- Giá trị hao mòn luỹ kế
2. Đánh giá công tác thẩmđịnh của ngân hàng trong " dựán xây dựng nhà máy sản xuất đá xẻ và đá granite"
2.1. Những mặt đạt được
định của ngân hàng, nội dung thẩm định đãđược tiến hành một cách đầy đủ qua các khâu, từ khâu thẩm định hồ sơ vay vốn, thẩm định khách hàng vay, thẩm định dựán đầu tưđến thẩm định các biện pháp bảo đảm tiền vay
+Nội dung thẩm định dựán đãđề cập kháđầy đủ các phương diện như: thẩm định thị trường, thẩm định kỹ thuật- công nghệ, thẩm định tài chính, thẩm định khía cạnh môi trường. Quá trình thẩm định đã có sự tham khảo ở một số dựán tương tựđể so sánh, rút ra nhận xét
+Báo cáo đã chỉ ra được sự cần thiết thực hiện dựán là nâng cao năng lực sản xuất hiện có và thoả mãn nhu cầu thị trường
2.2. Những mặt còn hạn chế
+Nội dung đánh giá khía cạnh thị trường còn rất sơ sài, thiếu căn cứ. Cán bộ thẩm định mới chỉ nhận định một cách chung chung tình hình cung cầu thị trường về sản phẩm đá nội thất hiện nay, chưa lượng hoáđược cụ thể con số tiêu thụ hàng năm, số lượng các nhà cung cấp, sản lượng cung cấp, các sản phẩm thay thế…Nhìn chung việc đánh gía còn mang tính định tính, chủ yếu dựa vào nhận xét chủ quan của cán bộ thẩm định
+Trong quá trình thẩm định phương diện tài chính dựán, cán bộ mới chỉ sử dụng ba chỉ tiêu cơ bản để tính toán (NPV, IRR, T), các chỉ tiêu điểm hoà vốn, lợi ích- chi phí, tỷ suất lợi nhuận của dựán đầu tư… chưa được đề cập. Chưa sử dụng phương pháp phân tích độ nhạy đểđánh giá lại tính bền vững về mặt hiệu quả tài chính của dựán
+Thông tin trong quá trình thẩm định còn thiếu, chủ yếu dựa vào những báo cáo do khách hàng gửi đến, chưa có sự tham khảo các nguồn thông tin bên ngoài. Chi phí nguyên vật liệu đầu vào được nhận định là sẽ biến động mạnh, song vẫn không có sựđi sâu tìm hiểu để có hướng điều chỉnh. Lãi suất chiết khấu được dùng để chiết khấu dòng tiền chỉ sử dụng lãi suất vay ngân hàng, không tính đến chi phí cơ hội của vốn tự có
+ Nội dung đánh giá rủi ro không hềđược xem xét mặc dù trên thực tế dựán có thể gặp rất nhiều rủi ro
+ Cán bộ thẩm định chưa tính đến các chỉ tiêu nhằm đánh giá hiệu quả về mặt xã hội của dựán