II/ Đại diện các bên giao nhận thầu –
2. Bên nhận thầu (Bên B).
- Tên đơn vị, tổ chức:... - Trụ sở: ... - Đại diện:... - Chức vụ:... - Điện thoại (Fax)... - Mã số thuế:... - Số tài khoản:... tại ...
Hai bên thoả thuận ký kết
hợp đồng xây dựng với những điều khoản sau Điều 1. Nội dung công việc và sản phẩm của hợp đồng:
Bên A giao cho Bên B thực hiện việc cung cấp, lắp đặt thiết bị Hệ thống PCCC theo đúng thiết kế đợc duyệt, đợc nghiệm thu bàn giao đa vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.
Điều 2.Chất lợng và các yêu cầu kỹ thuật:
Phải thực hiện theo đúng thiết kế; bảo đảm sự bền vững và chính xác của các kết cấu xây dựng và thiết bị lắp đặt theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Điều 3. Thời gian và tiến độ thực hiện:
- Thời điểm bắt đầu: Ng
ày ...
tháng ... năm ...- Hoàn thành: Ngày .... tháng ... năm ...
Điều 4. Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng
4.1 Điều kiện nghiệm thu:
+ Tuân theo các quy định về quản lý chất lợng công trình: Nghị định số 209/2004 /NĐ - CP ngày 16 tháng 12 năm 2004.
+ Bên A sẽ thực hiện nghiệm thu từng công việc xây dựng; từng bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng; từng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng đa vào sử dụng. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình phải đợc nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trớc khi tiến hành các công việc tiếp theo;
+ Bên A chỉ nghiệm thu khi đối tợng nghiệm thu đã hoàn thành và có đủ hồ sơ theo quy định;
+ Công trình chỉ đợc nghiệm thu đa vào sử dụng khi đảm bảo đúng yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lợng và đạt các tiêu chuẩn theo quy định.
4.2. Điều kiện để bàn giao công trình đa vào sử dụng:
- Đảm bảo các yêu cầu về nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong đa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
Việc nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng phải thành lập Hội đồng nghiệm thu bàn giao công trình, thành phần của Hội đồng nghiệm thu theo quy định của pháp luật về nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng.
Điều 5. Bảo hành công trình:
5.1. Bên thi công xây dựng có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi bàn giao cho Chủ đầu t. Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị h hỏng, khiếm khuyết hoặc khi công trình vận hành, sử dụng không bình thờng do lỗi của nhà thầu gây ra;
5.2. Thời hạn bảo hành công trình đợc tính từ ngày nhà thầu bàn giao gói thầu cho chủ đầu t (Thời hạn bảo hành là 12 tháng);
5.3. Mức tiền cam kết để bảo hành công trình:
- Bên B có trách nhiệm nộp tiền bảo hành vào tài khoản của chủ đầu t theo mức: 5% giá trị hợp đồng;
- Bên B chỉ đợc hoàn trả tiền bảo hành công trình sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và đợc chủ đầu t xác nhận đã hoàn thành công việc bảo hành;
- Tiền bảo hành công trình XD, bảo hành thiết bị công trình đợc tính theo lãi suất ngân hàng do hai bên thoả thuận. Tiền bảo hành có thể đợc thay thế bằng th bảo lãnh của ngân hàng có giá trị tơng đơng, hoặc có thể đợc gấn trừ vào tiền thanh toán khối lợng công trình hoàn thành do hai bên thoả thuận.
Điều 6. Giá trị hợp đồng:
Toàn bộ giá trị của hợp đồng bao gồm giá trị của từng phần việc cụ thể
6.1. Giá trị hợp đồng phần hệ thống báo cháy tự động: ... đồng (chi tiết tại phụ lục của HĐ).
6.2. Giá trị hợp đồng phần hệ thống chữa cháy: ... đồng (chi tiết tại phụ lục số ... của HĐ).
6.3. Giá trị hợp đồng phần hệ thống đèn sự cố: ... đồng (chi tiết tại phụ lục số .... của HĐ).
6.4. Giá trị hợp đồng phần hệ thống chữa cháy ngoài nhà: ... đồng
(chi tiết tại phụ lục số .... của HĐ).
6.5. Giá trị hợp đồng phần thiết bị: ... đồng (chi tiết tại phụ lục số .... của HĐ).
Tổng giá trị hợp đồng: ... đồng
(Chi tiết từng phần đợc thể hiện cụ thể ở các phụ lục kèm theo của HĐ)
Giá trị hợp đồng là giá trị trọn gói, không thay đổi trong suốt quá trình thi công cho đến khi quyết toán.
Trong quá trình thi công nếu có phát sinh khối lợng do theo yêu cầu nào đó của Bên A, cơ quan thiết kế và dợc Bên A chấp thuận, hai bên phải xác định bằng văn bản và lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở thanh quyết toán khi hoàn thành gói thầu.
- Nếu khối lợng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lợng phát sinh đợc tính theo đơn giá đó;
- Nếu khối lợng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh đợc tính theo đơn giá tại địa phơng nơi xây dựng công trình, nếu không có đơn giá tại địa phơng hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng;
- Nếu khối lợng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.
Điều 7. Thanh toán hợp đồng:
7.1. Tạm ứng:
Sẽ thoả thuận khi thơng thảo hợp đồng. 7.2. Thanh toán hợp đồng:
- Theo tiến độ công việc thực hiện, sẽ thoả thuận chi tiết khi thơng thảo hợp đồng. - Sau khi Bên B thi công xong, đợc các cơ quan chức năng cấp chứng nhận đảm bảo yêu cầu đồng thời bàn giao đầy đủ vật t, thiết bị, lắp đặt chạy thử và bàn giao đa công trình vào sử dụng, Bên A sẽ thanh toán cho Bên B đến 95% giá trị hợp đồng khi có vốn.
- Bên A thanh toán 5% giá trị hợp đồng sau khi kết thúc thời gian bảo hành vật t thiết bị.
7.3. Hình thức thanh toán: tiền mặt hoặc chuyển khoản.
7.4. Đồng tiền thanh toán: Đồng tiền áp dụng để thanh toán là tiền Việt Nam (VNĐ);
Điều 8. Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng:
- Bên nhận thầu phải có bảo lãnh thực hiện hợp đồng bởi một tổ chức tín dụng có uy tín đợc bên giao thầu chấp nhận;
- Giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng bằng 10% giá trị hợp đồng và Bên B phải chuyển cho Bên A ngay sau khi hợp đồng đợc ký kết;
- Giá trị bảo lãnh thực hiện hợp đồng đợc trả lại cho Bên B chậm nhất 10 ngày sau khi nghiệm thu, Nhà thầu cung cấp các tài liệu liên quan và ký biên bản bàn giao đa vào sử dụng;
Điều 9. Bảo hiểm:
Trong quá trình thực hiện thi công xây dựng công trình, các bên phải mua bảo hiểm theo quy định hiện hành:
- Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình.
- Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho vật t, thiết bị, nhà xởng phục vụ thi công, bảo hiểm đối với ngời lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với ngời thứ ba.
Điều 10. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp:
- Trong trờng hợp có vớng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên nỗ lực tối đa chủ động bàn bạc để tháo gỡ và thơng lợng giải quyết.
- Trờng hợp không đạt đợc thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 11. Bất khả kháng:
11.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên nh động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác cha lờng hết đợc, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam ...
- Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
+ Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để
hạn chế tối đa ảnh hởng do sự kiện bất khả kháng gây ra;
+ Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 03 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
11.2. Trong trờng hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ đợc kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình
Điều 12. Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng
12.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:
Các trờng hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng: - Do lỗi của Bên mời thầu hoặc Nhà thầu gây ra. - Các trờng hợp bất khả kháng.
- Các trờng hơp khác do hai bên thảo thuận.
Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trờng hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thờng cho bên thiệt hại.
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để khắc phục.
a/ Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thờng thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thờng thiệt hại;
b/ Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ; nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thờng;
c/ Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền;
Điều 13. Phạt khi vi phạm hợp đồng:
13.1. Nếu bên B không hoàn thành tiến độ thi công theo giai đoạn quy ớc hoặc thời hạn hoàn thành bàn giao công trình thì sẽ bị phạt 0,1% giá trị hợp đồng cho 01 ngày chậm chậm và không quá 03 tuần đối với thời hạn hoàn thành giai đoạn quy ớc và không quá 05 tuần đối với thời hạn hoàn thành bàn giao gói thầu. Nếu chậm tiến độ trên 03 tuần theo giai đoạn quy ớc và trên 05 tuần đối với thời hạn hoàn thành bàn giao thì Bên B đợc coi là tự huỷ hợp đồng và chịu phát đến mức 10% giá trị hợp đồng.
Chỉ huy trởng, đội trởng, kỹ thuật thi công trên công trờng không đúng danh sách trong hồ sơ dự thầu, không có mặt tại công trình sẽ bị đình chỉ thi công.
13.2. Nếu bên B không đảm bảo chất lợng xây lắp phải chịu bù đắp mọi tổn thất do việc sửa chữa lại và phải chịu phạt 100% giá trị dự toán phần không đảm bảo chất lợng và chịu phạt do chậm tiến độ nh qui định trong Hồ sơ mời thầu.
13.3. Các biện pháp thi công, khối lợng công tác xây lắp không đợc bên A đồng ý cho thi công hoặc vật t không đúng phẩm cấp, chủng loại sẽ bị đình chỉ thi công. Bên A từ chối thanh toán, nghiệm thu các phần việc bị đình chỉ thi công và phạt hợp đồng; đồng thời giảm giá công trình theo vật giá tơng ứng.
Điều 14. Trách nhiệm của các bên
14.1 Trách nhiệm và quyền hạn của Bên A:
- Bàn giao mặt bằng và tuyến thi công cho Bên B.
- Cung cấp đầy đủ bản vẽ, các hồ sơ tài liệu của công trình có đủ tính chất pháp lý để Bên B tiến hành thi công.
- Cử cán bộ có đủ năng lực và trình độ để giám sát toàn bộ quá trình tiến hành thi công của Bên B.
- Phối hợp chặt chẻ với Bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng.
- Tổ chức giám sát và nghiệm thu công tác xây lắp theo đúng tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nớc. Tiến hành công tác thanh quyết toán theo đúng thời gian đã ghi tại Điều 7 của hợp đồng này.
- Trong quá trình thi công nếu thấy Bên B thi công không đảm bảo tiết độ, Bên A có quyền cắt bớt khối lợng ký trong hợp đồng, giao cho đơn vị B khác thi công để đảm bảo đúng tiến độ công việc đã quy ớc mà không cần có sự đồng ý của Bên B.
- Từ chối nghiệm thu, thanh toán các khối lợng Bên B đã thi công không đảm bảo chất lợng thiết kế (có thể không bắt Bên B phải làm lại).
- Tiến hành chấm dứt hợp đồng với Bên B khi phát hiện thấy trong quá trình thi công Bên B không có đủ năng lực tổ chức thi công, thờng xuyên thi công không đảm bảo chất l- ợng, chậm tiến độ, gây hậu quả nghiêm trọng về an toàn lao động cho ngời và thiết bị tại công trình.
14.2 Trách nhiệm và quyền hạn của Bên B:
- Tiếp nhận và quản lý mặt bằng do Bên A giao để tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Gửi bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho Bên A theo quy định. Số tiền bảo lãnh bằng 10% giá trị hợp đồng.
- Lập kế hoạch, biện pháp thi công và tiến độ thi công công trình báo cáo với Bên A
trớc khi thi công.
- Chủ động bố trí nhân lực, xe máy, thiết bị và các điều kiện khác để tổ chức thi công đúng tiến độ đã cam kết.
- Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, mỹ thuật, chất lợng công trình, đảm bảo thi công đúng thiết kế đợc duyệt và đúng các quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nớc.
- Chịu trách nhiệm về an toàn lao động trong suốt quá trình thi công công trình. - Tất cả các vật t, vật liệu, thiết bị đa vào công trình, Bên B đều phải cấp đủ cho Bên A nh: Chứng chỉ vật liệu, mẫu mã của nhà sản xuất để chứng minh là việc thi công đảm bảo đúng các yêu cầu thiết kế mới đợc thi công.
- Trong quá trình thi công phải lấy mẫu kiểm định tại hiện trờng để chứng minh là việc thi công đảm bảo đúng các yêu cầu về thiết kế và làm cơ sở cho việc nghiệm thu thanh quyết toán.
- Trong quá trình thi công nếu Bên A phát hiện thấy các khối lợng đã thi công không đảm bảo yêu cầu kỹ thiết kế thì Bên B sẽ phải phá đi làm lại và chịu mọi phí tổn kể cả các chi phí mà Bên A thuê kiểm định để chứng minh rằng các khối lợng thi công đó không đảm bảo yêu cầu thiết kế.
- Lập đầy đủ hồ sơ nghiệm thu kỹ thuật, bản vẽ hoàn công.
- Có trách nhiệm làm việc với phòng cảnh sát PCCC Công An Thành phố Hà Nội kiểm tra, nghiệm thu và cấp giấy chứng nhận đạt yêu cầu về PCCC trớc khi thanh quyết toán và đa vào sử dụng.
- Không đợc chuyển giao quyền và nghĩa vụ của hợp đồng dới bất cứ hình thức nào cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của Bên A.
- Bên B có trách nhiệm mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự dân sự, bảo hiểm tài sản thuộc trách nhiệm quản lý của bên B và bảo hiểm cho bên thứ 3 theo qui định.
- Bên B có trách nhiệm bảo hành chất lợng công trình trong thời gian bảo hành.
Điều 15. Ngôn ngữ sử dụng:
Ngôn ngữ của Hợp đồng sẽ là tiếng Việt. Trờng hợp phải sử dụng cả tiếng Anh thì văn bản thoả thuận của HĐ và các tài liệu của HĐ phải bằng tiếng Việt và tiếng Anh và có
