o bóc kh i l ng là xác đnh ra kh i l ng các công tác xây d ng c a công trình, h ng m c công trình tr c khi chúng đ c thi công. D tính tr c kh i l ng tr c khi th c hi n công vi c nên còn đ c g i là tính tiên l ng hay đo bóc tiên l ng.
o bóc kh i l ng có th đ c hi u nh sau: “ o bóc kh i l ng xây d ng công trình, h ng m c công trình là vi c xác đnh kh i l ng công tác xây d ng c th đ c th c hi n theo ph ng th c đo, đ m, tính toán, ki m tra trên c s kích th c, s l ng quy đnh trong b n v thi t k (thi t k c s , thi t k k thu t, thi t k b n v thi công), ho c t yêu c u tri n khai d án và thi công xây d ng, các ch d n có liên quan và các tiêu chu n, quy chu n xây d ng Vi t Nam”.
3.1.2 Ý ngh a
Kh i l ng xây d ng là c n c quan tr ng có tính ch t quy t đ nh đ n vi c xác đ nh giá tr d toán và làm c n c quy t đ nh đ u t , ch n ph ng án đ i v i ch đ u t và là c n c quy t đ nh ph ng án d th u c a nhà th u.
Kh i l ng xây d ng công trình, h ng m c công trình đ c đo bóc là c s cho vi c xác đ nh chi phí đ u t xây d ng công trình và l p b ng kh i l ng m i th u khi t ch c l a ch n nhà th u.
Kh i l ng xây d ng công trình, h ng m c công trình đ c đo bóc là m t c s cho vi c ki m soát chi phí, thanh quy t toán giá tr h p đ ng thi công xây d ng công trình.
Vi c tính đúng tính đ kh i l ng ban đ u công tác xây d ng là m i quan tâm c a nh ng ng i tham gia vào ho t đ ng đ u t xây d ng. Xác đnh kh i l ng công vi c là m t yêu c u không th thi u đ i v i m t d án đ u t xây d ng và là m t công vi c n m trong trình t đ u t và xây d ng.
3.1.3M c đích
M c đích c b n c a vi c đo bóc kh i l ng là đ xác đnh giá thành xây d ng. Úng v i các giai đo n chu n b đ u t , th c hi n đ u t và giai đo n k t thúc xây d ng
đ a d án vào khai thác s d ng thì kh i l ng c a công tác xây d ng c ng đ c xác đ nh t ng ng d a trên b n v thi t k c s , thi t k b n v k thu t và thi t k b n v thi công.
B ng kh i l ng là c n c ch y u đ tính ra yêu c u v kinh phí, v t t , nhân l c cho công trình.
o bóc kh i l ng là tr ng tâm c a công tác d toán, đây là khâu khó kh n, ph c t p và t n nhi u th i gian nh ng l i r t d sai sót.
3.1.4Yêu c u
Kh i l ng xây d ng công trình ph i đ c đo, đ m, tính toán theo trình t phù h p v i quy trình công ngh , trình t thi công xây d ng công trình. Kh i l ng đo bóc c n th hi n đ c tính ch t, k t c u công trình, v t li u ch y u s d ng và ph ng pháp thi công thích h p đ m b o đ đi u ki n đ xác đ nh đ c chi phí xây d ng.
Tùy theo đ c đi m và tính ch t t ng lo i công trình xây d ng, kh i l ng xây d ng đo bóc có th phân đnh theo b ph n công trình nh : ph n ng m (c t 0.0 tr xu ng), ph n n i (c t 0.0 tr lên), ph n hoàn thi n và ph n xây d ng khác ho c theo h ng m c công trình. Kh i l ng xây d ng đo bóc c a b ph n công trình ho c h ng m c công trình đ c phân thành công tác xây d ng và công tác l p đ t.
Các thuy t minh, ghi chú ho c ch d n liên quan t i quá trình đo bóc c n nêu rõ ràng, ng n g n, d hi u và đúng quy ph m, phù h p v i h s thi t k công trình xây d ng. Khi tính toán nh ng công vi c c n di n gi i thì ph i có di n gi i c th nh đ cong vòm, tính ch t c a các ch t li u (g , bê tông, kim lo i...), đi u ki n thi công (trên cao, đ sâu, trên c n, d i n c...).
Các kích th c đo bóc đ c ghi theo th t chi u dài, chi u r ng, chi u cao (ho c chi u sâu); khi không theo th t này ph i di n gi i c th .
Các ký hi u dùng trong B ng tính toán, đo bóc kh i l ng công trình, h ng m c công trình ph i phù h p v i ký hi u đã th hi n trong b n v thi t k . Các kh i l ng l y theo th ng kê c a thi t k thì ph i ghi rõ l y theo s li u th ng kê c a thi t k và ch rõ s hi u c a b n v thi t k có th ng kê đó.
n v tính tùy theo yêu c u qu n lý và thi t k đ c th hi n, m i m t kh i l ng xây d ng s đ c xác đ nh theo m t đ n vi đo phù h p có tính t i v i s phù h p công tác xây d ng đó trong h th ng đnh m c d toán xây d ng công trình. n
v đo theo th tích là m3; theo di n tích là m2; theo chi u dài là m; theo s l ng là cái, b , đ n v ...; theo tr ng l ng là t n, kg...
Tr ng h p s d ng đ n v tính khác v i đ n v thông d ng (Inch, Foot, Square foot...) thì ph i có thuy t minh b sung và quy đ i v đ n v tính thông d ng nói trên.
Mã hi u công tác trong b ng tính toán, đo bóc kh i l ng công trình, h ng muc công trình ph i phù h p v i h mã hi u th ng nh t trong h th ng đinh m c d toán xây d ng công trình hi n hành.
3.2TRÌNH T TH C HI N O BÓC KH I L NG 3.2.1Nghiên c u h s , b n v thi t k
Nghiên c u, ki m tra n m v ng các thông tin trong b n v thi t k và tài li u ch d n kèm theo. Tr ng h p c n thi t yêu c u ng i thi t k gi i thích rõ các v n đ có liên quan đ n đo bóc kh i l ng xây d ng công trình.
Nghiên c u t t ng th , đ n b ph n r i đ n chi ti t đ hi u rõ b ph n c n tính. Hi u rõ t ng b ph n, tìm ra m i liên h gi a các b ph n v i nhau, phân tích nh ng mâu thu n trong h s thi t k (n u có).
3.2.2 Phân tích kh i l ng
Là phân tích các lo i công tác thành t ng kh i l ng đ tính toán. Phân tích kh i l ng nên tuân theo v i quy cách đã đ c phân bi t trong đ nh m c đ n giá d toán. Cùng m t công vi c nh ng quy cách l i khác nhau thì ph i tách riêng.
Phân tích kh i l ng sao cho vi c tính toán đ n gi n, d dàng s d ng các ki n th c toán h c nh công th c tính chu vi, di n tích c a hình ph ng, công th c tính th tích c a các hình kh i. Các hình ho c kh i ph c t p có th chia các hình ho c kh i đó thành các hình ho c kh i đ n gi n đ tính.
3.2.3L p b ng tính toán
Li t kê các công vi c c n tính trong m i b ph n công trình và đ a vào B ng tính toán. Trình t s p x p các công vi c trong B ng tính toán này ph i phù h p v i b n v thi t k , trình t thi công xây d ng công trình, th hi n đ c đ y đ kh i l ng xây d ng công trình và ch rõ đ c v trí các bô ph n công trình, công tác xây d ng thu c công trình.
3.2.4Tìm kích th c tính toán
Sau khi đã phân tích kh i l ng, l p B ng tính toán c a các ph n vi c, ta c n xác đ nh kích th c c a các chi ti t. Các kích th c này đ c ghi trong b n v vì v y
ng i tính ph i hi u rõ c u t o c a bô ph n c n tính. L n l t tìm kích th c, th c hi n đo bóc kh i l ng xây d ng công trình theo B ng tính toán, đo bóc kh i l ng công trình, h ng m c công trình.