C. NI DUNG QUY HOC HT NG TH PHÁT TR IN TH NGM I–
3.1.1.1.Quan đi mv mi quan ht ng th gia phát tr in th ngm i– d ch
Phát tri n th ng m i – d ch v trong giai đo n 2011 – 2020 trên đ a bàn qu n đ t trong m i quan h phát tri n t ng th gi a qu n và khu v c trung tâm
thành ph , các t nh lân c n. Xét đ n các kh n ng:
- S d ch chuy n lu ng đ u t t khu v c n i thành ra qu n 2 do nh ng l i
th v v trí đ a lý, qu đ t, giá đ t...
- S phát tri n đ t bi n khi h th ng giao thông đ c hoàn thành và đi vào
ho t đ ng nh i l ông Tây – h m Th Thiêm, c u Th Thiêm,
đ ng vành đai phía ông – c u Phú M , đ ng cao t c TP.HCM – Long Thành – D u Giây.
- S gia t ng đ t bi n kh i l ng hàng hóa l u thông qua Tân C ng Cát Lái.
- Tác đ ng tr c ti p, gián ti p c a lu ng lao đ ng di chuy n v qu n 2 làm vi c.
3.1.1.2. Quan đi m v m t hàng kinh doanh
Theo quy ho ch c a thành ph , qu n 2 s tr thành qu n trung tâm, r t v n
minh và hi n đ i nên nh ng m t hàng kinh doanh trên đ a bàn qu n trong th i
gian t i ph i phù h p v i đ c đi m đô th c a qu n. i v i m t s m t hàng kinh doanh và lo i hình d ch v qu n có l i th phát tri n thì s đ c u tiên. i
v i nh ng m t hàng kinh doanh nh h ng đ n v sinh môi tr ng, m quan đô
th …thì s không phát tri n trong t ng lai.
- Kinh doanh v t li u xây d ng s t p trung khu v c Nguy n Th nh,
Nguy n Duy Trinh, Liên t nh l 25B, đ ng vành đai phía ông và đ i l ông Tây.
- Kinh doanh cây ki ng s t p trung v công viên cây xanh, ch hoa.
- Các c s ti u th công nghi p s đ c di d i, t p trung v c m công
nghi p g n khu công nghi p Cát Lái.
- Phát tri n các m t hàng kinh doanh, d ch v cao c p phù h p v i đ c đi m đô th v n minh, hi n đ i và đ c b trí các khu đô th phát tri n.
- Phát tri n các d ch v ph c v s n xu t, d ch v c ng.
- Phát tri n h th ng ch , siêu th , trung tâm th ng m i hi n đ i v i quy
mô phù h p v i các khu dân c .
- Phát tri n m ng l i các c a hàng bán l , c a hàng t ch n phù h p v i xu h ng mua s m v n minh, hi n đ i.
- Phát tri n các d ch v du l ch sinh thái, gi i trí, v n hóa, th d c th thao,
ngh d ng.
- Phát tri n y t , giáo d c theo h ng xã h i hóa đ u t , đ c bi t thu hút đ u t n c ngoài.
3.1.1.3. Quan đi m v m i quan h n i t i gi a phát tri n đô th và th ng
m i – d ch v
Phát tri n th ng m i – d ch v trên đ a bàn qu n 2 ph thu c r t nhi u vào quá trình phát tri n đô th . Vì v y, các d án phát tri n th ng m i – d ch v (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
ph c v nh c u tiêu dùng c a dân c ph i g n li n v i quá trình hình thành và phát tri n đô th . T đó c n ph i n m đ c h ng phát tri n đô th c a m i khu
v c đ đ nh h ng phát tri n th ng m i – d ch v khu v c đó.
3.1.2. M c tiêu phát tri n
nh h ng phát tri n th ng m i – d ch v qu n 2 nh m nh ng m c tiêu sau: - Ph n đ u đ a qu n 2 tr thành m t trung tâm th ng m i – d ch v l n nh t
- Khai thác hi u qu nh t nh ng l i th c a qu n đ phát tri n th ng m i – d ch v m t cách nhanh chóng và hi u qu .
- B trí s p x p m t cách h p lý các ngành ngh , lo i hình kinh doanh th ng
m i – d ch v nh m t o thu n l i cho công tác qu n lý, cho mua s m và m
quan đô th .
3.1.3. Các giai đo n đ u t
3.1.3.1. Giai đo n 2011 – 2015
- Nhi u khu đô th s hoàn t t vi c xây d ng h th ng c s h t ng, nhà ,
các công trình công c ng; các s ngành thành ph s di d i tr s đ n
qu n 2 làm vi c; h th ng c s h t ng gi a các khu dân c m i, khu đô
th m i s đ c k t n i.
- Hoàn thành vi c ch nh trang đô th nh ng khu v c phát tri n t phát,
t o s hài hòa gi a các khu đô th trên đ a bàn qu n. Nhi u tuy n đ ng giao thông đ c nâng c p, m r ng l gi i nh đ ng Nguy n Duy
Trinh, Nguy n Th nh, Xa l Hà N i.
- Hoàn ch nh ch m i và ti n hành gi i t a di d i ti u th ng các ch n m
trong l gi i m r ng các tuy n đ ng.
- M t s khu dân c , khu đô th đã kh i công t giai đo n tr c v n ti p
t c quá trình xây d ng, các c s th ng m i – d ch v g n li n v i các khu đô th này s ti p t c thi công.
3.1.3.2. Giai đo n 2016 – 2020
Ph n l n các khu đô th đã hoàn t t vi c xây d ng và đi vào n đ nh; các c
s th ng m i – d ch v đi vào ho t đ ng. M t s khu đô th v n ti p t c đ u t
xây d ng nh Khu đô th m i Th Thiêm, Khu dân c Bình Tr ng ông – Cát Lái,… Vì v y, các c s th ng m i – d ch v v n ti p t c đ c xây d ng trong giai đo n này.
3.2. Các ch tiêu d báo
Vi c hình thành các khu đô th và c s th ng m i – d ch v s thu hút các nhà đ u t , nhi u d án s n xu t kinh doanh đ c th c hi n. Theo k ho ch phân k đ u t , giai đo n 2011 – 2015 ti p t c đ y m nh xây d ng và hoàn ch nh các c s th ng m i - d ch v do tính ch t g n li n và ph thu c vào s phát tri n các khu đô
th . Các h ng m c đ c đ u t xây d ng ch y u là khu th ng m i – d ch v k t
h p nhà , cây x ng, trung tâm th ng m i, siêu th, b nh vi n, ch phân b đ u 4
khu v c quy ho ch phát tri n. Riêng khu v c 5 u tiên phát tri n các c m khu công (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
nghi p, c ng và d ch v c ng trong giai đo n tr c; ti p t c khai thác m r ng trong giai đo n sau.
B ng 7: D báo doanh thu ngành Th ng m i – D ch v
n v : T đ ng N m 2011 2012 2013 2014 2015 Th ng m i 11.904,40 13.449,52 14.994,64 16.539,76 18.084,88 D ch v 14.679,58 17.420,28 20.160,99 22.901,70 25.642,40 Doanh thu 26.583,98 30.869,8 35.155,63 39.441,46 43.727,28 Ngu n: Tác gi
Trên c s c a giai đo n 2006 - 2010, giai đo n 2011 – 2015 t c đ t ng tr ng bình quân là 13,25%/n m. n n m 2015, doanh thu c a ngành Th ng m i
– D ch v đ t 43.727 t đ ng, t ng g p 1,98 l n so v i n m 2010.
Trong đó ho t đ ng d ch v chi m t tr ng cao h n ho t đ ng th ng m i. N m 2011, ngành d ch v chi m 55,22%, n m 2015 chi m 58,64% trong t ng
doanh thu ngành Th ng m i – D ch v toàn qu n. Nguyên nhân ch y u là do h th ng c ng, logistic, d ch v c ng đã đ c khai thác và ho t đ ng này phát tri n đ c
l p v i s phát tri n đô th .
Giai đo n 2016 – 2020, các khu th ng m i – d ch v s đi vào ho t đ ng đ ng th i xây d ng hoàn ch nh các trung tâm th d c th thao, sân golf. óng góp
c a ngành Th ng m i – D ch v vào t ng giá tr kinh t qu n trong giai đo n này s có nhi u thay đ i.
3.3. Các gi i pháp th c hi n