a. Đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
3.4.6. Chỉnh lý bổ sung quy hoạch sử dụng đất đai.
Quy hoạch sử dụng đất đai được xây dựng và thực hiện trong điều kiện có sự tác động của nền kinh tế thị trường thì chác chắn sẽ xảy ra nhiều biến động cũng như những phát sinh mới về nhu cầu sử dụng đất. Mặt khác việc hteo dõi những vấn đề sử dụng đất trong thời gian qua của phường chưa được sát sao, cụ thể nên qua thời gian bản quy hoạch sẽ có nhiều điểm không còn phù hợp với điều kiện của phường.
Việc chỉnh lý, bổ sung được thực hiện thông qua việc đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội trong thời gian qua, những biến động của tình hình kinh tế xã hội có liên quan đến vấn đề sử dụng đất đai, những vấn đề còn tồn đọng trong các kế hoạch sử dụng đất đai hàng năm.
Nội dung điều chỉnh sẽ là mục đích sử dụng một số khu đất, thửa đất được chuyển sang mục đích khác cho phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của phường. Việc điều chỉnh cần được xây dựng thành các bản báo cáo chi tiết, cụ thể về lý do chuyển,chuyển loại nào sang loại nào..diện tích chuyển vad dự kiến thời gian chuyển, sau đó tiến hành điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất ngắn và dài hạn.
* Kiến nghị:
Đề nghị phòng địa chính nhà đất thẩm định và UBND thị xã Hoà bình nghiên cứu để phương án quy hoạch được đưa vào sử dụng một cách thiết thục nhất.
Đề nghị UBND Thị xã và các phòng ban chức năng theo dõi và tạo điều kiện thuận lợi cho phương án được thực hiện và có chính sách cụ thể về nguồn vốn đầu tư để phương án được hoàn thành tốt.
KẾT LUẬN
Kinh tế ngày càng phát triển , dân số không ngừng gia tăng, áp lực dân số cũng như đòi hỏi phát triển kinh tế- xã hội đã khến cho việc quản lý nhà nước trở nên phức tạp. Trong đó quản lý nhà nước về đất đai lại càng phức tạp hơn. Trọng tâm của quản lý nhà nước về đất đai là công việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Một phưong án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đát hợp lý sẽ góp phần ổn định xã hội. Chính vì vậy việc hoàn thiện về chính sách quản lý đất đai cũng như việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là nhiệm vụ hàng đầu trong quản lý nhà nước về đất đai.
Trước nhũng đòi hỏi cấp thiết trên phương án quy hoạch sủ dụng đất phường Tân Hoà giai đoạn 2005- 2015 được xây dựng trên cơ sở điều tra phân tích điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng đất của phường và quy hoạch tổng thể của thị xã Hoà Bình.
Phương án đã phân bổ quỹ đất cho các mục đích nông lâm nghiệp, chuên dùng, đất ở một các hiệu quả và tiết kiệm.
Phương án đã quy hoạch các khu cấp đất ỏ mới, đồng thời dự báo được sự biến động về dân số, sự tăng trưởng mức thu nhập trong thời kỳ quy hoạch, đặc biệt đưa ra phương hướng phát tiển kinh tế- xã hội của phường. Đó là tăng cường phát triển các ngành công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, du kịch dịch vụ phù hợp với cơ cấu phát triển kinh tế của một đô thị đẩy mạnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng nâng cao mức sống toàn diện cho người dân.
Hiệu quả sử dụng đất được nâng cao kể cả chiều rộng lẫn chiều sâu đó là đưa một phần diện tích đất chưa sử dụng vào khai hoang cải tạo, thâm canh tăng vụ.
Ngoài ra phương án cũng đưa ra các giải pháp cụ thể nhằm thực hiện tốt các chỉ tiêu theo phương án quy hoạch đã đề ra.
