27
2. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không qua đấu giá quyền sử dụng đất
2. Giao đất sử dụng ổn định lâu dài theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không qua đấu giá quyền sử dụng đất
Diện tích tính thu tiền SDĐ là diện tích ghi trong quyết định giao đất
Diện tích tính thu tiền SDĐ là diện tích ghi trong quyết định giao đất
Giá đất tính thu tiền SDĐ là giá đất ở tại thời điểm giao đất do UBND cấp tỉnh ban hành
Giá đất tính thu tiền SDĐ là giá đất ở tại thời điểm giao đất do UBND cấp tỉnh ban hành
Trường hợp diện tích thực tế theo biên bản bàn giao đất khác với diện tích ghi trong quyết định giao đất thì thu tiền SDĐ theo diện tích đất thực tế tại biên bản bàn giao
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định
3. Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
3. Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng của loại đất được giao do UBND cấp tỉnh ban hành
a) Dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm
a) Dự án có thời hạn sử dụng đất 70 năm
29
3. Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
3. Giao đất sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
Giảm thu tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70 năm
a) Dự án có thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm
a) Dự án có thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm
Tiền sử dụng đất của thời hạn giao đất (n năm) = Tiền SDĐ của thời hạn 70 năm - Tiền SDĐ của thời hạn 70 năm x (70 - n) x 1,2% Công thức tính tiền SDĐ như sau:
4. Khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất khi tính tiền sử dụng đất
4. Khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất khi tính tiền sử dụng đất
Trường hợp được NN giao đất có thu tiền SDĐ ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền SDĐ phải nộp theo phương án được duyệt; mức được trừ không vượt quá tiền SDĐ phải nộp
Trường hợp số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo
31
1. Đối với tổ chức kinh tế
1. Đối với tổ chức kinh tế
a) Chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được