- Tường gạch xõy xong khụng được trỏt ngay để trỏnh cho mặt trỏt sau này khụng bị nứt ngang do co ngút và đảm bảo độ cứng cho cỏc mạch vữa của khối xõy Khoảng 5 đến 7 ngày sau
b, Phương phỏp lập giỏ dự thầu bằng cỏch tớnh toỏn lựi dần
Căn cứ quy mụ của cụng trỡnh và mức giỏ thị trường cú thể chấp nhận được theo quan hệ cung cầu và tựy thuộc vào tỡnh hỡnh cạnh tranh để xỏc định giỏ dự thầu. Căn cứ tỡnh hỡnh thực tế của doanh nghiệp và khối lượng xõy dựng để xỏc định cỏc khoản mục chi phớ, xỏc định phần dựng để trang trải chi phớ cố định và cú lợi nhuận. Sau đú xem xột Lcũn lại và so sỏnh với mục tiờu tranh thầu để quyết định giỏ dự thầu.
1.2.2 Lựa chọn phương phỏp lập giỏ dự thầu
Nhà thầu lựa chọn cỏch tớnh giỏ dự thầu theo phương phỏp tập hợp cỏc chi phớ hợp lý, cụ thể là phõn tớch, thống kờ cỏc nguồn lực vỡ đõy là phương phỏp thụng dụng nhất hiện nay và Nhà thầu đó sử dụng để tớnh giỏ dự thầu cho nhiều gúi thầu khỏc mà doanh nghiệp cú tham gia tranh thầu.
1.3 Kiểm tra giỏ gúi thầu
“Giỏ gúi thầu” cú ý nghĩa tương đương như giỏ trần trong đấu thầu xõy dựng. Giỏ dự thầu khụng được vượt giỏ gúi thầu mới cú thể trỳng thầu (theo quy chế đấu thầu hiện hành). Giỏ gúi thầu được cụng bố trong kế hoạch đấu thầu của dự ỏn. Để đảm bảo sự chớnh xỏc và tự tin khi tranh thầu, Nhà thầu nờn tớnh lại giỏ gúi thầu để làm căn cứ lập giỏ dự thầu.
1.3.1 Căn cứ để xỏc định giỏ gúi thầu
- Khối lượng mời thầu và thiết kế do chủ đầu tư cung cấp.
- Nghị định số 103/21012 ND-CP ngày 4/12/2012 của Chớnh phủ quy định mức lương tối thiểu vựng đối với người lao động làm việc ở cụng ty, doanh nghiệp, hợp tỏc xó, tổ hợp tỏc, trang trại, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn và cỏc cơ quan, tổ chức cú thuờ mướn lao động.
- Thụng tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ xõy dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
- Thụng tư số 06/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ xõy dựng hướng dẫn lập chi phớ ca mỏy.
- Quyết định số 5477/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc cụng bố Bảng giỏ ca mỏy và thiết bị thi cụng xõy dựng cụng trỡnh trờn địa bàn thành phố Hà Nội.
- Quyết định số 5479/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc cụng bố đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh Thành phố Hà Nội – Phần lắp đặt.
- Quyết định số 5481/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc cụng bố đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh Thành phố Hà Nội và quyết định số 1172/QĐ-BXD ngày 26/12/2012 của BXD cụng bố Định mức dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh phõn xõy dựng (sửa đổi và bổ sung) – Phần xõy dựng.
- Định mức XDCT - phần xõy dựng và lắp đặt cụng bố kốm theo văn bản số 1776, 1777/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xõy dựng;
- Thụng bỏo giỏ của liờn sở Xõy dựng – Tài chớnh số 3/2013/CBGVL-LS, ngày 1/9/2013
1.3.2 Tớnh toỏn chi phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng
1.3.2.1 Tớnh toỏn chi phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng theo đơn giỏ
Bảng tớnh chi phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng: Xem phụ lục PL 7.1 phụ lục đồ ỏn tốt nghiệp.
1.3.2.2 Tớnh chờnh lệch chi phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏya, Chờnh lệch chi phớ vật liệu a, Chờnh lệch chi phớ vật liệu
Chờnh lệch chi phớ vật liệu được tớnh theo cụng thức:
Trong đú:
VLj: khối lượng vật liệu loại j để hoàn thành toàn bộ khối lượng cụng tỏc xõy lắp của gúi thầu.
- giỏ một đơn vị vật liệu loại j tớnh tại hiện trường do cơ quan cú thẩm quyền ban hành thụng bỏo ỏp dụng tại thời điểm lập dự toỏn.
- giỏ một đơn vị vật liệu loại j tớnh tại tại hiện trường được dựng để xỏc định đơn giỏ xõy dựng cơ bản của cỏc tỉnh, thành phố
Tớnh toỏn chờnh lệch chi phớ vật liệu: bảng PL 7.2 -Phần phụ lục đồ ỏn