2.3.1.Kết quảđạt được
Từ khi Luật đât đai 2003 ra đời, công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh từng bước đi vào nề nếp. Việc khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai ngày càng hiệu quả hơn, cơ bản
đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho mọi lĩnh vực, đặc biệt cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; xây dựng các khu đô thị; tạo điều kiện về mặt bằng cho các doanh nghiệp tổ chức sản xuất, kinh doanh; cải thiện điều kiện về nhà ở cho nhân dân, góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển, giữ vững ổn định chính trị - xã hội trên địa bàn TP.
Việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất ngày một thuận lợi hơn, trình tự, thủ tục thực hiện đúng theo quy định; cải cách thủ tục hành chính nói chung và trong lĩnh vực đất đai nói riêng đã được các cấp, các ngành quan tâm, tạo
điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và nhân dân thực hiện quyền và nghĩa vụ
của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Chính điều này đã là động lực thu hút các nhà đầu tưđến với TP Hạ Long.
Kết quả giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất là:
1. Tổng diện tích đất đã thu hồi và giao cho các chủ đầu tư gồm 550 dự
án, với tổng diện tích là: 60.102.364,8 m2 (từ năm 2001-2010) Trong đó:
- Diện tích đất giao có thu tiền sử dụng đất: 15.220.560,2 m2; - Diện tích đất giao không thu tiền sử dụng đất: 18.354.421,2 m2; - Diện tích đất cho thuê: 26.527.383,4 m2.
2. Từ ngày 01/01/2007 đến 12/7/2012, trên địa bàn TP đã giao đất cho 800 hộ gia đình, cá nhân với diện tích giao là 70.560,88 m2
- Theo các hình thức giao đất tái định cư cho 520 hộ gia đình, cá nhân với diện tích 48.589,48 m2;
- Giao đất cho các hộ trúng đấu giá quyền sử dụng đất 30 hộ với diện tích 1.825,6 m2;
- Giao đất cho các hộ là đối tượng chính sách cho 220 đối tượng với diện tích 20.145,8 m2.
2.3.2.Một số tồn tại
Bên cạnh các kết quả đã đạt được nêu trên thì vẫn còn một số hạn chế
tồn tại trên địa bàn TP Hạ Long như sau:
Đối với cấp quản lý: Do cơ chế chính sách, pháp luật đất đai có nhiều thay
đổi thường xuyên đã ảnh hưởng và tác động trực tiếp đến công tác quản lý Ðất
đai trên địa bàn nói chung và công tác giao Ðất, cho thuê Ðất và thu hồi Ðất nói riêng. Ðặc biệt là chính sách bồi thýờng, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái
định cư liên tục thay đổi, nhiều nội dung chý phù hợp thực tế, chưa cụ thể gây nhiều bất cập cho việc thực hiện và dẫn đến phát sinh nhiều khiếu kiện trong dân đã gây ra rất nhiều khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng.
Đối với các tổ chức sử dụng đất: Một số doanh nghiệp chưa nhận thức
đúng đắn và đầy đủ về các chính sách pháp luật đất đai, về trách nhiệm của người sử dụng đất, còn mang tính hình thức, đối phó chưa thực sự chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật.
PHẦN III