2. Kết quả giám sát, đánh giá dự án đầu tư của bộ, ngành, địa phương.
3.3.2. Quá trình bảo hành bảo trì ở Việt Nam vẫn chưa được đề cao đúng mức.
mức.
Ở nước ta khái niệm về bảo trì công trình xây dựng (CTXD) chưa có được vị trí xứng đáng. Hầu như không tồn tại trong thực tế “vấn đề bảo trì” bởi chúng ta chỉ mới coi trọng việc hoàn thành, tổ chức bàn giao còn khi công trình đưa vào khai thác thì không có chính sách chăm sóc cho công trình mà còn làm ngơ trước sự kiệt quệ của những tài sản quí giá này. Hình ảnh của sự xuống cấp nhanh, tình trạng chất lượng đáng lo ngại của các khu chung cư là một minh chứng nhãn tiền của “vấn đề bảo trì” ở nước ta.
Tình hình trên thấy sự cần thiết và tính cấp bách trong việc lựa chọn chính sách cải tạo nâng cấp quỹ nhà ở hiện có song hành với việc XD các công trình nhà mới. Theo tổng kết của đề tài KC -11- 05 và của Sở Nhà đất Hà Nội qua những
công trình cải tạo nâng cấp nhà ở cũ cho thấy: Để tăng cùng một diện tích với tiện nghi tương tự, cải tạo chỉ chiếm 30-50% giá thành, 40-70% vật liệu xây dựng, 50- 60% thời gian thi công so với xây mới. Theo kinh nghiệm của Liên Xô, cơ cấu vốn
đầu tư cho cải tạo, tu bổ, sửa chữa phải đạt từ 35- 40% vốn đầu tư cho XD nhà ở
mới thì có đủ khả năng duy trì vốn nhà ở hiện có. Trong tình hình đất nước còn khó khăn về vốn, việc bảo quản, sửa chữa, nâng cấp quĩ nhà ở hiện có để tăng diện tích, tiện nghi ở, ngăn chặn tình trạng xuống cấp các công trình nhà ở nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân càng có ý nghĩa quan trọng về kinh tế và xã hội. Song giải quyết nhiệm vụ này chúng ta gặp phải những vấn đề phức tạp về mặt kỹ thuật. Sự lãng quên vấn đề bảo trì các công trình dân dụng và nhà ở đang đặt chúng ta
những khó khăn thật to lớn và giải quyết tình trạng này là một công việc khó khăn vì rất tổn phí về tài chính và hàng loạt các vấn đề xã hội mà không dễ xử lý được.