1. Ban quản lý cơng trường của Nhă Thầu thi cơng XDCT. 2. Ban quản lý cơng trường của Tư vấn giâm sât XDCT. 2. Ban quản lý cơng trường của Tư vấn giâm sât XDCT. 3. Ban quản lý cơng trường của Chủ đầu tư.
A. CÂC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT KHỞI CƠNG & THỰC HIỆN KHỞI CƠNG & THỰC HIỆN
1/ Giâm sât thi cơng xđy dựng cơng trình:
a) Mọi cơng trình xđy dựng trong quâ trình thi cơng phải được
thực hiện chế độ giâm sât.
b) Việc giâm sât thi cơng xđy dựng cơng trình phải được thực hiện
để theo dõi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toăn lao động vă vệ sinh mơi trường trong thi cơng xđy dựng cơng lao động vă vệ sinh mơi trường trong thi cơng xđy dựng cơng trình.
c) Chủ đầu tư xđy dựng cơng trình phải thuí tư vấn giâm sât hoặc
tự thực hiện khi cĩ đủ điều kiện năng lực hoạt động giâm sât thi cơng xđy dựng. cơng xđy dựng.
d) Người thực hiện việc giâm sât thi cơng xđy dựng phải cĩ chứng
chỉ hănh nghề giâm sât thi cơng xđy dựng phù hợp với cơng việc, loại, cấp cơng trình. việc, loại, cấp cơng trình.
e) Khuyến khích việc thực hiện chế độ giâm sât đối với nhă ở
riíng lẻ.
1/ Yíu cầu của việc giâm sât thi cơng xđy dựng cơng trình:
a) Thực hiện ngay từ khi khởi cơng xđy dựng cơng trình.
b) Thường xuyín, liín tục trong quâ trình thi cơng xđy dựng.
c) Căn cứ văo thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiíu chuẩn xđy
dựng được âp dụng.
d) Trung thực, khâch quan, khơng vụ lợi.
1/ Điều kiện để khởi cơng xđy dựng cơng trình:
a) Cĩ mặt bằng xđy dựng để băn giao toăn bộ hoặc từng phần theo
tiến độ xđy dựng do chủ đầu tư xđy dựng cơng trình vă nhă thầu thi cơng xđy dựng thỏa thuận. thi cơng xđy dựng thỏa thuận.
b) Cĩ giấy phĩp xđy dựng đối với những cơng trình theo quy định
phải cĩ giấy phĩp xđy dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 68 của Luật XD. khoản 1 Điều 68 của Luật XD.
duyệt.
d) Cĩ hợp đồng xđy dựng.
e) Cĩ đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xđy dựng cơng trình theo
tiến độ đê được phí duyệt trong dự ân đầu tư xđy dựng cơng trình. trình.
f) Cĩ biện phâp để bảo đảm an toăn, vệ sinh mơi trường trong quâ
trình thi cơng xđy dựng.
g) Đối với khu đơ thị mới, tùy theo tính chất, quy mơ, phải xđy (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
dựng xong toăn bộ hoặc từng phần câc cơng trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi cơng xđy dựng cơng trình. thuật thì mới được khởi cơng xđy dựng cơng trình.
1) Điều kiện thi cơng xđy dựng cơng trình:
Nhă thầu khi hoạt động thi cơng xđy dựng cơng trình phải đâp ứng câc điều kiện sau đđy: điều kiện sau đđy:
a) Cĩ đăng ký hoạt động thi cơng xđy dựng cơng trình;
b) Cĩ đủ năng lực hoạt động thi cơng xđy dựng cơng trình tương
ứng với loại, cấp cơng trình;
c) Chỉ huy trưởng cơng trường cĩ năng lực hănh nghề thi cơng xđy
dựng cơng trình phù hợp;
d) Cĩ thiết bị thi cơng đâp ứng yíu cầu về an toăn vă chất lượng
cơng trình.
Câ nhđn tự tổ chức xđy dựng nhă ở riíng lẻ cĩ tổng diện tích xđy dựng săn nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng thì phải cĩ năng lực hănh nghề thi săn nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng thì phải cĩ năng lực hănh nghề thi cơng xđy dựng cơng trình vă chịu trâch nhiệm về chất lượng, an toăn vă vệ sinh mơi trường.
2) Yíu cầu đối với cơng trường xđy dựng:
Tất cả câc cơng trình xđy dựng phải được treo biển bâo tại cơng trường thi cơng. Nội dung biển bâo bao gồm: thi cơng. Nội dung biển bâo bao gồm:
a) Tín chủ đầu tư xđy dựng cơng trình, tổng vốn đầu tư, ngăy khởi
cơng, ngăy hoăn thănh.
b) Tín đơn vị thi cơng, tín người chỉ huy trưởng cơng trường.
c) Tín đơn vị thiết kế, tín chủ nhiệm thiết kế.
dựng cơng trình ngoăi việc ghi rõ tín, chức danh cịn phải ghi địa chỉ liín lạc, số điện thoại. địa chỉ liín lạc, số điện thoại.
B. CÂC NỘI DUNG CƠ BẢN QUẢN LÝ THI CƠNG QUẢN LÝ THI CƠNG
1) Quản lý tiến độ thi cơng xđy dựng cơng trình
a) Cơng trình xđy dựng trƣớc khi triển khai phải đƣợc lập tiến độ thi cơng xđy dựng. Tiến độ thi cơng xđy dựng cơng trình phải phù hợp với tổng tiến độ của dự ân đê đƣợc phí duyệt.
b) Đối với cơng trình xđy dựng cĩ quy mơ lớn vă thời gian thi cơng kĩo
dăi thì tiến độ xđy dựng cơng trình phải đƣợc lập cho từng giai đoạn, thâng, quý, năm.
c) Nhă thầu thi cơng xđy dựng cơng trình cĩ nghĩa vụ lập tiến độ thi cơng xđy dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp câc cơng việc cần thực hiện nhƣng phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ của dự ân.
d) Chủ đầu tƣ, nhă thầu thi cơng xđy dựng, tƣ vấn giâm sât vă câc bín cĩ
liín quan cĩ trâch nhiệm theo dõi, giâm sât tiến độ thi cơng xđy dựng cơng trình vă điều chỉnh tiến độ trong trƣờng hợp tiến độ thi cơng xđy dựng ở một số giai đoạn bị kĩo dăi nhƣng khơng đƣợc lăm ảnh hƣởng đến tổng tiến độ của dự ân.
e) Trƣờng hợp xĩt thấy tổng tiến độ của dự ân bị kĩo dăi thì chủ đầu tƣ phải bâo câo ngƣời quyết định đầu tƣ để quyết định việc điều chỉnh tổng tiến độ của dự ân.
f) Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xđy dựng trín cơ sở đảm bảo
chất lƣợng cơng trình.
g) Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xđy dựng đem lại hiệu quả cao (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
hơn cho dự ân thì nhă thầu xđy dựng được xĩt thưởng theo hợp đồng. Trường hợp kĩo dăi tiến độ xđy dựng gđy thiệt hại thì bín đồng. Trường hợp kĩo dăi tiến độ xđy dựng gđy thiệt hại thì bín vi phạm phải bồi thường thiệt hại vă bị phạt vi phạm hợp đồng.
b) Khối lƣợng thi cơng xđy dựng đƣợc tính tôn, xâc nhận giữa chủ đầu tƣ, nhă thầu thi cơng xđy dựng, tƣ vấn giâm sât theo thời gian hoặc giai đoạn thi cơng vă đƣợc đối chiếu với khối lƣợng thiết kế đƣợc duyệt để lăm cơ sở nghiệm thu, thanh tôn theo hợp đồng.
c) Khi cĩ khối lƣợng phât sinh ngoăi thiết kế, dự tôn xđy dựng cơng trình đƣợc duyệt thì chủ đầu tƣ vă nhă thầu thi cơng xđy dựng phải xem xĩt để xử lý. Riíng đối với cơng trình sử dụng vốn ngđn sâch nhă nƣớc thì chủ đầu tƣ phải bâo câo ngƣời quyết định đầu tƣ để xem xĩt, quyết định.
d) Khối lƣợng phât sinh đƣợc chủ đầu tƣ, ngƣời quyết định đầu tƣ chấp
thuận, phí duyệt lă cơ sở để thanh tôn, quyết tôn cơng trình.
e) Nghiím cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc thơng
đồng giữa câc bín tham gia dẫn đến lăm sai khối lượng thanh tôn. tôn.
3) Quản lý An toăn trong thi cơng xđy dựng cơng trình
Trong quâ trình thi cơng xđy dựng cơng trình, nhă thầu thi cơng xđy dựng cơng trình cĩ trâch nhiệm: dựng cơng trình cĩ trâch nhiệm:
a) Nhă thầu thi cơng xđy dựng phải lập câc biện phâp an toăn cho ngƣời
vă cơng trình trín cơng trƣờng xđy dựng. Trƣờng hợp câc biện phâp an toăn liín quan đến nhiều bín thì phải đƣợc câc bín thỏa thuận. b) Câc biện phâp an toăn, nội quy về an toăn phải đƣợc thể hiện cơng khai
trín cơng trƣờng xđy dựng để mọi ngƣời biết vă chấp hănh. Ở những vị trí nguy hiểm trín cơng trƣờng, phải bố trí ngƣời hƣớng dẫn, cảnh bâo đề phịng tai nạn.
c) Nhă thầu thi cơng xđy dựng, chủ đầu tƣ vă câc bín cĩ liín quan phải
thƣờng xuyín kiểm tra giâm sât cơng tâc an toăn lao động trín cơng trƣờng. Khi phât hiện cĩ vi phạm về an toăn lao động thì phải đình chỉ thi cơng xđy dựng. Ngƣời để xảy ra vi phạm về an toăn lao động thuộc phạm vi quản lý của mình phải chịu trâch nhiệm trƣớc phâp luật.
d) Nhă thầu xđy dựng cĩ trâch nhiệm đăo tạo, hƣớng dẫn, phổ biến câc
quy định về an toăn lao động. Đối với một số cơng việc yíu cầu nghiím ngặt về an toăn lao động thì ngƣời lao động cĩ phải giấy chứng nhận đăo tạo an toăn lao động. Nghiím cấm sử dụng ngƣời
e) Nhă thầu thi cơng xđy dựng cĩ trâch nhiệm cấp đầy đủ câc trang bị bảo hộ lao động, an toăn lao động cho ngƣời lao động theo quy định khi sử dụng lao động trín cơng trƣờng.
f) Khi cĩ sự cố về an toăn lao động, nhă thầu thi cơng xđy dựng vă
câc bín cĩ liín quan cĩ trâch nhiệm tổ chức xử lý vă bâo câo cơ quan quản lý nhă nước về an toăn lao động theo quy định của quan quản lý nhă nước về an toăn lao động theo quy định của phâp luật đồng thời chịu trâch nhiệm khắc phục vă bồi thường những thiệt hại do nhă thầu khơng bảo đảm an toăn lao động gđy ra.
4) Bảo đảm vệ sinh mơi trường trong thi cơng xđy dựng cơng trình:
Trong quâ trình thi cơng xđy dựng cơng trình, nhă thầu thi cơng xđy dựng cơng trình cĩ trâch nhiệm: dựng cơng trình cĩ trâch nhiệm:
a) Nhă thầu thi cơng xđy dựng phải thực hiện câc biện phâp đảm bảo về
mơi trƣờng cho ngƣời lao động trín cơng trƣờng vă bảo vệ mơi trƣờng xung quanh, bao gồm cĩ biện phâp chống bụi, chống ồn, xử lý