DỤNG ĐẤT
7.1.Giải pháp thực hiện lập quy hoạch
- Thực hiện việc phổ biến công khai, tuyên truyền rộng rãi phương án lập quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt ở những nơi công cộng, đài báo…tại ủa ban để mọi người biết để thực hiện.
- UBND xã, cùng các ban ngành căn cứ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được duyệt, tổ chức triển khai lập quy hoạch, kế hoạch của xã mình phù hợp với quy hoạch kế hoạch đất của cấp huyện.
7.2. Giải pháp đầu tư
- Tranh thủ nguồn vốn từ Thành phố, huyện: Đối với nguồn vốn đó sẽ ưu tiên cho phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển tiểu thủ công nghiệp và nông nghiệp. Hàng năm sẽ đề nghị huyện tăng cường hỗ trợ nguồn vốn đầu tư để xã thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn diện, vững chắc.
- Thực hiện tốt công tác thu chi tài chính về đất đai: Trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được huyện phê duyệt, UBND xã sẽ chỉ đạo các cấp, các ngành có liên quan thực hiện nghiêm túc việc thu, chi tài chính về đất đai, coi đây là nguồn thu quan trọng để tạo vốn thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã. Các nguồn thu bao gồm từ việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng, các khoản chi về đền bù thu hồi đất, cho thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng sử dụng đất theo quy định của các văn bản luật hiện hành.
- Đất sản xuất nông nghiệp
Trong thời kỳ quy hoạch, cần có chính sách đầu tư khai hoang, hỗ trợ chuyển đổi cụ thể phù hợp với từng đối tượng sử dụng đất. Chính sách đầu tư về nông nghiệp cần được thực hiện trong sự phối hợp chặt chẽ với các lĩnh vực, các chương trình dự án kinh tế- xã hội khác trên địa bàn xã.
- Đất sử dụng vào mục đích chuyên dùng
Việc bố trí sử dụng đất chuyên dùng theo quy hoạch cần phải được tiếp tục thực hiện bằng quy hoạch chi tiết. Bố trí sử dụng đất chuyên dùng cụ thể ở vùng nông thôn cần tập trung thúc đẩy quá trình hình thành các khu dân cư lớn, phát huy hiệu quả tổng hợp các nguồn vốn đầu tư. Sử dụng đất chuyên dùng đảm bảo đúng mục đích và tiết kiệm.
- Đất ở khu dân cư nông thôn
Cần có chính sách, giải pháp cụ thể để hướng việc bố trí đất ở mới tập trung vào các khu trung tâm xã, thị tứ và trung tâm xã, hạn chế dân cư phát triển phân tán ở những điểm nhỏ.
7.4. Giải pháp về môi trường, tổ chức và nhân lực
- Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật để người dân sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả.
- Xây dựng cơ chế thống nhất giữa quản lý đất đai và bảo vệ môi trường như giữa sản xuất kinh doanh và bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng bảo vệ môi trường cho tổ chức và cá nhân trong quá trình sử dụng đất.
- Mở lớp tập huấn về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo phương thức liên ngành cho cán bộ làm công tác quy hoạch của các ngành khác để có sự thống nhất cao trong quá trình thực hiện quy hoạch.
7.5.Giải pháp tổ chức hành chính
- Để phương án quy hoạch sử dụng đất có tính khả thi cao, cần thực hiện đồng bộ trong hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Sau khi quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt, UBND xã chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch và giao trách nhiệm cho các ban ngành chức năng, các xã có nhiệm vụ thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng đất đã đề ra. Trên cơ sở quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất vào hệ thống chỉ tiêu kế hoạch kinh tế- xã hội chung của huyện, tạo đà cho sự phát triển toàn diện.
PHẦN III
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 1. Kết luận
Quy hoạch đất đai là tổ hợp các biện pháp kinh tế kỹ thuật, pháp chế Nhà nước về tổ chức sử dụng đất đai đầy đủ, hợp lý và có hiệu quả, thông qua việc phân phối quỹ đất của nhà nước nhằm tạo điều kiện để nâng cao hiệu quả sản xuất sử dụng đất, bảo vệ đất, bảo vệ môi trường. Theo phương án quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2020 quỹ đất đai của xã được phân bổ như sau:
Việc phân bổ quỹ đất cho các ngành, các lĩnh vực trong phương án quy hoạch được tính toán đáp ứng nhu cầu sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch phát triển của từng ngành, theo định mức sử dụng đất khai thác vị trí thuận lợi và những ưu thế của xã. Trên cơ sở quỹ đất hiện có, đáp ứng được yêu cầu sử dụng đất của các ngành, các lĩnh vực từ nay đến năm 2020, để phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh trên địa bàn xã.
Phương án đã chú trọng phân bổ đất đai cho các mục đích quốc phòng an ninh, phát triển sản xuất công nghiệp, dịch vụ, xây dựng cơ sở hạ tầng, và khu dân cư vùng nông thôn, cũng như đẩy mạnh khai hoang mở rộng diện tích, chuyển đổi cơ cấu diện tích cây trồng trong nông lâm nghiệp, tạo ra không gian rộng lớn để bố trí phát triển toàn diện các lĩnh vực kinh tế - xã hội, khai thác triệt để tài nguyên đất đai theo hướng sử dụng đất bền vững.
2. Đề nghị
1. Đề nghị Uỷ ban nhân dân Huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường và các ngành hữu quan sớm xem xét phê chuẩn phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai xã Văn Lương giai đoạn 2011 -2020 để UBND xã đủ căn cứ tổ chức thực hiện nhằm tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất đúng pháp luật và hiệu quả hơn.
2. Đề nghị các cấp có thẩm quyền sớm ban hành những chủ trương, chính sách đúng đắn, thông thoáng về đất đai, tạo hành lang pháp lý thuận lợi để các doanh nghiệp trong và ngoài nước có thể yên tâm đầu tư phát triển trên địa bàn xã Văn Lương
3. Đề nghị UBND huyện và các cấp có thẩm quyền nhanh chóng giải quyết vấn để tồn lại, thường xuyên theo dõi, tạo mọi điều kiện thuận lợi để phương án quy hoạch được thực hiện.
4. Đề nghị UBND huyện Tam Nông dành cho xã Văn Lương những nguồn vốn ưu tiên để phương án quy hoạch sớm được hoàn thành. Tạo điều kiện thuận lợi về chính sách, phát huy tiềm năng nội lực, tranh thủ nguồn vốn đầu tư từ bên ngoài nhằm thực hiện tốt phương án quy hoạch thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của xã đúng với tiềm năng vốn có của xã.