3 Đất chưa sử dụng CDS 0,90 0,
4.3.3. Đánh giá kết quả bồi thường GPMB của dự án
4.3.3.1. Kết quả bồi thường GPMB về đất
- Kết quả bồi thường đất ở.
Bảng 4.5. Kết quả bồi thường đất ở STT Tên xóm Diện tích (m²) Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) 1 An Bình 109758,0 350.000 38.415.300.000 2 Thái Bình 112738,2 350.000 39.458.370.000 3 Vinh Xương 13489,4 350.000 4.721.290.000 4 Chiến Thắng 22238,2 350.000 7.783.370.000 5 Giữa 22647,7 350.000 7.926.695.000 6 Đình 38557,5 350.000 13.495.125.000 Tổng 319429,0 111.800.150.000 (Nguồn: UBND xã Đồng Tiến)
Qua số liệu cho thấy: Việc thu hồi đất để thực hiện dự án trên địa bàn xã Đồng tiến cho đến thời điểm này đã hoàn thành. Trong quá trình thu hồi đất và bố trí tái định cư có một số khó khăn, có nhiều hộ dân phải di chuyển chỗ ở do đó công tác thu hồi, bồi thường GPMB, tái định cư đã gặp rất nhiều khó khăn. Diện tích và số hộ dân di chuyển lớn với điều kiện sống mới đã làm cho người dân trong vùng có nhiều hoang mang, lo lắng cho cuộc sống sau này. Do đó phải có sự vào cuộc của các ban ngành rất quyết liệt mới thành công với tổng diện tích được đền bù là 319429,0 m2 và tổng số tiền bồi thường là 111.800.150.000 đồng.
- Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
Bảng 4.6. Kết quả bồi thường đất nông nghiệp STT Loại Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) 1 Đất trồng lúa 23069,7 56.000 1.291.903.200 2 Đất trồng cây lâu năm 746372,6 48.000 35.825.866.240 3 Đất nuôi trồng thủy sản 31809,2 41.000 1.304.177.200 Tổng 801251,5 38.421.946.640
(Nguồn: Ban GPMB&QLDA huyện Phổ Yên)
Qua bảng số liệu cho ta thấy: Việc thu hồi, bồi thường đất nông nghiệp trên địa bàn xã Đồng Tiến là tương đối lớn với tổng số diện tích là 801251,5 m2 và áp dụng đơn giá bồi thường theo quyết định số 52/2012/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 26/11/2012 gồm:
- Đất trồng lúa diện tích là: 23069,7 m2, thành tiền: 1.291.903.200 đồng.
- Đất trồng cây lâu năm là: 746372,6 m2, thành tiền: 35.825.866.240 đồng.
- Đất nuôi trồng thủy sản là: 31809,2 m2, thành tiền: 1.304.177.200 đồng.
Như đã biết tại khu vực giải phóng mặt bằng diện tích đất bị thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp, các hộ có đất bị thu hồi cũng chủ yếu là hộ nông nghiệp vì vậy những chính sách hỗ trợ về đất nông nghiệp là không thể thiếu cho khu vực GPMB.
Việc bồi thường GPMB đất nông nghiệp của dự án này có nhiều thuận lợi do đây là công trình trọng điểm của nhà nước, được các cấp các nghành quan tâm sát sao và được sự ủng hộ của nhiều người dân trong vùng. Bên cạnh đó cũng còn có một số khó khăn như: tình trạng người có tiền đầu tư kinh doanh bất động sản tham gia mua bán chuyển nhượng đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở diễn ra sôi động. Như vậy tạo ra thị
trường giao dịch đất nông nghiệp có giá trị cao hơn mặt bằng giá của UBND tỉnh quy định. Đây là tồn tại làm cho người dân cho rằng giá bồi thương thấp, đề nghị Nhà nước xem xét điều chỉnh giá bồi thường, hỗ trợ cho sát sao giá thị trường.
4.3.3.2. Đánh giá kết quả bồi thường về tài sản, vật kiến trúc, cây cối và hoa mầu
- Kết quả bồi thường về nhà ở.
Bảng 4.7. Kết quả bồi thường về nhà ở STT Loại nhà ở Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) 1 Nhà tạm 1456,0 534.000 777.504.000 2 Nhà 1 tầng 7308,0 4.465.000 32.630.220.000 3 Nhà 2 tầng 8460,0 6.622.000 56.022.120.000 4 Nhà 3 tầng 4845,0 9.177.000 44.462.565.000 Tổng 22069,0 133.892.409.000
(Nguồn: Ban GPMB&QLDA huyện Phổ Yên)
Kết quả bồi thường về nhà ở được thể hiện thông qua bảng 4.12 với tổng diện tích là 22069,0 m2, tổng số tiền bồi thường là 133.892.409.000 đồng theo quyết định số 15/2012/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 11/7/2012. Trong đó:
- Nhà tạm: diện tích là 1456,0 m2 với đơn giá là 534.000 đồng. - Nhà 1 tầng: diện tích là 7308,0 m2 với đơn giá là 4.465.000 đồng. - Nhà 2 tầng: diện tích là 8460,0 m2 với đơn giá là 6.622.000 đồng. - Nhà 3 tầng: diện tích là 4845,0 m2 với đơn giá là 9.177.000 đồng. Cho đến thời điểm ngày 18/3/2014 công tác bồi thường GPMB trên địa bàn xã Đồng tiến đã hoàn tất xong về bồi thường nhà ở, tái định cư cho người dân trong khu vực xây dựng khu công nghiệp Yên Bình I. Cơ quan bồi thường GPMB cấp huyện đã bàn giao cho công ty cổ phần đầu tư phát triển Yên Bình toàn bộ số diện tích trên để đầu tư xây dựng khu công nghiệp cho kịp tiến độ.
- Kết quả bồi thường tài sản, vật kiến trúc Bảng 4.8. Kết quả bồi thường tài sản, vật kiến trúc