Tác động và hiệu quả môi trường
Chăn nuôi heo theo quy mô lớn và tập trung sẽ tạo ra nguồn phân hữu cơ lớn. Tuy nhiên nguồn phân này nếu không được xử lý hợp lý có thể sẽ gây ảnh hưởng bất lợi cho các hộ gia đình xung quanh, các cơ sở chăn nuôi, đặc biệt là cơ sở lớn cần xây dựng hệ thống thu gom phân và xử lý nước thải, xây dựng hầm Biogas để tận dụng nguồn năng lượng.
Phát triển chăn nuôi góp phần chuyển đổi cơ cấu cây trồng hợp lý, tạo ra nhiều vùng chuyên canh có năng suất cao, khai thác hợp lý và hiệu quả mọi tiềm năng, thế mạnh của địa phương, bảo đảm môi trường sinh thái bền vững.
Tạo ra nguồn phân hữu cơ có chất lượng cao, tăng cao năng suất cây trồng và độ phì nhiêu của đất.
Phương án xử lý môi trường
- Phân lấy ra một phần xử lý bằng phương pháp Biogas tạo ra khí ga để phục vụ sản xuất tinh heogiống, xử lý thú y và phục vụ sinh hoạt khác của trại
- Nước thải: Lắng lọc qua hệ thống xử lý trước khi đưa ra hệ thống sông ngòi. - Phần phân khô: Phân heo được dọn khô, một phần được đưa vào hầm Biogas để lấy khí ga để phục vụ sản xuất, xử lý thú y và phục vụ sinh hoạt khác của trại. Phần còn lại sẽ được xử lý bằng phương pháp sinh học hoặc phần còn lại có thể sấy khô ép thành bánh để làm phân bón cho cây cây cao su.
- Phần phân nước: Toàn bộ nước tiểu và nước rửa chuồng được đưa về hầm chứa Biogas, qua các hầm xử lý nước thải khác nhau và xử dụng chế phẩm vi sinh ở khu vực chuồng trại để khử mùi và phân hủy nhanh chất hữu cơ dư thừa trước khi đưa ra sử dụng cho cây trồng.
- Hàng ngày xử dụng các hệ thống bơm rửa chuồng trại hiện đại có công xuất cao để làm vệ sinh chuồng trại. Hàng tuần tiến hành phun các chế phẩm vi sinh ở khu vực chuồng trại để khử mùi. Định kỳ tiến hành phun thuốc khử trùng cho chuồng trại, cắt cỏ sạch sẽ tiêu diệt nơi sản sinh ra ruồi, muỗi.
- Trồng cây xanh ở khu vực chuồng trại, vừa có tác dụng tạo bóng râm vừa làm đẹp cảnh quan môi trường, sản sinh khí O2, hút khí CO2, ưu tiên các loại cây có khả năng xử lý được mùi cao.
V.3. Kết luận
Việc hình thành dự án từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn đưa dự án vào sử dụng ít nhiều cũng làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực. Nhưng Công ty TNHH MTV Đầu Tư Nuôi Trồng Và Phát Triển Nông Nghiệp Công Nghệ Cao Bình Mai chúng tôi đã cho phân tích nguồn gốc gây ô nhiễm và đưa ra các biện pháp giảm thiểu các tác động tiêu cực, đảm bảo được chất lượng môi trường trang trại và môi trường xung quanh trong vùng dự án được lành mạnh, thông thoáng và khẳng định dự án mang tính khả thi về môi trường.
CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN
VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư
Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng nhà máy được lập dựa trên các phương án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây : - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam;
- Luật thuế thu nhập doanh nghiệp của Quốc Hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 Ngày 03 tháng 06 năm 2008 ;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;
- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;
- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;
- Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 158/2003/NĐ-CP;
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”; - Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP;
- Thông tư 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp.
- Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007. Hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;
- Thông tư 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;
- Thông tư 203/2009/TT-BTC của Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định; - Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình.
VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư VI.2.1. Nội dung
Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Trang trại chăn nuôi heo Thái Nguyên”, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án.
Tổng mức đầu tư của dự án là 14,986,002,000 ( Mười bốn tỷ, chin trăm tám mươi sáu triệu, hai ngàn đồng chẵn )bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí máy móc thiết bị; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; Dự phòng phí (bao gồm trả lãi vay trong thời gian xây dựng); và các khoản chi phí khác.
Chi phí xây dựng và lắp đặt
Nhằm tạo ra sự an toàn, thoải mái, dễ chịu khi ăn uống nghỉ ngơi, di chuyển và xuất nhập, đồng thời tạo sự an toàn và thoải mái cho người chăn nuôi trong việc quản lý và nuôi dưỡng. Trang trại chăn nuôi heo hậu bị được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ mới, đáp ứng được những yêu cầu chung thiết kế và phối hợp các bộ phận thành một hệ thống hoàn chỉnh.
Chi phí xây dựng bao gồm các hạng mục được trình bày trong bảng sau:
TRẠI HEO HẬU BỊ 5.000
ĐVT : 1000VNĐ STT SL Đơn vị Diện tích (m²) Đơn giá Thành tiền trước thuế VAT
Thành tiền sau thuế 1 Khu nhà hậu bị 5 Nhà 1,600 1,350 2,160,000 216,000 2,376,000 2 Cổng tường rào 1 T.bộ 69,817 69,817 6,982 76,799 3 Nhà để xe 1 Nhà 50 1,500 75,000 7,500 82,500
4 Nhà công nhân, kỹ thuật, nhà ăn + bếp 1 Nhà 175 2,350 411,250 41,125 452,375
5 Nhà sát trùng xe 1 Nhà 50 2,500 125,000 12,500 137,500 6 Nhà điều hành 1 Nhà 60 3,000 180,000 18,000 198,000 7 Nhà phơi đồ 1 Nhà 30 2,000 60,000 6,000 66,000 8 Nhà đặt máy phát điện 1 Nhà 30 2,750 82,500 8,250 90,750 9 Kho dụng cụ 1 Nhà 25 1,750 43,750 4,375 48,125 10 Kho cám 1 Nhà 70 1,500 105,000 10,500 115,500 11 Bệ xuất nhập heo 2 Bệ 160 2,250 360,000 36,000 396,000
12 Bể chứa nước (m³) 1 Cái 300 950 285,000 28,500 313,500
13 Hầm biogas (m³) 1 Cái 3,000 250 750,000 75,000 825,000
14 Bể xử lý nước thải số 3 (m³) 3 Cái 50 1,150 172,500 17,250 189,750
15 Nhà cân heo 1 Nhà 20 1,250 25,000 2,500 27,500
16 Sân phơi phân 1 Cái 200 850 170,000 17,000 187,000
17 Nhà bảo vệ 1 Nhà 18 2,500 45,000 4,500 49,500
18 Nhà để phân 1 Nhà 100 1,250 125,000 12,500 137,500
20
Đường giao thông ngoại bộ (từ đường nhựa vào đến cổng chính của trại)
m 350 1,550 542,500 54,250 596,750
21 Giếng khoan 10 cái 63,636 63,636 6,364 70,000
22 Hệ thống mương cống, ống thoát nước m 50,000 50,000 5,000 55,000
23 Chi phí san lấp mặt bằng 1,181,818 118,182 1,300,000
Tổng cộng 7,607,772 760,777 8,368,549
Chi phí máy móc thiết bị
ĐVT : 1000VNĐ
HẠNG MỤC Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền trước thuế VAT
Thành tiền sau thuế
I
Chi phí cho thiết bị, công cụ, phương tiện sử dụng, thiết bị chuyên dùng
2,868,870 286,887 3,155,757
1 Máng ăn tự động 80kg Cái 180 1,800 324,000 32,400 356,400
2 Quạt hút 50" + Mô tơ quạt
hút Cái (nhỏ)Cái (to) 3020 5,8005,200 174,000104,000 17,40010,400 191,400114,400
3 Tấm làm mát COOLPAD
0.15m x 0.6m x 1.5m Tấm 250 600 150,000 15,000 165,000
4 Vách di động ngăn giữa các ô Bộ 50 6,000 300,000 30,000 330,000
5 Máy bơm nước rửa chuồng Cái 10 2,200 22,000 2,200 24,200
6 Máy bơm nước giảm mát Cái 5 1,800 9,000 900 9,900
7 Đèn compact chiếu sáng 20w Cái 110 80 8,800 880 9,680
8 Đèn hồng ngoại úm heo 250w Cái 150 189 28,350 2,835 31,185
9 Hệ thống dây, tủ điện chạy mô tơ và quạt hút Bộ 10 18,000 180,000 18,000 198,000
10 Núm uống nước tự động
cho heo Cái 30 834 25,020 2,502 27,522
11 Bạt trần chống nóng m² 8,000 25 200,000 20,000 220,000
12 Dây thép bọc nhựa Ø4 Kg 325 30 9,750 975 10,725
13 Tăng đơ (12) Cái 350 20 7,000 700 7,700
14 Keo dán trần Hộp 25 310 7,750 775 8,525
15 Nhà sát trùng gồm hệ thống
16 Thiết bị của hệ thống hầm Biogas Bộ 1 214,200 214,200 21,420 235,620
17 Máy phát điện dự phòng cái 5 100,00
0 500,000 50,000 550,000
18 Hệ thống ống dẫn nước Bộ 5 10,000 50,000 5,000 55,000
19 Trạm điện và quản lý kỹ thuật 200 KVA Trạm 1 500,000 500,000 50,000 550,000
20 Cân điện tử (500kg) Cái 1 35,000 35,000 3,500 38,500
II
Chi phí thiết bị sử dụng cho văn phòng và nhà ở
của công nhân 281,500 28,150 309,650
1 Máy vi tính Bộ 1 8,500 8,500 850 9,350
2 Máy in Cái 1 4,000 4,000 400 4,400
3 Điện thoại và đường dây thuê bao Cái 1 8,000 8,000 800 8,800
4 Máy chấm công Cái 1 5,000 5,000 500 5,500
5 Bàn ghế tiếp khách Bộ 1 15,000 15,000 1,500 16,500
6 Bàn ghế văn phòng Bộ 4 2,500 10,000 1,000 11,000
7 Thiết bị sinh hoạt cho nhà ở công nhân Bộ 3 10,000 30,000 3,000 33,000
8 Thiết bị sinh hoạt cho nhà ở
cán bộ kỹ thuật Bộ 2 18,000 36,000 3,600 39,600
9 Thiết bị, phương tiện sử dụng cho nhà bếp Bộ (dự trù) 1 15,000 15,000 1,500 16,500
10 Tủ hồ sơ Cái 2 3,500 7,000 700 7,700
11 Tủ thuốc, dụng cụ y tế Bộ 1 4,000 4,000 400 4,400
12 Thiết bị âm thanh, truyền hình nghe nhìn Bộ 2 12,000 24,000 2,400 26,400
13 Thiết bị lắp đặt hệ thống camera Bộ 1 100,000 100,000 10,000 110,000
14 Thiết bị phòng cháy, chữa cháy Cái 10 1,500 15,000 1,500 16,500
TỔNG 3,150,370 315,037 3,465,407
Theo quyết định số 957/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình, lập các chi phí như sau:
Chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm:
Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư.
Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình.
Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và quản lý chi phí xây dựng công trình;
Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường của công trình;
Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình;
Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình; Chi phí khởi công, khánh thành;
Chi phí quản lý dự án = (GXL + GTB) x 2.495% = 295,257 ngàn đồng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Bao gồm:
- Chi phí thiết kế xây dựng công trình ; - Chi phí thẩm tra dự toán;
Chi phí thẩm tra dự toán = GXL x 0.2% = 16,737 ngàn đồng
Chi phí thiết kế xây dựng công trình= GXL x 3.6% = 301,268 ngàn đồng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng = 318,005 ngàn đồng
Chi phí khác
Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:
Chi phí bảo hiểm xây dựng;
Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán;
Báo cáo đánh giá tác động môi trường;
Chi phí bảo hiểm xây dựng = GXL x 1.500% = 125,528 ngàn đồng
Chi phí kiểm toán= (GXL + GTB) x 0.424% = 50,176 ngàn đồng
Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư = (GXL + GTB) x 0.257% = 30,413 ngàn đồng.
Chi phí khác = 206,117 ngàn đồng .
Chi phí đất
Để phục vụ cho dự án, chủ đầu tư đã mua đất với diện tích là 10 ha với kinh phí là 1,700,000,000 VNĐ
Chi phí đất = 1,700,000,000 VNĐ
Chi phí dự phòng
Dự phòng phí bằng 5% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác phù hợp với Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”. Chi phí này còn dùng để trả lãi vay ngân hàng trong thời gian xây dựng khi dự án chưa đi vào hoạt động.
Chi phí dự phòng
(GXl+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk) x 5%= 632,667 ngàn đồng
VI.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư Bảng Tổng mức đầu tư
ĐVT: 1,000 VNĐ
STT HẠNG MỤC TRƯỚC GT
THUẾ
VAT SAU THUẾGT
I Chi phí xây dựng 7,607,772 760,777 8,368,549
II Chi phí máy móc thiết bị 3,150,370 315,037 3,465,407
III Chi phí quản lý dự án 268,416 26,842 295,257
IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 289,095 28,910 318,005
1 Chi phí thiết kế xây dựng công trình 273,880 27,388 301,268
2 Chi phí thẩm tra dự toán 15,216 1,522 16,737
V Chi phí khác 187,380 18,738 206,117
1 Chi phí bảo hiểm xây dựng 114,117 11,412 125,528
2 Chi phí kiểm toán 45,615 4,561 50,176
3 Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán 27,648 2,765 30,413
VI Chi phí dự phòng=ΣGcp*5% 575,152 57,515 632,667
VII Chi phí đất 10ha 1,545,455 154,545 1,700,000
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 13,623,638 1,362,364 14,986,002
VI.2.3. Vốn lưu động
Ngoài những khoản đầu tư máy móc thiết bị, trang trại trong giai đoạn đầu tư ban đầu, khi dự án đi vào hoạt động cần bổ sung nguồn vốn lưu động.
Vốn lưu động của dự án bao gồm khoản phải thu bằng 15% doanh thu từ gia công, khoản phải trả bằng 10% chi phí hoạt động và nhu cầu tồn quỹ tiền mặt bằng 5% chi phí hoạt động.
Bảng nhu cầu vốn lưu động
Năm 2015 2016 ….. 2039 2040
0 1 ….. 24 25