Không có các dự án khả thi: để sản xuất kinh doanh có hiệu quả, ngân hàng phải lựa chọn dự án có tính khả thi cao để đầu tư. Một dự án khả thi phải được xây dựng trên cơ sở khoa học, thông tin đẩy đủ, phân tích đánh giá tình hình một cách chính xác. Vì vậy dự án phải được nghiên cứu tỉ mỉ khoa học do người co đủ chuyên môn kinh nghiệm, trách nhiệm xây dựng và thẩm định. Trong thực tế, hầu hết các doanh nghiệp không thể tự mình xây dựng dự án dù là các dự án nhỏ. Có những doanh nghiệp có ý tưởng kế hoạch đầu tư lớn và có vẻ khả thi nhưng không lập được kế hoạch dưới dạng bảng biểu theo yêu cầu của ngân hàng. Cán bộ tín dụng nhiều khi phải giúp đỡ người vay lập phương án vay vốn và trả nợ, giúp doanh nghiệp lập kế hoạch lưu chuyển vốn trong năm để ngân hàng biết lượng tiền chu chuyển từ nguồn nào chi vào mục đích gì, cân đối thu chi để ngân hàng có cơ sở để ấn định thời gian, số tiền giải ngân, thời gian cho vay, số tiền thu nợ để tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh và ngân hàng thu được nợ.
Không đủ vốn tự có tham gia dự án: Theo quy định chủ dự án đầu tư trung dài hạn phải có một lượng vốn tự có nhất định tham gia vào dự án. điều kiện này thể hiện năng lực tài chính của doanh nghiệp. Doanh nghiệp sẵn sàng bỏ vốn của mình vào kinh doanh chấp nhận rủi ro sẽ làm cho ngân hàng tin tưởng hơn và có thể cho vay.
Năng lực của cán bộ quản lý doanh nghiệp không đáp ứng được yêu cầu phát triển của nền kinh tế thị trường. Có doanh nghiệp sau khi được Techcombank tư vấn giúp đỡ và đầu tư vốn trung dài hạn nhưng vẫn hết sức lúng túng trong việc điều hành dự án dẫn đến hiệu quả của dự án giảm sút và thậm chí là không có hiệu quả dẫn tới không trả được nợ ngân hàng.
Môi trường pháp lý cho kinh doanh tiền tệ tín dụng chưa được hoàn thiện. Luật pháp nước ta lại hay thay đổi làm cho hoạt động tín dụng gặp không ít khó khăn, trong năm 99 ngân hàng nhà nước đã điều chỉnh trần lãi suất cho vay tới 6 lần gây không ít khó khăn cho các ngân hàng thương mại. Các cơ quan chịu trách nhiệm cấp chứng thư sở hữu tài sản và quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản chưa kịp thời cấp giấy tờ sở hữu cho các chủ sở hữu làm cho việc thế chấp và xử lý tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng gặp nhiều khó khăn và nhiều khi bị ách tắc. Việc thực hiện pháp lệnh thống kê của doanh nghiệp chưa nghiêm túc. Đa số các số liệu quyết toán và báo cáo tài chính của doanh nghiệp chưa thực hiện chế độ kiểm toán bắt buộc, số liệu phản ánh không chính xác thực trạng sản xuất kinh doanh và tài chính của doanh nghiệp đặc biệt là khối kinh tế ngoài quốc doanh.
Nền sản xuất trong nước phải cạnh tranh gay gắt với hàng ngoại nhập và đặc biệt là hàng trốn lậu thuế. Nền kinh tế trong nước chưa ổn định, tình trạng giảm phát đang diễn ra, thu nhập quốc dân của chúng ta thấp, lực lượng sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp ở nước ta vẫn chiếm tỷ lệ chủ yếu, tâm lý dùng tiền mặt vẫn chi phối hầu hết toàn bộ dân cư, sự yếu kém của các doanh nghiệp trong nước đặc biệt là các doanh nghiệp nhà nước...sự ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế khu vực, ngân hàng trung ương châu Âu và quỹ dự trữ liên bang Mỹ liên tục giảm lãi suất trong thời gian gần đây. Tất cả những yếu tố trên đều ảnh hưởng tiêu cực tới chất lượng tín dụng trung dài hạn của Techcombank.