ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN PHÚ BÌNH CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHƯƠNG ÁN Đấu giá quyền sử dụng đất 07 lô đất Điểm dân cư nơng thơn, xã Thượng Đình, huyện Phú Bình (Kèm theo Quyết định số ./QĐ-UBND ngày /10/2021 UBND huyện Phú Bình) Danh mục loại đất, vị trí, diện tích, tài sản hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất: a) Diện tích đấu giá quyền sử dụng đất: 1.175,5 m2 07 lô đất Cụ thể: - Lô số A1 có diện tích 179,0 m2 - Lơ số A2 có diện tích 147,0 m2 - Lơ số A3 có diện tích 147,0 m2 - Lơ số A4 có diện tích 147,0 m2 - Lơ số A5 có diện tích 139,5 m2 - Lơ số A6 có diện tích 208,5 m2 - Lơ số A7 có diện tích 207,5 m2 b) Vị trí: Vị trí cụ thể đất thể cụ thể tai trích lục đồ địa ngày 11/8/2021 Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai có xác nhận UBND xã Thượng Đình Cụ thể: - Phía Đơng Bắc: Giáp đường giao thơng - Phía Tây Bắc: Giáp đường giao thơng - Phía Nam: Giáp đường giao thơng - Phía Tây: Giáp khu dân cư có c) Hiện trạng khu đất, trạng hạ tầng kỹ thuật: + Hiện trạng khu đất: Khu đất đấu giá có nguồn gốc đất cơng ích UBND xã Thượng Đình quản lý, sử dụng ổn định, không tranh chấp từ trước đến Hiện trạng khu đất có mặt sạch, khu đất san không tranh chấp với + Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: Khu đất san nền, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật d) Vị trí: Thuộc địa bàn xóm Rơ, xã Thượng Đình, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Ngun (theo quy hoạch chi tiết phê duyệt) Mục đích, hình thức, thời hạn sử dụng đất a) Mục đích đấu giá quyền sử dụng đất: - Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để - Góp phần tăng thu ngân sách nhà nước từ tiền sử dụng đất b) Mục đích sử dụng đất: Đất nơng thơn c) Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất d) Thời hạn sử dụng: Lâu dài Dự kiến thời gian tổ chức thực đấu giá đất Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá vòng 60 ngày kể từ ban hành Quyết định phê duyệt giá khởi điểm giá sàn để đấu giá quyền sử dụng đất cấp có thẩm quyền Đối tượng điều kiện tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá 4.1 Đối tượng - Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định Luật Đất đai năm 2013 có quyền tham gia đấu giá 4.2 Điều kiện tham gia đấu giá: - Có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu đơn vi tổ chức thực đấu giá quy định - Cam kết sử dụng mục đích, đầu tư xây dựng cơng trình quy hoạch, ranh giới - Nộp đầy đủ khoản phí, tiền đặt cọc trước theo quy định - Các trường hợp sau không đăng ký tham gia đấu giá: + Người lực hành vi dân sự, người bị bị hạn chế lực hành vi dân sự, người có khó khăn nhận thức, làm chủ hành vi người thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhân thức, làm chủ hành vi + Người làm việc tổ chức đấu giá tài sản thực đấu giá Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột đấu giá viên điều hành đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người trực tiếp giám định, định giá tài sản + Người chủ sở hữu tài sản xử lý tài sản, người có quyền định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền định bán tài sản người khác theo quy định pháp luật Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột người quy định mục + Người khơng có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật áp dụng loại tài sản 4.3 Mức phí tham gia đấu giá: Phí tham gia đấu giá khoản tiền chi phí cho việc tổ chức thực phiên đấu bên tham gia phải trả theo quy định Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản 4.4 Tiền đặt trước phải nộp (đặt cọc) tham gia đấu giá: a) Tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước số tiền 15% giá khởi điểm Tổng số tiền đặt trước là: Gđt = S x 0,15 gkđ Trong đó: Gđt: Tổng giá trị đặt trước phải nộp S: Diện tích lơ đất mà khách hàng tham gia đấu giá gkđ: Giá khởi điểm m2 đất mà khách hàng tham gia đấu giá b) Xử lý tiền đặt trước: Thực theo Điều 39 Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 Hình thức, phương thức đấu giá áp dụng Đấu giá hình thức bỏ phiếu trực tiếp gián tiếp phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên Tiêu chí xét trúng đấu giá trả giá cao cho giá trị quyền sử dụng đất Kinh phí, nguồn chi phí tổ chức thực việc đấu giá Thực theo quy định Thông tư số 48/2017/TT-BTC, ngày 15/5/2017 Bộ Tài quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản Dự kiến giá trị thu việc sử dụng nguồn thu từ kết đấu giá 7.1 Dự kiến giá trị thu a) Giá trị thu tăng thêm từ đấu giá chệnh lệch giá trị mà người trúng đấu giá trả so với giá khởi điểm ban đầu b) Tổng diện tích đất để đấu giá là: 1.175,5 m2 c) Bước giá để thực đấu giá giao đất 100.000 đồng/m2 d) Dự kiến giá trị tối thiểu tăng thêm thu từ việc đấu giá là: 1.175,5 m2 x 100.000 đồng/m2 = 117.550.000 đồng 7.2 Đề xuất sử dụng nguồn kinh phí thu Kinh phí thu từ kết đấu giá dùng để trả chi phí liên quan phục vụ việc tổ chức thực đấu giá, phần lại nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định Phương thức lựa chọn đơn vị thực bán đấu giá Việc lựa chọn đơn vị thực đấu giá theo phương thức định, giao đơn vị có chức đấu giá tài sản theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật đấu giá tài sản quy định pháp luật khác có liên quan Đơn vị giao tổ chức thực đấu giá UBND huyện Phú Bình (giao Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện tham mưu thực hiện) ... thức, phương thức đấu giá áp dụng Đấu giá hình thức bỏ phiếu trực tiếp gián tiếp phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên Tiêu chí xét trúng đấu giá trả giá cao cho giá trị quyền sử dụng đất. .. đích đấu giá quyền sử dụng đất: - Giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để - Góp phần tăng thu ngân sách nhà nước từ tiền sử dụng đất b) Mục đích sử dụng. .. định phê duyệt giá khởi điểm giá sàn để đấu giá quyền sử dụng đất cấp có thẩm quyền Đối tượng điều kiện tham gia đấu giá; mức phí tham gia đấu giá khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá 4.1 Đối tượng