1,5 tỉ đồng/căn hộ hai phòng ngủ NLG MAGAZINE | 24 Căn hộ biệt lập “chất Nhật” Flora Mizuki dự án thành phần khu đô thị Mizuki Park với tổng cộng 4.676 hộ biệt lập Flora Mizuki, 170 nhà phố Valora Mizuki 44 biệt thự đảo Valora Island Đây khu đô thị quy mô lớn với số vốn đầu tư lên đến 8.000 tỉ đồng thu hút ý trung tâm Nam Sài Gòn suốt thời gian vừa qua Ngoài việc nằm khu đô thị Mizuki Park tỷ lệ xây dựng 29% bao quanh rạch Lào rộng 20 mét rạch Ngang 60 mét, điểm độc đáo khu hộ Flora Mizuki giai đoạn nằm trục đường khu thị sở hữu lợi cảnh quan riêng đặc biệt Hai block Mizuki Park 1,2 gồm 576 hộ trải dọc hệ kênh đào xanh rộng 17.000m2 Tận dụng lợi sông nước bao quanh, Flora Mizuki thiết kế “view” nhìn rộng thống mặt sơng kênh đào với cảnh quan xanh mát, tạo vùng vi khí hậu quanh nămthống mát, dễ chịu Đáng ý, Flora Mizuki quy hoạch biệt lập theo ý tưởng “condominium” quốc tế với hệ thống bảo vệ an ninh 24/24h, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp đại phục vụ cho người dân nội khu shophouse, hồ bơi người lớn, trẻ em; sân chơi trẻ em trời nhà, khu BBQ, khu thể dục thể thao, gym; thư viện; hồ cảnh quan, cơng viên xanh ven hồ, phịng giải trí (bóng bàn, billard)… Bước chân bên ngồi, cư dân tiếp cận hệ thống tiện ích phong phú khu đô thị Mizuki Park gồm đường dạo rộng 20m, tuyến xe đạp 2.5km, công viên chủ đề gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, kiện, bờ sông thể thao,… ; 40.000m2 trường học; 15.000m2 diện tích thương mại - dịch vụ; trung tâm thể dục thể thao; bệnh viện; khu vui chơi giải trí 103.000 m2 xanh… Hệ thống tiện ích hứa hẹn giúp Flora Mizuki trở thành khu đô hộ “chất Nhật” đẳng cấp cho cư dân nghỉ ngơi, học tập, vui chơi giải trí tận hưởng phút giây quý giá sống bên người thân Đó chưa kể 10-15 phút, cư dân Flora Mizuki vào trung tâm Chợ Lớn hay đến Phú Mỹ Hưng tận hưởng tiện ích với SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart, Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế SECC, Đại học RMIT… Đội ngũ phát triển hùng hậu Khoảng hai năm gần đây, Nam Long gây tiếng vang lớn bắt tay tập đoàn Nhật Bản Hankyu Realty Nishi Nippon Railroad phát triển dòng sản phẩm Flora, Valora khu đô thị với gần 1500 sản phẩm dự án Flora Fuji, Valora Fuji, Flora Kikyo, Valora Kikyo, Flora Anh Đào tiêu thụ thành công Tiếp nối thành cơng đó, Flora Mizuki hứa hẹn ghi dấu ấn sâu đậm với thiết kế khác biệt, đảm bảo chất lượng cơng trình mang đến môi trường sống thật đẳng cấp khác biệt theo phong cách Nhật Bởi Hankyu Realty Nishi Nippon Railroad có 100 năm kinh nghiệm Nhật Bản Hiện Hankyu Realty sở hữu 1,7 triệu m2 diện tích văn phịng cho th, thương mại, khách sạn khoảng 20.000 hộ, đất biệt thự biệt thự…; Nishi Nippon Railroad sở hữu 19 khách sạn resort, 14 cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khoảng 6.700 hộ với thương hiệu SUNRIANT 13.000 sản phẩm biệt thự đất biệt thự Trong đó, Nam Long có 25 năm đầu tư bất động sản phát triển thành cơng khu thị hồn chỉnh khoảng 15.000 sản phẩm tiêu thu, đồng thời nhận hỗ trợ lớn từ cổ đông chiến lược quốc tế Nam Việt Ltd (Goldman Sachs),Ibeworth (thuộc tập đoàn Keppel Land), PYN (quỹ đầu tư lớn từ châu Âu) Trên thực tế, Nam Long hai đối tác Nhật dành nhiều tâm sức để chuẩn bị cho việc phát triển Mizuki Park nói chung Flora Mizuki nói riêng thơng qua khảo sát tuyển chọn đội ngũ tham gia dự án Các đơn vị “chọn mặt gửi vàng” công ty hàng đầu lĩnh vực bất động sản xây dựng quốc tế nước Conybeare Morrison CM+ (Úc), CPG (Singapore), Aurecon (Úc), Yellowstone Consultants (Úc) Đặc biệt, đơn vị phụ trách thiết kế Flora Mizuki công ty NQH với 400 dự án thiết kế khắp Đông Nam Á, bao gồm Cao ốc văn phòng, Căn hộ cao cấp, Trung tâm Hành chính, Trung tâm thương mại, Biệt thự, Nhà phố, Bệnh viện, Trường học… Quốc tế công nhận lực thiết kế thông qua giải thưởng Top 10 Architecture Award BCI Asia trao tặng liên tiếp 08 năm Tất đảm bảo cho Flora Mizuki đạt tiêu chuẩn khắt khe chất lượng quy hoạch, thiết kế tiến độ xây dựng Được biết, đợt công bố Flora Mizuki, Nam Long tung thị trường 576 hộ Mizuki Park có diện tích từ 56 – 98m2 (bố trí – phịng ngủ), giá bán trung bình từ 1,5 tỉ đồng/căn phòng ngủ Đặc biệt, với hợp tác từ đối tác Nhật, khách hàng mua hộ phải toán tối đa 50% nhận nhà Nam Phong Để biết thêm thơng tin chi tiết, vui lịng liên hệ: Website: www.mizuki.vn Hotline: 0902 000 895 NLG MAGAZINE | 25 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DỰ ÁN FUJI RESIDENCE (THÁNG 11/2017) Flora Fuji Đã hoàn thiện ngoại thất cho 18 tầng HÌNH THỰC TẾ Giai đoạn xây dựng DỰ ÁN KIKYO RESIDENCE EhomeS Phú Hữu Giai đoạn xây dựng Đơn nguyên D (12 tầng) Đơn nguyên B, C (12 tầng) Đơn nguyên A (15 tầng) Khởi công Tháng 10/2016 Tháng 10/2016 Tháng 9/2017 Phần móng Tháng 12/2016 Tháng 02/2017 Tháng 11/2017 Phần thân Tháng 5/2017 Tháng 6/2017 Tháng 4/2018 Hoàn thiện Tháng 10/2017 Tháng 11/2017 Tháng 11/2018 Bàn giao Tháng 11/2017 Tháng 12/2017 Tháng 12/2018 Valora Fuji 01/04/2016 Phần móng 25/06/2016 Phần thân 30/04/2017 Hồn thiện 31/10/2017 Bàn giao Tháng 11/2017 Bàn giao Tháng 09/2018 Đã hoàn thiện Đã hoàn thiện ngoại thất block A-B-C-D tổng cộng: 12 tầng Flora Kikyo Khởi công Giai đoạn xây dựng Tầng 10 Khởi cơng 01/03/16 Phần móng 30/05/2016 Hồn thiện 30/11/16 Bàn giao Tháng 12/2016 (Phase 1) & Tháng/06/2017 (Phase 2) Giai đoạn xây dựng Khởi công Tháng 10/2016 Phần móng Tháng 12/2016 Phần thân Tháng 5/2017 Hồn thiện Tháng 10/2017 Bàn giao Tháng 11/2017 Hiện xây dựng tới tầng thứ 10 DỰ ÁN MIZUKI PARK Valora Kikyo Đã hoàn thiện Giai đoạn xây dựng NLG MAGAZINE | 26 Khởi cơng Tháng 02/2017 Phần móng Tháng 04/2017 Hồn thiện Tháng 08/2017 Bàn giao Tháng 09/2017 Nhà mẫu hộ Flora Mizujki thuộc dự án Mizuki Park - Hoàn thiện: 09/2017 Nhà mẫu Flora Mizuki: Hiện mở cửa cho khách hàng đến tham quan NLG MAGAZINE | 27 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN SỨC SỐNG NAM LONG NLG MAGAZINE | 28 NLG MAGAZINE | 29 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN 25 NĂM NAM LONG, 25 NĂM KIẾN TẠO SỨC SỐNG KHU ĐÔ THỊ NAM LONG TÂN THUẬN ĐÔNG 28hecta XƯA KHU BIỆT THỰ THẢO NGUYÊN SÀI GÒN 7,7 hecta NAY KHU DÂN CƯ PHƯỚC LONG B MỞ RỘNG 15,9 hecta XƯA NLG MAGAZINE | 30 NAY KĐT NAM LONG - AN THẠNH (CẦN THƠ) 23 hecta NAY KHU DÂN CƯ PHÚ HỮU 17.5 hecta XƯA XƯA XƯA NAY KĐT NAM LONG - PHƯỚC LONG B 33 hecta NAY XƯA NAY NLG MAGAZINE | 31 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN DÒNG SẢN PHẨM CĂN HỘ VỪA TÚI TIỀN EHOME Ehome Ehome Ehome Ehome DÒNG SẢN PHẨM CĂN HỘ BIỆT LẬP VỪA TÚI TIỀN (CONDOMINIUM) FLORA Căn hộ Bridgeview Căn hộ Flora Anh Đào Căn hộ Flora Fuji DÒNG SẢN PHẨM BIỆT THỰ/ NHÀ PHỐ VỪA TÚI TIỀN VALORA Biệt thự Valora Camellia NLG MAGAZINE | 32 Biệt thự Valora Fuji Biệt thự Valora Kikyo NLG MAGAZINE | 33 Oct 2017 | Nam Long Magazine QUÀ TẶNG NAM LONG 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Hình thức sử dụng voucher: Quý KH cắt mang Tạp chí có đính kèm voucher đến cửa hàng/phòng tập/trụ sở làm việc quà tặng nêu để áp dụng sách ưu đãi HỒNG YẾN CUISINE GÀ NƯỚNG ỊĨO FIT24 - Fitness & Yoga center TIẾN PHƯỚC GROUP • NLG MAGAZINE | 34 Voucher dành cho KH nhận nhà mới: Thiết kế gói thi cơng nhà thơ • Voucher dành cho KH ở: Dành cho đối tượng có nhu cầu sửa chữa & bảo trì nhà NLG MAGAZINE | 35 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN NHÀ ĐẸP HỌC TRANG TRÍ NHÀ CỬA SANG - XINH KIỂU NHẬT NLG MAGAZINE | 36 NLG MAGAZINE | 37 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Tạo “không gian mở” Sự gọn gàng ngăn nắp chắn giúp khơng gian sống bạn thơng thống Bên cạnh đó, bạn áp dụng nhiều cách khác để tạo không gian sống rộng hơn: - Sử dụng vách ngăn để chia không gian nhỏ thành nhiều HỌC TRANG TRÍ NHÀ CỬA SANG - XINH KIỂU NHẬT phịng nhỏ khơng phải giải pháp tốt Thay vào đó, lắp thêm gương lên tường, xem xét gỡ bỏ số vách ngăn để có khơng gian rộng mở Cũng nhiều quốc gia khác, phần lớn cư dân Nhật Bản sống tập trung khu vực thị đơng đúc Đó ngun nhân khiến hộ Nhật có diện tích khiêm tốn Chính thực tế khiến người Nhật trở thành bậc thầy thiết kế khơng gian nhỏ hẹp Diện tích điển hình hộ Nhật Bản khoảng 37m2, nhiên, nhờ số thủ thuật thông minh người Nhật, bạn có cảm giác rộng nhiều - Hãy ưu tiên cho ánh sáng tự nhiên vào nhà nhiều tốt để tạo thơng thống nhà Bạn xem xét thay ánh sáng đèn chùm loạt bóng đèn có ánh sáng tự nhiên - Nếu bạn có hộ studio, dùng vách ngăn để Lựa chọn đồ nội thất phù hợp Những bàn thấp đệm gối hữu dụng không gian sống nhỏ hẹp Nhật Bản vìchúng có kích thước nhỏ gọn Nếu muốn phịng trơng đơn giản, tinh tế gọn gàng, chia tách không gian Vách ngăn Shoji cửa vào kiểu Nhật thay cho tường; bình phong nửa mờ đục cho phép ánh sáng tự nhiên tự tràn ngập khắp phòng giữ riêng tư chia tách không gian theo ý muốn bạn bỏ qua đồ nội thất gỗ nặng nề tối Nếu bạn sở hữu không gian sống nhỏ gọn, màu, chúng chiếm nhiều diện tích mà cịn thu thử áp dụng cách trí hộ kiểu hẹp khơng gian phòng Nhật Bản Phong cách tối giản cân đối lựa Bạn ưu tiên cho loại bàn ghế, kệ nhỏ làm gỗ có chọn hoàn hảo để gia tăng tối đa tiềm màu sáng Nếu có thể, lựa chọn đồ nội thất cho phép ánh không gian nhỏ đồng thời giúp “mở rộng” hộ sáng xuyên qua, chẳng hạn sofa nhìn thấy bạn theo cách thức bất ngờ Có thể bạn chân từ phía bàn kính có chân mảnh để giúp có cảm giác vừa chuyển đến hộ không gian sống rộng với không gian sống rộng gấp đôi Đồ nội thất đa phổ biến Nhật Những nệm Futon hữu dụng chẳng giường Và bàn gấp vào tường giúp tối đa hóa khơng gian bạn Vật liệu thiên nhiên Những loại vật liệu có nguồn gốc từ thiên nhiên tre chiếu Gọn gàng ngăn nắp Tatami diện khắp nhà Nhật Bản Những vật Đặc điểm chung mà bạn thấy rõ dụng có màu tươi sáng trung tính giúp tạo không hộ Nhật Bản gọn gàng ngăn nắp đáng gian gọn gàng giản đơn, tránh hoa văn tạo ngạc nhiên Một số bí người Nhật để vẻ rối rắm cho phòng Nên tìm kiếm đồ nội thất trí nhà gọn gàng hơn: trang trí làm lụa, giấy thông thảo, gỗ vân nhỏ, chiếu rơm, - Phải có nơi chứa đựng cho vật dụng mà bạn vật liệu màu sắc nhẹ nhàng, sở hữu Có thể dùng kệ, tủ đồ nội thất âm tường để chứa đồ đạc - Hãy cân nhắc nhu cầu sử dụng bạn, mua thêm vật dụng thật cần thiết Nếu không nghĩ chứa đồ dùng đâu nhà tốt bạn không nên mua - Nên thuê kho chứa để cất giữ vật dụng lớn đồ mà bạn “khơng nỡ chia tay” bạn có khơng gian đủ lớn dành cho chúng NLG MAGAZINE | 38 Màu trung tính Việc sử dụng màu sắc trung tính phương pháp để tạo vẻ tĩnh lặng giản đơn cho không gian sống Hãy sử dụng kết hợp màu sắc khắp nhà để tạo nhất, màu sắc đậm nét bật dùng cho vật dụng kiểu đệm gối để tạo tương phản Nhiều nhà theo phong cách Nhật Bản có phối hợp màu sắc đơn giản kem, đen, trắng, nâu sẫm, nâu nhạt, NLG MAGAZINE | 39 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN Q&A NLG MAGAZINE | 40 NLG MAGAZINE | 41 Oct 2017 | Nam Long Magazine 25 NĂM HỘI NHẬP - PHÁT TRIỂN TRẢ LỜI (LUẬT SƯ TRẦN ĐỨC PHƯỢNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM): Theo điều 57 Luật kinh doanhbất động sản 2014, “trường hợp bên bán, bên cho thuê mua doanh nghiệp Vợ chồng tơi tìm hiểu vài dự án hộ thành phố nhiên nhân viên sale tư vấn dự án có hợp tác với chủ đầu tư nước ngồi phải tốn 50% đến nhận nhà có xác khơng? Và có khả chừng chủ đầu tư nước ngồi rút vốn dẫn đến việc tốn 50% đến nhận nhà khơng cịn hiệu lực khơng? Nhờ luật sư tư vấn giúp vợ chồng vấn đề MINH HẢI (Quận - TP.HCM) có vốn đầu tư nước ngồi tổng số khơng q 50% giá trị hợp đồng” Như vậy, chủ đầu tư dự án “doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi” phải thực hiệnđúng quy định Ngồi ra, Luật quy định rõ “có vốn nước ngồi” nên hiểu đồng vốn nước ngồi (trong cơng ty TNHH) hay cổ phần (trong công ty cổ phần) được cói “doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài” Một doanh nghiệp chủ đầu tư (có vốn điều lệ) khác với việc đối tác hợp dồng hợp tác, đối tác theo hợp đồng hợp tác bên nước ngồi không áp dụng điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014 số vốn khơng phải vốn điều lệ, số vốn số vốn đầu tư vào dự án Theo Luật đầu tư luật doanh nghiệp, có thay đổi vốn nước ngồi phải làm thủ tục theo Luật đầu tư (nếu có giấy đăng kí đầu tư) luật doanh nghiệp (nếu có - riêng cơng ty cổ phần mà thay đổi cổ phần phổ thông cổ đông thường sau năm kể từ ngày thành lập: làm thủ tục Sở KH&ĐT) Khi hoàn thành việc chuyển nhượng vốn điều lệ doanh nghiệp có vốn nước ngồi phải chịu quy định Khi kí hợp đồng mua bán quy định rõ lịch tốn, cho dù có thay đổi từ doanh nghiệp có vốn nước ngồi sang doanh nghiệp 100% vốn Việt Nam khơng ảnh hưởng đến lịch trình, thân hợp đồng khơng đơn phương sửa đổi Khách hàng mua hộ biệt lập Flora Mizuki (1 dự án hợp tác Nam Long đối tác Nhật Bản) phải toán 50% đến nhận nhà NLG MAGAZINE | 42 NLG MAGAZINE | 43 Oct 2017 | Nam Long Magazine CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG SỐ NGUYỄN KHẮC VIỆN, P.TÂN PHÚ, QUẬN 7, TPHCM Điện thoại: 028 5416 1718 Website: www.namlongvn.com NLG MAGAZINE | 44