Thuế thu nhập từ chuyển quyền SDĐ

6. . . (tiếp)

• e. Mục đích của việc quy định giá đất: Giá đất do UBND tỉnh, tp. trực thuộc TW quy định đ ợc công bố công khai vào 01/ 01 hàng năm đ ợc sử dụng làm căn cứ:

• - Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;

• _{- Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất}

không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất;

• _{- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử}

dụng đất, lệ phí tr ớc bạ, bồi th ờng khi Nhà n ớc thu hồi đất;

• _{- Tính tiền bồi th ờng đối với ng ời có hành vi vi phạm pháp luật về}

• III.3. Chế độ sử dụng đất

• 1. Thời hạn sử dụng đất (lâu dài, 50 năm, 20 năm, không quá 5 năm đối với đất công ích)

• 2. Hạn mức giao, tr ờng hợp đ ợc giao nhiều loại đất; hạn mức nhận

chuyển quyền SDĐ nông nghiệp (CP trình UBTVQH); hạn mức đất trống, đồi trọc

• 3. Nông, lâm tr ờng: (rà soát quy hoạch, thu hồi, bàn giao; giao không thu tiền phần diện tích công ích, nghiên cứu thí nghiệm; thuê, giao có thu tiền phần diện tích sản xuất, kinh doanh)

• 4. Kinh tế trang trại: tr ờng hợp đ ợc giao đất, tr ờng hợp phải thuê đất; chủ động chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy hoạch

• 5. Đất sử dụng vào các mục đích công cộng; mục đích công cộng có kinh doanh (thuê, giao có thu tiền)

• 6. Quản lý, sử dụng đất trong khu công nghiệp

• 7. Cơ chế giao lại đất tại KCNC, KKT

• III.3. . . (tiếp)

• 9. Đất v ờn, ao đ ợc xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân c :

• _{a) Thửa đất ở có v ờn, ao đ ợc hình thành tr ớc 18/12/1980 và ng ời đang sử dụng có}

giấy tờ về quyền SDĐ thì diện tích đất v ờn, ao đó đ ợc xác định là đất ở.

• _{b) Thửa đất ở có v ờn, ao đ ợc hình thành từ 18/12//1980 - tr ớc ngày 01/7/2004 và}

ng ời đang sử dụng có giấy tờ về quyền SDĐ mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì xác định theo giấy tờ đó. Nếu trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở có v ờn, ao đ ợc xác định nh sau:

• _{UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa ph ơng để quy định hạn}

mức công nhận đất ở theo số l ợng nhân khẩu trong hộ gia đình. (hạn mức công nhận đất ở khác với mức đất ở giao mới)

• _{+ Tr ờng hợp diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất}

ở đ ợc xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;

• _{+ Tr ờng hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ}

diện tích thửa đất đ ợc xác định là đất ở.

• _{c) Nếu không có giấy tờ thì diện tích đất ở có v ờn, ao đ ợc xác định theo mức đất ở}