- Đối với trại heo cai sữa: Chuồng trại phải cao ráo, sạch sẽ thoáng mát, ấm áp trong mùa Đông và thoáng mát trong mùa Hè Hạn chế tối đa việc tắm heo và rửa
CHƢƠNG VIII: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ
HIỆU QUẢ KINH TẾ
VIII.1. Phân tích doanh thu
VIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán
Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của www.lapduan.com.vn trên cơ sở tính toán của các www.lapduan.com.vn đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tƣ, cụ thể nhƣ sau:
Thời gian hoạt động kinh doanh của www.lapduan.com.vn trong giai đoạn đầu là 25 năm bắt đầu từ quý III/2013.
Vốn chủ sở hữu 60%, vốn vay 40%;
Doanh thu của www.lapduan.com.vn đƣợc từ chăn nuôi gà, lợn và trồng cao su... Chí phí kinh doanh: bao gồm các chi phí con giống, thức ăn và thuốc cho gia súc và gia cầm, chi phí điện nƣớc và các chi phí khác...
Lãi suất vay đối với nội tệ tạm tính: 19%/năm ; Thời hạn trả nợ 20 quý.
Thuế thu nhập doanh nghiệp của www.lapduan.com.vn thuế suất áp dụng là 25%.
VIII.1.2. Doanh thu dự kiến
Trong năm 2013, www.lapduan.com.vn bắt đầu hoạt động từ quý III, vì vậy doanh thu của năm đầu sẽ thấp hơn các năm sau. Doanh thu của www.lapduan.com.vn thu đƣợc từ chăn nuôi gà, lợn và trồng cao su
Bảng tổng hợp doanh thu của www.lapduan.com.vn
ĐVT: 1,000 đ
VIII.2. Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế của www.lapduan.com.vn Báo cáo lãi lỗ:
ĐVT: 1,000 đ Qua bảng cân đối lãi lỗ đánh giá đƣơc www.lapduan.com.vn Trang trại chăn nuôi Phƣớc Thiện ... cho thấy www.lapduan.com.vn mang tính khả thi cao. Khi www.lapduan.com.vn hoạt động đều đảm bảo sinh lời cho chủ đầu tƣ với quy mô và công nghệ hiện đại.
Báo cáo ngân lƣu:
ĐVT: 1,000 đ Kết quả tính toán các chỉ tiêu kinh tế nhƣ sau:
Thời gian phân tích hiệu quả tài chính của www.lapduan.com.vn trong vòng đời 25 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng và hoàn thành tiến độ thu tiền.
Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng;
Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tƣ ban đầu xây dựng và quản lý www.lapduan.com.vn và chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm cả lãi vay và vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nƣớc; chi trả tiền đất.
Với suất sinh lời Chủ đầu tƣ kỳ vọng sẽ lớn hơn lãi vay để đảm bảo khả năng thanh toán nợ vay là re = 19%
Dựa vào kết quả ngân lƣu vào và ngân lƣu ra, ta tính đƣợc các chỉ số tài chính, và kết quả cho thấy:
Hiện giá thu nhập thuần của www.lapduan.com.vn là :NPV = 85,279,622,000 đ > 0 Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 36%
Thời gian hoàn vốn tính là 6 năm (bao gồm cả thời gian xây dựng)
Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy www.lapduan.com.vn mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tƣ, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tƣ, và điểm nổi bật là khả năng thu hồi vốn nhanh, dù chƣa kết thúc tổng đầu tƣ nhƣng với phƣơng án kinh doanh song song thời gian xây dựng nên www.lapduan.com.vn nhanh chóng hoàn vồn và thu lợi nhuận cho chủ đầu tƣ.
VIII.3. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội
Www.lapduan.com.vn đầu tƣ xây dựng Trang trại chăn nuôi Phƣớc Thiện ... có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển đô thị và sự phồn vinh của đất nƣớc. Nhà nƣớc/ địa phƣơng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho ngƣời lao động và thu nhập cho chủ đầu tƣ; phù hợp với điều kiện sinh hoạt kinh tế và hƣớng phát triển của tỉnh Bình Phƣớc. Ngày nay, nhu cầu định cƣ ổn định cuộc sống, nên nhu cầu mua căn hộ cũng cao, www.lapduan.com.vn đầu tƣ xây dựng Trang trại chăn nuôi Phƣớc Thiện ... đƣợc thực thi sẽ bắt kịp đƣợc sự phát triển của xã hội.
Không chỉ tiềm năng về mặt thị trƣờng ở lĩnh vực bất động sản, www.lapduan.com.vn còn rất khả thi qua các thông số tài chính nhƣ NPV = … đ; Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 36 % ; thời gian hoàn vốn sau 6 năm, bao gồm cả thời gian xây dựng. Điều này cho thấy www.lapduan.com.vn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tƣ, niềm tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tƣ nhanh. Thêm vào đó, www.lapduan.com.vn còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nƣớc và giải quyết một số lực lƣợng lao động cho khu vực cho tỉnh Bình Phƣớc.