Hoạt động Mặt bằng.
-Khu vực đồ uống và vui chơi Bi-a 108m2. Tổng diện tích tầng lửng 2 108m2. e. Phân bổ diện tích tầng 2. Hoạt động Mặt bằng. -Nhà hàng trên sân thợng 145m2. Tổng diện tích tầng 2 145m2. Tổng diện tích toàn bộ: 1.007m2.
I.6. Tính vốn xây lắp kiến trúc.
Khái toán chi phí xây dựng cải tạo cho dự án này đợc tính trên cơ sở tham khảo mặt bằng giá xây dựng. Với đơn giá cải tạo là 350 nghìn đồng/m2.
Vxl=F+Đơn giá=1.007m2x350=352.450(nghìn đồng). Vậy vốn xây lắp kiến trúc:352.450(nghìn đồng). II. Quản lí bảo vệ môi trờng.
II.1. Bảo vệ môi trờng.
Các hoạt động của dự án sẽ không làm ảnh hởng tới môi trờng, tuy nhiên chủ đầu t sẽ đặc biệt quan tâm tới mọi yếu tố mà nó có thể tác động đến môi trờng và sẽ tuyệt đối tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trờng của nhà nớc.
Hoạt động của dự án chủ yếu là phục vụ các hoạt động vui chơi giải trí của khách hàng, do đó các chất thải của dự án bao gồm:
-Chất thải rắn: Các giấy gói hàng, gói thực phẩm. Một số vỏ đồ uống... Chất thải rắn này chủ yếu là giấy gói tráng nhôm, nilon, nhựa, vỏ đồ hộp bằng tôn, kẽm.
-Chất thải lỏng: Là nớc thải sinh hoạt phát sinh từ các hoạt động của dự án và nớc ma.
-Tiếng ồn: Âm thanh phát ra từ khu vực sàn nhảy.
Các chất thải rắn sẽ đợc các nhân viên vệ sinh của tháp nớc cổ Hà Nội gom lại và hàng ngày sẽ đợc công ti môi trờng đô thị Hà Nội đến thu gom và đa đi xử lí, trên cơ sở một hợp đồng đợc kí kết giữa tháp nớc cổ Hà Nội và công ti môi trờng đô thị Hà Nội ngay khi dự án bắt đầu đi vào hoạt động.
Nớc thải sinh hoạt và nớc ma sẽ đợc đa vào hố ga của tháp nớc cổ Hà Nội, các chất thải này sẽ đợc phân huỷ trong hố ga đó, sau đó một
phần nớc thải sẽ đợc xả vào hệ thống nớc thải sinh hoạt của thành phố tuân theo các qui định về môi trờng. Phần còn lại(cặn bã sau khi phân huỷ) định kì tháp nớc cổ sẽ thuê công ti môi trờng đô thị Hà Nội đến hút và đa đi xử lí.
Bên cạnh đó, toàn bộ các khu vực vệ sinh trong tháp nớc cổ Hà Nội sẽ đợc trang bị các thiết bị vệ sinh hiện đại và thờng xuyên đợc làm vệ sinh sạch sẽ không gây ảnh hởng tới các hoạt động sinh hoạt vui chơi giải trí của khách tới tháp nớc cổ Hà Nội.
Ngoài ra, các hoạt động trong sàn nhảy sẽ đợc tổ chức trong phòng cách âm và hệ thống điều hoà không khí đợc thiết kế và lắp đặt đạt tiêu chuẩn một sàn nhảy quốc tế, do đó sẽ không gây ra tiếng ồn ảnh hởng đến các khu vực xung quanh dự án.
Ngoài ra, dự án sẽ trang bị các thiết bị sau:
-Lắp đặt các đèn khử trùng và kiểm soát vệ sinh trong các bếp chế biến thực phẩm tơi sống.
-Lắp đặt cố định các đờng cống rãnh để phòng chống nạn gặm nhắm.
-Phòng chống nạn côn trùng bằng việc phun thuốc diệt côn trùng định kì.
-Đa vào sử dụng các nhà kho lạnh và đông lạnh, các tủ trung bày có kiểm soát nhiệt độ. Thực phẩm tơi sống và thực phẩm đông lạnh sẽ đợc bảo quản trong các máy lạnh.
II.2. Các giải pháp phòng chống cháy nổ.
Tháp nớc cổ sẽ đợc trang bị các thiết bị phòng chống cháy nổ tuân theo pháp lệnh về phòng chống cháy và chữa cháy của nhà nớc. Hơn nữa, trớc khi đi vào hoạt động chính thức, các nhân viên của dự án sẽ đợc đào tạo về phòng chống cháy nổ để đảm bảo an toàn cho khách hàng và tài sản. Lắp đặt các thiết bị chữa cháy kịp thời, hoạt động ngay sau khi xảy ra sự cố(có nghĩa là trớc khi có đội cứu hoả đến) nh các bình chữa cháy, nớc dự trữ dùng trong trờng hợp hảo hoạn, các bộ cảm biến nhiệt.
Giai đoạn hiện nay, theo các yêu cầu tối thiểu về phòng chống cháy, dự án sẽ áp dụng các biện pháp phòng chống cháy nổ và trang bị những thiết bị hiện đại:
-Chuông báo cháy.
-Thiết bị toả nhiệt ra ngoài. -Thiết bị phát hiện khói.
-Trang thiết bị dập lửa(bình CO2, vòi phun nớc…...). -Các thiết bị kèm khác.
Thêm vào đó, dự án sẽ chỉ định nhân sự chịu trách nhiệm về công tác phòng chống hoả hoạn, tổ chức thực tập phòng cháy định kì(thực tập chống hoả hoạn, thực tập chỉ dẫn thoát hiểm cho khách hàng).
III. Phơng án tổ chức tổng tiến độ thi công