Sản phẩm xây dựng dở dang là khối lượng sản phẩm, công việc xây dựng còn đang trong quá trình xây dựng chưa đạt tới điểm dừng kỹ thuật hợp lý đã quy định hoặc đã hoàn thành nhưng chưa đạt tiêu chuẩn bàn giao.
Đánh giá sản phẩm xây dựng dở dang là tính toán xác định phần chi phí sản xuất mà sản phẩm dở dang phải chịu. Việc đánh giá sản phẩm dở dang hợp lý , chính xác là một trong những nhân tố quyết định tính chính xác, trung thực của giá thành sản phẩm hoàn thành bàn giao.
Với đặc điểm hoạt động sản xuất trong các doanh nghiệp xây dựng thì việc đánh giá sản phẩm dở dang cuối kỳ được tiến hành như sau:
- Cuối kỳ kiểm kê xác định khối lượng xây dựng dở dang, mức độ hoàn thành.
- Căn cứ vào dự toán xác định giá dự toán của khối lượng xây dựng dở dang theo mức độ hoàn thành.
- Tính chi phí thực tế của khối lượng xây lắp dở dang.
Trên cơ sở kết quả kiểm kê sản phẩm làm dở đã tổng hợp được, kế toán tiến hành đánh giá sản phẩm làm dở.
1. Phương pháp đánh giá sản phẩm làm dở theo chi phí dự toán.
Theo phương pháp này chi phí thực tế của khối lượng dở dang cuối kỳ được xác định theo công thức:
CF thực tế của khối lượng xây lắp DD C.kỳ =
CF của khối lượng xây lắp bàn giao trong kỳ theo dự toánCF dự toán của khối lượng xây lắp đã tính chuyển theo sản lượng tương đương+ CF thực tế của khối lượng xây lắp DD Đ.kỳ
+
CF thực tế của khối lượng xây lăp thực hiện trong kỳ
x
CF theo dự toỏn của khối lượng xõy lắp DD C.kỳ đó tớnh chuyển theo khối lượng hoàn thành tương đương wđương
CF thực tế của khối lượng xây lắp DD C.kỳ=
Giá trị dự toán của khối lượng xây lắp hoàn thành bàn giao trong kỳGiá trị dự toán của khối lượng xây lắp DD C.kỳ+ CF thực tế của khối lượng xây lắp DD Đ.kỳCF thực tế của khối lượng xây lắp thực hiện trong kỳ+
x
Giá trị của khối lượng xây lắp DD C.kỳ
2. Phương pháp đánh giá sản phẩm làm dở theo tỷ lệ sản phẩm hoànthành tương đương. thành tương đương.
Phương pháp này chủ yếu áp dụng đối với việc đánh giá sản phẩm làm dở của công tác lắp đặt. Theo phương pháp này chi phí thực tế của khối lượng lắp đặt dở dang cuối kỳ được xác định:
3. Phương pháp đánh giá sản phẩm làm dở theo giá dự toán.
Theo phương pháp này chi phí thực té của khối lượng dở dang cuối kỳ được tính theo công thức:
Ngoài ra đối với một số công việc như: nâng cấp, sửa chữa, hoàn thiện hoặc xây dựng các công trình có giá trị nhỏ, thời gian thi công ngắn theo hợp đồng được bên chủ đầu tư thanh toán sau khi hoàn thành toàn bộ thì giá trị sản phẩm làm dở cuối kỳ chính là toàn bộ chi phí phát sinh thực tế từ khi thi công đến thời điểm kiểm kê đánh giá.