III. Thực trạng và giải pháp hoàn thiện
3.Các biện pháp hoàn thiện
Việc ban hành các chuẩn mực, thông tư đã góp phần hoàn thiện hơn bộ máy kế toán trong các doanh nghiệp. Tuy nhiên việc vận dụng chúng trong thực tiễn vẫn tồn tại một số bất cập. Vì vậy em xin đưa ra một số giải pháp nhằm hoàn thiện hơn chế độ kế toán hiện hành về BĐS đầu tư:
Thứ nhất: về việc trích khấu hao, để đảm bảo tính trung thực của thông tin, đồng thời, tuân thủ nguyên tắc phù hợp trong kế toán, việc tiến hành trích khấu hao tài sản BĐSĐT nên chăng chỉ thực hiện đối với những BĐS đang cho thuê hoạt động, còn những BĐSĐT khác xem như việc đầu tư dài hạn, nếu có sự giảm giá, mất giá, hao mòn vô hình đối với những tài sản đó thì thực hiện trích dự phòng giảm giá BĐSĐT, tính vào chi phí trong kỳ. Nền kinh tế thị trường Việt Nam ngày càng phát triển mạnh mẽ, các hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS đã và đang có tác động lớn đến nền kinh tế
Thứ hai: cần thiết lập được một thị trường định giá theo tiêu chuẩn quốc tế
được cập nhật hàng ngày. Vì điều này sẽ tạo môi trường tốt cho mô hình Giá trị hợp lý hoạt động.
Ba là: Các nhà làm luật cần cẩn trọng hơn trong việc ra các văn bản, tránh
sự trồng chéo.
Cuối cùng: Cần xây dựng và phát triển đội ngũ những người làm kế toán
được trang bị đầy đủ cả về chuyên môn nghiệp vụ và đạo đức nghề nghiệp nhằm đạt đựơc sự công nhận của khu vực và quốc tế, nhằm đưa hệ thống CMKT vào thực tiễn một cách nhanh chóng. Đây là vấn đề cốt lõi của bất cứ một quá trình đổi mới nào. Do đó, công tác đào tạo, bồi dưỡng kiến thức lý luận và thực tiễn về CMKT của các trường đại học, các tổ chức nghề nghiệp, các DN cần tiến hành sớm, thường xuyên và có sự phối hợp với nhau…
PHẦN II: KẾT LUẬN
Hoạt động kinh doanh BĐS đang ngày càng trở thành một bộ phận quan trọng trong hoạt động kinh doanh của toàn doanh nghiệp. Và do đó việc hạch toán BĐS cũng đóng vai trò quan trọng trong việc hạch toán của doanh nghiệp. Tuy Bộ Tài Chính đã bước đầu ban hành các văn bản liên quan đến vấn đề này và bước đầu đã tạo hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh BĐS. Nhưng
không thể phủ nhận những hạn chế còn tồn tại khi áp dụng các văn bản này trong thực tế.
Do vậy để công tác hạch toán BĐS đầu tư có hiệu quả đòi hỏi người làm công tác kế toán phải nắm vững chế độ kế toán tµi chính, thường xuyên cập nhật chế độ kế toán mới và vận dụng sao cho phù hợp với điều kiện thực tiễn và yêu cầu quản lý của đơn vị.
Việc nghiên cứu đề tài này thực sự có ý nghĩa đối với bản thân tôi bởi lẽ nó giúp tôi mở rộng vốn kiến thức còn hạn chế của mình đồng thời nó cũng giúp tôi có thêm hiểu biết về xu thế phát triển của kế toán Việt Nam. Những kinh nghiệm và hiểu biết này sẽ là bạn đồng hành của tôi trên con đường tiếp cận với công việc của người kế toán tương lai - một nghề mà tôi đã lựa chọn.
1) Giáo trình và vở ghi kế toán tài chính.
2) Giáo trình và vở ghi lý thuyết hạch toán kế toán. 3) Thông tư 23/2005/TT- BTC ngày 30/03/2005
4) VAS05 - BĐS đầu tư. Quyết định 234/2003/QĐ-BTC (Ban hành 06 Chuẩn mực kế toán đợt 3).30/12/2003 . Bộ Tài chính
5) Thông tư số 128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính về thuế TNDN
6) Quyết định số 15/2006/QĐ-BTC.
7) Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính về ban hành Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ
8) Sách báo, tạp chí kế toán 9) Thông tin trên các trang Web